購(gòu)房流程包括哪些環(huán)節(jié)

導(dǎo)讀:
(三)買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。(八)賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后,雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。那么購(gòu)房流程包括哪些環(huán)節(jié)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
(三)買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。(八)賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后,雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。關(guān)于購(gòu)房流程包括哪些環(huán)節(jié)的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
(一)買賣雙方互相了解信息,買方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán),結(jié)構(gòu)質(zhì)量等進(jìn)行了解;賣方對(duì)買房有無(wú)經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)房進(jìn)行了解
(二)房屋產(chǎn)權(quán)沒有爭(zhēng)議,雙方簽訂房屋買賣合同,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不超過(guò)總價(jià)款的20%),這是因?yàn)楹贤ㄒ?guī)定定金不能超過(guò)總價(jià)的20%;并通過(guò)協(xié)商對(duì)房屋其他問(wèn)題等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的存量房買賣合同。
(三)買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查。
(四)立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
(五)繳納稅費(fèi):稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。
(六)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
(七)對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,以確定買方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后三個(gè)工作日內(nèi),銀行將貸款一次性發(fā)放。
(八)賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后,雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。




