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購房注意中介什么證件

于海明律師2022.01.07475人閱讀
導(dǎo)讀:

在挑選中介公司的時(shí)候,一定要選擇具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽(yù)良好的中介公司。同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)考察中介公司的時(shí)候,要注意以下幾點(diǎn):首先看看中介機(jī)構(gòu)的辦公環(huán)境以及經(jīng)紀(jì)人的著裝儀容等形象;然后聽聽經(jīng)紀(jì)人對(duì)房源的介紹,判斷其從業(yè)時(shí)間,以及中介對(duì)二手房交易流程及房屋貸款稅費(fèi)的專業(yè)性;最后要咨詢經(jīng)紀(jì)人,了解該機(jī)構(gòu)的房源情況以及經(jīng)紀(jì)人的談判技巧。通過以上這些細(xì)節(jié),選擇值得信賴的房產(chǎn)中介為你提供服務(wù)。那么購房注意中介什么證件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

在挑選中介公司的時(shí)候,一定要選擇具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽(yù)良好的中介公司。同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)考察中介公司的時(shí)候,要注意以下幾點(diǎn):首先看看中介機(jī)構(gòu)的辦公環(huán)境以及經(jīng)紀(jì)人的著裝儀容等形象;然后聽聽經(jīng)紀(jì)人對(duì)房源的介紹,判斷其從業(yè)時(shí)間,以及中介對(duì)二手房交易流程及房屋貸款稅費(fèi)的專業(yè)性;最后要咨詢經(jīng)紀(jì)人,了解該機(jī)構(gòu)的房源情況以及經(jīng)紀(jì)人的談判技巧。通過以上這些細(xì)節(jié),選擇值得信賴的房產(chǎn)中介為你提供服務(wù)。關(guān)于購房注意中介什么證件的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

在挑選中介公司的時(shí)候,一定要選擇具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽(yù)良好的中介公司。同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)考察中介公司的時(shí)候,要注意以下幾點(diǎn):

首先看看中介機(jī)構(gòu)的辦公環(huán)境以及經(jīng)紀(jì)人的著裝儀容等形象;然后聽聽經(jīng)紀(jì)人對(duì)房源的介紹,判斷其從業(yè)時(shí)間,以及中介對(duì)二手房交易流程及房屋貸款稅費(fèi)的專業(yè)性;最后要咨詢經(jīng)紀(jì)人,了解該機(jī)構(gòu)的房源情況以及經(jīng)紀(jì)人的談判技巧。通過以上這些細(xì)節(jié),選擇值得信賴的房產(chǎn)中介為你提供服務(wù)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 購房合同有何需要注意的陷阱

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    購房合同有何需要注意的陷阱

    內(nèi)容:購房合同有何需要注意的陷阱霸王條款之一:對(duì)虛假宣傳不擔(dān)責(zé)如某房地產(chǎn)開發(fā)公司在《商品房預(yù)售合同》規(guī)定,甲方(開發(fā)商)在本合同簽訂之前對(duì)本房屋及本房屋的相關(guān)事項(xiàng)以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請(qǐng),不具有要約效力,甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同之明確約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。霸王條款之五:違約金差一倍不合法某《商品房預(yù)售合同》規(guī)定,乙方(購房人)按每天20元向甲方(開發(fā)商)支付逾期交接期間的違約金,該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔(dān)。

    于海明律師
    2022.03.24202人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 什么是現(xiàn)房,購房者買現(xiàn)房要注意什么問題

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    什么是現(xiàn)房,購房者買現(xiàn)房要注意什么問題

    內(nèi)容:什么是現(xiàn)房,購房者買現(xiàn)房要注意什么問題現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收,可以正式入住的物業(yè)。按國(guó)家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定,已經(jīng)蓋好的房子,不等于是“現(xiàn)房”,已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”,而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”。這種現(xiàn)房銷售已不再需要“銷售許可證”,而是要查看“房產(chǎn)證”,簽合同也不是必須使用商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同。購買這種房子,對(duì)購房人有利的是可以做到眼見為實(shí),但購房人的眼光可要敏銳點(diǎn)兒,千萬別心血來潮,買錯(cuò)了“現(xiàn)房”比買期房更容易使自己陷入被動(dòng)。購房者買現(xiàn)房要注意什么問題1、看房頂是否漏水、墻面是否滲水。

