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購(gòu)房流程包括哪些環(huán)節(jié)

趙金保律師2022.01.07624人閱讀
導(dǎo)讀:

(三)買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。(八)賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后,雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。那么購(gòu)房流程包括哪些環(huán)節(jié)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

(三)買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。(八)賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后,雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。關(guān)于購(gòu)房流程包括哪些環(huán)節(jié)的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

(一)買賣雙方互相了解信息,買方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán),結(jié)構(gòu)質(zhì)量等進(jìn)行了解;賣方對(duì)買房有無(wú)經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)房進(jìn)行了解

(二)房屋產(chǎn)權(quán)沒有爭(zhēng)議,雙方簽訂房屋買賣合同,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不超過(guò)總價(jià)款的20%),這是因?yàn)楹贤ㄒ?guī)定定金不能超過(guò)總價(jià)的20%;并通過(guò)協(xié)商對(duì)房屋其他問(wèn)題等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的存量房買賣合同。

(三)買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。

(四)立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

(五)繳納稅費(fèi):稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。

(六)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

(七)對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,以確定買方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后三個(gè)工作日內(nèi),銀行將貸款一次性發(fā)放。

(八)賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后,雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 新房的購(gòu)買流程為:1、認(rèn)購(gòu),交定金2、簽購(gòu)房合同、支付首付款3、申請(qǐng)貸款、銀行放款4、交房驗(yàn)房、移交手續(xù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條 合同主要條款與示范文本合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  • 購(gòu)房流程之如何收房?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    購(gòu)房流程之如何收房?

    內(nèi)容:房屋建筑完成之后,房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)及時(shí)通知購(gòu)房者收房。按照之前留下的聯(lián)系地址,購(gòu)房者會(huì)收到開發(fā)商寄來(lái)的掛號(hào)信。掛號(hào)信內(nèi)一般包括收房通知書、當(dāng)日收房流程圖、收費(fèi)通知單等文件。因此,購(gòu)房者自己就必須從收房通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任以及稅費(fèi)。因此,收房前千萬(wàn)記住要求開發(fā)商出示“兩書、一表”,確定該房屋已驗(yàn)收合格,并且與購(gòu)房合同一致。那么購(gòu)房流程之如何收房?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.07215人收看
  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 購(gòu)房流程:購(gòu)房時(shí)要查看五證二書

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    購(gòu)房流程:購(gòu)房時(shí)要查看五證二書

    內(nèi)容:購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”和“兩書”,這是法律對(duì)銷售方的基本要求。沒有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑,不受法律保護(hù)。商品房預(yù)售許可證:商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室,證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。“五證”中最重要的是土地使用證和商品房預(yù)售許可證,兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。在審查時(shí),應(yīng)注意“五證”的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致,用地范圍、銷售范圍是否包括您所購(gòu)買的房屋。那么購(gòu)房流程:購(gòu)房時(shí)要查看五證二書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.01.07200人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案流程是什么

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案流程是什么

    內(nèi)容:購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案流程是什么1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤的協(xié)議或合同3、再統(tǒng)在網(wǎng)上簽訂正式合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章4、相關(guān)部門進(jìn)行備案審核審核通過(guò)后產(chǎn)生備案號(hào)顯示在合同每頁(yè)的右上角5、然后由開發(fā)商打印出合同在打印出來(lái)的合同上簽字蓋章雙方各持所需的份數(shù)。那么購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10920人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 購(gòu)房合同一般包括的內(nèi)容如下:1、買賣雙方的基本身份信息;2、房屋的地址、購(gòu)房?jī)r(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量等房屋信息;3、交付房屋的履行方式、交付期限、過(guò)戶登記;4、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議等。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 婚前財(cái)產(chǎn)公證流程

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    婚前財(cái)產(chǎn)公證流程

    內(nèi)容:如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房和付款發(fā)票等能證明財(cái)產(chǎn)屬性的證明等。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括:當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況、財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬,上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,再在公證員面前簽字。委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,是不會(huì)被受理的。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。至此,婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。那么婚前財(cái)產(chǎn)公證流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11628人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 1、招標(biāo)人辦理項(xiàng)目審批或備案手續(xù)。2、招標(biāo)工作啟動(dòng)。3、招標(biāo)公司協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行招標(biāo)策劃。4、根據(jù)招標(biāo)策劃編制招標(biāo)文件。5、招標(biāo)人確認(rèn)后,招標(biāo)公司發(fā)出招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)。6、獲得招標(biāo)文件后,投標(biāo)人應(yīng)研究招標(biāo)文件和準(zhǔn)備投標(biāo)文件。7、招標(biāo)公司在開標(biāo)前組建評(píng)標(biāo)委員會(huì),評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)。8、招標(biāo)公司組織招標(biāo)人、投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行開標(biāo)。9、評(píng)委會(huì)審查投標(biāo)文件進(jìn)行初步評(píng)審、詳細(xì)評(píng)審和澄清,最終確定中標(biāo)人。中標(biāo)人根據(jù)中標(biāo)通知書,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第十六條招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式的,應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的招標(biāo)公告,應(yīng)當(dāng)通過(guò)國(guó)家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。
  • 一次性付款購(gòu)房流程

