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一次性付款買房的流程

趙金保律師2022.01.071086人閱讀
導讀:

1、交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點:銷售接待中心2、房款交付及收據換領:(1)房款交付:按《樓宇認購書》約定時間交付(2)收據換領:經確認到帳后,憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。3、簽訂《商品房買賣合同》。4、領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明。5、辦理商品房交付手續(1)交付通知書的收取:《商品房交付通知書》將采取郵寄的方式送達或當事人簽收。那么一次性付款買房的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

1、交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點:銷售接待中心2、房款交付及收據換領:(1)房款交付:按《樓宇認購書》約定時間交付(2)收據換領:經確認到帳后,憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。3、簽訂《商品房買賣合同》。4、領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明。5、辦理商品房交付手續(1)交付通知書的收取:《商品房交付通知書》將采取郵寄的方式送達或當事人簽收。關于一次性付款買房的流程的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點:銷售接待中心

2、房款交付及收據換領:

(1)房款交付:按《樓宇認購書》約定時間交付

(2)收據換領:經確認到帳后,憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。

3、簽訂《商品房買賣合同》(所需資料:身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件,港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續,凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前,必須提供由我國境內公證機關出具的中文用名的公證文書原件)。

4、領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明(所需資料:身份證明、交款收據原件)。

5、辦理商品房交付手續

(1)交付通知書的收取:《商品房交付通知書》將采取郵寄的方式送達或當事人簽收。

(2)交付時間及所需資料:請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

6、辦理《房地產證》

(1)辦理地點:銷售接待中心

(2)辦理時間及所需資料:請參閱與《商品房交付通知書》一并發出的《辦理房地產證須知》。

7、領取《房地產證》

(1)辦理地點:銷售接待中心

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 第一步:簽署房屋認購書。一、簽署認購書時業主所需資料:1、身份證原件及復印件;2、交付認購定金;3、其他發展商要求提供的資料VIP卡;4、簽署認購書(一式兩份)。二、簽署認購書時發展商給業主提供的資料:1、雙方已簽署的認購書(一份);2、在認購書中約定確定雙方簽署正式買賣合同的時間;第二步:簽署買賣合同。1、、業主簽署買賣合同時需提交的資料有:A、交付樓款收據及定金收據。B、業主身份證原件及復印件(一式三份),第二代身份證的需要雙面復印;C、帶小孩簽需提供戶口本或出生證明(能顯示于監護人的關系)原件及復印件;D、境外人士需要另外提供以下證件:(A)、臺灣人士----臺胞證、通行證及身份證;(B)、國外人士-----護照原件及復印件(一式五份);提供其已經公證的中文名及公證書原件,在護照復印件上簽名、按指印;2、、具體步驟:一、業主與發展商處支付首期樓款(包含定金),發展商審核并開首期款收據(包含定金);二、由經辦律師或發展商將雙方于網上簽署的《商品房買賣合同》(一式三份)以及相應的《商品房合同備案證明書》打印出,并由業主在此二文件上簽名按指印;(合同內所有附件的簽名、手印要齊縫);三、發展商對已經業主書面簽署的《商品房買賣合同》(一式三份)以及相應的《商品房合同備案證明書》和《住宅專項維修基金繳納通知書》審查無誤后蓋章簽名;并將《商品房買賣合同》(買方存)的原件、《商品房買賣合同》(房管部門存)的原件、《商品房合同備案證明書》原件、《住宅專項維修基金繳納通知書》原件和買賣合同副本交給經辦律師;自己保存《商品房買賣合同》(房地產開發企業存)的原件。第三步:繳納契稅、住宅專項維修資金。A經辦律師辦理繳契稅手續需提交的資料有:1契稅申請表,2《商品房買賣合同》副本一份(或復印件一份);3.業主身份證明資料;4.授權委托書(繳納契稅需要)。