二手房交易中陰陽合同的效力是怎樣的
2022.03.02 14:10:41
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二手房交易中陰陽合同的效力認定標準如下:
1、若合同是出于雙方真實的意思表示;由具有相應的民事行為能力的人依法訂立的,則陽合同無效,陰合同有效;
2、若陰陽合同規避法律的,則陰陽合同無效。法律依據:《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第一百四十四條
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。
第一百五十五條
無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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內容:沒有履行期限的可以雙方再加以補充如果協議補充不成應當根據合同的有關條款和交易習慣來確定。如在合同約定結束期限后還未履行的則需要承擔違約責任。中華人民共和國民法典第五百零九條合同履行的原則當事人應當按照約定全面履行自己的義務。合同解除的該合同的權利義務關系終止。那么合同沒有履行期限效力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2022.03.02805人收看
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王熙律師
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內容:合同沒有履行期限效力如何認定合同沒有履行期限并不影響合同成立的效力。沒有履行期限的可以雙方再加以補充如果協議補充不成應當根據合同的有關條款和交易習慣來確定。這也是合同履行原則中誠實信用原則的體現。如在合同約定結束期限后還未履行的則需要承擔違約責任。中華人民共和國民法典第百零條合同履行的原則當事人應當按照約定全面履行自己的義務。第百條債權債務終止情形有下列情形之的債權債務終止()債務已經履行()債務相互抵銷()債務人依法將標的物提存()債權人免除債務()債權債務同歸于人()法律規定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的該合同的權利義務關系終止。那么合同沒有履行期限效力如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
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內容:雙方在進行質押交易的時候需要簽訂一份質押合同,用來約束雙方的行為。不過有時候已交付質物,未簽質押合同的效力有沒有?質押合同自質物移交于質權人占有時生效。所以,為避免于返還質物或實現質權時,就質物的狀況發生爭議,當事人應當在質押合同中具體明確質物的狀況,不僅要說明質物的名稱,而且要說明質物的數量、質量與現狀。那么已交付質物,未簽質押合同的效力如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
姚平律師
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張嘉娛律師
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擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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答二手房交易中陰陽合同的效力認定標準如下:1、若合同是出于雙方真實的意思表示;由具有相應的民事行為能力的人依法訂立的,則陽合同無效,陰合同有效;2、若陰陽合同規避法律的,則陰陽合同無效。法律依據:《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第一百四十四條
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。
第一百五十五條
無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
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內容:反擔保合同是指為債務人擔保的第三人,為了保證其追償權的實現,而與債務人簽訂的擔保合同。謹慎的第三人在為債務人向債權人提供擔保時,尤其是在擔保人與債務并無緊密的利益關系或隸屬關系且對其承擔擔保責任后追償權能否實現懷有疑慮的情況下,往往會要求債務人提供反擔保。這時,有無反擔保措施,即直接影響到本擔保的設定,若無反擔保,第三人可能因慮及自身利益而拒絕為債務人提供擔保。在這種情況下,即需要由第三人向債權人提供其滿意的保證擔保,再由債務人向保證人提供反擔保,反擔保與本擔保恰當搭配、榫合聯結以滿足當事人的各種需要、維系交易安全并避免擔保之風險。那么不動產反擔保合同起法律的效力嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張嘉娛律師
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周春花律師
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內容:此外合同終止后當事人應當遵循誠信等原則根據交易習慣履行通知、協助、保密、舊物回收等義務。當事人可以約定一方解除合同的事由。合同解除的該合同的權利義務關系終止。合同的終止是指合同的債權債務關系歸于消滅合同關系客觀上不復存在。而合同的終止只是使合同關系消滅向將來發生效力不產生恢復原狀的效力。合同解除通常被視為對違約的一種補救措施是對違約方的制裁。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形但主要是適用于非違約的情形如合同因履行、雙方協商一致、抵銷、混同等終止。那么合同終止了付款條款效力如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
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馮清琴律師
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擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:合同不違反法律或社會公共利益。但反而言之,只要有證據表明口頭合同的成立,雙方均應嚴格履行,不履行或不完全履行口頭合同,同樣要承擔違約責任。法律依據《中華人民共和國民法典》第四百八十三條承諾生效時合同成立,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。承諾不需要通知的,根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。那么口頭合同是否具有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
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黃東潔律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監管手續。網簽服務人員依照二手房買賣信息表信息在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前買賣雙方可以更改合同內容買賣雙方自行成交的由各房產交易辦事大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本房地產經紀機構居間、代理二手房買賣的由該經紀機構負責打印網簽合同文本。買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容簽字確認自行設置網簽查詢密碼網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認后提交。那么沒有網簽的買賣合同是否有效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
