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購房注意中介什么證件

李孟陽律師2022.01.07448人閱讀
導讀:

在挑選中介公司的時候,一定要選擇具有營業執照、大型的、信譽良好的中介公司。同時在現場考察中介公司的時候,要注意以下幾點:首先看看中介機構的辦公環境以及經紀人的著裝儀容等形象;然后聽聽經紀人對房源的介紹,判斷其從業時間,以及中介對二手房交易流程及房屋貸款稅費的專業性;最后要咨詢經紀人,了解該機構的房源情況以及經紀人的談判技巧。通過以上這些細節,選擇值得信賴的房產中介為你提供服務。那么購房注意中介什么證件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在挑選中介公司的時候,一定要選擇具有營業執照、大型的、信譽良好的中介公司。同時在現場考察中介公司的時候,要注意以下幾點:首先看看中介機構的辦公環境以及經紀人的著裝儀容等形象;然后聽聽經紀人對房源的介紹,判斷其從業時間,以及中介對二手房交易流程及房屋貸款稅費的專業性;最后要咨詢經紀人,了解該機構的房源情況以及經紀人的談判技巧。通過以上這些細節,選擇值得信賴的房產中介為你提供服務。關于購房注意中介什么證件的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在挑選中介公司的時候,一定要選擇具有營業執照、大型的、信譽良好的中介公司。同時在現場考察中介公司的時候,要注意以下幾點:

首先看看中介機構的辦公環境以及經紀人的著裝儀容等形象;然后聽聽經紀人對房源的介紹,判斷其從業時間,以及中介對二手房交易流程及房屋貸款稅費的專業性;最后要咨詢經紀人,了解該機構的房源情況以及經紀人的談判技巧。通過以上這些細節,選擇值得信賴的房產中介為你提供服務。

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  • 通過房屋中介買房需要注意什么

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    通過房屋中介買房需要注意什么

    內容:通過房屋中介買房步驟1、準備買房:買方需要了解自身購房資格、買房需準備的信息材料,尋找中介、買賣咨詢,審核自己的經濟情況等等,為購房做好充足的準備,應對房屋中介欺詐的措施主要是:(1)購房前認真索取中介機構的營業執照、執業資格證書等證件,確認中介資格,3、產權查詢:買方選中房屋后,需查看所購房屋的產權證書,明確房屋的所有人信息、賣方是不是產權人、房屋是否可以交易等等,預防因產權帶來不必要的糾紛,2、看房選房:一般中介根據委托人的要求尋找到合適的房源,預約看房時間并在中介的陪同下看房,選擇自己滿意的房屋,4、簽約訂房:這一環節包括購房合同的簽訂、定金的支付等,是二手房交易中重要的一環,諸多購房協議在此刻生成,而這些簽訂的合同也是重要的憑證,法律法規一、《民法典》第九百六十一條,中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。

    邢穎律師
    2021.12.06764人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 購房流程中注意調查市場

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    購房流程中注意調查市場

    內容:本期,導購小貼士為你建議以下幾點購房程序:推薦閱讀:新手買房注意事項關于購房合同的常見疑問商品房購房合同范本一 1.調查市場,尋找房源。這期間購房人可借助報刊雜志上的宣傳和中介機構的幫助,但重要的是調查分析,多方比較,以免偏聽偏信。因此,購房人應逐條審查、詢問、并應根據具體要求增訂補充協議。簽訂預售合同30日內,買賣雙方應到房地產交易中心辦理房屋合同登記備案手續,為以后辦理房屋權證作準備。購房人應與物業公司簽署物業管理合同并交納維修基金及各項管理費用。那么購房流程中注意調查市場。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.0786人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 什么是現房,購房者買現房要注意什么問題

