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租房前中介說后面不租了定金可以退后因租客生活變故不需要了但中介不給退定金這是可以的嗎
2025.05.26 22:07:59
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馮清琴
擅長領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)建設(shè)工程合同糾紛
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2025.05.26 22:07:59
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民法典房屋中介收取定金雙倍返還嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典房屋中介收取定金雙倍返還嗎
內(nèi)容：進行房屋買賣交易或者租賃時，當(dāng)事人可以委托房屋中介撮合簽訂合同的，房屋中介撮合簽訂合同后，委托人要按約定支付服務(wù)費給房屋中介，那么民法典房屋中介收取定金要不要雙倍返還?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
黃東潔律師2021.11.03576人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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無良中介反悔賣房 消費者獲雙倍定金賠償
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
無良中介反悔賣房 消費者獲雙倍定金賠償
內(nèi)容：同時，蔡先生與該中介商定，收取定金后如有反悔或違約者，應(yīng)以定金額雙倍賠償。無奈之下，蔡先生提出按約定賠償，但中介機構(gòu)要求他另選其他商品房，如不想再購買，最多只能退回定金。約定未能履行，蔡先生和中介因一萬元違約金賠償問題發(fā)生糾紛。澄海區(qū)消委會接到投訴后，通過調(diào)查核實，認為蔡先生投訴情況屬實，事實依據(jù)充分，中介機構(gòu)未按約定擅自將房賣出的行為違背了《消費者權(quán)益保護法》有關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中介機構(gòu)向消費者蔡先生退回定金10000元，支付違約賠償金10000元，并承諾下來將誠信經(jīng)營。那么無良中介反悔賣房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.01775人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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中介公司代收定金后賣方毀約，賣方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任嗎？
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
中介公司代收定金后賣方毀約，賣方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任嗎？
內(nèi)容：宋某通過中介公司購買了屬于郝某的一套住宅，看房后交給了中介公司1萬元購房定金。事后，宋某訴王法院。法院認為，雙倍返還定金是以實際收到定金為前提，但三方在合同里約定中介心司有權(quán)代郝某收取定金，因此宋某向中介公司支付了定金就視同已向郝某支付，郝某同樣應(yīng)受“定金罰則”的約束，向宋某雙倍返還定金。律師評析雖然在上述案例中法院判決郝某雙倍退還定金，但前提是三方合同里有“中介公司代為收取定金”的約定，如果事實上沒有此項約定，并且買方?jīng)]有取得相關(guān)的證據(jù)，買方就只能“啞巴吃黃連，有苦說不出”了。因此買方在向中介公司交付定金前，要確認中介司是否取得了賣方的授權(quán)。那么中介公司代收定金后賣方毀約，賣方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.01209人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
內(nèi)容：三、對策建議1. 收集證據(jù)對于張先生而言，當(dāng)意識到可能存在欺詐行為時，首先應(yīng)該做的是收集所有相關(guān)的證據(jù)，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結(jié)騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結(jié)騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對此進行處罰：1.報案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應(yīng)該及時報案，將其交由公安機關(guān)依法處理,買家李女士表現(xiàn)出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。
于海明律師2024.03.151366人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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中介租房定金可以退嗎
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
中介租房定金可以退嗎
內(nèi)容：租房交付訂金后反悔，可以根據(jù)租房合同的相關(guān)條款或者約定承擔(dān)責(zé)任并合理維權(quán)，但無權(quán)扣押房東的房屋鑰匙，而且作為產(chǎn)權(quán)人，房東也有權(quán)利重新更換門鎖。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。那么中介租房定金可以退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.25450人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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捏造低價房源連騙“定金”警方搗毀一假中介窩點
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
捏造低價房源連騙“定金”警方搗毀一假中介窩點
內(nèi)容：近日，深圳市南山區(qū)警方成功破獲此案，搗毀假中介詐騙窩點，抓獲1名犯罪嫌疑人，追回贓款7萬余元。工作人員“王小姐”表示，由于賣家急于變現(xiàn)，因此將此套房源以低于市場低價出售。討價還價后，熊小姐拿出了66000元作為購房“誠意金”。之后，“王小姐”不斷以各種理由拖延簽約時間。經(jīng)深圳市南山區(qū)警方調(diào)查，熊小姐提供的中介人員“王小姐”的身份信息并不存在。經(jīng)過一番周折，直到晚上9時許，“王小姐”在桃園路某商場廣場現(xiàn)身，隨后民警將其抓獲。經(jīng)警方審訊，“王小姐”的真實身份為陳某。那么捏造低價房源連騙“定金”警方搗毀一假中介窩點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.13708人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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賣房不是本人卻收定金屬于詐騙嗎
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
賣房不是本人卻收定金屬于詐騙嗎
內(nèi)容：賣房不是本人卻收定金屬于詐騙嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定賣房時不是賣房者收定金的如果是由房屋中介代收后交給賣房者的不屬于詐騙如果代收后不給賣房者的構(gòu)成侵占罪不屬于詐騙罪。本法另有規(guī)定的依照規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
