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你好租戶簽租一年3月簽合同這個月提前搬走合約沒有備注協議可以轉租然后她搬走當天說想轉租我說你和你之前的中介溝通交接就好你臨時轉租我們合同沒有這條然后我這邊其他中介公司幫我租出去租客就來要押金這個責任是哪方
2023.07.14 18:24:18
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馮清琴
擅長領域：債權債務建設工程合同糾紛
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2023.07.14 18:24:18
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房屋到期租戶不搬走怎么辦
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房屋到期租戶不搬走怎么辦
內容：出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。（四）承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執。那么房屋到期租戶不搬走怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.28300人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋轉租口頭協議是否有效
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房屋轉租口頭協議是否有效
內容：承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
黃東潔律師2022.03.241075人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答你好，可以從搬走之日和中介協商轉租退租的事情，可能是要賠付一部分違約金，因為按照合同約定并未到期，如果合同到期可以選擇不租，押金對方是必須要退還的。
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承租人非法轉租，對租賃物造成損失應由誰賠償
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
承租人非法轉租，對租賃物造成損失應由誰賠償
內容：承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。由于甲非法轉租，次承租人乙損壞房屋，您有權請求乙承擔損害賠償責任。根據有關規定，無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。承租人轉租為嚴重的違約行為，出租人有權解除合同，同時可以請求損害賠償。雙方之間的租賃合同有效，承租人負有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務。次承租人的租賃權不能對抗出租人。
郭銘芝律師2022.04.186345人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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租賃合同解除轉租規定是什么
張旭律師
北京市元甲律師事務所
租賃合同解除轉租規定是什么
內容：因為《民法典》第716條第二款只規定承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同，并沒有規定轉租合同無效；3、是出租人對轉租行為提出異議，并解除與承租人的房屋租賃合同，轉租合同則因出租人解除租賃合同而導致無效。
張旭律師2022.04.168874人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋轉租應滿足的條件有哪些
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房屋轉租應滿足的條件有哪些
內容：3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
楊一凡律師2022.03.24306人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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轉租是違法的嗎_合法轉租的情形有哪些
王熙律師
北京天用律師事務所
轉租是違法的嗎_合法轉租的情形有哪些
內容：法律依據《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
王熙律師2022.05.067401人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢
邢穎律師
北京天用律師事務所
租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢
內容：如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況，房東應該采取適當的法律行動，并委托律師維權,總之，對于租房的房東和租戶來說，簽署租賃合同并遵守其中規定是維護自身權益和保持租賃關系穩定的關鍵,租賃關系中的問題并非一成不變，房東和租戶也應該保持溝通和理解，共同維護良好的租賃關系,同時，租戶也應該盡快搬離并遵守租賃合同的規定，以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離，房東可以采取法律行動起訴租戶，房東應該委托律師協助他們進行這些程序,四、如果租賃合同到期后，租戶不搬走，您可以要求其支付額外的租金。
邢穎律師2023.07.21483人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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房子轉租是否需要經過房東同意
李維律師
北京市元甲律師事務所
房子轉租是否需要經過房東同意
內容：在簽訂的合同中房東明確表示同意實施轉租或合同雖未約定但房東表示同意轉租的，轉租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉租或協商轉租房東予以拒絕的，轉租合同不具有法律效力，房東可以依法解除。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
李維律師2022.03.24931人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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怎樣才能做到合法轉租
于海明律師
北京市元甲律師事務所
怎樣才能做到合法轉租
內容：承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。３、房屋轉租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。５、私房轉租的租金，由轉租當事人自行協商確定。
于海明律師2022.03.24340人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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租房子簽了一年合同想轉租怎么辦
馮清琴律師
北京天用律師事務所
租房子簽了一年合同想轉租怎么辦
內容：《中華人民共和國民法典》第七百一十七條，承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。經雙方達成一致，則按約定的執行。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。
馮清琴律師2022.04.01750人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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未經房東同意進行轉租是否有效
任冰峰律師
北京天用律師事務所
未經房東同意進行轉租是否有效
內容：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
任冰峰律師2022.04.02594人收看 -
龍珊律師
主任律師
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2023年房屋轉租三方協議合同
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
2023年房屋轉租三方協議合同
內容：2023年房屋轉租三方協議合同
張蕓律師2023.04.1437人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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以案說法：面對二手轉租應該怎么辦？
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
以案說法：面對二手轉租應該怎么辦？
內容：2009年8月，聽說丈夫終于同意帶著孩子到自己處從業的郭某，心里別提有多高興。郭某狠下決心，不顧單位威脅扣去其雙倍工資，執意請假兩天去找房屋。可郭某剛花去2000余元裝修、整理，將東西搬入居住的當天突然來了一位自稱房東的人，要求郭某搬走。郭某此刻才知道與自己簽合同的并非房東，而是房東的租客，再高價轉租給她。因郭某不愿放棄，雙方成訟。法院最終判決郭某騰房。”本案的轉租未經房東同意，故郭某不得不最終騰房。本案提醒承租人，在簽訂租賃合同前，應當查清房東身份、房屋權屬、出租權限，如屬轉租，應當得到房東認可。那么以案說法：面對二手轉租應該怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.28586人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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合法轉租有哪些
張旭律師
北京市元甲律師事務所
合法轉租有哪些
內容：出租人同意轉租的，轉租行為才有效。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。
張旭律師2022.03.24600人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效_轉租未經出租人同意轉租合同有沒有效
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效_轉租未經出租人同意轉租合同有沒有效
內容：承租人將房屋轉租的，要事先經過出租人的同意，未經同意進行轉租的，出租人可以請求解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。《民法典》規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
趙金保律師2022.05.064784人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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元甲婚姻家事 213評論 -
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李維 65評論