注:到樓房年在地財政所交契稅.B經辦律師辦理繳住宅專項維修資金手續需提交的資料有1住宅專項維修基金繳納通知書(要有開發商蓋章)2《商品房買賣合同》復印件一份注:到東莞任何一間東莞銀行都可以繳.第四步:辦理備案。一、經辦律師憑以下資料到當地房地產交易所辦理相關合同備案手續。1.《商品房買賣合同》(房管部門存);2.《商品房合同備案證明書》原件;3.業主身份證明復印件(粘貼在《商品房買賣合同》封面)4.《契稅完稅證》第四聯復印件5.《住宅專項維修資金》復印件6.《商品房買賣合同》備案清單;(一式四份)二、當地房地產交易所受理,并審核后計三費(城市建設專用金、監督管理服務費、房地產交易手續費)通知書,經辦律師將繳費通知書交于發展商,并通知發展商繳費。三、發展商繳費后將票據交于當地房管所,當地房管所拿到這些票據去市交易所取件。經辦律師到當房管所拿取相關資料。所取資料如下:1.《商品房合同備案證明書》 原件每戶一式一份;2.《城市建設專用金》票據 原件一份;3. 《商品房買賣合同》備案清單及備案明細表 原件各一份第五步:備案后資料分配。一、業主的資料有:1、《商品房合同備案證明書》 原件一份;2、《契稅完稅證》(第二、四聯)、《住宅專項維修資金》等相關費用票據原件各一份二、開發商的資料有:1、《商品房買賣合同》(房地產開發企業存) 原件一份;2、《商品房合同備案登記申請表》 原件一份;3、《商品房買賣合同備案明細表》 原件一份;4、城市建設專用金、監督管理服務費、交易手續費的票據原件各一份。《中華人民共和國民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:1、當事人的姓名或者名稱和住所;2、標的;3、數量;4、質量;5、價款或者報酬;6、履行期限、地點和方式;7、違約責任;8、解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第四百七十一條 當事人訂立合同,可以采取要約、承諾方式或者其他方式。第四百七十二條 要約是希望與他人訂立合同的意思表示,該意思表示應當符合下列條件:1、內容具體確定;2、表明經受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。第四百七十三條 要約邀請是希望他人向自己發出要約的表示。拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。商業廣告和宣傳的內容符合要約條件的,構成要約。
  • 實用購房流程

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    實用購房流程

    內容:實用購房流程時間2009-06-1713:48來源哈爾濱日報收集材料,明確需求想買房子的第一步就是收集房源信息。購房者需要綜合三種媒體的優勢,全面細致考察房源信息。這個時候,購房者一定要學會看戶型圖。理性交款,慎重簽合同當選好了開發商和房子后,購房者就要向開發商或代理商支付一定數額的訂金并簽訂房地產認購書。在此之后,開發商會根據認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式,也可以根據開發商要求分幾次付清全部房款,開發商會向購房者開具付清全部樓款的發票。另外,購房者若選擇按揭貸款的話,交付首期款后,要簽署正式的房地產買賣合同。那么實用購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.07823人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47
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    擅長:交通事故

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    用戶這樣評價她:

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  • 買房要懂購房流程 才不會上當

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    買房要懂購房流程 才不會上當

    內容:一般來說,選房要從房子六個方面來考慮是否買房。理性交款,慎重簽合同當選好了開發商和房子后,購房者就要向開發商或代理商支付一定數額的訂金并簽訂房地產認購書。在此之后,開發商會根據認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式,也可以根據開發商要求分幾次付清全部房款,開發商會向購房者開據付清全部樓款的發票。另外,購房者若選擇按揭貸款的話,交付首期款后,要簽署正式的房地產買賣合同。按照規定,購房者在接到通知書之日起若干天之內若無異議,即可入住。房子不同位置的保修期是不同的。交房時要繳納各種費用,需要提前準備出來。那么買房要懂購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.07374人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 實用的“購房流程”

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    實用的“購房流程”