    林艷英律師

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    林艷英

    一次性付款購(gòu)房流程

    內(nèi)容:看這些證件,一是為了了解項(xiàng)目的合法性,更是要留意開發(fā)商已付了多少地價(jià)款,這從有多少面積已被批準(zhǔn)規(guī)劃及準(zhǔn)許預(yù)售上就可以看出來(lái)。有些開發(fā)商的土地款是一次性付清,有些開發(fā)商則是分期付清土地款。這7個(gè)證件中,第2至第6個(gè)證件被稱為“五證”,要注意這五證的用地范圍、建設(shè)單位及銷售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致,用地范圍、銷售范圍是否包括您所購(gòu)買的房屋。那么一次性付款購(gòu)房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.07706人收看
  • 龍珊律師

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  • 5步購(gòu)房流程助你輕松購(gòu)房

    龍珊律師

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    龍珊

    5步購(gòu)房流程助你輕松購(gòu)房

    內(nèi)容:第一階段:準(zhǔn)備買房——一件需要仔細(xì)思量的事情1、確定購(gòu)買房屋的目標(biāo),包括價(jià)格、地區(qū)、類型、樣式等。第二階段:看房——一個(gè)耗費(fèi)精力和時(shí)間的階段1、請(qǐng)經(jīng)紀(jì)在網(wǎng)上進(jìn)行全面檢索,選出符合基本要求的房屋。第三階段:簽訂合同——一個(gè)嚴(yán)肅認(rèn)真的法律程序1、了解合同基本條款,與經(jīng)紀(jì)商量制定出價(jià)與談判策略。第四階段:處理交房前事務(wù)——一段緊張期待的時(shí)期1、到銀行辦理房屋抵押貸款。[page]第五階段:房屋交接——一個(gè)令人高興的時(shí)刻1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過(guò)戶文件。那么5步購(gòu)房流程助你輕松購(gòu)房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.07156人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 消費(fèi)稅的納稅包括以下環(huán)節(jié):1、銷售的應(yīng)稅消費(fèi)品,以及自產(chǎn)自用的應(yīng)稅消費(fèi)品;2、申報(bào)納稅,且消費(fèi)稅的納稅期限分別為1日、3日、5日、10日、15日、1個(gè)月或者1個(gè)季度;3、繳納稅款。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)消費(fèi)稅暫行條例》第十三條 納稅人銷售的應(yīng)稅消費(fèi)品,以及自產(chǎn)自用的應(yīng)稅消費(fèi)品,除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外,應(yīng)當(dāng)向納稅人機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。 委托加工的應(yīng)稅消費(fèi)品,除受托方為個(gè)人外,由受托方向機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)解繳消費(fèi)稅稅款。 第十四條 消費(fèi)稅的納稅期限分別為1日、3日、5日、10日、15日、1個(gè)月或者1個(gè)季度。納稅人的具體納稅期限,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人應(yīng)納稅額的大小分別核定;不能按照固定期限納稅的,可以按次納稅。 納稅人以1個(gè)月或者1個(gè)季度為1個(gè)納稅期的,自期滿之日起15日內(nèi)申報(bào)納稅;以1日、3日、5日、10日或者15日為1個(gè)納稅期的,自期滿之日起5日內(nèi)預(yù)繳稅款,于次月1日起15日內(nèi)申報(bào)納稅并結(jié)清上月應(yīng)納稅款。
  • 一手房購(gòu)房手續(xù)流程是怎樣的

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    一手房購(gòu)房手續(xù)流程是怎樣的

    內(nèi)容:買房之前,首先要做好買房規(guī)劃,還要計(jì)算一下自己的購(gòu)房能力,主要包括:首付的能力、每月還貸的能力,然后還要考慮清楚房子和工作地點(diǎn)的關(guān)系,確定清楚購(gòu)房區(qū)域等。因?yàn)檫@些因素將會(huì)影響到買房人日后的經(jīng)濟(jì)狀況和生活質(zhì)量。那么一手房購(gòu)房手續(xù)流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 新房簽購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)主要包括:1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立購(gòu)房合同;2、審查合同主體資格,出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán),具有相應(yīng)的民事行為能力;3、購(gòu)房合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限等。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 第五百九十七條 因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。 法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,依照其規(guī)定。
  • 購(gòu)房流程 第四步:簽訂認(rèn)購(gòu)書 >> 簽訂合同

