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租約到期 中介不退押金問題，起訴需要什么材料？
2024.12.07 18:08:54
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李維高級合伙人
擅長領域：物業費糾紛供暖費用糾紛
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2024.12.07 18:08:54
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房屋中介客戶經理 辦假房產證騙錢四萬
陳宗瓊律師
房屋中介客戶經理 辦假房產證騙錢四萬
內容：20歲的萬州小伙周某本是房屋中介的客戶經理。客戶因遲遲沒收到房，向江北警方報警。目前周某已被刑拘。在看守所，周某對自己犯下的錯后悔不已。周某說，今年2月，由于業務水平好，被江北一家房產中介公司挖去做客戶經理，負責二手房銷售和租賃。今年4月，他得知江北一門面即將到期，房主要招租。周某便在客戶QQ上發布消息，很快，張女士打來電話，想租下此門面，當即給周某800元誠意金。隨后又花500元辦了一個門面的假房產證。約張女士簽合同后，周某得到了張女士交的租金24900元和押金16600元。那么房屋中介客戶經理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.13515人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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與二房東簽約一年卻被原房東告知到期
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
與二房東簽約一年卻被原房東告知到期
內容：可如今徐某珊卻被原房東告知，她的租房合同是假的，并要求她搬出去。房產證糾紛怎么處理與二手房東簽約卻被原房東告知到期“9月份我才從原房東那得知，他沒有和二房東簽三年合同，而且他說房子到現在已經到期，要我搬出去。“房子是三室兩廳兩衛的，看到價格確實挺合適，就和二房東簽了一年的合同，房租為2萬元，還交了3000元押金。記者發現，二房東與原房東的合同是復印件，租賃時間為2009年9月8日到2013年9月8日，并標明二房東在合同期內有轉租權。”“現在二房東聯系不到了，原房東又要求騰房子，我兩萬塊錢的租金估計要打水漂了。”徐某珊表示，準備起訴二房東和中介，以挽回損失。那么與二房東簽約一年卻被原房東告知到期。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.27238人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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租客到期不搬走,能把租客的東西扔掉嗎？
王熙律師
北京天用律師事務所
租客到期不搬走,能把租客的東西扔掉嗎？
內容：遭遇耍賴皮的租客,租約已到期卻拒不搬離該怎么辦?租客到期不搬走,我把他東西扔了行嗎?我國法律是怎么樣規定的?今年2月份應當交房租的時候，租客拖延不交，我想強行將門打開把里面的東西搬出去，不知是否違法。若合同約定逾期支付房租達到一定期限，可解除合同，則劉女士有權要求解除合同。但是，還是建議劉女士通過訴訟方式主張權利，并申請法院強制執行。租賃期內，未經承租人同意強行進入出租房內屬于違法行為。那么租客到期不搬走,能把租客的東西扔掉嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.281120人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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房屋到期中介不退押金怎么辦?去哪里投訴
邢穎律師
北京天用律師事務所
房屋到期中介不退押金怎么辦?去哪里投訴
內容：通常情況下，房租到期，押金都是在房東手里，如果房屋沒有大問題，押金會如數退還。但凡出現中介不退押金的情況，十有八九，是租了中介做二房東的房子，也就是俗稱的包租房。如果發生這種情況，到了需要退還押金，首先要和中介好好溝通，說明情況，各種威逼利誘，各種甜言蜜語都是可以的。但是，中介通常入了口袋的錢是不愿意退出的，會有各種理由和借口，如果實在無法協商，就需要擺一下姿態，不退押金，就去法院起訴。一般情況下，中介在收到律師函或者法院的傳票，都會及時退還押金，除非您先違約了。那么房屋到期中介不退押金怎么辦?去哪里投訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.28108人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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被房屋中介騙怎么辦
馮清琴律師
北京天用律師事務所
被房屋中介騙怎么辦
內容：要求房屋中介賠償因詐騙造成的損失;如果構成犯罪的，可以向公安機關報案，追究房屋中介的刑事責任。一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠看房客戶。比如租房到期后，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。
馮清琴律師2022.03.241053人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
任冰峰律師
北京天用律師事務所
中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
內容：三、對策建議1. 收集證據對于張先生而言，當意識到可能存在欺詐行為時，首先應該做的是收集所有相關的證據，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對此進行處罰：1.報案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應該及時報案，將其交由公安機關依法處理,買家李女士表現出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。
任冰峰律師2024.03.151109人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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房屋到期租戶不搬走怎么辦
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房屋到期租戶不搬走怎么辦
