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景寧二手房簽合同注意事項是什么

邢穎律師2022.01.05215人閱讀
導讀：

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。不管是二手房還是新房，一般都是到拿到新產權時，合同才會自動終止。一般二手房買賣合同都會有到房地產管理部門登記過戶的最后日期，這個一般就是合同的有效期。二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。二手房合同應包括以下主要條款：1、合同雙方當事人：買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。那么景寧二手房簽合同注意事項是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。不管是二手房還是新房，一般都是到拿到新產權時，合同才會自動終止。一般二手房買賣合同都會有到房地產管理部門登記過戶的最后日期，這個一般就是合同的有效期。二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。二手房合同應包括以下主要條款：1、合同雙方當事人：買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。關于景寧二手房簽合同注意事項是什么的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。不管是二手房還是新房，一般都是到拿到新產權時，合同才會自動終止。一般二手房買賣合同都會有到房地產管理部門登記過戶的最后日期，這個一般就是合同的有效期。商品房買賣合同一般都沒有有效期，一般是到產權登記辦理完成。二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。二手房合同應包括以下主要條款：

1、合同雙方當事人：買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。

2、標的；

3、房屋的價格及付款時間約定；

4、交房期限；

5、權利擔保：賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。

6、違約責任；

7、合同雙方認為應當約定的其他事項：如房屋的保修責任、物業管理以及小區內公用配套設施等。

聲明：該作品系作者結合法律法規，政府官網及互聯網相關知識整合，如若內容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 答簽合同應注意以下事項：1、簽合同的方式認是否具有相應的締約能力；2、有無欺詐等不真實的意思表示；3、合同的條款是否合法、是否合理、是否違背了公序良俗等事項。法律依據：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

  • 二手房物業交接詳細流程和注意事項有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房物業交接詳細流程和注意事項有哪些

    內容：在整個二手房交易流程中，物業交接環節被疏忽，將會為交易雙方帶來極大的麻煩。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。簽訂新的物業供暖協議有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議，以免影響來年供暖。因此，在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。那么二手房物業交接詳細流程和注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09284人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 景寧二手房簽合同注意事項是什么

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    景寧二手房簽合同注意事項是什么

    內容：房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。不管是二手房還是新房，一般都是到拿到新產權時，合同才會自動終止。一般二手房買賣合同都會有到房地產管理部門登記過戶的最后日期，這個一般就是合同的有效期。二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。二手房合同應包括以下主要條款：1、合同雙方當事人：買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。那么景寧二手房簽合同注意事項是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05215人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 答二手房網簽的注意事項:1、查驗賣房者的房產證。2、注意合同文本。3、核對賣房身份證。4、網上簽約注意保護密碼。5、雙方約定好違約責任。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

  • 二手房簽合同注意事項

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房簽合同注意事項

    內容：依據我國《合同法》及業務實踐，下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的： 一、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。那么二手房簽合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.05587人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 西安二手房簽合同注意事項是什么

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    西安二手房簽合同注意事項是什么

    內容：產權證上的房主是否與賣房人為一個人；搞清楚所賣房屋的性質；產權證所確認的面積與實際面積是否不符；驗看產權證的正本而且到市房管局查詢此產權證的合法性。觀察房屋的內部結構戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡？墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何；是不是需要全部打掉；了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。水、電、煤、暖的價格；物業管理費的收取標準；車位的費用。那么西安二手房簽合同注意事項是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05172人收看

  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 廣安二手房簽合同注意事項是什么

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    廣安二手房簽合同注意事項是什么

    內容：購買二手房在簽合同時應當注意到的細節有：1、房屋手續是否齊全。房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。寫明如違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責；擔保的形式等。那么廣安二手房簽合同注意事項是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05112人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 答交易二手房時，賣方需要注意查驗買方身份信息，注意二手房的轉售是否經過共有人、承租人、抵押權人同意，注意二手房合同的約定尤其關于違約條款的約定是否明確等。法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

  • 萊州二手房買房簽合同注意事項是什么

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    萊州二手房買房簽合同注意事項是什么

    內容：買賣雙方應當到房屋登記機構核對房屋的權屬狀況，確定產權證上權屬人姓名和售房者身份信息是否一致；查看土地使用權證，明確使用年限等信息。如果售房者不能出示相關權屬證書，這樣的二手房就存在很大的風險，我們要謹慎購買。這里我們首先要明確兩點，第一房屋是否存在抵押等情形，買房前我們要核實該二手房是否存在按揭貸款沒還完、是否存在房屋有抵押貸款等情形，如存在，我們一定不要購買，等這些都得到解決再說；第二明確房屋是否存在租賃的情形，如果房屋處于出租的狀況，必須等到租賃合同期滿后才能購買。那么萊州二手房買房簽合同注意事項是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.0577人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 答買二手房簽合同時需要注意的產權陷阱分別有：交易房屋手續是否齊全；交易房屋產權是否明晰；交易房屋是否存在抵押擔保的情形；交易房屋是否在租；土地情況是否清晰；合同的違約責任說明和爭議解決方式等。法律依據：《民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第二百一十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