王熙律師2022.03.031134人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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跟中介簽合同注意哪些問題
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
跟中介簽合同注意哪些問題
內(nèi)容：跟中介簽合同注意哪些問題第一、注意合同內(nèi)容。目前中介機構(gòu)沒有統(tǒng)一的合同文本多為中介公司自己印制其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時消費者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責(zé)任的承擔(dān)方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當(dāng)事人一方違約后交付。定金的數(shù)額不能超過法律規(guī)定的數(shù)額,根據(jù)民法典的規(guī)定,定金最高不能超過合同標的額的20,超過部分無效。而違約金因具有預(yù)定賠償金的性質(zhì),是根據(jù)違約可能造成的損失額來確定。
龍珊律師2022.02.22709人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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民法典房屋中介可以代賣方收定金嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典房屋中介可以代賣方收定金嗎
內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中，很多購房者通過房屋中介購買商品房的，委托房屋中介買賣房屋，要簽訂委托合同，簽訂房屋買賣合同后，要支付中介費用，那么民法典房屋中介可不可以代賣方收定金?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
林艷英律師2021.11.03211人收看 -
元甲交通律師律師
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民法典房屋中介個人收定金有效嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
民法典房屋中介個人收定金有效嗎
內(nèi)容：房屋中介是撮合雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同或者房屋租賃合同的中介，房屋中介撮合合同簽訂后，房屋中介可以按合同的約定獲得服務(wù)費，民法典房屋中介個人收定金有沒有效?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
郭銘芝律師2021.11.03936人收看 -
張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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中介公司代收定金后賣方毀約，怎么處理
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
中介公司代收定金后賣方毀約，怎么處理
內(nèi)容：宋某通過中介公司購買了屬于郝某的一套住宅，看房后交給了中介公司1萬元購房定金。”之后，郝某反悔，明確表示不再履行合同，宋某認為郝某的行為屬于違約，應(yīng)雙倍退還定金，但郝某認為雙倍退還定金以實際收到定金為前提，因此不同意支付。事后，宋某訴王法院。法院認為，雙倍返還定金是以實際收到定金為前提，但三方在合同里約定中介心司有權(quán)代郝某收取定金，因此宋某向中介公司支付了定金就視同已向郝某支付，郝某同樣應(yīng)受“定金罰則”的約束，向宋某雙倍返還定金。因此買方在向中介公司交付定金前，要確認中介司是否取得了賣方的授權(quán)。那么中介公司代收定金后賣方毀約，怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.01504人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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買房定金交了后不想買了,可以退嗎中介違約金要給多少
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
買房定金交了后不想買了,可以退嗎中介違約金要給多少
內(nèi)容：買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒簽合同，定金可以退回雙倍。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎中介違約金要給多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.27867人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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二手房買賣合同定金，還是房屋中介定金？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房買賣合同定金，還是房屋中介定金？
內(nèi)容：■ 買了一套二手房 不料買賣遭遇合同對沖■ 買方事后耍賴 二手房陰陽合同有風(fēng)險■ 10條款搞定二手房買賣合同■ 二手房買賣格式合同存在的瑕疵那么二手房買賣合同定金，還是房屋中介定金？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.05634人收看 -
陳明月律師
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房屋買賣中介合同如何算違約
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋買賣中介合同如何算違約
內(nèi)容： 二、房產(chǎn)中介的交易流程主要有哪些 1、產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效的證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)?！ ?、客戶看房達到了滿意后向中介公司預(yù)交了購房定金；中介將定金轉(zhuǎn)交到產(chǎn)權(quán)人了，產(chǎn)權(quán)人則應(yīng)將房屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司?！ ?、買賣、中介三方實地驗房；賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費用；簽定買賣契約，交款、清房?！ ?、買受人憑材料領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》
吳夢云律師2022.03.26562人收看 -
周春花律師
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買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎
內(nèi)容：關(guān)于中介費問題，在居間合同中會有寫明，如果是因為買方的問題導(dǎo)致房屋交易不成功，需要由買方承擔(dān)中介費；如果是賣方的原因?qū)е陆灰撞怀晒?，需要賣方承擔(dān)中介費。那么買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.06572人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心在辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)過程中，從未委托任何中介機構(gòu)代辦不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，不收取任何代辦費用、加急費用。
姚平 6評論 -
風(fēng)雨無阻當(dāng)事人直接開了1個多小時車 帶著證據(jù)直接來律所委托處理案件 溝通一個小時后，直接定金，啟動案件! 對于對方不給賠償金，不是沒有辦法，其實你的決心決定了你賠償金的速度!
