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購房協(xié)議書

王熙律師2022.01.06895人閱讀
導讀:

第五條乙方逾期付款的違約責任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。那么購房協(xié)議書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

第五條乙方逾期付款的違約責任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。關于購房協(xié)議書的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

正文:

購房協(xié)議書

賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:______

買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”,房屋土地使用權證號為“______號”;

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結構;

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

第二條房屋價格及其他費用:

1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由___方負擔。[page]

第三條付款方式:

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四條房屋交付:

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任:

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任:

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

住址(工作單位):_________住址(工作單位):_________

聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

_________年____月____日

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 離婚協(xié)議書公證后房子怎么處理

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    離婚協(xié)議書公證后房子怎么處理

    內(nèi)容:(三)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房取得了房產(chǎn)證婚后夫妻共同還貸的房屋離婚后如何分割雖然房屋是一方婚前購得但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分除夫妻雙方另有約定外應當視為共同財產(chǎn)。筆者認為房產(chǎn)證雖然是物權憑證是證明房屋權屬關系的法定憑證但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應當是婚后財產(chǎn)還是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。畢竟財產(chǎn)權益在婚前簽訂購房合同后就已經(jīng)取得房產(chǎn)證是婚前訂立的購房合同及付款行為的結果而已。購買以上三種房屋在離婚時尚未取得房產(chǎn)證的法院不宜就該房所有權直接判決。那么離婚協(xié)議書公證后房子怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 離婚必看《離婚協(xié)議書》常見的七大誤區(qū)是什么

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    離婚必看《離婚協(xié)議書》常見的七大誤區(qū)是什么

    內(nèi)容:離婚后分配利益較少的一方后悔想重新分割財產(chǎn)或確定子女撫養(yǎng)權由于原離婚協(xié)議書簽訂的較為簡易法院往往不會對離婚條件重新認定。誤區(qū)一“財產(chǎn)已分割完畢”離婚協(xié)議涉及的財產(chǎn)分割內(nèi)容應當具體明確具有針對性和指向性。一方離婚后不履行另一方可以根據(jù)離婚協(xié)議記載的存款信息及時查到存款的支取情況及錢款的去向。誤區(qū)四僅僅約定“婚后按揭購房歸一方所有該方還貸”婚后按揭購房夫妻作為共同還貸人僅憑離婚協(xié)議書并不能當然解除一方對銀行的還貸義務必須向銀行要求減少共同還貸人。在去民政局登記離婚前可以先辦理房屋過戶手續(xù)或者公證離婚協(xié)議書如此上述贈與即具有不可撤銷的效力。那么離婚必看《離婚協(xié)議書》常見的七大誤區(qū)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 簡易購房合同定金協(xié)議書范本

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    簡易購房合同定金協(xié)議書范本

    內(nèi)容:如遇不可抗力因素,導致無法履行本協(xié)議,則不作違約處理?!稉7ā芬?guī)定,當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。定金應當以書面形式約定。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。如果購房定金的比例超過了百分之二十的話怎么辦《擔保法司法解釋》第一百二十一條規(guī)定,當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。那么簡易購房合同定金協(xié)議書范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • “離婚協(xié)議書”的七大法律誤區(qū)是哪些內(nèi)容

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    “離婚協(xié)議書”的七大法律誤區(qū)是哪些內(nèi)容

    內(nèi)容:而由于原離婚協(xié)議書簽訂的較為簡易法院又往往不會對離婚的條件重新認定。所以在簽署離婚協(xié)議書時一定要避免以下這些誤區(qū)!誤區(qū)二“財產(chǎn)已分割完畢”離婚協(xié)議涉及的財產(chǎn)分割內(nèi)容應當具體明確具有針對性和指向性。誤區(qū)四僅僅約定“婚后按揭購房歸一方所有該方還貸”婚后按揭購房夫妻作為共同還貸人僅憑離婚協(xié)議書并不能當然解除一方對銀行的還貸義務必須向銀行要求減少共同還貸人。在去民政局登記離婚前可以先辦理房屋過戶手續(xù)或者公證離婚協(xié)議書如此上述贈與才具有不可撤銷的效力。那么“離婚協(xié)議書”的七大法律誤區(qū)是哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 購房協(xié)議書范本是怎樣的

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    李楠楠

    購房協(xié)議書范本是怎樣的

    內(nèi)容:出賣人(以下簡稱甲方):______________________________法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________注冊地址:__________________郵政編碼:______________營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________________開戶行:__________________帳號:_________________委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構):___________________________法定代表人:_________________那么購房協(xié)議書范本是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 最新購房協(xié)議書范文2022

    吳夢云律師

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    吳夢云

    最新購房協(xié)議書范文2022

    內(nèi)容:第六條甲方逾期交房的違約責任:甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。那么最新購房協(xié)議書范文2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚協(xié)議書的常見誤區(qū)有哪些