于海明律師
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崔玉君律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:關于房屋買賣合同效力的認定房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇,其性質為民事法律行為,認定效力的目的在于解決是否受法律保護的問題,其社會效益是維護交易的安全和信譽。目前,房屋買賣合同效力認定的根據主要是國務院發布的《城市私房管理條例》和我國的《民法通則》、《合同法》。根據《條例》第6條第(二)項規定,購買房屋辦理過戶登記時,“須提交房屋所有權證、買賣合同和契證”。要求書面形式的要件關鍵是要認定房屋買賣合同是諾成性合同,而非實踐性合同。其二、房屋買賣合同有效成立的實質法律依據問題,亦即一項合法、有效房屋買賣民事法律行為成立須同時具備的條件。那么關于房屋買賣合同效力的認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
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段建國律師
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:根據網貸新規規定:各方參與網絡借貸信息中介機構業務活動,需要對出借人與借款人的基本信息和交易信息等使用電子簽名、電子認證時,應當遵守法律法規的規定,保障數據的真實性、完整性及電子簽名、電子認證的法律效力。電子合同法律效力不違反法律和社會公共利益,是指電子合同的內容合法。法律對數據電文合同應給予書面合同的地位,無論意思表示方式是采用電子的,光學的還是未來可能出現的其他新方式,一旦滿足了功能上的要求,就應等同與法律上的書面合同文件,承認其效力。那么網絡借貸使用電子簽合同是否具有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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趙金保律師
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擅長:交通事故
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內容:在一些城鄉,他們的房屋大多建在宅基地上,后期房屋拆遷會出現一些問題,比如農村房屋買賣合同是否全部合法有效等,那么農村房屋買賣合同的效力如何呢?農村房屋買賣合同的買受人無論是將農村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民,合同都是無效的。農村房屋買賣糾紛怎么處理(一)爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況,購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通,指出問題并商議解決辦法。那么農村房屋買賣合同的效力如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
段建國律師
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劉曉紅律師
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內容:如果是跟已注冊的網絡借貸平臺簽的,能提供當時網貸合同,流水,記錄是有效的。隨著互聯網金融的蓬勃發展,交易行為逐漸擺脫線下面簽的束縛,電子合同廣泛應用。一份有效電子合同需要具備主體明確、不被篡改、簽約時間不能更改三個保證。根據網貸新規第二十二條規定:各方參與網絡借貸信息中介機構業務活動,需要對出借人與借款人的基本信息和交易信息等使用電子簽名、電子認證時,應當遵守法律法規的規定,保障數據的真實性、完整性及電子簽名、電子認證的法律效力。那么網貸借款的電子合同具有法律效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
段建國律師
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內容:同日,該房屋所有權轉移登記至柳某名下。朱某與羅某離婚時分割已出賣房屋系兩人惡意串通,損害其利益,要求羅某返還房屋。離婚協議分配房產有沒有效力一審法院審理認為:201號房屋現在雖然登記在柳某名下,但羅某通過法院調解占有使用該房屋至今。一審判決后,柳某不服提起上訴,稱其于2010年6月4日取得了201號房屋的所有權,朱某與羅某2010年6月17日簽訂的離婚協議處分了其房屋,二人之間的協議無效。基于房屋買賣合同的訂立,柳某與朱某之間存在權利義務關系,朱某負有將交易的房屋交付柳某的義務。那么離婚合同分配房產有沒有效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
2022.01.30597人收看
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林艷英律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。那么二手房交易中陰陽合同的效力是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張旭律師
2021.12.23600人收看
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李維律師
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擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答依法成立的二手車交易合同有法律效力。具備下列條件的民事法律行為有效:1、行為人具有相應的民事行為能力;2、意思表示真實;3、不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
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內容:合同成立的條件:當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。合同不違反法律或者社會公共利益。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。法定無效情形有:行為人與相對人虛假的意思表示實施的民事法律行為無效;違反法律、行政法規的強制性規定或違背公序良俗的行為無效;其他法定情形。
黃東潔律師
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內容:中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。3合同中應當訂明違約責任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的應當承擔違約責任并賠償委托人的損失。法律和法規應當對居間人的資格作出限制要求居間人具有相應的知識、能力和從業條件并規定國家機關、領導干部等有特殊職權的人不得作為居間人從事居間交易。那么居間合同是否具有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
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吳夢云律師
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