    于海明律師
    2022.03.31235人收看
  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 跟中介簽合同注意哪些問題

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    跟中介簽合同注意哪些問題

    內(nèi)容:跟中介簽合同注意哪些問題第一、注意合同內(nèi)容。目前中介機(jī)構(gòu)沒有統(tǒng)一的合同文本多為中介公司自己印制其條款難免對(duì)中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時(shí)消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責(zé)任的承擔(dān)方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當(dāng)事人一方違約后交付。定金的數(shù)額不能超過法律規(guī)定的數(shù)額,根據(jù)民法典的規(guī)定,定金最高不能超過合同標(biāo)的額的20,超過部分無效。而違約金因具有預(yù)定賠償金的性質(zhì),是根據(jù)違約可能造成的損失額來確定。

    李楠楠律師
    2022.02.22709人收看
  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 夫妻共同買的房_夫妻共同購房的注意事項(xiàng)有哪些

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    夫妻共同買的房_夫妻共同購房的注意事項(xiàng)有哪些

    內(nèi)容:夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻共同購房的注意事項(xiàng)夫妻共同購房的注意事項(xiàng):注意提前約定占比,對(duì)出資方的錢款劃分清楚就個(gè)人比例達(dá)成一致,避免日后發(fā)生糾紛;分清主貸人與次貸人,對(duì)貸款買房后的還貸事作出約定;注意需要夫妻共同簽訂購房合同、貸款合同,雙方到場(chǎng)辦理房屋過戶手續(xù)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

    崔玉君律師
    2022.05.07202人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 購房流程中注意調(diào)查市場(chǎng)

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    購房流程中注意調(diào)查市場(chǎng)

    內(nèi)容:本期,導(dǎo)購小貼士為你建議以下幾點(diǎn)購房程序:推薦閱讀:新手買房注意事項(xiàng)關(guān)于購房合同的常見疑問商品房購房合同范本一 1.調(diào)查市場(chǎng),尋找房源。這期間購房人可借助報(bào)刊雜志上的宣傳和中介機(jī)構(gòu)的幫助,但重要的是調(diào)查分析,多方比較,以免偏聽偏信。因此,購房人應(yīng)逐條審查、詢問、并應(yīng)根據(jù)具體要求增訂補(bǔ)充協(xié)議。簽訂預(yù)售合同30日內(nèi),買賣雙方應(yīng)到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋合同登記備案手續(xù),為以后辦理房屋權(quán)證作準(zhǔn)備。購房人應(yīng)與物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同并交納維修基金及各項(xiàng)管理費(fèi)用。那么購房流程中注意調(diào)查市場(chǎng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.01.07114人收看
  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 通過房屋中介買房需要注意什么

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    通過房屋中介買房需要注意什么

    內(nèi)容:通過房屋中介買房步驟1、準(zhǔn)備買房:買方需要了解自身購房資格、買房需準(zhǔn)備的信息材料,尋找中介、買賣咨詢,審核自己的經(jīng)濟(jì)情況等等,為購房做好充足的準(zhǔn)備,應(yīng)對(duì)房屋中介欺詐的措施主要是:(1)購房前認(rèn)真索取中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件,確認(rèn)中介資格,3、產(chǎn)權(quán)查詢:買方選中房屋后,需查看所購房屋的產(chǎn)權(quán)證書,明確房屋的所有人信息、賣方是不是產(chǎn)權(quán)人、房屋是否可以交易等等,預(yù)防因產(chǎn)權(quán)帶來不必要的糾紛,2、看房選房:一般中介根據(jù)委托人的要求尋找到合適的房源,預(yù)約看房時(shí)間并在中介的陪同下看房,選擇自己滿意的房屋,4、簽約訂房:這一環(huán)節(jié)包括購房合同的簽訂、定金的支付等,是二手房交易中重要的一環(huán),諸多購房協(xié)議在此刻生成,而這些簽訂的合同也是重要的憑證,法律法規(guī)一、《民法典》第九百六十一條,中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。

