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租客和中介簽的合同沒有到期房東讓我們搬房 已讀
2024.06.25 22:57:03
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張蕓精英律師
擅長領域：婚姻家庭
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2024.06.25 22:57:03
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房產中介簽的買賣合同有效嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房產中介簽的買賣合同有效嗎
內容：第九百六十一條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務委托人支付報酬的合同。例如有中介要求房主全付有中介要求房主及租客各付一半有中介要求租客支付。那么房產中介簽的買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.03.02619人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你好，協商不成，可以起訴。
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房屋中介能擅自向租賃方漲租嗎?
段建國律師
北京天用律師事務所
房屋中介能擅自向租賃方漲租嗎?
內容：針對“借疫情漲價”一事，某中介機構回應稱，多是因長租客想改為短期續約引起，與租客基本達成共識。此前，某中介機構發布公告稱，每一位自如客應該主動提交春節返程、出行信息。作為房屋中介機關是不能私自漲租的。私房的租金標準，可由租賃雙方按照有關規定或雙方協商確定。因此，在合同期內，雙方應按合同來行使自己的權利義務，房東無權擅自漲房租，否則要承擔違約責任并賠償你的損失，如果雙方協商不成，可以通過仲裁或訴訟的途徑解決。該法第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么房屋中介能擅自向租賃方漲租嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.28969人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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冒充房東騙租客 被判賠償
李維律師
北京市元甲律師事務所
冒充房東騙租客 被判賠償
內容：漢口一男子熊某去年冒充房東騙租客，為此中介方龍女士賠給租客6750元。這次，龍女士報了警，熊某被警方帶進了派出所。該中介員工龍女士很快找到了租客，隨后租客與熊某簽了租賃合同，并當場付給熊某3個月租金4500元、押金1500元，共6000元。這時，熊某稱房子還沒有騰出來，租客要等幾天才能入住。租客找上門來，龍女士只好自認倒霉，掏腰包賠給對方6750元。對冒充房東騙錢的熊某，她印象極深。花橋派出所民警很快趕到，將他們帶回調查。那么冒充房東騙租客。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.27632人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
邢穎律師
北京天用律師事務所
中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
內容：三、對策建議1. 收集證據對于張先生而言，當意識到可能存在欺詐行為時，首先應該做的是收集所有相關的證據，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對此進行處罰：1.報案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應該及時報案，將其交由公安機關依法處理,買家李女士表現出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。
邢穎律師2024.03.151366人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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做臨時工中介不給工資報警有用嗎?_做臨時工中介不給工資怎么處理
王熙律師
北京天用律師事務所
做臨時工中介不給工資報警有用嗎?_做臨時工中介不給工資怎么處理
內容：做臨時工中介不給工資怎么辦做臨時工中介不給工資的，當事人可以向勞動局監察大隊進行投訴。之后勞動局監察大隊確認情況后，會由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬，限期不支付的，會作出相應的處理。
王熙律師2022.05.087420人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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賣房毀約要賠中介費嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
賣房毀約要賠中介費嗎
內容：第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。由于購房合同違約金起到了一定的威懾作用，開發商和購房者為了避免承擔違約金，都盡量按照房產合同約定履行義務，因此購房合同違約金在一定程度上保證了購房合同的順利履行。因此，購房合同違約金的“補償性”特征，就決定了違約金不能過分高于當事人的實際損失。
龍珊律師2022.04.081058人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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防租客搬走家具應細化租賃清單
張旭律師
北京市元甲律師事務所
防租客搬走家具應細化租賃清單
內容：租客搬走家具怎么辦？專家提醒應該列明租賃清單。對此，專業人士提醒說，租賃清單盡量做細，失物嚴重立即報案。三方簽字后，房客入住了徐小姐的房屋。”租客提出了退房的要求。不久，中介通知徐小姐前去結算房租，把房客付的全部房租和一個月押金都交給了徐小姐。徐小姐找到中介公司希望討個說法，無奈中介公司表示，因為在出租的時候雙方并沒有明確而細化的清單，租客又是放棄了押金并結清了租金離開的，實在很難交涉。”一名網友的提議獲得眾人的贊同。那么防租客搬走家具應細化租賃清單。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.271049人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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黑中介拖欠工資怎么辦_中介拖欠工資怎么解決
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
黑中介拖欠工資怎么辦_中介拖欠工資怎么解決