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    購(gòu)房流程 第四步:簽訂認(rèn)購(gòu)書 >> 簽訂合同

    內(nèi)容:·簽定合同簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要慎重對(duì)待,因?yàn)槟臋?quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外,一旦將來(lái)與銷售方發(fā)生糾紛,購(gòu)房合同可是解決的重要根據(jù)和憑證。所以,在簽合同之前,您需要仔細(xì)查驗(yàn)發(fā)展商的資格和"五證";如果是現(xiàn)房,根據(jù)規(guī)定,發(fā)展商已經(jīng)不需要再辦理"銷售許可證",而改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù),去產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行房屋所有權(quán)的初始登記,辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。您一定要看清楚發(fā)展商的《房屋產(chǎn)權(quán)證》是否包括了您想買的房子?一切檢查完畢后,您還需要交納一定數(shù)額的定金。這就需要購(gòu)房人和發(fā)展商在雙方協(xié)議中明確何種情況下,購(gòu)買者可以終止協(xié)議,拿回定金。那么購(gòu)房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 辦理購(gòu)房貸款的流程是:1、與售房單位簽訂購(gòu)房合同,并持此合同以及個(gè)人身份信息向銀行提出申請(qǐng);2、銀行收到借款人貸款請(qǐng)后,一般在5個(gè)工作日內(nèi),對(duì)借款申請(qǐng)人的條件進(jìn)行審核;3、符合條件的,銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。法律依據(jù):《民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。 第六百六十八條 借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。 第六百七十九條 自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時(shí)成立。
  • 購(gòu)房流程第二步:實(shí)地看房

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    購(gòu)房流程第二步:實(shí)地看房

    內(nèi)容:“五證”中最重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。購(gòu)房流程第二步實(shí)地看房---2、與銷售過(guò)招多聽多看到售樓現(xiàn)場(chǎng)后要多聽售樓人員的介紹,不要打斷對(duì)方的介紹并馬上進(jìn)行洽談;另外多看模型、樣板房、說(shuō)明書,充分了解產(chǎn)品。購(gòu)房流程第二步實(shí)地看房---3、實(shí)地看房購(gòu)房者應(yīng)進(jìn)行以下一系列考察:1、配套設(shè)施的考察[page]住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套、公共設(shè)施配套、安全保護(hù)設(shè)施等,合理安排,一次建成。那么購(gòu)房流程第二步:實(shí)地看房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.07628人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 1、客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后,開發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案,此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。如客戶為按揭購(gòu)房,待合同在房管局備案完成后,還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核,辦理抵押貸款手續(xù),此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。2、以上手續(xù)全部完成后,簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。如果過(guò)了一個(gè)月,購(gòu)房合同已經(jīng)備案成功,但是還不能拿到購(gòu)房合同,可以讓開發(fā)商告知備案登記號(hào),之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。所以,已經(jīng)網(wǎng)簽了但是還不能確定是否備案,只能直接找開發(fā)商來(lái)了解情況,如果時(shí)間過(guò)長(zhǎng),那么就說(shuō)明開發(fā)商的手續(xù)和資料有問(wèn)題,需積極了解事情的進(jìn)展情況才行。《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 公司變更法人網(wǎng)上申請(qǐng)流程

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    公司變更法人網(wǎng)上申請(qǐng)流程

