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民間借貸對方房產已抵押還能保全嗎

李孟陽律師2022.02.07508人閱讀
導讀:

人民法院在財產保全中采取查封、扣押財產措施時,應當妥善保管被查封、扣押的財產。責令被申請人提供擔保,是指人民法院責令保證人出具書面保證書或者責令被申請人提供銀行擔保、實物擔保的一種財產保全措施。在這種情況下,人民法院可以解除凍結被申請人銀行存款的保全措施,以便于被申請人能夠正常經營。那么民間借貸對方房產已抵押還能保全嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

人民法院在財產保全中采取查封、扣押財產措施時,應當妥善保管被查封、扣押的財產。責令被申請人提供擔保,是指人民法院責令保證人出具書面保證書或者責令被申請人提供銀行擔保、實物擔保的一種財產保全措施。在這種情況下,人民法院可以解除凍結被申請人銀行存款的保全措施,以便于被申請人能夠正常經營。關于民間借貸對方房產已抵押還能保全嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、民間借貸對方房產已抵押還能保全嗎

民間借貸中,在情況緊急的情況下,可以對已經抵押的房屋申請財產保全,但保全不影響抵押權人的優先受償權。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》

第一百五十七條人民法院對抵押物、質押物、留置物可以采取財產保全措施,但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。

二、財產保全的措施有哪些

根據《民事訴訟法》規定,財產保全可以采取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。

1、查封;是指人民法院將需要保全的財物清點后,加貼封條、就地封存,以防止任何單位和個人處分的一種財產保全措施。扣押,是指人民法院將需要保全的財物移置到一定的場所予以扣留,防止任何單位和個人處分的一種財產保全措施。

人民法院在財產保全中采取查封、扣押財產措施時,應當妥善保管被查封、扣押的財產。當事人可以負責保管被扣押物,但是不得使用。

2、凍結;是指人民法院依法通知有關金融單位,不準被申請人提取或者轉移其存款的一種財產保全措施。人民法院依法凍結的款項,任何單位和個人都不準動用。財產已經被查封、凍結的,不得重復查封、凍結。

3、法律準許的其他方法;包括責令被申請人提供擔保等方式。責令被申請人提供擔保,是指人民法院責令保證人出具書面保證書或者責令被申請人提供銀行擔保、實物擔保的一種財產保全措施。例如,被申請人欠申請人500萬元貸款,用具有相當價值的樓房擔保,保證能夠償還申請人500萬元。在這種情況下,人民法院可以解除凍結被申請人銀行存款的保全措施,以便于被申請人能夠正常經營。此外,扣留、提取被申請人的勞動收入、禁止被申請人作為等等,也屬于財產保全的方式。

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  • 民法典中民間借貸抵押房產有期限嗎

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    龍珊

    民法典中民間借貸抵押房產有期限嗎

    內容:《中華人民共和國民法典》第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。抵押公證只是對合同的一種證明,抵押要生效,必須到房屋管理部門做抵押登記,否則無權優先受償。房屋抵押權的成立須經登記,當事人中請辦理房屋抵押合同公證,應當首先填寫公證申請表,并向公證機構提交有關必備材料或文件。那么民法典中民間借貸抵押房產有期限嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 民間借貸抵押房產是合法的,當事人抵押房產應當辦理抵押登記,抵押權在辦理抵押登記的時候設立,當債務人不履行到期債務的時候,抵押權人可以對該房產優先受償。法律依據:《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
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  • 民法典中民間借貸抵押房產如何公證

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    李維

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  • 房產證抵押給民間借貸人有效嗎

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    段建國

    房產證抵押給民間借貸人有效嗎

    內容:抵押權自登記時設立。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。那么房產證抵押給民間借貸人有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民間借貸房產抵押給對方,他可以買賣嗎

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    馮清琴

    民間借貸房產抵押給對方,他可以買賣嗎

    內容:民間借貸房產抵押給對方,他可以買賣嗎不可以直接買賣,抵押物的處置大抵要經過起訴、評估、拍賣等幾個環節。民間借貸抵押的注意事項:1、根據《民法典》規定,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。以住房作為抵押,不簽訂房地產抵押合同,僅以口頭約定,極易產生糾紛。《民法典》第六百九十條 保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同,約定在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權提供保證。借款人將房產抵押給多個銀行后,一旦破產倒閉,抵押房產將很難處置變現。我國《民法典》規定抵押貸款按規定至有權部門進行抵押登記后,可以優先受償。那么民間借貸房產抵押給對方,他可以買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 民間借貸是否可以抵押房產