    楊一凡律師
    2021.12.06796人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 購房合同更名注意事項(xiàng)有哪些

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    購房合同更名注意事項(xiàng)有哪些

    內(nèi)容:”2、從以上規(guī)定可以看出合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。首先,購房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,通常情況下,開發(fā)商都是會(huì)同意更改的。由于直接變更購房合同在辦理證件時(shí)顯示的通常是一手房交易,不被征收20%的個(gè)稅。那么購房合同更名注意事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.26205人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 二手房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)要注意 簽購房合同前七點(diǎn)要注意

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    二手房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)要注意 簽購房合同前七點(diǎn)要注意

    內(nèi)容:”曾先生認(rèn)為,中介謊報(bào)房齡,要取消買房合同。工商部門提醒,交定金前得“七注意”:一要查詢?cè)摲康慕ㄔ炷晗藓屯恋厥褂媚晗蓿欢屑?xì)查看二手房外觀,看是否存在質(zhì)量問題;三要仔細(xì)查看二手房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu),許多所謂的二室一廳都是由一室一廳改造的;四要查看該房?jī)?nèi)部是否存在漏水、墻面開裂等質(zhì)量問題;五要查看二手房日照是否充足,附近是否有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所產(chǎn)生噪音、油煙;六是購房若附送家具必須在合同上說明;七要在支付定金前,最好向該房鄰居了解該房相關(guān)情況。那么二手房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)要注意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05107人收看
  • 翁玉素律師

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  • 你好,你可以直接轉(zhuǎn)租給他人,等房屋到期之后提前告知不再續(xù)簽,續(xù)約的合同由租房人簽約。
  • 委托中介售房需要注意哪些問題

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    委托中介售房需要注意哪些問題

    內(nèi)容:委托中介售房需要注意哪些問題1、明確房屋價(jià)格很多人委托中介售房之前并不會(huì)自己先為房子估價(jià)而是任憑中介做主中介報(bào)價(jià)多少便是多少但其實(shí)中介的報(bào)價(jià)大多都不是真實(shí)價(jià)格。如果你在委托中介的過程中表現(xiàn)出自己十分急于賣房那中介就很可能借此機(jī)會(huì)給你施加壓力比如告訴你要降價(jià)否則房子無法出售實(shí)際上他們只不過是為了“吃”更多的差價(jià)而已。一旦辦理委托公證這也就意味著你將自己所有的權(quán)利都交給了中介這樣就為中介耍花招提供了方便之后若出現(xiàn)問題你都只能自己承擔(dān)后果。

    黃東潔律師
    2022.02.22729人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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  • 買二手房注意事項(xiàng) 尤其注意中介糾紛

    李孟陽律師

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    李孟陽

    買二手房注意事項(xiàng) 尤其注意中介糾紛

    內(nèi)容:在對(duì)消費(fèi)者滿意度指標(biāo)的調(diào)查中發(fā)現(xiàn),市民對(duì)二手房有諸多不滿意,特別是對(duì)中介費(fèi)關(guān)注度最高。通過調(diào)解,該房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)部向陳某退還了5940元的費(fèi)用。買賣合同糾紛去年春節(jié)前,張某經(jīng)一房屋中介公司介紹,與陳某的代理人葉某及該中介公司簽訂房屋買賣及居間合同,并支付了購房定金及中介費(fèi)。原來,代理人葉某是在未取得產(chǎn)權(quán)人陳某書面授權(quán)的情況下,與買房人及中介方簽訂合同的。惡意騙取中介費(fèi)去年1月8日,李華均老人到市工商局投訴,稱自己在渝中區(qū)購買二手房屋時(shí),受某房屋中介公司人員的極力勸說,并交納了5000元中介費(fèi)用和15000元購房定金,預(yù)定購買一套并非本人中意的房子。那么買二手房注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.29665人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 濟(jì)寧二手房簽購房合同需要注意什么手續(xù)

