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自己辦理二手房過戶怎樣辦理
王學瑞律師2021.11.26116人閱讀
導讀：
那么自己辦理二手房過戶怎樣辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
3、買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋產權登記表，按照要求提交資料辦理產權登記手續(xù)；4、領取房屋產權證。二、《貸款通則》第十條除委托貸款以外，貸款人發(fā)放貸款，借款人應當提供擔保。3、買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。，那么自己辦理二手房過戶怎樣辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
1、賣買雙方同時到房屋產權監(jiān)理部門簽《房地產買賣契約》，做房屋評估；
2、買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費；
3、買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋產權登記表，按照要求提交資料辦理產權登記手續(xù)；
4、領取房屋產權證。
二、非本地戶口房貸需要擔保人嗎？
非本地戶口房貸需要擔保人。非本地戶口申請房貸需要在本地具有穩(wěn)定的工作、穩(wěn)定的收入和完全的民事行為能力，具有固定的住所和良好的個人信用，擔保人需要具有提供擔保的能力。
{調取一級分類欄目}法律法規(guī)
一、《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、《貸款通則》第十條
除委托貸款以外，貸款人發(fā)放貸款，借款人應當提供擔保。貸款人應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現(xiàn)抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經貸款審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
二手房交易的風險防范
1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。
2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。
3、買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規(guī)中介機構，并對雙方商定的內容以書面形式約定好。
5、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對出現(xiàn)質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。
6、法律明確規(guī)定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。
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