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長沙購房的流程是怎樣

林艷英律師2022.01.07936人閱讀
導(dǎo)讀：

注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。那么長沙購房的流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。關(guān)于長沙購房的流程是怎樣的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

1、要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合，如若內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 離婚購房證明流程是怎樣

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    離婚購房證明流程是怎樣

    內(nèi)容：購房所需證明材料，商貸（客戶），首套房：首套房房產(chǎn)低首付30個(gè)百分點(diǎn)多能夠借貸房產(chǎn)總價(jià)的70個(gè)百分點(diǎn);二套房：二套房房產(chǎn)低首付40個(gè)百分點(diǎn)多借貸60個(gè)百分點(diǎn);商貸證明材料：房產(chǎn)購買人的身份證原件以及身份證復(fù)印件正反面復(fù)印5份;房產(chǎn)購買人戶口簿原件,房產(chǎn)購買人戶口薄的主頁、戶主頁以及自己頁復(fù)印5份;房產(chǎn)購買人婚姻證明原件,房產(chǎn)購買人的婚姻文件亦或是離婚證復(fù)印5份;房產(chǎn)購買人個(gè)人薪資收入證明復(fù)印1份,視房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人數(shù)而定如為私企需附上公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件輔證公司公章實(shí)在性的存在;購買房產(chǎn)首付款收據(jù)原件以及復(fù)印件3份;房產(chǎn)購買人銀行存款進(jìn)賬憑據(jù)原件以及復(fù)那么離婚購房證明流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.07805人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答辦理房產(chǎn)證的單位，辦理工作流程如下：在收到不動(dòng)產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)后，需要通知買賣雙方帶上相關(guān)材料，到交易所辦理過戶手續(xù)，并提醒買賣雙方要繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等費(fèi)用，然后告知買賣雙方到房屋土地管理局登記申請(qǐng)房產(chǎn)證。

  • 北京二手房交易的流程是怎樣的

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    北京二手房交易的流程是怎樣的

    內(nèi)容：買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)；按國家相關(guān)部門規(guī)定，個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。實(shí)際上稅費(fèi)與房價(jià)是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費(fèi)，那么房價(jià)可能就高一些，買家交稅費(fèi)，房價(jià)就相對(duì)低一些。合同中約定由誰交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的，從這個(gè)角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。那么北京二手房交易的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05303人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 一般的購房流程是怎樣的

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    一般的購房流程是怎樣的

    內(nèi)容：究其原因主要是購房者缺乏基本購房知識(shí)，現(xiàn)根據(jù)一些賣房人的購房經(jīng)歷，講述一下購買商品房一般的流程及應(yīng)注意的問題：一、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。六、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時(shí)間。以上基本上是每一位購房者都必須經(jīng)歷的購房全過程，其中省略了辦理貸款的部分，希望能對(duì)讀者購房有所幫助。那么一般的購房流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.07283人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 長沙購房的流程是怎樣

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    長沙購房的流程是怎樣

    內(nèi)容：注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。那么長沙購房的流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.07936人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 新房購房流程之如何看樓書？

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    新房購房流程之如何看樓書？

    內(nèi)容：怎樣看樓書，本文指導(dǎo)購房流程中的看樓書注意事項(xiàng)。然后看整幢樓的平面圖，最后看自己擬選購的單位平面圖。看方向有些房地產(chǎn)項(xiàng)目的樓書時(shí)首先要明確：“上北下南，左西右東”的原則。看文字銷售單張上標(biāo)注的價(jià)格一定要搞清，起價(jià)、均價(jià)、開盤價(jià)、清盤價(jià)各不相同，有時(shí)樓書上出現(xiàn)的價(jià)格只是供應(yīng)幾套的優(yōu)惠價(jià)。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。那么新房購房流程之如何看樓書？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.07727人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 二手房抵押貸款流程相關(guān)內(nèi)容是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房抵押貸款流程相關(guān)內(nèi)容是怎樣的

    內(nèi)容：在生活中，出于人們自身的一些需要，在房地產(chǎn)二級(jí)市場上交易的房屋將作為抵押物獲得貸款，我們稱之為二手房按揭貸款，那么對(duì)于二手房抵押貸款的流程是怎樣的呢？二手房抵押貸款的定義二手房抵押貸款是指購房人以在房地產(chǎn)二級(jí)市場上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行辦理貸款，可用于購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。那么二手房抵押貸款流程相關(guān)內(nèi)容是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09542人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 武漢購房的流程是怎樣

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    武漢購房的流程是怎樣

    內(nèi)容：2、銀行貸款買房：戶口本，有些地方對(duì)戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明；3、外地戶口買房：必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個(gè)人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產(chǎn)證明。那么武漢購房的流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.07514人收看

  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 按揭購房流程：異地按揭購房流程是怎樣的?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    按揭購房流程：異地按揭購房流程是怎樣的?