    陳明月律師

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    陳明月

    離婚協(xié)議書的常見誤區(qū)有哪些

    內(nèi)容:誤區(qū)三“男女雙方名下其他財產(chǎn)歸各自所有”“男女雙方無財產(chǎn)爭議”在協(xié)議離婚時雙方是在已知曉對方財產(chǎn)情況下形成一致的意思表示而簽訂了離婚協(xié)議書的。誤區(qū)四僅僅約定“婚后按揭購房歸乙方所有該方還貸”婚后按揭購房夫妻作為共同還貸人僅憑離婚協(xié)議書并不能當然解除一方對銀行的還貸義務必須向銀行要求減少共同還貸人。在去民政局登記離婚前可以先辦理房屋過戶手續(xù)或者公證離婚協(xié)議書如此上述贈與才具有不可撤銷的效力。那么離婚協(xié)議書的常見誤區(qū)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 購房協(xié)議書

    李孟陽律師

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    李孟陽

    購房協(xié)議書

    內(nèi)容:第五條乙方逾期付款的違約責任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。那么購房協(xié)議書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 借款購房協(xié)議受法律保護。違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效,但政府限購、貸款限制政策和經(jīng)濟適用房相關政策屬于行政強制性規(guī)定,不屬于法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,受法律保護。
  • 簽訂購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別有哪些

    龍珊律師

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    龍珊

    簽訂購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別有哪些

    內(nèi)容:購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn),是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內(nèi)容。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒有合同的約束力。那么簽訂購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 離婚必看《離婚協(xié)議書》常見的誤區(qū)有哪些

    王熙律師

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    王熙

    離婚必看《離婚協(xié)議書》常見的誤區(qū)有哪些

    內(nèi)容:離婚必看離婚協(xié)議書常見的誤區(qū)有哪些誤區(qū)一“財產(chǎn)已分割完畢”離婚協(xié)議涉及的財產(chǎn)分割內(nèi)容應當具體明確具有針對性和指向性。一方離婚后不履行另一方可以根據(jù)離婚協(xié)議記載的存款信息及時查到存款的支取情況及錢款的去向。誤區(qū)四僅僅約定“婚后按揭購房歸一方所有該方還貸”婚后按揭購房夫妻作為共同還貸人僅憑離婚協(xié)議書并不能當然解除一方對銀行的還貸義務必須向銀行要求減少共同還貸人。在去民政局登記離婚前可以先辦理房屋過戶手續(xù)或者公證離婚協(xié)議書如此上述贈與即具有不可撤銷的效力。那么離婚必看《離婚協(xié)議書》常見的誤區(qū)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.01229人收看
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  • 簽訂離婚協(xié)議書時需要避免哪些法律誤區(qū)

    邢穎律師

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    邢穎

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 商品房的認購協(xié)議書和購房合同不同。認購協(xié)議書是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書,而不是真正的購房合同。認購協(xié)議書屬于一種購房預約,也是有法律效力的。法律依據(jù):《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當事人約定,一般包括下列條款: (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  • 二手房購房協(xié)議書如何寫,有什么注意的地方

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房購房協(xié)議書如何寫,有什么注意的地方

    內(nèi)容:第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在上海市_____區(qū)______擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 _____元整,作為購房定金。第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。那么二手房購房協(xié)議書如何寫,有什么注意的地方。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.26281人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 在簽署離婚協(xié)議書時一定要避免哪些誤區(qū)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    在簽署離婚協(xié)議書時一定要避免哪些誤區(qū)

    內(nèi)容:在簽署離婚協(xié)議書時一定要避免哪些誤區(qū)誤區(qū)一“各自名下的存款歸各自所有”上述條款對有錢隱匿不報者有利因為一方要舉證證明另一方簽訂離婚協(xié)議時隱匿銀行存款相對困難。誤區(qū)四僅僅約定“婚后按揭購房歸一方所有該方還貸”婚后按揭購房夫妻作為共同還貸人僅憑離婚協(xié)議書并不能當然解除一方對銀行的還貸義務必須向銀行要求減少共同還貸人。在去民政局登記離婚前可以先辦理房屋過戶手續(xù)或者公證離婚協(xié)議書如此上述贈與才具有不可撤銷的效力。那么在簽署離婚協(xié)議書時一定要避免哪些誤區(qū)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 簽訂“離婚協(xié)議書”常見的誤區(qū)有哪些

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    簽訂“離婚協(xié)議書”常見的誤區(qū)有哪些

    內(nèi)容:簽訂“離婚協(xié)議書”常見的誤區(qū)有哪些誤區(qū)一“財產(chǎn)已分割完畢”離婚協(xié)議涉及的財產(chǎn)分割內(nèi)容應當具體明確具有針對性和指向性。誤區(qū)四僅僅約定“婚后按揭購房歸一方所有該方還貸”婚后按揭購房夫妻作為共同還貸人僅憑離婚協(xié)議書并不能當然解除一方對銀行的還貸義務必須向銀行要求減少共同還貸人。在去民政局登記離婚前可以先辦理房屋過戶手續(xù)或者公證離婚協(xié)議書如此上述贈與即具有不可撤銷的效力。那么簽訂“離婚協(xié)議書”常見的誤區(qū)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 私人購房合同具有法律效力的條件有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    私人購房合同具有法律效力的條件有哪些

    內(nèi)容:三、購房合同什么時候簽訂1、按照認購協(xié)議書上約定的時間簽訂協(xié)議;2、如果認購書上沒有約定時間,可以和開發(fā)商達成一個補充協(xié)議,約定簽約時間;3、還有一種情況,可以在付清規(guī)定的首付之后簽訂合同。

    王學瑞律師
    2022.03.25771人收看
  • 李楠楠律師

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王熙律師

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