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內(nèi)容：2009年08月14日 房地產(chǎn)法律網(wǎng) 在簽定買賣合同時候千萬不要忘記物業(yè)交割階段，付加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費(fèi)用的交接時間。對于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時間和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容，而買方需改簽協(xié)議時賣方應(yīng)做出的配合等，都應(yīng)在合同中明確注明，從而達(dá)到維護(hù)買方利益的目的。總之，“信一天”市場分析人士認(rèn)為如果買賣雙方在簽訂購房合同時對以上關(guān)鍵問題進(jìn)行明確把握，房產(chǎn)交易過程就不會出現(xiàn)大的紕漏，再有問題完全可以雙方協(xié)調(diào)解決了。那么合同簽約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.05851人收看
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陳明月律師
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答網(wǎng)簽合同不是購房合同。網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。《中華人民共和國民法典》第一百一十九條 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。
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內(nèi)容：三、購房合同什么時候簽訂1、按照認(rèn)購協(xié)議書上約定的時間簽訂協(xié)議;2、如果認(rèn)購書上沒有約定時間，可以和開發(fā)商達(dá)成一個補(bǔ)充協(xié)議，約定簽約時間;3、還有一種情況，可以在付清規(guī)定的首付之后簽訂合同。
段建國律師2022.03.25796人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：房屋的法定相鄰關(guān)系沒有必要在合同中規(guī)定，本附件主要用于說明因約定或歷史原因形成的特殊相鄰權(quán)，比如陽光權(quán)的限制。雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時間以最后簽約日期為準(zhǔn)。若雙方買賣通過中介機(jī)構(gòu)中介成交，則本欄內(nèi)容由中介機(jī)構(gòu)如實(shí)簽填;建議雙方當(dāng)事人注意監(jiān)督核實(shí)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，同意按下列第 種方法處理：1、 雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價款不再調(diào)整。為預(yù)防面積差異引發(fā)雙方不必要的糾紛，本契約特設(shè)補(bǔ)充約定，分為房管局特別提示和補(bǔ)充約定兩部分，雙方應(yīng)有足夠重視。那么二手房購房合同范本（三）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.05211人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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購房指南：簽訂二手房合同應(yīng)該注意的幾點(diǎn)事項
內(nèi)容：簽訂二手房合同應(yīng)注意以下事項：1．必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求經(jīng)紀(jì)公司明確寫明代理費(fèi)的用途。最后要弄清楚辦理購買“二手房”規(guī)定程序。購買“二手房”切勿輕信賣方所謂的“承諾”。那么購房指南：簽訂二手房合同應(yīng)該注意的幾點(diǎn)事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.05619人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：如果沒有進(jìn)行預(yù)售登記，也可以提供其他證據(jù)來證明購房合同的存在，例如房款支付憑證等,對于丟失購房合同的補(bǔ)辦方式，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況采取不同的措施,總之，對于購房合同丟失的問題，應(yīng)該及早采取措施，避免因此產(chǎn)生的風(fēng)險,如果購房合同真的丟失了，應(yīng)該采取哪些措施呢,提供證據(jù)時需要注意準(zhǔn)確性，確保證據(jù)能夠得到法律的支持和認(rèn)可,對于期房而言，根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，預(yù)售商品房需要開發(fā)商在簽約后30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門進(jìn)行登記備案手續(xù)。
郭銘芝律師2023.06.13850人收看
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周春花律師
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內(nèi)容：如果你所購買房屋，開發(fā)企業(yè)執(zhí)照的公司名稱、銷售許可證上的銷售單位、房屋所有權(quán)人不一致，說明與你簽約的甲方單位有“掛羊頭賣狗肉”問題。二是該代理公司必須具有經(jīng)工商行政部門頒發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》，執(zhí)照的營業(yè)范圍內(nèi)必須有代理營銷房屋的項目。只有這樣，該中介代理公司、才具備簽訂合同的主體資格，才有權(quán)與購房者簽訂房屋出售合同。也就是說，簽字人必須與該公司《執(zhí)照》上的法定代表人名字相一致，如果是銷售部經(jīng)理或營銷員代表甲方與購房者簽約，要取得該合同的合法有效性，必須同時附上該公司法定代表人對銷售經(jīng)理或代表簽約權(quán)的正式書面委托。那么購房簽約須弄清。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.07136人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、_____________________________。那么購房合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.06430人收看
