.png)
租客和中介簽的合同沒有到期房東讓我們搬房 已讀
2024.06.25 22:57:03
3人收看
王學瑞
擅長領域：建設工程債權債務合同糾紛交通事故
5731 人贊同
375 人不贊同
2024.06.25 22:57:03
3人收看
-
答律師回復中...
-
黑中介拖欠工資怎么辦_中介拖欠工資怎么解決
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
黑中介拖欠工資怎么辦_中介拖欠工資怎么解決
內容：中介拖欠工資報警有用嗎中介拖欠工資報警，警察會調解，但建議采用以下方法討要工資：與中介協商；向勞動行政部門投訴；向調解組織申請調解；向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；直接向人民法院請求支付令；對勞動仲裁裁決不服，向人民法院提起訴訟；其他。
張嘉娛律師2022.05.081640人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
租客應不應該交物業(yè)費,租房子一般物業(yè)費誰出
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
租客應不應該交物業(yè)費,租房子一般物業(yè)費誰出
內容：租客應不應該交物業(yè)費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規(guī)定物業(yè)費由房主承擔，那租客不需要繳納物業(yè)費,租房子一般物業(yè)費誰出1、租房合同中沒有約定，物業(yè)費由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協議的情況下，物業(yè)費由房東負責交納,租客應不應該交物業(yè)費不少租客在自己去租賃房屋時，都遇到了被房東要求交物業(yè)費的情況，租客覺得這個房子又不是自己的，不應該是自己繳納物業(yè)費，那租客應不應該交物業(yè)費。
趙金保律師2023.08.02944人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
中介合同糾紛裁判規(guī)則
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
中介合同糾紛裁判規(guī)則
內容：中介合同糾紛裁判規(guī)則：在建設工程領域，許多項目是通過第三方介紹等使得建筑企業(yè)（承包人）與建設方（發(fā)包人）相識，最后簽訂了《建設工程施工合同》，第三方要收取一定比例的“介紹費”。建設公司與介紹人之間會因介紹費形成糾紛，此類糾紛屬于中介合同糾紛。
林艷英律師2023.06.0154人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
房屋買賣賣方違約中介費是否能要回來
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣賣方違約中介費是否能要回來
內容：因賣方違約造成該合同不能覆行時，賣方應當承擔中介服務費和給他方造成的損失。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬。至于合同成立后一方違約行為，則不能成為當事人拒付報酬的理由，因為居間人的責任是促成合同的成立而不是確保合同的履行。
陳明月律師2022.04.137016人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答中介對于租客不繳房租的行為一般沒有責任，中介只負有提供當事人與訂立合同有關的所有真實情況的責任、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應當承擔的賠償責任以及未完成全部委托事項時的責任。法律依據：《民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。 第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。
-
防租客搬走家具應細化租賃清單
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
防租客搬走家具應細化租賃清單
內容：租客搬走家具怎么辦？專家提醒應該列明租賃清單。對此，專業(yè)人士提醒說，租賃清單盡量做細，失物嚴重立即報案。三方簽字后，房客入住了徐小姐的房屋。”租客提出了退房的要求。不久，中介通知徐小姐前去結算房租，把房客付的全部房租和一個月押金都交給了徐小姐。徐小姐找到中介公司希望討個說法，無奈中介公司表示，因為在出租的時候雙方并沒有明確而細化的清單，租客又是放棄了押金并結清了租金離開的，實在很難交涉。”一名網友的提議獲得眾人的贊同。那么防租客搬走家具應細化租賃清單。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.271003人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
內容：三、對策建議1. 收集證據對于張先生而言，當意識到可能存在欺詐行為時，首先應該做的是收集所有相關的證據，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對此進行處罰：1.報案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應該及時報案，將其交由公安機關依法處理,買家李女士表現出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。
李楠楠律師2024.03.151059人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答你好，協商不成，可以起訴。
-
賣房毀約要賠中介費嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
賣房毀約要賠中介費嗎
內容：第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。由于購房合同違約金起到了一定的威懾作用，開發(fā)商和購房者為了避免承擔違約金，都盡量按照房產合同約定履行義務，因此購房合同違約金在一定程度上保證了購房合同的順利履行。因此，購房合同違約金的“補償性”特征，就決定了違約金不能過分高于當事人的實際損失。
崔玉君律師2022.04.081030人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答協商處理
-
房屋中介能擅自向租賃方漲租嗎?
段建國律師
北京天用律師事務所
房屋中介能擅自向租賃方漲租嗎?