內容：出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。（四）承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執。那么房屋到期租戶不搬走怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.28306人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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合同到期不續簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應續簽有效嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
合同到期不續簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應續簽有效嗎
內容：合同到期不續簽口頭通知是否有賠償首先，我們需要明確一點，根據《中華人民共和國合同法》，合同雙方應當按照約定履行合同義務，并有誠信原則作為基礎,而在合同到期后，雙方是否需要進行口頭通知，以及是否需要賠償對方的問題也是廣受關注的話題,但是，當一方希望終止合同并不再續簽時，是否需要給對方口頭通知并賠償相關費用呢,例如，可以約定雙方應在合同到期前書面通知對方是否繼續合作，并明確口頭通知是否有效,同時，合同中可以明確規定若一方未提前口頭通知對方終止合同的情況下，所需賠償的具體金額和方式,也就是說，根據合同的具體條款，如果一方在合同到期前未提前通知對方終止合同的情況下，對方因此遭受了經濟上的損失，違約方應當承擔相應的賠償責任。
周春花律師2023.12.12294人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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到期不還錢如何處理,到期不還錢的法律責任
張旭律師
北京市元甲律師事務所
到期不還錢如何處理,到期不還錢的法律責任
內容：通過以上幾點，我們可以看到，當面臨到期不還錢的情況時，借款人應主動與債權人溝通、積極尋求債務協商、必要時通過法律途徑解決問題，并加強對借貸行為的風險管理,第三，如果借款人無法與債權人達成一致，可以考慮通過法律途徑解決借貸糾紛,最后，借款人在面臨到期不還錢的情況時，應該吸取教訓，加強對借貸行為的風險管理和合規意識,在借款之前，應該對自己的還款能力進行充分評估，并選擇合適的借貸方式和合法的債權人,債務協商需要借款人與債權人之間有一定的信任和商議的空間，雙方應本著互利共贏的原則進行協商，確保達成雙方都滿意的協議。
張旭律師2023.12.051039人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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合約到期房子傷痕累累 租期到為賠償起糾紛
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
合約到期房子傷痕累累 租期到為賠償起糾紛
內容：房客把客廳當成了倉庫去年9月18日，王老師突然接到幾個女研究生打來的電話，因為突然被前一位房東解約，她們拖著行李，冒雨在街頭找房子。王老師說，沒想到當時的心軟竟導致后來的糾紛。租期到為賠償又起糾紛今年3月23日，房租合約到期。在房屋交接那天，王老師對房子進行了全面檢查。“她們不承認破損是人為的，拒絕賠償。”對賠償一事各方有說法記者昨天聯系上了其中一個研究生小趙。王小姐表示，自己是通過中介公司簽訂的租房合約，合約內容比較完善。浙江君安世紀律師事務所沈雄杰律師表示，按照相關法律，租房期間，房屋正常損耗，房客是不需要賠償的。那么合約到期房子傷痕累累。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.2783人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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協議沒到期對方違約能起訴嗎,未到期的債權可以起訴嗎
許瑞林律師
協議沒到期對方違約能起訴嗎,未到期的債權可以起訴嗎
內容：欠款協議未到期能向法院起訴么1、一般情況，雙方約定履行日期的協議，債權人不能主張提前履行,而按照法律中的規定，此時債權人可以起訴，但必須證明對方明確表示了到期不還錢，或者證明對方到期無力歸還，如果證明不了，法院會駁回起訴,而按照法律中的規定，此時債權人可以起訴，但必須證明對方明確表示了到期不還錢，或者證明對方到期無力歸還，如果證明不了，法院會駁回起訴,當出現合同違約等合同糾紛時，可以采取協商、調解、提起仲裁、到法院起訴這四種方式解決。
許瑞林律師2023.12.21162人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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什么是中介公司要收的擔保費
崔玉君律師
北京天用律師事務所
什么是中介公司要收的擔保費
內容：什么是中介公司要收的擔保費擔保費是中介幫助擔保需要支付的費用。《民法典》第三百八十六條擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。第三百八十七條債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。那么什么是中介公司要收的擔保費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.07394人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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到期債權可否出質
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
到期債權可否出質
內容：法律主觀：根據民法典的有關規定，質押權是法定擔保物權，因為擔保物權是債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，包括抵押權、質權和留置權,民法典質押權規定法律分析：《民法典》第三百九十四條規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
孔孟廷律師2024.01.2287人收看 -
段建國律師
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可以不通過中介續租合同嗎
吳夢云律師
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可以不通過中介續租合同嗎