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    濟(jì)寧二手房簽購房合同需要注意什么手續(xù)

    內(nèi)容:值得注意的是,如果房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)中已包含轉(zhuǎn)讓房屋固定裝修及附屬設(shè)施,則在簽《買賣合同》前,應(yīng)該在中介的證明下將該房屋內(nèi)的家具及設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)清點(diǎn),并將品名、規(guī)格、數(shù)量等詳列于《家具清單》后,買賣雙方簽字確認(rèn),以避免今后產(chǎn)生不必要的分歧。做好賣方的產(chǎn)權(quán)調(diào)查,以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、凍結(jié)等強(qiáng)制措施。約定賣方戶口遷出的時(shí)間,一般約定為簽約之日起15個(gè)工作日內(nèi)。那么濟(jì)寧二手房簽購房合同需要注意什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05348人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 購房注意中介什么證件

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    購房注意中介什么證件

    內(nèi)容:在挑選中介公司的時(shí)候,一定要選擇具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽(yù)良好的中介公司。同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)考察中介公司的時(shí)候,要注意以下幾點(diǎn):首先看看中介機(jī)構(gòu)的辦公環(huán)境以及經(jīng)紀(jì)人的著裝儀容等形象;然后聽聽經(jīng)紀(jì)人對(duì)房源的介紹,判斷其從業(yè)時(shí)間,以及中介對(duì)二手房交易流程及房屋貸款稅費(fèi)的專業(yè)性;最后要咨詢經(jīng)紀(jì)人,了解該機(jī)構(gòu)的房源情況以及經(jīng)紀(jì)人的談判技巧。通過以上這些細(xì)節(jié),選擇值得信賴的房產(chǎn)中介為你提供服務(wù)。那么購房注意中介什么證件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.07475人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房交易合同注意哪些

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    二手房交易合同注意哪些

    內(nèi)容:購房者對(duì)于有意向購買的房屋,應(yīng)要求中介公司或出售人出示真實(shí)有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件,如為共同財(cái)產(chǎn),房屋共有人必須到場(chǎng)或簽字,確保買賣過程的合法性。購房者應(yīng)對(duì)這些情況做到心里有數(shù)后再?zèng)Q定買還是不買。在簽訂定金合同之前,要對(duì)合同進(jìn)行全面審查,如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時(shí)候,要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。眾所周知,格式合同往往是保護(hù)起草合同一方的利益,因此,必須警惕賣家的種種不端行為。那么二手房交易合同注意哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.05455人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房購房合同簽訂注意事項(xiàng)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    二手房購房合同簽訂注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:1、簽合同前查看產(chǎn)權(quán)和土地證二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明。合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提。如果房屋為多人共有,則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。5、明確房屋是否已獲準(zhǔn)上市如購買的房屋是公房、已購公房或經(jīng)濟(jì)適用房,應(yīng)了解這些房屋是否獲準(zhǔn)上市交易、預(yù)購公房是否需補(bǔ)足有關(guān)費(fèi)用、公房原單位對(duì)房屋是否保留優(yōu)先購買權(quán)、已購公房參加房改房時(shí)同住成年人的意見等。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。那么二手房購房合同簽訂注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.05246人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 簽訂購房合同時(shí)需要我們注意什么問題

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    簽訂購房合同時(shí)需要我們注意什么問題

    內(nèi)容:綜上所述:對(duì)于購房者來說,買房最害怕的事情就是開發(fā)商延期交房,因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)延期交房,那就可能無限延期,甚至最終成為爛尾房,所以,大家在簽訂購房合同時(shí),一定要注意明確交房標(biāo)準(zhǔn),并且約定延期交房的賠償金額。

    陳宗瓊律師
    2022.03.31222人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 55
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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 885
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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于海明律師

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