內容：針對“借疫情漲價”一事，某中介機構回應稱，多是因長租客想改為短期續(xù)約引起，與租客基本達成共識。此前，某中介機構發(fā)布公告稱，每一位自如客應該主動提交春節(jié)返程、出行信息。作為房屋中介機關是不能私自漲租的。私房的租金標準，可由租賃雙方按照有關規(guī)定或雙方協商確定。因此，在合同期內，雙方應按合同來行使自己的權利義務，房東無權擅自漲房租，否則要承擔違約責任并賠償你的損失，如果雙方協商不成，可以通過仲裁或訴訟的途徑解決。該法第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么房屋中介能擅自向租賃方漲租嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.28937人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
冒充房東騙租客 被判賠償
楊一凡律師
北京天用律師事務所
冒充房東騙租客 被判賠償
內容：漢口一男子熊某去年冒充房東騙租客，為此中介方龍女士賠給租客6750元。這次，龍女士報了警，熊某被警方帶進了派出所。該中介員工龍女士很快找到了租客，隨后租客與熊某簽了租賃合同，并當場付給熊某3個月租金4500元、押金1500元，共6000元。這時，熊某稱房子還沒有騰出來，租客要等幾天才能入住。租客找上門來，龍女士只好自認倒霉，掏腰包賠給對方6750元。對冒充房東騙錢的熊某，她印象極深?；蚺沙鏊窬芸熠s到，將他們帶回調查。那么冒充房東騙租客。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.27598人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
做臨時工中介不給工資報警有用嗎?_做臨時工中介不給工資怎么處理
邢穎律師
北京天用律師事務所
做臨時工中介不給工資報警有用嗎?_做臨時工中介不給工資怎么處理
內容：做臨時工中介不給工資怎么辦做臨時工中介不給工資的，當事人可以向勞動局監(jiān)察大隊進行投訴。之后勞動局監(jiān)察大隊確認情況后，會由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬，限期不支付的，會作出相應的處理。
邢穎律師2022.05.087299人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
二手房中介賣房流程及注意事項有哪些
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
二手房中介賣房流程及注意事項有哪些
內容：對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
郭銘芝律師2022.04.184402人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
跟中介簽合同需要注意什么
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
跟中介簽合同需要注意什么
內容：中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協議，然后中介再將房屋轉租出去，中介公司相當于二房東,如果是正規(guī)的中介公司沒有關系，小的代理公司就要小心了，需要看他們和房主簽的合同還有多長時間,租客不交房租是否構成合同約定的違約情形，房東是否可以據此解除合同，合同解除后如何返還房屋及結算有關費用,1、詳細寫明委托人委托中介公司居間從事的活動內容，分為活動的種類、范圍和達到的要求等,代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為,一定要選擇在工商局注冊并領取營業(yè)執(zhí)照和在當地房屋管理部門獲取房屋中介資質的公司。
趙金保律師2021.12.061133人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
中介是否也應該在合同上簽字_中介合同是否需要經紀人簽字
張旭律師
北京市元甲律師事務所
中介是否也應該在合同上簽字_中介合同是否需要經紀人簽字
內容：中介合同是否需要經紀人簽字中介合同是需要經紀人簽字的，但是一般情形下這種中介合同會要求中介公司蓋章，因為中介公司需要具備相關的資質。
張旭律師2022.05.063926人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答中介人的職責是向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，而房東與租客之間產生糾紛不應當屬于中介的職責范圍。《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
-
二手房買賣沒有成交中介費會退嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣沒有成交中介費會退嗎
內容：對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，《中華人民共和國民法典》第五百一十條，的規(guī)定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。
周春花律師2022.05.064223人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
房產中介簽的買賣合同有效嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房產中介簽的買賣合同有效嗎
內容：第九百六十一條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務委托人支付報酬的合同。例如有中介要求房主全付有中介要求房主及租客各付一半有中介要求租客支付。那么房產中介簽的買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.03.02565人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
一審駁回當事人全部訴訟請求，二審天用律師為當事人據理力爭，爭取回21萬的中介費！
北京法律咨詢 453評論 -
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發(fā)生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
元甲交通律師 581評論 -
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發(fā)生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
張嘉娛 372評論 -
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發(fā)生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
李楠楠 336評論 -
孩子撫養(yǎng)費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 93評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養(yǎng)護中心+燕達醫(yī)院調證。
姚平 383評論 -
專業(yè)才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區(qū)交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。許瑞林 735評論