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    什么是現房,購房者買現房要注意什么問題

    內容:什么是現房,購房者買現房要注意什么問題現房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收,可以正式入住的物業。按國家銷售“現房”的規定,已經蓋好的房子,不等于是“現房”,已經有人入住的房子也不等于是“現房”,而已領房產證和土地使用證的房子才叫“現房”。這種現房銷售已不再需要“銷售許可證”,而是要查看“房產證”,簽合同也不是必須使用商品房買賣標準合同。購買這種房子,對購房人有利的是可以做到眼見為實,但購房人的眼光可要敏銳點兒,千萬別心血來潮,買錯了“現房”比買期房更容易使自己陷入被動。購房者買現房要注意什么問題1、看房頂是否漏水、墻面是否滲水。

    段建國律師
    2022.03.31208人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 簽訂購房合同時需要我們注意什么問題

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    簽訂購房合同時需要我們注意什么問題

    內容:綜上所述:對于購房者來說,買房最害怕的事情就是開發商延期交房,因為一旦出現延期交房,那就可能無限延期,甚至最終成為爛尾房,所以,大家在簽訂購房合同時,一定要注意明確交房標準,并且約定延期交房的賠償金額。

    馮清琴律師
    2022.03.31198人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 購房注意中介什么證件

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    購房注意中介什么證件

    內容:在挑選中介公司的時候,一定要選擇具有營業執照、大型的、信譽良好的中介公司。同時在現場考察中介公司的時候,要注意以下幾點:首先看看中介機構的辦公環境以及經紀人的著裝儀容等形象;然后聽聽經紀人對房源的介紹,判斷其從業時間,以及中介對二手房交易流程及房屋貸款稅費的專業性;最后要咨詢經紀人,了解該機構的房源情況以及經紀人的談判技巧。通過以上這些細節,選擇值得信賴的房產中介為你提供服務。那么購房注意中介什么證件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.07448人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房交易合同注意哪些

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    二手房交易合同注意哪些

    內容:購房者對于有意向購買的房屋,應要求中介公司或出售人出示真實有效的房產證、土地證、身份證及授權委托書等證件,如為共同財產,房屋共有人必須到場或簽字,確保買賣過程的合法性。購房者應對這些情況做到心里有數后再決定買還是不買。在簽訂定金合同之前,要對合同進行全面審查,如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時候,要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。眾所周知,格式合同往往是保護起草合同一方的利益,因此,必須警惕賣家的種種不端行為。那么二手房交易合同注意哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05422人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,民法典第五百八十六條 【定金】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金
  • 購房合同更名注意事項有哪些

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    購房合同更名注意事項有哪些

    內容:”2、從以上規定可以看出合同備案后不能通過更名來進行交易。首先,購房者應先與開發商進行協商,通常情況下,開發商都是會同意更改的。由于直接變更購房合同在辦理證件時顯示的通常是一手房交易,不被征收20%的個稅。那么購房合同更名注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.26180人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 跟中介簽合同注意哪些問題

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    跟中介簽合同注意哪些問題

    內容:跟中介簽合同注意哪些問題第一、注意合同內容。目前中介機構沒有統一的合同文本多為中介公司自己印制其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時消費者一定要把協議內容搞清搞細。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付。定金的數額不能超過法律規定的數額,根據民法典的規定,定金最高不能超過合同標的額的20,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。

    林艷英律師
    2022.02.22652人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 中介租房應當注意的事項是:審查中介公司是否具備工商執照和房管局經紀機構資質證書;綜合比較各中介公司的服務模式;看房前認真閱讀對方提供的“中介代理合同”;不要和經紀人隱瞞公司私下成交。法律依據:《民法典》第九百六十一條  中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。 第九百六十二條  中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。 第九百六十三條  中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。
  • 二手房購房合同簽訂注意事項

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    二手房購房合同簽訂注意事項

    內容:1、簽合同前查看產權和土地證二手房有無合法的產權和土地使用權證明。合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。如果房屋為多人共有,則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。5、明確房屋是否已獲準上市如購買的房屋是公房、已購公房或經濟適用房,應了解這些房屋是否獲準上市交易、預購公房是否需補足有關費用、公房原單位對房屋是否保留優先購買權、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。那么二手房購房合同簽訂注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05212人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 二手房內部結構要注意 簽購房合同前七點要注意

