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民間借貸房產(chǎn)抵押流程有哪些

張蕓律師2022.02.07511人閱讀
導(dǎo)讀:

民間借貸房產(chǎn)抵押流程有哪些1.借款人和出借人簽訂借款合同和抵押合同2.雙方去帶號身份證、房產(chǎn)證原件到房地產(chǎn)登記中心辦理抵押登記3.拿到他項(xiàng)權(quán)證后,準(zhǔn)備好他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證、戶口本去公證處辦理全程委托出售房產(chǎn)、注銷他項(xiàng)權(quán)證、辦理房產(chǎn)證4.拿到公證書5.放款辦理抵押手續(xù)降低借貸風(fēng)險(xiǎn)那么民間借貸房產(chǎn)抵押流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

民間借貸房產(chǎn)抵押流程有哪些1.借款人和出借人簽訂借款合同和抵押合同2.雙方去帶號身份證、房產(chǎn)證原件到房地產(chǎn)登記中心辦理抵押登記3.拿到他項(xiàng)權(quán)證后,準(zhǔn)備好他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證、戶口本去公證處辦理全程委托出售房產(chǎn)、注銷他項(xiàng)權(quán)證、辦理房產(chǎn)證4.拿到公證書5.放款辦理抵押手續(xù)降低借貸風(fēng)險(xiǎn)關(guān)于民間借貸房產(chǎn)抵押流程有哪些的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

民間借貸房產(chǎn)抵押流程有哪些

1.借款人和出借人簽訂借款合同和抵押合同

2.雙方去帶號身份證、房產(chǎn)證原件到房地產(chǎn)登記中心辦理抵押登記

3.拿到他項(xiàng)權(quán)證后,準(zhǔn)備好他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證、戶口本去公證處辦理全程委托出售房產(chǎn)、注銷他項(xiàng)權(quán)證、辦理房產(chǎn)證

4.拿到公證書

5.放款

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  • 民法典中民間借貸抵押房產(chǎn)如何公證

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    民法典中民間借貸抵押房產(chǎn)如何公證

    內(nèi)容:申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,申請公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。那么民法典中民間借貸抵押房產(chǎn)如何公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.07294人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 民間借貸抵押房產(chǎn)是合法的,當(dāng)事人抵押房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立,當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候,抵押權(quán)人可以對該房產(chǎn)優(yōu)先受償。法律依據(jù):《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
  • 民間借貸是否可以抵押房產(chǎn)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    民間借貸是否可以抵押房產(chǎn)

    內(nèi)容:抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。同時(shí),由于不辦理登記,房管部門屢屢發(fā)現(xiàn),在民間個(gè)人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的。民間借貸抵押當(dāng)事人,在發(fā)生借款時(shí),要充分考察借款人的信用,查實(shí)借款人的房屋狀況,簽署好所有的法律文件,并到房管部門辦理相應(yīng)的抵押合同登記,領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。那么民間借貸是否可以抵押房產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.07703人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 不會強(qiáng)制執(zhí)行的,不動產(chǎn)以登記姓名為準(zhǔn)。
  • 民間借貸房產(chǎn)證抵押是否有效

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    民間借貸房產(chǎn)證抵押是否有效

    內(nèi)容:抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。土地使用權(quán)分為以下四類:城鎮(zhèn)國有土地建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)民集體土地建設(shè)用地使用權(quán)、國有農(nóng)用地使用權(quán)、集體農(nóng)用地使用權(quán)。可以抵押的土地使用權(quán)范圍如下:依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權(quán),也就是城鎮(zhèn)國有土地建設(shè)用地使用權(quán)可抵押;抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權(quán);鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權(quán)。那么民間借貸房產(chǎn)證抵押是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.07818人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 民間借貸對方房產(chǎn)已抵押還能保全嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    民間借貸對方房產(chǎn)已抵押還能保全嗎

    內(nèi)容:人民法院在財(cái)產(chǎn)保全中采取查封、扣押財(cái)產(chǎn)措施時(shí),應(yīng)當(dāng)妥善保管被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)。責(zé)令被申請人提供擔(dān)保,是指人民法院責(zé)令保證人出具書面保證書或者責(zé)令被申請人提供銀行擔(dān)保、實(shí)物擔(dān)保的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。在這種情況下,人民法院可以解除凍結(jié)被申請人銀行存款的保全措施,以便于被申請人能夠正常經(jīng)營。那么民間借貸對方房產(chǎn)已抵押還能保全嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 民間借貸抵押房產(chǎn)的條件是什么

    張蕓律師

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    張蕓

    民間借貸抵押房產(chǎn)的條件是什么

    內(nèi)容:要求簽訂該合同的當(dāng)事人必須具備簽約能力,同時(shí)要求該合同的簽約意思表示真實(shí),合同內(nèi)容真實(shí)合法,合同簽訂過程合法,合同簽章真實(shí);  要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明,例如身份證等證件原件;  要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿;  要提供借款人的婚姻證明,即借款人的結(jié)婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結(jié)婚登記的證明;  要提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證。那么民間借貸抵押房產(chǎn)的條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.07528人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 民法典中民間借貸如何辦理房產(chǎn)抵押

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    民法典中民間借貸如何辦理房產(chǎn)抵押

    內(nèi)容:《民法典》的規(guī)定:抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)必須有明確的意思表示,且須具備民事行為能力。《民法典》的規(guī)定:第三人提供擔(dān)保,未經(jīng)其書面同意,債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的,擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。那么民法典中民間借貸如何辦理房產(chǎn)抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.07601人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典中民間借貸房產(chǎn)如何抵押

