民間借貸房產證解押發放流程如何

導讀:
民間借貸作為最常見的借貸形式之一,要求債務人以房地產為抵押,尋找第三方作為擔保。那么民間借貸房產證解押發放流程如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
民間借貸作為最常見的借貸形式之一,要求債務人以房地產為抵押,尋找第三方作為擔保。關于民間借貸房產證解押發放流程如何的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
民間借貸作為最常見的借貸形式之一,要求債務人以房地產為抵押,尋找第三方作為擔保。債務人還清債務后,需要發放用作抵押的房產證,那么民間借貸房產證的發放過程是怎樣的呢?對于這個問題下面催天下小編為大家解答。
1、個人債權的抵押:帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單(金額一定要正確),債務權人的身份證(或者是營業執照的復印件)等材料到交易辦注銷手續。
2、常見抵押的流程
(1)準備的資料:房產證的原件、房產證額復印件,身份證,婚姻的證明(結婚證或者單身證或者離婚證)、收入的證明、社保的明細等;
(2)銀行預約時間,到銀行簽訂抵押、借款合同(需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行);
(3)抵押的審批通過后,到房交所辦理抵押的登記;
(4)到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來,再把做了抵押登記的產權證送回到銀行,等待放貸;
(5)一般的情況抵押貸款在一個月左右(30個工作日)。
3、解押的流程
通常銀行的貸款結清之后就可以到房地產的管理部門申請注銷和抵押登記手續,銀行的手續辦完會給客戶下列資料:
(1)房屋的權證;
(2)其他的權利證;
(3)注銷的抵押的登記申請書(其中的內容:客戶XXX在銀行貸款已經結清,現在委托XXX辦理注銷的抵押的登記);注意第3個空格處填委托人姓名,委托人可以是本人也可以是其他的人;
帶著上面的東西和委托人的身份證的復印件到房地產的管理抵押的窗口,交上這些材料,就會收到一張回執單,兩個工作日后委托的人拿回執單和身份證原件領取產權證,即注銷了抵押。




