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二手房購房流程圖解
段建國律師2022.01.07322人閱讀
導讀：
網絡搜索報紙廣告，目前成都市發行的各類報紙中會登載由中介公司及個人提供的房源信息。您也可以從房屋的情況出發對房屋進行粗略的估價附：二手房估價表 了解成都市整體及區域二手房價格水平了解成都市整體及區域的二手房價格水平，將有助于購房者對自己購買房屋的價格范圍及不同區域的價格梯次作出判斷。目前成都市二手房價格的官方發布渠道是173房產指數，可進入指數系統查看了解二手房屋的價格了解二手房屋價格的渠道有多種，初步可以分為以下幾類：網絡搜索，里面會有各類房屋的銷售總價。成都市多家電視臺和電臺都有針對二手房的服務欄目，其中會有房屋價格信息發布。那么二手房購房流程圖解。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
網絡搜索報紙廣告，目前成都市發行的各類報紙中會登載由中介公司及個人提供的房源信息。您也可以從房屋的情況出發對房屋進行粗略的估價附：二手房估價表 了解成都市整體及區域二手房價格水平了解成都市整體及區域的二手房價格水平，將有助于購房者對自己購買房屋的價格范圍及不同區域的價格梯次作出判斷。目前成都市二手房價格的官方發布渠道是173房產指數，可進入指數系統查看了解二手房屋的價格了解二手房屋價格的渠道有多種，初步可以分為以下幾類：網絡搜索，里面會有各類房屋的銷售總價。成都市多家電視臺和電臺都有針對二手房的服務欄目，其中會有房屋價格信息發布。關于二手房購房流程圖解的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
(1)網絡搜索
(2)報紙廣告，目前成都市發行的各類報紙中會登載由中介公司及個人提供的房源信息。
(3)中介門點。各中介門點會在公示欄中公示房源信息，同時也會準備相應的房源資料。
(4)電視臺及電臺欄目。成都市多家電視臺和電臺都有針對二手房的服務欄目，其中會有房屋信息發布。
價格水平
(1)了解二手房定價依據
要了解二手房的價格水平，首先要了解賣方對二手房的定價依據。目前市場上二手房的交易都是根據掛牌價進行的，而掛牌價則是以市場價為基礎。筆者從億房中介等成都市幾家中介了解到，現在很多賣方在房子掛牌之前會到多家中介公司咨詢價格。中介公司的工作人員會根據現在的市場價格以及房屋實際情況進行評估，給出一個參考價，然后由賣方取一個與自己心理價格相符的價位再進行掛牌。這掛牌價就融合了市場情況、房屋的地段、房型、使用年限以及買賣雙方心理等各方面的因素。
房屋的地段、樓層、戶型甚至買賣雙方的心態都會成為影響房價的因素，在眾多影響二手房價格的因素中，地段是最為重要的一個環節，占據了最大份額。現二手房行業的規則就是越是靠近市中心、繁華地段越是貴。但這只是某個地段的均價，具體的房價會有點出入，或高或低。這就考慮到其他方面的因素了，比如樓層和朝向等。同一幢房屋的三樓的價格就比其他樓層貴，約每平方米100~200元的范圍。學校、超市等基礎設施與公益設施是否成熟也是不可忽視的價格因素，尤其是一些比較好的學校也會在一定程度上抬升周圍二手房的價格，賣方的心理也是房價的一道坎。賣方如果急于賣出，給出的價格就會相對低一些，此外，交通的便利、戶型的好壞也會牽制房價的浮動。
和新房不同，在影響二手房價格的因素中，裝修也是不可忽視的環節，裝修過的二手房，賣主在交易時會算上裝修費，其價格要高于毛坯房。
您也可以從房屋的情況出發對房屋進行粗略的估價
附：二手房估價表
(2)了解成都市整體及區域二手房價格水平
了解成都市整體及區域的二手房價格水平，將有助于購房者對自己購買房屋的價格范圍及不同區域的價格梯次作出判斷。目前成都市二手房價格的官方發布渠道是173房產指數，可進入指數系統查看(http://173fc.com/zhishu/)
(3)了解二手房屋的價格
了解二手房屋價格的渠道有多種，初步可以分為以下幾類：
(1)網絡搜索，里面會有各類房屋的銷售總價。
(2)報紙廣告，在報紙上登載的房源信息中會標明房源價格。
(3)中介門點。中介門點公示的房源信息中會標明房源價格。
(4)電視臺及電臺欄目。成都市多家電視臺和電臺都有針對二手房的服務欄目，其中會有房屋價格信息發布。
以上四種方式提供的了解房屋價格的渠道，但了解二手房買賣價格除了解市場情況外，還需借助于親戚、朋友及有過購房經驗人士的幫助。
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