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    李楠楠

    民間借貸是否可以抵押房產

    內容:抵押人可以將前款所列財產一并抵押。根據我國《民法典》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。民間借貸抵押當事人,在發生借款時,要充分考察借款人的信用,查實借款人的房屋狀況,簽署好所有的法律文件,并到房管部門辦理相應的抵押合同登記,領取他項權證。那么民間借貸是否可以抵押房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中民間借貸房產如何抵押

    張蕓律師

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    張蕓

    民法典中民間借貸房產如何抵押

    內容:《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。綜上所述,抵押人未經抵押權人同意出賣房屋的,抵押由抵押人自行承擔。那么民法典中民間借貸房產如何抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 起訴欠款人要用房產抵押(欠款人把房產抵押給我了)

    周春花律師

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    周春花

    起訴欠款人要用房產抵押(欠款人把房產抵押給我了)

    內容:3.債務人未清償銀行債務的,債權人仍然可以起訴并申請人民法院拍賣如果欠款人的房產在銀行抵押,銀行是享有優先償還的權利,當事人在本案中屬于原告,因為欠錢起訴對方,就要凍結、查封對方的財產,原告在訴前提出了對被告的財產保全,就需要提供保全擔保,如果當初借錢的時候沒有用房子設立抵押,后面要錢的時候債務人承諾用房子抵償你的債權,那就是一個普通的民間借貸(不涉及抵押權,也沒有優先受償權)起訴欠款人還錢,但欠款人的房產在銀行抵押怎么辦。

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 民法典中民間借貸怎樣保全房產

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    任冰峰

    民法典中民間借貸怎樣保全房產

    內容:人民法院接受申請后,必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的,應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的,人民法院應當解除保全。《最高人民法院關于人民法院辦理財產保全案件若干問題的規定》第一條當事人、利害關系人申請財產保全,應當向人民法院提交申請書,并提供相關證據材料。那么民法典中民間借貸怎樣保全房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中民間借貸如何辦理房產抵押

    趙金保律師

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    趙金保

    民法典中民間借貸如何辦理房產抵押

    內容:《民法典》的規定:抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。債權人放棄擔保物權必須有明確的意思表示,且須具備民事行為能力。《民法典》的規定:第三人提供擔保,未經其書面同意,債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的,擔保人不再承擔相應的擔保責任。那么民法典中民間借貸如何辦理房產抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民間借貸房產證抵押是否有效

    許瑞林律師

    許瑞林

    民間借貸房產證抵押是否有效

    內容:抵押權自登記時設立。土地使用權分為以下四類:城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。可以抵押的土地使用權范圍如下:依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權,也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押;抵押人依法承包并經發包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權;鄉鎮、村企業的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權。那么民間借貸房產證抵押是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 民間借貸房產抵押注意事項有哪些

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    民間借貸房產抵押注意事項有哪些

    內容:因此,專家建議,民間借貸抵押當事人,在發生借款時,要充分考察借款人的信用,查實借款人的房屋狀況,簽署好所有的法律文件,并到房管部門辦理相應的抵押合同登記,領取他項權證。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。那么民間借貸房產抵押注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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  • 民間借貸是否能抵押房產以及借貸抵押的注意事項

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    民間借貸是否能抵押房產以及借貸抵押的注意事項

    內容:房地產抵押應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。民間借貸抵押的注意事項1、根據《擔保法》規定,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。以住房作為抵押,不簽訂房地產抵押合同,僅以口頭約定,極易產生糾紛。二是一物多押的風險我國《擔保法》規定:財產抵押后,該財產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。那么民間借貸是否能抵押房產以及借貸抵押的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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  • 民法典中民間借貸房產保全多長時間能執行

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典中民間借貸房產保全多長時間能執行

    內容:《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條執行開始方式發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行。人民法院根據利害關系人或者當事人的申請而采取財產保全措施的,如果由于申請人的錯誤而導致被申請人因財產保全而遭受損失的,應當由申請人負責賠償。那么民法典中民間借貸房產保全多長時間能執行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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李孟陽律師

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