    內(nèi)容：我是外省來的，之前都是一直租房子住，可是我心里想有個(gè)屬于自己的家，請(qǐng)問律師：按揭購房流程是怎樣的?銀行需要對(duì)開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)及借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批，審批通過后，貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款，貸款發(fā)放后，開發(fā)商返還購房者合同。按揭手續(xù)最好自己辦理。那么按揭購房流程：異地按揭購房流程是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.07408人收看

  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 住房公積金貸款擔(dān)保具體流程是怎樣的

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    住房公積金貸款擔(dān)保具體流程是怎樣的

    內(nèi)容：很多人選擇用公積金貸款買房，而公積金貸款的擔(dān)保問題對(duì)于大多數(shù)購房者來說是個(gè)未知數(shù)。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保的程序可分五步：第一步：到貸款擔(dān)保銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款擔(dān)保，填寫個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保(組合)貸款擔(dān)保申請(qǐng)書。委托單位代扣還款的，單位與貸款擔(dān)保銀行簽訂協(xié)議。那么住房公積金貸款擔(dān)保具體流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.02.09915人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 北京二手房交易流程是怎樣

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    北京二手房交易流程是怎樣

    內(nèi)容：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對(duì)提交的材料進(jìn)行初步核查。對(duì)符合條件的，在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)購核驗(yàn)信息，并留存購房家庭提交的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件。如果能夠一次性付清二手房價(jià)款，可以直接進(jìn)入“資金”，接著走下面的流程。二手房稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。目前北京很多區(qū)域的二手房繳稅過戶都是即時(shí)辦理，指房屋登記部門從窗口受理業(yè)務(wù)時(shí)起，即時(shí)完成對(duì)該業(yè)務(wù)的受理、審核、記載進(jìn)登記簿、制證等程序。買方領(lǐng)取房屋權(quán)證、付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)。那么北京二手房交易流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.06323人收看

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    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 合肥買房的流程是怎樣的

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    合肥買房的流程是怎樣的

    內(nèi)容：買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。那么合肥買房的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.07843人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 購房交易流程是怎樣的

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    購房交易流程是怎樣的

    內(nèi)容：（一）買方看房（二）買方自行去交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查（三）買賣雙方商談房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任；買方交立約定金（四）買賣雙方簽訂《南昌市房地產(chǎn)買賣合同》（五）買方交付首期房款或履約定金（六）賣方必須提前償還掉銀行貸款（七）賣方注銷房地產(chǎn)抵押登記（八）買方申請(qǐng)公積金、商業(yè)貸款（九）買方與貸款銀行簽訂公積金貸款及擔(dān)保合同、商業(yè)貸款及抵押合同批準(zhǔn)。那么購房交易流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.07486人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長：交通事故

    • 非常細(xì)心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 購房流程是怎樣的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    購房流程是怎樣的

    內(nèi)容：選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。辦理抵押登記、保險(xiǎn)購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。那么購房流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.07746人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長：交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
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    • 放心律師
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  • 新房買賣流程是怎樣的

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    新房買賣流程是怎樣的

    內(nèi)容：購房者要選擇有實(shí)力的開發(fā)商，檢查開發(fā)商是具備《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》五證。了解開發(fā)商的口碑和已建樓盤的環(huán)境和質(zhì)量。購房者選擇樓盤的時(shí)候首先要了解樓盤的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和年限，不能因?yàn)閮r(jià)格便宜而買小產(chǎn)權(quán)的房屋。樓盤的環(huán)境地段以及周邊的配套設(shè)施也很重要，還要確定樓盤的物業(yè)，這直接關(guān)系到以后的生活環(huán)境。確定樓盤后就可以開始選房屋了，選戶型的時(shí)候要注意房子的樓層、朝向、采光、戶型等。那么新房買賣流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.07708人收看

  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 一手房購房手續(xù)流程是怎樣的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    一手房購房手續(xù)流程是怎樣的

    內(nèi)容：買房之前，首先要做好買房規(guī)劃，還要計(jì)算一下自己的購房能力，主要包括：首付的能力、每月還貸的能力，然后還要考慮清楚房子和工作地點(diǎn)的關(guān)系，確定清楚購房區(qū)域等。因?yàn)檫@些因素將會(huì)影響到買房人日后的經(jīng)濟(jì)狀況和生活質(zhì)量。那么一手房購房手續(xù)流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.07200人收看

  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 169人 好評(píng)： 935
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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1人 好評(píng)： 337
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù)： 2人 好評(píng)： 236
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 1400人 好評(píng)： 843
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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1人 好評(píng)： 77
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林艷英律師

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