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民間借貸房產(chǎn)證解押發(fā)放流程如何

翁玉素律師2022.02.09203人閱讀
導讀:

民間借貸作為最常見的借貸形式之一,要求債務人以房地產(chǎn)為抵押,尋找第三方作為擔保。那么民間借貸房產(chǎn)證解押發(fā)放流程如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

民間借貸作為最常見的借貸形式之一,要求債務人以房地產(chǎn)為抵押,尋找第三方作為擔保。關于民間借貸房產(chǎn)證解押發(fā)放流程如何的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

民間借貸作為最常見的借貸形式之一,要求債務人以房地產(chǎn)為抵押,尋找第三方作為擔保。債務人還清債務后,需要發(fā)放用作抵押的房產(chǎn)證,那么民間借貸房產(chǎn)證的發(fā)放過程是怎樣的呢?對于這個問題下面催天下小編為大家解答。

1、個人債權的抵押:帶上本人的證件和債權人手寫的收據(jù)或證明給債權人的流水賬單(金額一定要正確),債務權人的身份證(或者是營業(yè)執(zhí)照的復印件)等材料到交易辦注銷手續(xù)。

2、常見抵押的流程

(1)準備的資料:房產(chǎn)證的原件、房產(chǎn)證額復印件,身份證,婚姻的證明(結婚證或者單身證或者離婚證)、收入的證明、社保的明細等;

(2)銀行預約時間,到銀行簽訂抵押、借款合同(需要房產(chǎn)證上產(chǎn)權人夫妻雙方持身份證到銀行);

(3)抵押的審批通過后,到房交所辦理抵押的登記;

(4)到房交所將做了抵押登記的產(chǎn)權證拿出來,再把做了抵押登記的產(chǎn)權證送回到銀行,等待放貸;

(5)一般的情況抵押貸款在一個月左右(30個工作日)。

3、解押的流程

通常銀行的貸款結清之后就可以到房地產(chǎn)的管理部門申請注銷和抵押登記手續(xù),銀行的手續(xù)辦完會給客戶下列資料:

(1)房屋的權證;

(2)其他的權利證;

(3)注銷的抵押的登記申請書(其中的內(nèi)容:客戶XXX在銀行貸款已經(jīng)結清,現(xiàn)在委托XXX辦理注銷的抵押的登記);注意第3個空格處填委托人姓名,委托人可以是本人也可以是其他的人;

帶著上面的東西和委托人的身份證的復印件到房地產(chǎn)的管理抵押的窗口,交上這些材料,就會收到一張回執(zhí)單,兩個工作日后委托的人拿回執(zhí)單和身份證原件領取產(chǎn)權證,即注銷了抵押。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 不會強制執(zhí)行的,不動產(chǎn)以登記姓名為準。
  • 民間借貸的流程是怎樣的?借貸利息超出范圍有效嗎?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    民間借貸的流程是怎樣的?借貸利息超出范圍有效嗎?

    內(nèi)容:下面為大家詳細介紹:民間借貸的流程是怎樣的?需要注意的是,在辦理民間借貸的過程中,借貸要合法,只有合法的借貸關系才能受到法律保護,例如,資金的來源要合法,借款的目的要合法,借款的方式是要自愿的,而不是采用特殊的手段以及利息的約定要合法,一般來說,不得超過24%。借貸利息超出范圍有效嗎?年利率在24%~36%的民間借貸屬于自然債務,如果要提起訴訟,法院不予保護,但是當事人愿意自動履行,法院也不反對,借款人不能要求返還已經(jīng)支付的利息。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。那么民間借貸的流程是怎樣的?借貸利息超出范圍有效嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09150人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民間借貸糾紛訴訟流程以及進行民間借貸糾紛訴訟需要準備哪些材料?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    民間借貸糾紛訴訟流程以及進行民間借貸糾紛訴訟需要準備哪些材料?

    內(nèi)容:所以作為債權人起訴需要符合上述四個條件,法院才會受理。那么民間借貸糾紛訴訟流程以及進行民間借貸糾紛訴訟需要準備哪些材料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 民法典中民間借貸房子如何解押

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    民法典中民間借貸房子如何解押

    內(nèi)容:以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。那么民法典中民間借貸房子如何解押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.07123人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 銀行借貸與民間借貸有什么區(qū)別?

    張旭律師

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    張旭

    銀行借貸與民間借貸有什么區(qū)別?

