二手房購房協議有法律效力嗎

導讀:
一般情況下,簽訂的二手房購房協議當然有法律效力。《合同法》第八條規定依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。其次,根據房屋買賣的特殊性,《中華人民共和國城市房地產管理法》第41條規定:“房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。最后,該二手房是法律允許轉讓的。那么二手房購房協議有法律效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
一般情況下,簽訂的二手房購房協議當然有法律效力。《合同法》第八條規定依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。其次,根據房屋買賣的特殊性,《中華人民共和國城市房地產管理法》第41條規定:“房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。最后,該二手房是法律允許轉讓的。關于二手房購房協議有法律效力嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
一般情況下,簽訂的二手房購房協議當然有法律效力。《合同法》第八條規定依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。
什么是依法成立且有效的合同呢:首先,得是買賣雙方在平等協商基礎上達成的一致意見。其次,根據房屋買賣的特殊性,《中華人民共和國城市房地產管理法》第41條規定:“房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。”
所以,房屋買賣合同必須采用書面形式。最后,該二手房是法律允許轉讓的。有些特殊的房子,比如經濟適用房、限價房、廉租房、小產權房、集資房、房改房、自建房、解困房等、危房等,這些房子種類產生與國家政策密切相關,有些是不允許轉讓的,有些是手續不全的,所以要先了解清楚二手房的性質和手續是否齊全,慎重決定購買。




