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安置房交易合同有沒有法律效力
周春花律師2022.03.25675人閱讀
導(dǎo)讀：
合同成立的條件：當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。法定無效情形有：行為人與相對人虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或違背公序良俗的行為無效;其他法定情形。
一、安置房交易合同有沒有法律效力
1、拆遷安置房的房屋合同是否無效要看該合同是否依法成立。合同成立的條件：
(1)當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。
(2)合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。
(3)合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2、法律依據(jù)：《民法典》
第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。
第五百零二條【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(2)意思表示真實(shí);
(3)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
二、房屋買賣合同沒有付款是否可以無效
房屋買賣合同沒有付款是否無效根據(jù)當(dāng)事人的約定確定，如果沒有約定，合同本身是有效的。法定無效情形有：行為人與相對人虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或違背公序良俗的行為無效;其他法定情形。
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