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容：簽訂契約是買賣雙方當(dāng)事人談判的目標(biāo)。經(jīng)過艱苦談判，雙方終于達(dá)成一致，而要實(shí)現(xiàn)交易，就必須簽訂書面的合同，使談判內(nèi)容固定下來。不過，在正式簽約前，雙方還必須認(rèn)真核實(shí)對方身份，查驗(yàn)有關(guān)證件，這才能保證簽訂合同的合法性和有效性。為慎重起見，有時還需要到工商行政管理機(jī)關(guān)、房屋土地管理局、房地產(chǎn)交易中心、住宅發(fā)展局（住宅）、城市規(guī)劃局等進(jìn)行調(diào)查，了解開發(fā)商（出售方）經(jīng)營的合法性、房屋產(chǎn)權(quán)的合法性、產(chǎn)權(quán)是否清晰、房屋是否違反規(guī)劃等，經(jīng)過多方證實(shí)，賣方完全符合法律法規(guī)規(guī)定，買方才可放心地簽約付款。那么購房簽約要謹(jǐn)慎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.071033人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：民法典第四百六十五條依法成立的合同效力依法成立的合同受法律保護(hù)。依法成立的合同僅對當(dāng)事人具有法律約束力但是法律另有規(guī)定的除外。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的應(yīng)當(dāng)有書面委托書。包括購房一方不能依約支付價款的責(zé)任和預(yù)售方不能按時、按質(zhì)、按量交房的責(zé)任。那么購房預(yù)售合同是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.03.02795人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：購房流程之合同范本，買房進(jìn)行到合同簽訂的時候，需要一份完整合法的商品房買賣合同。商品房買賣合同范本商品房買賣合同說明：1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。那么購房流程：商品房買賣合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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濟(jì)寧二手房簽購房合同需要注意什么手續(xù)
內(nèi)容：值得注意的是，如果房屋轉(zhuǎn)讓價中已包含轉(zhuǎn)讓房屋固定裝修及附屬設(shè)施，則在簽《買賣合同》前，應(yīng)該在中介的證明下將該房屋內(nèi)的家具及設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)清點(diǎn)，并將品名、規(guī)格、數(shù)量等詳列于《家具清單》后，買賣雙方簽字確認(rèn)，以避免今后產(chǎn)生不必要的分歧。做好賣方的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、凍結(jié)等強(qiáng)制措施。約定賣方戶口遷出的時間，一般約定為簽約之日起15個工作日內(nèi)。那么濟(jì)寧二手房簽購房合同需要注意什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.05348人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：合同主體不明確一旦發(fā)生任何問題開發(fā)商之間互相推諉導(dǎo)致一些問題無法順利解決。簽訂購房合同時一定要將時間、地點(diǎn)、材料等寫具體、寫清楚不要使用模糊的字眼并將開發(fā)商的口頭承諾落實(shí)在合同里。購房者應(yīng)該將物業(yè)管理條款與預(yù)售契約分開簽署或另外設(shè)置條款確定物業(yè)管理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)合同法第四十條規(guī)定本合同條款是無效條款。陷阱九拒簽補(bǔ)充協(xié)議開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補(bǔ)充協(xié)議購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補(bǔ)充協(xié)議。
劉曉紅律師
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：購房合同注意事項第在合約書中應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位是按揭付款還是工程期分期付款。第發(fā)展商交付房屋的日期定要寫明確應(yīng)明確到某年某月某日交房而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達(dá)因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問題。如面積誤碼率差超過約定范圍客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。第應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時間。第發(fā)展商在與客戶簽約時除簽署正式合同外為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容往往還會讓客戶再簽署份補(bǔ)充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤碼率差若差異過大時在哪些情況下的免賠責(zé)任。那么購房合同注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.10406人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容：網(wǎng)簽購房合同的流程是什么1、第步購房者在確定了買房意向之后經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件進(jìn)行網(wǎng)上簽約上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。那么網(wǎng)簽購房合同的流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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龍珊律師
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內(nèi)容：購房合同網(wǎng)簽備案流程是什么1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印經(jīng)雙方確認(rèn)無誤的協(xié)議或合同3、再統(tǒng)在網(wǎng)上簽訂正式合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章4、相關(guān)部門進(jìn)行備案審核審核通過后產(chǎn)生備案號顯示在合同每頁的右上角5、然后由開發(fā)商打印出合同在打印出來的合同上簽字蓋章雙方各持所需的份數(shù)。那么購房合同網(wǎng)簽備案流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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