趙金保 35評論 -
風(fēng)雨無阻當(dāng)事人直接開了1個多小時車 帶著證據(jù)直接來律所委托處理案件 溝通一個小時后，直接定金，啟動案件! 對于對方不給賠償金，不是沒有辦法，其實你的決心決定了你賠償金的速度!
趙金保 34評論 -
預(yù)訂婚慶未籌備，定金和違約金怎么算？
姚平 572評論 -
曾經(jīng)炙手可熱的教培行業(yè)，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業(yè)務(wù)，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓(xùn)機構(gòu)遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業(yè)，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓(xùn)班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術(shù)中心特許經(jīng)營協(xié)議書》及《補充協(xié)議書》，約定教育有限公司授權(quán)張阿姨在約定期限內(nèi)使用其經(jīng)營資源在天津市某市區(qū)經(jīng)營所許可的業(yè)務(wù)。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經(jīng)營費15萬元、兩年特許權(quán)使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協(xié)議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發(fā)，線下培訓(xùn)班紛紛關(guān)門停業(yè)，行業(yè)勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責(zé)人電話、微信溝通開業(yè)地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經(jīng)營場所位置，導(dǎo)致張阿姨無法按照協(xié)議約定正常經(jīng)營。 2創(chuàng)業(yè)選擇行業(yè)至關(guān)重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發(fā)布“雙減”政策，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學(xué)許可證及營業(yè)執(zhí)照等。培訓(xùn)班未開業(yè)就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發(fā)微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復(fù)說會安排人員聯(lián)系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔(dān)解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發(fā)現(xiàn)張阿姨與教育有限公司簽署的協(xié)議中，有多個條款對我方當(dāng)事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風(fēng)險的，但要相信律師的專業(yè)能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔(dān)憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態(tài)，獨自撫養(yǎng)孩子，而前夫拒不支付經(jīng)濟補償金與撫養(yǎng)費，導(dǎo)致自己養(yǎng)育孩子經(jīng)濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態(tài)。她頻繁給天用律師發(fā)微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導(dǎo)，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通?！澳闶桥畠?，也是母親，要擔(dān)負起家庭的責(zé)任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結(jié)，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協(xié)議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當(dāng)事人的經(jīng)營場所的坐落位置，且取得特許經(jīng)營資質(zhì)是簽署特許經(jīng)營協(xié)議書的基礎(chǔ)，但教育有限公司無相關(guān)資質(zhì)及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學(xué)許可證及營業(yè)執(zhí)照，致使雙方之間簽訂的《協(xié)議書》目的無法實現(xiàn)，所以教育有限公司應(yīng)將相關(guān)費用退還給我方當(dāng)事人。面對天用律師舉證的協(xié)議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉(zhuǎn)賬記錄、錄音等十幾項證據(jù)，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導(dǎo)師 在困難與挑戰(zhàn)面前，天用律師表現(xiàn)出專業(yè)與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責(zé)不僅是解決法律難題，更是對當(dāng)事人的一種人生救贖!后續(xù)張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業(yè)與口碑的魅力!
北京天用律師事務(wù)所 718評論 -
一審駁回當(dāng)事人全部訴訟請求，二審天用律師為當(dāng)事人據(jù)理力爭，爭取回21萬的中介費！
北京法律咨詢 844評論 -
劉女士去年九月入職北京某房地產(chǎn)中介公司，入職十多天便發(fā)生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務(wù)關(guān)系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據(jù)幫其成功確認上了勞動關(guān)系。
元甲交通律師 36評論
