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購房須知的流程
郭銘芝律師2022.01.07378人閱讀
導讀：
買房是終身大事，所以多加注意國家關于房地產的新法律法規是非常必要的。那么購房須知的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
買房是終身大事，所以多加注意國家關于房地產的新法律法規是非常必要的。關于購房須知的流程的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
編者：一般來說，所有的購房者在買房的時候所經歷的手續是差不多的，因為本質上不存在差異。只不過可能不同的開發商處理問題的方法不相同，因為某些細節上可能會有些差別，但不會有質的不同。
購房流程如下：
第一步：預約登記
第二步：選房
第三步：簽署認購書
第四步：簽署正式合同
第五步：辦理商業貸款，按揭手續
第六步：辦理交付入住手續
第七步：立契過戶
第八步：產權登記
第九步：領取房屋產權證，領取土地使用證
第九步之后，恭喜您，房子正式歸到你的名下了，交房，驗房，等著裝修入住吧!
相關法律法規：
編者：國家每年都會有關于房地產的新政策出臺，一般情況下，地方政府都會根據本地實際對政策進行重新定位，但基本方向不會發生變化。買房是終身大事，所以多加注意國家關于房地產的新法律法規是非常必要的。下面，就為大家，介紹下買房過程當中所涉及到的法律法規的問題。
1.認清開發商資質，選擇實力與口碑兼備的開發商
這樣做的目的是要為自己的房子“保險”。有實力的開發商，不管是從房屋的設計，小區的規劃，各種配套建設等方面都會有自己成形的一套規范。所以，要選擇實力與口碑兼備的公司所開發的樓盤。這樣，才能住的省心，住的開心。
2.注意購房合同細節，認真繳納相關契稅
在購房過程中，需要繳納的包括契稅和一些手續費，這些費用在國家和地方政府的文件里，都是做了相關規定的，開發商一般是不敢在這些地方亂來。建議：最好在處理合同的時候能夠找一位專業律師來幫忙核對。以免因為合同問題而產生糾紛，引起不必要的麻煩。
3.二手房交易涉及的稅務問題
人往高處走，水往低處流。有些時候買了房子，可能因為某些原因而不得已要對自己的房屋進行買賣。既然是買賣。就得的有一個交易的規范。尤其是二手房，更要遵循國家的相關規定，城市報稅，納稅，光榮啊!
樓市的變化日新月異，每年都會有新的政策出臺，而每次改革都會是一場卓絕持久的“戰爭”。開發商與政策制定者之間，開發商與開發商之間，開發商與消費者之間，，都會有由于利益的沖突而引起諸多的紛爭。在國家下大力整頓房地產市場泡沫虛高的當下，做個聰明人，買套適合自己的房子，將有利于你未來的發展，有利于實現你的人生目標。“識時務者為俊杰”，一點不錯，趕緊買好你的房子，安心過日子吧。[page]
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