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響水二手房交易的流程是怎樣的
楊一凡律師2022.01.05668人閱讀
導(dǎo)讀：
無(wú)論是通過(guò)何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管；5、簽訂買賣合同，買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；6、辦理按揭，如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同。那么響水二手房交易的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
無(wú)論是通過(guò)何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管；5、簽訂買賣合同，買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；6、辦理按揭，如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同。關(guān)于響水二手房交易的流程是怎樣的的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
1、買房咨詢，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；
2、交定金，如果你看中的房子還在按揭中，定金較好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管；
3、贖樓，一般來(lái)說(shuō)，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任，針對(duì)業(yè)主房貸沒(méi)有還完的情況；
4、付首期及資金監(jiān)管，除了產(chǎn)權(quán)問(wèn)題之外，自主交易需要擔(dān)心的第2大問(wèn)題就是資金監(jiān)管。事實(shí)上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來(lái)做，風(fēng)險(xiǎn)很小。無(wú)論是通過(guò)何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管；
5、簽訂買賣合同，買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；
6、辦理按揭，如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請(qǐng)需要買賣雙方到場(chǎng)，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同；
7、注銷他項(xiàng)權(quán)證，按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證；
8、過(guò)戶及繳稅，去過(guò)戶時(shí)，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記*去辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同。一般遞件后，拿到回執(zhí)業(yè)主就可以讓銀行放之前監(jiān)管的定金；
9、收房，交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤樱绻慨a(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚是否有被更換或搬走，然后業(yè)主才交鑰匙，正式完銷售易。
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