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房內部結構要注意 簽購房合同前七點要注意

    內容:”曾先生認為,中介謊報房齡,要取消買房合同。工商部門提醒,交定金前得“七注意”:一要查詢該房的建造年限和土地使用年限;二要仔細查看二手房外觀,看是否存在質量問題;三要仔細查看二手房內部結構,許多所謂的二室一廳都是由一室一廳改造的;四要查看該房內部是否存在漏水、墻面開裂等質量問題;五要查看二手房日照是否充足,附近是否有營業場所產生噪音、油煙;六是購房若附送家具必須在合同上說明;七要在支付定金前,最好向該房鄰居了解該房相關情況。那么二手房內部結構要注意。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.0574人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 濟寧二手房簽購房合同需要注意什么手續

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    濟寧二手房簽購房合同需要注意什么手續

    內容:值得注意的是,如果房屋轉讓價中已包含轉讓房屋固定裝修及附屬設施,則在簽《買賣合同》前,應該在中介的證明下將該房屋內的家具及設施進行仔細清點,并將品名、規格、數量等詳列于《家具清單》后,買賣雙方簽字確認,以避免今后產生不必要的分歧。做好賣方的產權調查,以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、凍結等強制措施。約定賣方戶口遷出的時間,一般約定為簽約之日起15個工作日內。那么濟寧二手房簽購房合同需要注意什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05304人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 委托中介售房需要注意哪些問題

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    委托中介售房需要注意哪些問題

    內容:委托中介售房需要注意哪些問題1、明確房屋價格很多人委托中介售房之前并不會自己先為房子估價而是任憑中介做主中介報價多少便是多少但其實中介的報價大多都不是真實價格。如果你在委托中介的過程中表現出自己十分急于賣房那中介就很可能借此機會給你施加壓力比如告訴你要降價否則房子無法出售實際上他們只不過是為了“吃”更多的差價而已。一旦辦理委托公證這也就意味著你將自己所有的權利都交給了中介這樣就為中介耍花招提供了方便之后若出現問題你都只能自己承擔后果。

    孔孟廷律師
    2022.02.22696人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 夫妻共同買的房_夫妻共同購房的注意事項有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫妻共同買的房_夫妻共同購房的注意事項有哪些

    內容:夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻共同購房的注意事項夫妻共同購房的注意事項:注意提前約定占比,對出資方的錢款劃分清楚就個人比例達成一致,避免日后發生糾紛;分清主貸人與次貸人,對貸款買房后的還貸事作出約定;注意需要夫妻共同簽訂購房合同、貸款合同,雙方到場辦理房屋過戶手續。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

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    2022.05.07166人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 買二手房注意事項 尤其注意中介糾紛

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    買二手房注意事項 尤其注意中介糾紛

    內容:在對消費者滿意度指標的調查中發現,市民對二手房有諸多不滿意,特別是對中介費關注度最高。通過調解,該房屋經紀服務部向陳某退還了5940元的費用。買賣合同糾紛去年春節前,張某經一房屋中介公司介紹,與陳某的代理人葉某及該中介公司簽訂房屋買賣及居間合同,并支付了購房定金及中介費。原來,代理人葉某是在未取得產權人陳某書面授權的情況下,與買房人及中介方簽訂合同的。惡意騙取中介費去年1月8日,李華均老人到市工商局投訴,稱自己在渝中區購買二手房屋時,受某房屋中介公司人員的極力勸說,并交納了5000元中介費用和15000元購房定金,預定購買一套并非本人中意的房子。那么買二手房注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.29626人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 購房合同有何需要注意的陷阱

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    購房合同有何需要注意的陷阱

    內容:購房合同有何需要注意的陷阱霸王條款之一:對虛假宣傳不擔責如某房地產開發公司在《商品房預售合同》規定,甲方(開發商)在本合同簽訂之前對本房屋及本房屋的相關事項以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請,不具有要約效力,甲乙雙方的權利義務以本合同之明確約定的內容為準。霸王條款之五:違約金差一倍不合法某《商品房預售合同》規定,乙方(購房人)按每天20元向甲方(開發商)支付逾期交接期間的違約金,該房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔。

    李孟陽律師
    2022.03.24158人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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