辦理房產證的流程如下：開發商進行初始登記，到管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》、測繪圖及相關文件，繳納公共維修基金、契稅后提交申請材料，攜帶完稅證明按照規定時間領取房產證。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。