    內(nèi)容:公司變更法人網(wǎng)上申請(qǐng)流程根據(jù)《企業(yè)登記管理?xiàng)l例》及《互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)管理暫行規(guī)定》,公司變更法人網(wǎng)上申請(qǐng)流程具有可操作性和網(wǎng)絡(luò)化的特點(diǎn),可細(xì)分為以下幾個(gè)環(huán)節(jié):1.網(wǎng)上預(yù)約企業(yè)法人可以選擇提前在官方平臺(tái)或辦理窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約,公司變更法人涉及到多個(gè)領(lǐng)域的法律法規(guī),網(wǎng)上申請(qǐng)的流程雖然簡(jiǎn)化了企業(yè)法人的流程,卻依然需要注意相關(guān)法規(guī)的遵守,公司變更法人網(wǎng)上申請(qǐng)流程是指企業(yè)法人在進(jìn)行公司變更法人時(shí)所需從網(wǎng)上辦理的流程,其中包括電子申請(qǐng)、網(wǎng)上支付、政府審核等多個(gè)環(huán)節(jié),3.網(wǎng)上審核工商行政管理部門在線受理企業(yè)法人提交的所申請(qǐng)變更事項(xiàng),經(jīng)過(guò)整合材料審核、網(wǎng)上預(yù)審、政府內(nèi)部協(xié)同審查等程序,于3日內(nèi)以網(wǎng)上通知、短信推送等方式告知企業(yè)法人審批結(jié)果,公司變更法人指的是企業(yè)法人名稱或者法人股東發(fā)生變更的情況,一般需要進(jìn)行變更登記和備案等手續(xù),5.領(lǐng)取結(jié)果企業(yè)法人攜帶相關(guān)證件原件前往工商行政管理部門,接收并確認(rèn)通過(guò)審核的證照等變更資料。

    于海明律師
    2023.06.26761人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 購(gòu)房流程——實(shí)地看房

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    購(gòu)房流程——實(shí)地看房

    內(nèi)容:購(gòu)房者應(yīng)進(jìn)行以下一系列考察:1、配套設(shè)施的考察住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套、公共設(shè)施配套、安全保護(hù)設(shè)施等,合理安排,一次建成。基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)范要求居住區(qū)功能的綜合性商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施的配套現(xiàn)場(chǎng)看樓宇環(huán)境2、社區(qū)環(huán)境的考察環(huán)境越來(lái)越成為一個(gè)時(shí)髦的字眼,所有的項(xiàng)目無(wú)不在宣稱自己的環(huán)境適合于居住。其實(shí),一個(gè)小區(qū)或一套房子的環(huán)境主要包括兩個(gè)方面:周邊地理環(huán)境(地段)和社區(qū)內(nèi)的環(huán)境。現(xiàn)場(chǎng)考察為了能夠徹底了解房地產(chǎn)開發(fā)商的情況,還可到房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)開發(fā)的居住區(qū)去進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察態(tài)度分析購(gòu)房者可以對(duì)購(gòu)房過(guò)程種所受的禮遇態(tài)度進(jìn)行自我分析,以此來(lái)衡量房地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)劣。那么購(gòu)房流程——實(shí)地看房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.07414人收看
  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 擔(dān)保公司業(yè)務(wù)流程包括哪些環(huán)節(jié)?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    擔(dān)保公司業(yè)務(wù)流程包括哪些環(huán)節(jié)?

    內(nèi)容:任何一家擔(dān)保公司只要開展業(yè)務(wù),業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不可能完全避免,最佳狀態(tài),也只是將業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制在盡可能低的范圍內(nèi),做到于風(fēng)險(xiǎn)防控中創(chuàng)造企業(yè)利潤(rùn)。那么擔(dān)保公司業(yè)務(wù)流程包括哪些環(huán)節(jié)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.10616人收看
  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 澳大利亞移民購(gòu)房流程詳解

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    澳大利亞移民購(gòu)房流程詳解

    內(nèi)容:澳大利亞移民購(gòu)房流程前期工作如下:一﹐尋找房屋信息,要獲取房產(chǎn)市場(chǎng)的信息﹐有很多種方法。在法律上﹐賣主要提供一份聲明﹐在維省﹐稱為“賣主聲明”。在新南威爾士﹐叫做“售房合同”。用于顯示土地的面積﹐地點(diǎn)﹐貸款機(jī)構(gòu)﹐歷次賣主的姓名等原始資料。它是被包括在“HousingGuaranteeFund”中的。圍繞這個(gè)房產(chǎn)發(fā)生的與其它人的協(xié)議﹐像圍墻﹐建附屬建筑物等。以避免購(gòu)買后﹐才發(fā)現(xiàn)有很多地方需要修繕。專業(yè)人士不負(fù)責(zé)檢查房屋表面上的不足之處﹐像油漆刷的不好等。當(dāng)您的報(bào)價(jià)被接受后,您需要立即:支付小部分定金,草簽購(gòu)房合同備忘錄,開始辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。談判的技巧應(yīng)在于找到賣主愿意賣出的最低價(jià)位。那么澳大利亞移民購(gòu)房流程詳解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.07112人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 購(gòu)房流程包括哪些環(huán)節(jié)

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    購(gòu)房流程包括哪些環(huán)節(jié)

    內(nèi)容:(三)買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。(八)賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后,雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。那么購(gòu)房流程包括哪些環(huán)節(jié)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.07624人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 214
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 503
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 554
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 770
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 946
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
趙金保律師

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