    內(nèi)容:在生活中,人們在申請貸款時,多數(shù)人都會選擇申請銀行貸款,因為銀行更安全可靠,但是銀行貸款審批是非常嚴格的,有的人為了在短時間內(nèi)獲取貸款,,就會找門檻相對應低的借貸平臺,那么,銀行借貸與民間借貸有什么區(qū)別呢,哪個更占優(yōu)勢呢?最后,放款速度不同因為銀行貸款要求嚴格,為此審批流程也會比較復雜緩慢,自然放款也就較慢,而民間借貸向來只需借貸雙方簽訂好有關貸款合同后,就可發(fā)放貸款了,速度十分快速。事實上,如果借款人的個人資質(zhì)情況比較好,可以首要考慮銀行貸款,而如果借款人的個人資質(zhì)情況比較糟糕,又急需用錢,則可以考慮民間借貸。那么銀行借貸與民間借貸有什么區(qū)別?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.091010人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 公司融資債務糾紛(民間借貸的訴訟流程有哪些)

    龍珊律師

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    龍珊

    公司融資債務糾紛(民間借貸的訴訟流程有哪些)

    內(nèi)容:通過上述分析知道,依據(jù)《信訪條例》的規(guī)定,居間借貸糾紛向信訪機構申請信訪的,信訪機構不受理申請,民間借貸糾紛是民事糾紛,告知當事人應當通過訴訟、仲裁等的方式處理,二、民間借貸的訴訟流程有哪些1、個人債務糾紛起訴流程包括提交訴狀申請立案&mdash,(2)民間借貸的債務人出走、下落不明,法院是缺席判決還是中止訴訟取決于是否&ldquo,(1)根據(jù)法律規(guī)定,法院審查借貸案件的起訴時,應當要求原告提供書面借據(jù),債務糾紛怎么信訪一、信訪如何處理民間借貸者訪問民間借貸糾紛是民事糾紛,所以民間借貸糾紛不能申請信訪的,信訪機構收到信訪后,不予受理,告知當事人通過仲裁、訴訟等方式處理。

    龍珊律師
    2024.01.31680人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房產(chǎn)證抵押給民間借貸人有效嗎

    王熙律師

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    王熙

    房產(chǎn)證抵押給民間借貸人有效嗎

    內(nèi)容:抵押權自登記時設立。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。那么房產(chǎn)證抵押給民間借貸人有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.07324人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 民間借貸打官司法院審理流程

    邢穎律師

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    邢穎

    民間借貸打官司法院審理流程

    內(nèi)容:起訴欠款流程怎么走包括提交訴狀申請立案--法院發(fā)出受理通知--法院組織雙方交換證據(jù)、被告遞交答辯狀--開庭審理、質(zhì)證、辯論--宣布判決結果--判決生效,執(zhí)行,民間借貸起訴后開庭流程1、法律主觀:法院在開庭審理民間借貸案件時,一般按照以下程序進行:開庭審理,3、民間借貸糾紛立案后的流程如下: 債權人需要寫起訴書,起訴書的內(nèi)容包括原告、被告信息,訴訟的請求,起訴的事實和理由等內(nèi)容,2、法律主觀:民間借貸 法院起訴流程具體如下: 當事人起訴,提交 起訴書 ,并按對方當事人人數(shù)提交相應份數(shù)的副本,先寫訴狀、立案交費、法院通知對方應訴、約定開庭時間、開庭、調(diào)解結案的制作調(diào)解書,不能調(diào)解的就制作判決書,送達判決書15天后雙方都不上訴判決生效,申請強制執(zhí)行,攜帶證據(jù)和起訴書到法院立案并交訴訟費。

    邢穎律師
    2023.11.08770人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 民法典民間借貸糾紛流程多久

    李維律師

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    李維

    民法典民間借貸糾紛流程多久

    內(nèi)容:根據(jù)《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。對雙方的違法借貸行為,可按照有關法律予以制裁。那么民法典民間借貸糾紛流程多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.07965人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 民間借貸房產(chǎn)抵押流程有哪些