內容：中介拖欠工資報警有用嗎中介拖欠工資報警，警察會調解，但建議采用以下方法討要工資：與中介協商；向勞動行政部門投訴；向調解組織申請調解；向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；直接向人民法院請求支付令；對勞動仲裁裁決不服，向人民法院提起訴訟；其他。
郭銘芝律師2022.05.081718人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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中介合同糾紛裁判規則
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
中介合同糾紛裁判規則
內容：中介合同糾紛裁判規則：在建設工程領域，許多項目是通過第三方介紹等使得建筑企業（承包人）與建設方（發包人）相識，最后簽訂了《建設工程施工合同》，第三方要收取一定比例的“介紹費”。建設公司與介紹人之間會因介紹費形成糾紛，此類糾紛屬于中介合同糾紛。
郭銘芝律師2023.06.01122人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
王學瑞律師
北京天用律師事務所
租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
內容：租客應不應該交物業費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規定物業費由房主承擔，那租客不需要繳納物業費,租房子一般物業費誰出1、租房合同中沒有約定，物業費由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協議的情況下，物業費由房東負責交納,租客應不應該交物業費不少租客在自己去租賃房屋時，都遇到了被房東要求交物業費的情況，租客覺得這個房子又不是自己的，不應該是自己繳納物業費，那租客應不應該交物業費。
王學瑞律師2023.08.021033人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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房屋買賣賣方違約中介費是否能要回來
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣賣方違約中介費是否能要回來
內容：因賣方違約造成該合同不能覆行時，賣方應當承擔中介服務費和給他方造成的損失。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬。至于合同成立后一方違約行為，則不能成為當事人拒付報酬的理由，因為居間人的責任是促成合同的成立而不是確保合同的履行。
翁玉素律師2022.04.137035人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
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二手房買賣沒有成交中介費會退嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣沒有成交中介費會退嗎
內容：對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，《中華人民共和國民法典》第五百一十條，的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。
孔孟廷律師2022.05.064283人收看 -
姚平律師
主任律師
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二手房中介賣房流程及注意事項有哪些
姚平律師
北京市元甲律師事務所
二手房中介賣房流程及注意事項有哪些
內容：對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
姚平律師2022.04.184508人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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跟中介簽合同需要注意什么
王熙律師
北京天用律師事務所
跟中介簽合同需要注意什么
內容：中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協議，然后中介再將房屋轉租出去，中介公司相當于二房東,如果是正規的中介公司沒有關系，小的代理公司就要小心了，需要看他們和房主簽的合同還有多長時間,租客不交房租是否構成合同約定的違約情形，房東是否可以據此解除合同，合同解除后如何返還房屋及結算有關費用,1、詳細寫明委托人委托中介公司居間從事的活動內容，分為活動的種類、范圍和達到的要求等,代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為,一定要選擇在工商局注冊并領取營業執照和在當地房屋管理部門獲取房屋中介資質的公司。
王熙律師2021.12.061244人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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中介是否也應該在合同上簽字_中介合同是否需要經紀人簽字
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
中介是否也應該在合同上簽字_中介合同是否需要經紀人簽字
內容：中介合同是否需要經紀人簽字中介合同是需要經紀人簽字的，但是一般情形下這種中介合同會要求中介公司蓋章，因為中介公司需要具備相關的資質。
趙金保律師2022.05.064007人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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朝陽區不動產登記中心在辦理不動產登記業務過程中，從未委托任何中介機構代辦不動產登記業務，不收取任何代辦費用、加急費用。
姚平 891評論 -
一審駁回當事人全部訴訟請求，二審天用律師為當事人據理力爭，爭取回21萬的中介費！
北京法律咨詢 410評論 -
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
元甲交通律師 541評論 -
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
張嘉娛 101評論 -
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
李楠楠 753評論 -
你的辦公室是誰設計的？ 有思考過底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進你的辦公室就感覺“來對了地方、找對了人”，銷售于無形？ 請來《百萬律師教練班》，揭秘服務營銷的規律！
北京大律學苑 616評論 -
??一個成功企業的本質，就是一個成功的系統。而一個成功系統的特征，就是簡單、易學、可復制。 ??一個發展困難的企業，必定是因為缺乏一套科學合理的系統。所有的問題， 都有一個共同的癥結：不可復制---來到我們的課程現場，給你分享5支不同領域年入百萬級團隊可復制、可落地的方法！????倒計時5天即將開始！報名通道即將關閉，想報名的小伙伴快速鎖定名額??????
北京大律學苑 147評論
