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工程居間費(fèi)合同范本
吳夢(mèng)云律師2023.10.09187人閱讀
導(dǎo)讀：
工程居間合同協(xié)議書(shū)范本居間人促成委托方與建設(shè)方或承包方合同成立的委托，應(yīng)當(dāng)按照約定支付酬金,1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就___工程項(xiàng)目(以下稱該工程項(xiàng)目)，引薦甲方參加該項(xiàng)目的公開(kāi)招投標(biāo)，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，并最終促成甲方中標(biāo)并與建設(shè)單位簽訂該工程項(xiàng)目的專業(yè)承包施工合同,工程居間合同書(shū)范本1、 居間人促成委托方與建設(shè)方或承包方合同成立的委托，應(yīng)當(dāng)按照約定支付酬金,最新工程項(xiàng)目居間合同范本如委托人不按時(shí)支付酬金給居間人間，居間人可憑此合同向人民法院起訴、仲裁或申請(qǐng)支付令，居間人也有權(quán)委托業(yè)主方或總承包方在施工承包方工程款中扣給居間人。
在工程建設(shè)中，居間費(fèi)是一種常見(jiàn)的費(fèi)用，是指居間人在促成工程合同成立后，按照合同約定向委托人支付的報(bào)酬。為了保障委托人與居間人的權(quán)益，雙方通常會(huì)簽訂居間費(fèi)合同。
一、工程居間費(fèi)合同的范本
以下是一份工程居間費(fèi)合同的范本，供您參考：
居間費(fèi)合同
委托人（甲方）：
居間人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方支付居間費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1. 委托事項(xiàng)：乙方為甲方提供信息、媒介服務(wù)，促成甲方與 （簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）簽訂工程合同。
2. 居間費(fèi)：甲方與發(fā)包方簽訂工程合同后，甲方按照合同約定向乙方支付居間費(fèi)。居間費(fèi)的金額為工程合同金額的 %，即人民幣 元。
3. 支付方式：甲方與發(fā)包方簽訂工程合同后 日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付全部居間費(fèi)。
4. 保密條款：甲乙雙方均應(yīng)保守在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密。
5. 違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格履行本合同。如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的 %。
6. 爭(zhēng)議解決：如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
二、法律分析
工程居間費(fèi)合同涉及到多個(gè)法律問(wèn)題。以下是一些可能涉及到的法律問(wèn)題：
1. 居間費(fèi)的合法性：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。因此，工程居間費(fèi)是合法的。但是，居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，否則不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2. 居間費(fèi)的納稅問(wèn)題：根據(jù)中國(guó)稅法的規(guī)定，居間費(fèi)屬于勞務(wù)報(bào)酬所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。因此，居間人在收取居間費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，否則將面臨稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和處罰。
3. 居間費(fèi)的支付問(wèn)題：在工程居間費(fèi)合同中，應(yīng)當(dāng)明確約定居間費(fèi)的金額、支付方式、支付期限等內(nèi)容。如果委托人未按照約定支付居間費(fèi)，居間人可以要求其支付違約金，并賠償因此造成的損失。
4. 保密條款的效力問(wèn)題：在工程居間費(fèi)合同中，通常會(huì)約定保密條款，要求居間人對(duì)委托人的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。如果居間人違反保密義務(wù)，泄露了委托人的商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、案例分析
某工程公司委托一名居間人介紹一項(xiàng)工程項(xiàng)目，雙方簽訂了居間費(fèi)合同。合同約定，工程公司向居間人支付工程總造價(jià)的 2%作為居間費(fèi)。工程公司與發(fā)包方簽訂工程合同后，支付了居間費(fèi)。然而，在工程實(shí)施過(guò)程中，工程公司發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程無(wú)法按時(shí)完成。工程公司因此遭受了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，并認(rèn)為居間人在介紹工程項(xiàng)目時(shí)未盡到審慎義務(wù)，要求其賠償損失。
從律師的角度來(lái)看，該案例涉及到居間費(fèi)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)和防范措施。首先，在簽訂居間費(fèi)合同前，工程公司應(yīng)當(dāng)對(duì)居間人的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等進(jìn)行充分調(diào)查，確保其有能力提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。其次，在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定居間人的義務(wù)和責(zé)任，如提供真實(shí)信息、審慎調(diào)查、監(jiān)督工程質(zhì)量等。最后，如果工程公司發(fā)現(xiàn)居間人未盡到審慎義務(wù)，導(dǎo)致其遭受經(jīng)濟(jì)損失，可以依據(jù)居間費(fèi)合同要求其賠償損失。
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