內容：可以不通過中介續租合同嗎房屋租賃合同到期后，承租人可以直接與出租人協商續租的問題，是不需要通過中介簽訂續租合同的。《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
吳夢云律師2022.03.24133人收看 -
龍珊律師
主任律師
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如何防止到期不退租房押金
馮清琴律師
北京天用律師事務所
如何防止到期不退租房押金
內容：如本身就有損壞的設備一定要在合同中注明，水電燃氣這些是自然性消耗的設備，如果損壞是不在押金扣取范圍的；第二，是一定要開具交納房租的收據，最好有蓋章或指紋，如果是通過中介公司租房一定要蓋公司的公章，以免發生糾紛時收據沒有證據支持。另外就是付款方式最好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據也很有說服力。由于合同、收據這些都是紙質的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權益無法得到保障。那么如何防止到期不退租房押金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.28408人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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14:00—17:00艱難促成調解，逾期付款加速到期也用上了，一別兩寬，各生歡喜，途中收到了昨天調解客戶的反饋，法律服務也可以有溫度
北京天用律師事務所 138評論 -
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 393評論 -
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結果現在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關系，一種關系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權，然后入股，那這個過程中其實就是要風險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現在就怕他別拿出那個股東協議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產情況，來確認一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進行調解。
北京天用律師事務所 93評論 -
我跟他和解書已經簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執行他財產，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協議可以進入強制執行，需要法院出具一個調解書，法院的調解書最終生效之后是具有強制執行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協議，或者是和解協議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責任的承擔，比如說產生違約了，我主張權利而產生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協議。
或者是混合協議書中增加的一些小技巧。
北京天用律師事務所 854評論 -
還要先票后款，還要13個點。工程行業到底誰最難呢？是勞務嗎？是勞務啊，大部分都是農民工啊，工資有保障，農民工工資支付條例來兜底啊，有專門的維權的辦法。那么是總包嗎？其實也不是總包啊，有建設工程優先受償權的保護，最后修起來的房子呢，又可以折價收償，那就是實際施工人嘍。其實啊，也不全是實際施工人，也有相應的法律和司法解釋來保護它，有時候呢，還可以突破合同的相對性，找業主要錢。那么工程行業到底誰最慘呢？材料供應商可能就要跳出來了，爹不疼媽不愛，沒有特殊的通道可以走，也沒有特殊的法律來保護他，他墊資供貨不說，還要先票后款，還要13個點，賬期呢，少則幾個月，多則幾年，最后呢，還要給你付商票，到期呢，不能兌現，等你準備回來追索的時候，早就已經黃花菜了，甲方都破產了，你還能找他？
要到錢嗎？有沒有材料供應商的老板出來說說你的心酸事兒呢？評論區告訴我，關注西主任，有事不求人。
天用建筑工程律師-王熙 290評論 -
雖然呢，你們雙方之間沒有借條，但是好在你沒有溝通記錄，能夠確認這個借款以及利息之間雙方約定并且達成合意的這個事實，對吧？啊，其實這種問題我們處理過很多，那我們通過什么方式呢？就是先和解，先跟他聊一聊，哎，看看他是真不還還是。
真沒錢還對吧？那如果說他沒錢，好，你今天沒錢，明天沒錢，后天有沒有錢，這個過程中其實可以給他制定一系列的還款計劃，在這個還款協議里面有一個點很重要，那就是加速到期條款，如果但凡有一期他沒有按期履行，那我們可以要求這個所有的款項加速到期，并且在這個過程中如果逾期了，這個逾期支付我們產生的利息啊，違約金啊等啊等等等等，都讓他來承擔。還有就是關于違約之后，我們守約方去主張權利而產生的訴訟費、保全費、律師費都由他承擔，在還款協議里都寫清楚，如果他真的就是想還你錢，他不會在意這些東西，你就告訴他你去簽吧，除非你是什么呢？你就是簽了之后你搪塞我，你不想給錢，你才怕這些，否則你就給我簽字，按期還款，這些都不會有問題，但如果說他簽了之后，他就是沒錢，他就是或者是搪塞我們，那你已經簽到這個東西了，拿到咱們對咱們很有利，你找律師花3萬也好，花5萬也好，花10萬也好，你是不是不心疼？
因為最終承擔錢的主體是誰，是對方拿到這個東西，他不還錢，我們怕不怕，我們不怕，我們走訴訟程序，用訴訟的方式來促進調解，保全住他的財產，所以在這個過程中，我們要查詢他財產情況，來確定一下他的資產情況，然后最后我們通過啊以訴促調的方式快速去解決問題。
天用建工律師-張嘉娛 121評論 -
他欠我13萬，有20年了，要的話呢也給，那每次就給個三五千，不想忍了，現在就是目前來判斷對方，他可能是有還款能力的，但是就是想看你自己想不想快速的去啟動程序，一種是和解，所以我們能夠接受的和解方式是什么樣的，是一個月那還是兩個月，還是在今年之內，只要他把剩下的錢還給我就可以了，這是一種方式。另外一種方式就是比如說他現在欠你的是還有10萬塊錢，并且我們想把利息要進來的情況下，一次性支付，和對方進行溝通，看他有沒有這個償還的能力，好，如果有的話，我們簽訂還款協議，那還款協議里面你要約定什么呢？要約定加速到期條款，比如說我約定了好幾期，但凡有一期他沒有按期的進行歸還，那我所有未到期的一個債券全部加速到期，并且在這個過程中，你可以約定什么呢？由于啊，對方違約而產生的訴訟費呀，差旅費呀，律師費呀，保全費呀等等一系列的費用啊，都要求違約方來。
來承擔，所以這種金額不大的案件，建議通過和解的方式來解決，不建議走訴訟公訴，趙律師幫你要回每一筆欠款。
天用建工律師-張嘉娛 442評論
