購房須知的流程

導讀:
買房是終身大事,所以多加注意國家關于房地產(chǎn)的新法律法規(guī)是非常必要的。那么購房須知的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
買房是終身大事,所以多加注意國家關于房地產(chǎn)的新法律法規(guī)是非常必要的。關于購房須知的流程的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
編者:一般來說,所有的購房者在買房的時候所經(jīng)歷的手續(xù)是差不多的,因為本質上不存在差異。只不過可能不同的開發(fā)商處理問題的方法不相同,因為某些細節(jié)上可能會有些差別,但不會有質的不同。
購房流程如下:
第一步:預約登記
第二步:選房
第三步:簽署認購書
第四步:簽署正式合同
第五步:辦理商業(yè)貸款,按揭手續(xù)
第六步:辦理交付入住手續(xù)
第七步:立契過戶
第八步:產(chǎn)權登記
第九步:領取房屋產(chǎn)權證,領取土地使用證
第九步之后,恭喜您,房子正式歸到你的名下了,交房,驗房,等著裝修入住吧!
相關法律法規(guī):
編者:國家每年都會有關于房地產(chǎn)的新政策出臺,一般情況下,地方政府都會根據(jù)本地實際對政策進行重新定位,但基本方向不會發(fā)生變化。買房是終身大事,所以多加注意國家關于房地產(chǎn)的新法律法規(guī)是非常必要的。下面,就為大家,介紹下買房過程當中所涉及到的法律法規(guī)的問題。
1.認清開發(fā)商資質,選擇實力與口碑兼?zhèn)涞拈_發(fā)商
這樣做的目的是要為自己的房子“保險”。有實力的開發(fā)商,不管是從房屋的設計,小區(qū)的規(guī)劃,各種配套建設等方面都會有自己成形的一套規(guī)范。所以,要選擇實力與口碑兼?zhèn)涞墓舅_發(fā)的樓盤。這樣,才能住的省心,住的開心。
2.注意購房合同細節(jié),認真繳納相關契稅
在購房過程中,需要繳納的包括契稅和一些手續(xù)費,這些費用在國家和地方政府的文件里,都是做了相關規(guī)定的,開發(fā)商一般是不敢在這些地方亂來。建議:最好在處理合同的時候能夠找一位專業(yè)律師來幫忙核對。以免因為合同問題而產(chǎn)生糾紛,引起不必要的麻煩。
3.二手房交易涉及的稅務問題
人往高處走,水往低處流。有些時候買了房子,可能因為某些原因而不得已要對自己的房屋進行買賣。既然是買賣。就得的有一個交易的規(guī)范。尤其是二手房,更要遵循國家的相關規(guī)定,城市報稅,納稅,光榮啊!
樓市的變化日新月異,每年都會有新的政策出臺,而每次改革都會是一場卓絕持久的“戰(zhàn)爭”。開發(fā)商與政策制定者之間,開發(fā)商與開發(fā)商之間,開發(fā)商與消費者之間,,都會有由于利益的沖突而引起諸多的紛爭。在國家下大力整頓房地產(chǎn)市場泡沫虛高的當下,做個聰明人,買套適合自己的房子,將有利于你未來的發(fā)展,有利于實現(xiàn)你的人生目標。“識時務者為俊杰”,一點不錯,趕緊買好你的房子,安心過日子吧。[page]




