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二手房合同想更名需注意
馮清琴律師2022.01.05121人閱讀
導讀：
張先生，是武漢人，他看中一套二手房，但是房主只有購房合同但是未辦理兩證。不過，他聽聞武漢市合同更名有狠嚴格的要求，所以不知所措。但是武漢市已經規定，合同更名只有在規定的幾種特殊情況下方可進行，其他情況都不允許更名。對購買二套以上商品房的單位或個人，其購買的商品房原則上不作更名處理。建議廣大購房者對待更名要謹慎，以免上當受騙。那么二手房合同想更名需注意。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張先生，是武漢人，他看中一套二手房，但是房主只有購房合同但是未辦理兩證。不過，他聽聞武漢市合同更名有狠嚴格的要求，所以不知所措。但是武漢市已經規定，合同更名只有在規定的幾種特殊情況下方可進行，其他情況都不允許更名。對購買二套以上商品房的單位或個人，其購買的商品房原則上不作更名處理。建議廣大購房者對待更名要謹慎，以免上當受騙。關于二手房合同想更名需注意的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張先生，是武漢人，他看中一套二手房，但是房主只有購房合同但是未辦理兩證。他想直接通過更名辦理房產證，這樣的話，他將節省一大筆錢。不過，他聽聞武漢市合同更名有狠嚴格的要求，所以不知所措。“能否通過更名直接將房產證辦成我的名字?”
律師點評：
律師認為，張先生想通過合同更名，來節省一筆錢，這個是很正常的。但是武漢市已經規定，合同更名只有在規定的幾種特殊情況下方可進行，其他情況都不允許更名。這幾種特殊情況為：
2007年10月27日，武漢市出臺了《關于進一步嚴格規范商品房合同備案更名、注銷工作的通知》，在新的《通知》中，能夠申請退房、合同更名的范圍只有7種：一是購房者因房屋質量存在問題;二是購房者與開發企業發生糾紛;三是在同一項目中另換購商品房;四是購房者因房屋貸款手續未獲批準;五是購房者因出國留學或定居;六是購房者因工作調出本地或患重大疾病急等原因;七是由于家庭特殊原因，屬父母與子女之間、夫妻之間需要更名的。對購買二套以上商品房的單位或個人，其購買的商品房原則上不作更名處理。
建議廣大購房者對待更名要謹慎，以免上當受騙。
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