民間借貸房產(chǎn)證解押發(fā)放流程如何

導讀:
民間借貸作為最常見的借貸形式之一,要求債務人以房地產(chǎn)為抵押,尋找第三方作為擔保。那么民間借貸房產(chǎn)證解押發(fā)放流程如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
民間借貸作為最常見的借貸形式之一,要求債務人以房地產(chǎn)為抵押,尋找第三方作為擔保。關于民間借貸房產(chǎn)證解押發(fā)放流程如何的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
民間借貸作為最常見的借貸形式之一,要求債務人以房地產(chǎn)為抵押,尋找第三方作為擔保。債務人還清債務后,需要發(fā)放用作抵押的房產(chǎn)證,那么民間借貸房產(chǎn)證的發(fā)放過程是怎樣的呢?對于這個問題下面催天下小編為大家解答。
1、個人債權的抵押:帶上本人的證件和債權人手寫的收據(jù)或證明給債權人的流水賬單(金額一定要正確),債務權人的身份證(或者是營業(yè)執(zhí)照的復印件)等材料到交易辦注銷手續(xù)。
2、常見抵押的流程
(1)準備的資料:房產(chǎn)證的原件、房產(chǎn)證額復印件,身份證,婚姻的證明(結婚證或者單身證或者離婚證)、收入的證明、社保的明細等;
(2)銀行預約時間,到銀行簽訂抵押、借款合同(需要房產(chǎn)證上產(chǎn)權人夫妻雙方持身份證到銀行);
(3)抵押的審批通過后,到房交所辦理抵押的登記;
(4)到房交所將做了抵押登記的產(chǎn)權證拿出來,再把做了抵押登記的產(chǎn)權證送回到銀行,等待放貸;
(5)一般的情況抵押貸款在一個月左右(30個工作日)。
3、解押的流程
通常銀行的貸款結清之后就可以到房地產(chǎn)的管理部門申請注銷和抵押登記手續(xù),銀行的手續(xù)辦完會給客戶下列資料:
(1)房屋的權證;
(2)其他的權利證;
(3)注銷的抵押的登記申請書(其中的內(nèi)容:客戶XXX在銀行貸款已經(jīng)結清,現(xiàn)在委托XXX辦理注銷的抵押的登記);注意第3個空格處填委托人姓名,委托人可以是本人也可以是其他的人;
帶著上面的東西和委托人的身份證的復印件到房地產(chǎn)的管理抵押的窗口,交上這些材料,就會收到一張回執(zhí)單,兩個工作日后委托的人拿回執(zhí)單和身份證原件領取產(chǎn)權證,即注銷了抵押。