  • 二手房購房合同簽訂注意事項

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    二手房購房合同簽訂注意事項

    內容：１、簽合同前查看產權和土地證二手房有無合法的產權和土地使用權證明。合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。５、明確房屋是否已獲準上市如購買的房屋是公房、已購公房或經濟適用房，應了解這些房屋是否獲準上市交易、預購公房是否需補足有關費用、公房原單位對房屋是否保留優先購買權、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等。２、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。那么二手房購房合同簽訂注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 答按揭轉讓二手房需要注意詳細了解房屋的產權性質；注意查看房屋有無質量問題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對合同進行審核起草以規避合同訂立時的法律風險；注意使用補充協議。法律依據：《民法典》第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。 第五百一十條 合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。 第五百九十九條 出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。

  • 手機分期付款簽合同時的注意事項有哪些

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    手機分期付款簽合同時的注意事項有哪些

    內容：手機分期付款簽合同時的注意事項有哪些合同首尾部各方名稱應為全稱，并應與其在國家機關登記的名稱相一致，做到首尾一致、證照與合同標注一致；合同簽章應由具備對外簽署合同的主體簽章，內部機構、項目部、公司內部人員不具有簽署合同的主體資格；要加強對項目部印章及各種用印的管理，嚴格按照確定的權限審批用印。《民法典》第六百三十四條分期付款的買受人未支付到期價款的數額達到全部價款的五分之一，經催告后在合理期限內仍未支付到期價款的，出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費。那么手機分期付款簽合同時的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.0898人收看

  • 陳明月律師

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    擅長：交通事故

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  • 答二手房誘騙簽合同的處理方式是請求法院或仲裁機構予以撤銷，涉嫌詐騙罪的可以向公安機關報警。法律規定的可撤銷合同有：一方實施欺詐行為簽訂的合同；一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力簽訂的合同；一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思簽訂的合同；重大誤解簽訂的合同；法定其他情形等。法律依據：《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百五十五條無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

  • 買二手房做婚房的注意事項有哪些

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    買二手房做婚房的注意事項有哪些

    內容：購買二手房做婚房要注意以下事項：房齡影響貸款額度和學區、面積、戶型相比，房齡屬于買房人比較容易忽視的問題。不少人懶得判斷和辨別二手房的“真實年齡”，一不小心就會使自己的買房之路產生隱患。目前銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。對于選二手房做婚房的準新人來說，這套房子很有可能只是暫時的過渡，不大可能住一輩子，因此無需硬著頭皮買得過大或過貴，反而影響了自己目前的生活品質。裝修的材質要注意看裝修材質有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板。這些直接影響到身體健康。那么買二手房做婚房的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11863人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 答裝修簽合同的注意事項主要包括：1、合同是否不違反法律；2、裝修合同雙方是否具有完全民事行為能力，以及相關的處分權利；3、裝修標的物的地址及面積等基本情況、裝修款、裝修期限、違約責任、爭議解決方式、合同生效時間等合同內容是否明確；4、裝修簽合同的其他注意事項。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。 承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。 第七百七十一條 承攬合同的內容一般包括承攬的標的、數量、質量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標準和方法等條款。 第七百七十二條 承攬人應當以自己的設備、技術和勞力，完成主要工作，但是當事人另有約定的除外。 承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；未經定作人同意的，定作人也可以解除合同。

  • 和律師簽合同要注意什么 和律師簽合同注意事項

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    和律師簽合同要注意什么 和律師簽合同注意事項

    內容：和律師簽合同注意事項和律師簽合同的注意事項是，律師是否具有相應的代理資質，是否具有相應的民事行為能力；律師的代理權限和代理費用的約定；以及合同的內容是否真實合法。第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。與中介簽合同需要注意什么與中介簽合同要注意的事項有：需要注意提供服務的中介資質和相關權限；注意買賣房屋是否有進行網簽；注意房屋真實產權人；判斷房屋是否存在抵押等權利負擔；其他注意事項等。

    李維律師
    2022.04.254569人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 二手房交易的注意事項

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    二手房交易的注意事項

    內容：注意房產證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名。其次，看購房時的相關憑據，比如購房票據等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的較低保值價。那么二手房交易的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05221人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 啟東二手房簽合同注意事項

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    啟東二手房簽合同注意事項

    內容：房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產證進行抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。有些房屋共有權共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。雙方應該在合同中明確付款方式和時間。那么啟東二手房簽合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.05328人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 答網簽二手房需要注意查驗賣方的身份證與房屋產權證；注意采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫；注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。法律依據：《關于做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條 加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。

  • 二手房簽合同范文

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二手房簽合同范文

    內容：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。第六條協助義務在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。那么二手房簽合同范文。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答訂立二手房合同的注意事項是：認真核實房主的身份；明確房款付款方式和時間；注意合同中有無霸王條款如違約責任不對等、延期交房可以免責等；房子的現狀須在合同上加以注明。法律依據：《民法典》第五百九十六條　 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 第五百九十八條　 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。

  • 二手房交易買方注意事項

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    二手房交易買方注意事項

    內容：二手房過戶資料：1、買方需要攜帶的證件資料：（1）買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；（2）買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；（3）買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；2、賣方需要攜帶的證件資料：（1）那賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有那么二手房交易買方注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 購買小產權房簽合同注意事項

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    購買小產權房簽合同注意事項

    內容：在合同里面要注意：1、合同當事人。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。根據《中華人民共和國土地管理法》第十三條規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。那么購買小產權房簽合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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邢穎律師

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