    段建國律師

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    段建國

    民間借貸房產(chǎn)抵押流程有哪些

    內(nèi)容:民間借貸房產(chǎn)抵押流程有哪些1.借款人和出借人簽訂借款合同和抵押合同2.雙方去帶號身份證、房產(chǎn)證原件到房地產(chǎn)登記中心辦理抵押登記3.拿到他項權證后,準備好他項權證、房產(chǎn)證、身份證、戶口本去公證處辦理全程委托出售房產(chǎn)、注銷他項權證、辦理房產(chǎn)證4.拿到公證書5.放款辦理抵押手續(xù)降低借貸風險那么民間借貸房產(chǎn)抵押流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07454人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 民間借貸糾紛訴訟在法院流程一般怎么走

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    民間借貸糾紛訴訟在法院流程一般怎么走

    內(nèi)容:三、進行民間借貸糾紛訴訟需要確定管轄法院(一)按照民事訴訟法第二十四條規(guī)定,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或合同履行地人民法院管轄;(二)借款合同當事人一般是金融機構與法人企業(yè)之間的借款關系,確定管轄權時,可以由被告住所地人民法院管轄,也可以由合同履行地人民法院管轄;(三)如果被告住所地與合同履行地不一致,首先,借款合同中明確了履行地,雙方爭議應由履行地法院管轄;如果借款合同中未明確約定履行地,那么應依照最高人民法院《關于如何確定借款合同履行地問題的批復》法復[1993]10號,即除當事人另有約定外,確定貸款方所在地為合同履行地。那么民間借貸糾紛訴訟在法院流程一般怎么走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09150人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 銀行發(fā)放貸款糾紛適用民間借貸規(guī)定嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    銀行發(fā)放貸款糾紛適用民間借貸規(guī)定嗎

    內(nèi)容:《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第一條本規(guī)定所稱的民間借貸,是指自然人、法人和非法人組織之間進行資金融通的行為。經(jīng)金融監(jiān)管部門批準設立的從事貸款業(yè)務的金融機構及其分支機構,因發(fā)放貸款等相關金融業(yè)務引發(fā)的糾紛,不適用本規(guī)定。當事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權憑證沒有載明債權人,持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的,人民法院應予受理。被告對原告的債權人資格提出有事實依據(jù)的抗辯,人民法院經(jīng)審查認為原告不具有債權人資格的,裁定駁回起訴。那么銀行發(fā)放貸款糾紛適用民間借貸規(guī)定嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.07516人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 民間借貸房產(chǎn)證解押發(fā)放流程如何

    張蕓律師

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    張蕓

    民間借貸房產(chǎn)證解押發(fā)放流程如何

    內(nèi)容:民間借貸作為最常見的借貸形式之一,要求債務人以房地產(chǎn)為抵押,尋找第三方作為擔保。那么民間借貸房產(chǎn)證解押發(fā)放流程如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.09203人收看
  • 李楠楠律師

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  • 民間借貸起訴流程,民間借貸訴訟期

    周春花律師

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    周春花

    民間借貸起訴流程,民間借貸訴訟期

    內(nèi)容:民間借貸糾紛訴訟的,當事人向有管轄權的人民法院遞交起訴書和證據(jù)材料即可,不過需要注意,當事人必須要在訴訟時效期間內(nèi)提起訴訟。民間借貸法院起訴流程具體如下:當事人起訴,提交起訴書,并按對方當事人人數(shù)提交相應份數(shù)的副本。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由,尾部須署名或蓋公章。

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    2023.08.16408人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 民間借貸房產(chǎn)證兩個人名字可以抵押嗎

    張旭律師

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    張旭

    民間借貸房產(chǎn)證兩個人名字可以抵押嗎

    內(nèi)容:手續(xù)和一般的貸款沒有區(qū)別,還是借款人和抵押人的身份證明借款人的收入證明,營業(yè)執(zhí)照副本及對應的工資收入流水,所抵押的房本,貸款的用途資料。到銀行或中介機構簽署貸款合同及資料即可。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。那么民間借貸房產(chǎn)證兩個人名字可以抵押嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07234人收看
  • 趙金保律師

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  • 民間借貸房產(chǎn)證抵押是否有效

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    民間借貸房產(chǎn)證抵押是否有效

    內(nèi)容:抵押權自登記時設立。土地使用權分為以下四類:城鎮(zhèn)國有土地建設用地使用權、農(nóng)民集體土地建設用地使用權、國有農(nóng)用地使用權、集體農(nóng)用地使用權。可以抵押的土地使用權范圍如下:依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權,也就是城鎮(zhèn)國有土地建設用地使用權可抵押;抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權;鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權。那么民間借貸房產(chǎn)證抵押是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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翁玉素律師

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