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二手房內部結構要注意 簽購房合同前七點要注意
王熙律師2022.01.05107人閱讀
導讀：
”曾先生認為，中介謊報房齡，要取消買房合同。工商部門提醒，交定金前得“七注意”：一要查詢該房的建造年限和土地使用年限；二要仔細查看二手房外觀，看是否存在質量問題；三要仔細查看二手房內部結構，許多所謂的二室一廳都是由一室一廳改造的；四要查看該房內部是否存在漏水、墻面開裂等質量問題；五要查看二手房日照是否充足，附近是否有營業場所產生噪音、油煙；六是購房若附送家具必須在合同上說明；七要在支付定金前，最好向該房鄰居了解該房相關情況。那么二手房內部結構要注意。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
”曾先生認為，中介謊報房齡，要取消買房合同。工商部門提醒，交定金前得“七注意”：一要查詢該房的建造年限和土地使用年限；二要仔細查看二手房外觀，看是否存在質量問題；三要仔細查看二手房內部結構，許多所謂的二室一廳都是由一室一廳改造的；四要查看該房內部是否存在漏水、墻面開裂等質量問題；五要查看二手房日照是否充足，附近是否有營業場所產生噪音、油煙；六是購房若附送家具必須在合同上說明；七要在支付定金前，最好向該房鄰居了解該房相關情況。關于二手房內部結構要注意的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
近來隨著二手房交易量迅猛增長，每位買賣方情況不盡相同，再加上房屋中介公司的素質和責任等不確定因素，使得房屋買賣糾紛很容易發生，為此，昨日市工商部門發出提醒，購房別急著簽合同。
中介謊報房齡買方受損
“二手房明明是上世紀60年代建的，可中介卻謊報房齡僅20多年。”市民曾先生近日向西湖區工商局投訴江西瑞融房產代理公司。
曾先生說，去年12月2日，他通過江西瑞融房產代理公司購買黃姓房東的一套二手房，約定今年1月7日前結清余款。在簽合同之前，中介公司工作人員告訴曾先生，該房系上個世紀80年代建造。“當我再次去看房時，鄰居卻告訴我，該房系上個世紀60年代建造。”曾先生認為，中介謊報房齡，要取消買房合同。而中介公司說，合同訂立后傭金就不可能退還。曾先生想到還有5天就到了余款支付期限，到時很可能中介會以違約為由沒收1萬元定金，于是投訴到了西湖區消協。
工商部門找到中介公司，他們的說法是，房屋具體年限他們也不清楚，他們認為，房齡并不影響拆遷補償，而且合同上也沒有對房齡進行約定，現因買方違約導致合同終止，購房者肯定要支付傭金。最后，經西湖區消協調解，三方達成協議，由買方曾先生分別向賣方和中介公司支付2000元補償費和傭金，房沒買成就虧4000元。
工商支招：簽合同前要七注意
為此，工商部門就選購二手房發布消費警示，購二手房千萬別被中介的“花言巧語”所迷惑，更不要急著簽合同，以免帶來不必要的損失。
工商部門提醒，交定金前得“七注意”：一要查詢該房的建造年限和土地使用年限；二要仔細查看二手房外觀，看是否存在質量問題；三要仔細查看二手房內部結構，許多所謂的二室一廳都是由一室一廳改造的；四要查看該房內部是否存在漏水、墻面開裂等質量問題；五要查看二手房日照是否充足，附近是否有營業場所產生噪音、油煙；六是購房若附送家具必須在合同上說明；七要在支付定金前，最好向該房鄰居了解該房相關情況。
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