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    民法典中民間借貸房產(chǎn)如何抵押

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。綜上所述,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意出賣房屋的,抵押由抵押人自行承擔(dān)。那么民法典中民間借貸房產(chǎn)如何抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07747人收看
  • 于海明律師

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  • 民間借貸房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)有哪些

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    民間借貸房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)有哪些

    內(nèi)容:因此,專家建議,民間借貸抵押當(dāng)事人,在發(fā)生借款時(shí),要充分考察借款人的信用,查實(shí)借款人的房屋狀況,簽署好所有的法律文件,并到房管部門辦理相應(yīng)的抵押合同登記,領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。同時(shí),由于不辦理登記,房管部門屢屢發(fā)現(xiàn),在民間個(gè)人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的。那么民間借貸房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10411人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 民法典中民間借貸抵押房產(chǎn)有期限嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    民法典中民間借貸抵押房產(chǎn)有期限嗎

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第四百一十九條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。抵押公證只是對合同的一種證明,抵押要生效,必須到房屋管理部門做抵押登記,否則無權(quán)優(yōu)先受償。房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記,當(dāng)事人中請辦理房屋抵押合同公證,應(yīng)當(dāng)首先填寫公證申請表,并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。那么民法典中民間借貸抵押房產(chǎn)有期限嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.07180人收看
  • 龍珊律師

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  • 民間借貸房產(chǎn)抵押流程有哪些

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    民間借貸房產(chǎn)抵押流程有哪些

    內(nèi)容:民間借貸房產(chǎn)抵押流程有哪些1.借款人和出借人簽訂借款合同和抵押合同2.雙方去帶號身份證、房產(chǎn)證原件到房地產(chǎn)登記中心辦理抵押登記3.拿到他項(xiàng)權(quán)證后,準(zhǔn)備好他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證、戶口本去公證處辦理全程委托出售房產(chǎn)、注銷他項(xiàng)權(quán)證、辦理房產(chǎn)證4.拿到公證書5.放款辦理抵押手續(xù)降低借貸風(fēng)險(xiǎn)那么民間借貸房產(chǎn)抵押流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 楊一凡律師

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  • 民間借貸房產(chǎn)抵押手續(xù)

    許瑞林律師

    許瑞林

    民間借貸房產(chǎn)抵押手續(xù)

    內(nèi)容:房產(chǎn)抵押民間借貸流程如下:貸款人、借款人和抵押人夫妻雙方,須按上述條件準(zhǔn)備好文件、證件及其復(fù)印件一套,親自到所屬轄區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記。如果當(dāng)事人提供的材料能通過審核,符合辦理抵押登記的條件,則需將民間借貸合同和抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證原件及其它證件、文件復(fù)印件一份留存房產(chǎn)交易中心,房產(chǎn)交易中心會出具抵押登記回執(zhí),表明初審登記成功。這樣,該次民間借貸房產(chǎn)抵押登記即宣告完成。辦理民間借貸的房產(chǎn)抵押登記需要具備如下條件:1、要有借貸當(dāng)事人簽訂的民間借貸合同文本。那么民間借貸房產(chǎn)抵押手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 房產(chǎn)證抵押給民間借貸人有效嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    房產(chǎn)證抵押給民間借貸人有效嗎

    內(nèi)容:抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。那么房產(chǎn)證抵押給民間借貸人有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 民間借貸是否能抵押房產(chǎn)以及借貸抵押的注意事項(xiàng)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    民間借貸是否能抵押房產(chǎn)以及借貸抵押的注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。民間借貸抵押的注意事項(xiàng)1、根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。以住房作為抵押,不簽訂房地產(chǎn)抵押合同,僅以口頭約定,極易產(chǎn)生糾紛。二是一物多押的風(fēng)險(xiǎn)我國《擔(dān)保法》規(guī)定:財(cái)產(chǎn)抵押后,該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。那么民間借貸是否能抵押房產(chǎn)以及借貸抵押的注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民間借貸房產(chǎn)證解押發(fā)放流程如何

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    民間借貸房產(chǎn)證解押發(fā)放流程如何

    內(nèi)容:民間借貸作為最常見的借貸形式之一,要求債務(wù)人以房地產(chǎn)為抵押,尋找第三方作為擔(dān)保。那么民間借貸房產(chǎn)證解押發(fā)放流程如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 民間借貸房產(chǎn)抵押給對方,他可以買賣嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    民間借貸房產(chǎn)抵押給對方,他可以買賣嗎

    內(nèi)容:民間借貸房產(chǎn)抵押給對方,他可以買賣嗎不可以直接買賣,抵押物的處置大抵要經(jīng)過起訴、評估、拍賣等幾個(gè)環(huán)節(jié)。民間借貸抵押的注意事項(xiàng):1、根據(jù)《民法典》規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。以住房作為抵押,不簽訂房地產(chǎn)抵押合同,僅以口頭約定,極易產(chǎn)生糾紛。《民法典》第六百九十條 保證人與債權(quán)人可以協(xié)商訂立最高額保證的合同,約定在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供保證。借款人將房產(chǎn)抵押給多個(gè)銀行后,一旦破產(chǎn)倒閉,抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。我國《民法典》規(guī)定抵押貸款按規(guī)定至有權(quán)部門進(jìn)行抵押登記后,可以優(yōu)先受償。那么民間借貸房產(chǎn)抵押給對方,他可以買賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 1
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評: 782
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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張蕓律師

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