    內容:買房不同于購買其他產品,一定要懂購房流程。實用的“購房流程”都有哪些?收集材料,明確需求想買房子的第一步就是收集房源信息。購房者需要綜合三種媒體的優勢,全面細致考察房源信息。理性交款,慎重簽合同當選好了開發商和房子后,購房者就要向開發商或代理商支付一定數額的訂金并簽訂房地產認購書。在此之后,開發商會根據認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式,也可以根據開發商要求分幾次付清全部房款,開發商會向購房者開具付清全部樓款的發票。另外,購房者若選擇按揭貸款的話,交付首期款后,要簽署正式的房地產買賣合同。那么實用的“購房流程”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.07632人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過 0
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    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

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  • 理財:實用的購房流程

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    理財:實用的購房流程

    內容:想買房子的第一步就是收集房源信息。購房者需要綜合三種媒體的優勢,全面細致考察房源信息。理性交款,慎重簽合同當選好了開發商和房子后,購房者就要向開發商或代理商支付一定數額的訂金并簽訂房地產認購書。在此之后,開發商會根據認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式,也可以根據開發商要求分幾次付清全部房款,開發商會向購房者開具付清全部樓款的發票。另外,購房者若選擇按揭貸款的話,交付首期款后,要簽署正式的房地產買賣合同。那么理財:實用的購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.07748人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 房產交易時一次性付款的流程如下:簽訂買賣合同;買賣雙方攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、收入證明、頭次購房證明(只有初次買房需要提供,以減免契稅)、銀行卡流水清單等到房管局申請房產轉移登記;交付全款;到相關稅局部門交納各類稅費;領取過戶回執。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  • 合肥買房的流程是怎樣的

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    合肥買房的流程是怎樣的

    內容:買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,并根據工作生活的需要,確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。選房是個技術含量很高的活兒。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節,買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料,然后權證人員協助辦理產權過戶手續。那么合肥買房的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.07843人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評率 99.3%
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 已經離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    已經離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料

    內容:已經離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料1夫妻雙方身份證戶口本/外地人需暫住證和戶口本。2離婚前的按揭買房需要離婚協議書離婚協議是看你們離婚時名下債務和資產等分割情況這些是必要的。已經離婚按揭買房流程是什么借款人所需條件年齡在1860歲的自然人具有穩定職業穩定收入按期償付貸款本息的能力借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。購房協議書正本。2房價20或以上預付款收據原件及復印件各1份。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。辦理產權抵押登記和公證。5經過以上手續及流程您就可以通過按揭得到新房子了。那么已經離婚按揭買房流程是什么以及需要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.31256人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
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    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買房子流程是怎樣的

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    買房子流程是怎樣的

    內容:選房的渠道主要是樓盤廣告、朋友介紹和從房地產網站了解,比如買房網、房產網。三種方式各有優勢,若想了解那種付款方式最合算,去買房網買房知識專區買房7大流程里詳細了解吧。那么買房子流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.07442人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評率 99.3%
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 付款的時候最好寫上你的名字或者你母親的名字然后進行付款。后期是可以進行主張這筆錢。
  • 購房流程——付款方式

    許瑞林律師

    許瑞林

    購房流程——付款方式

    內容:利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠,如是現房則能很快獲得房屋的產權,如果是期房則這種付款方式價格最低。如果是期房的一次性付款,開發商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。那么購房流程——付款方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.07529人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
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    擅長:婚姻家庭

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  • 一次性付款購房流程

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    一次性付款購房流程

    內容:看這些證件,一是為了了解項目的合法性,更是要留意開發商已付了多少地價款,這從有多少面積已被批準規劃及準許預售上就可以看出來。有些開發商的土地款是一次性付清,有些開發商則是分期付清土地款。這7個證件中,第2至第6個證件被稱為“五證”,要注意這五證的用地范圍、建設單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致,用地范圍、銷售范圍是否包括您所購買的房屋。那么一次性付款購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.07706人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 細數買房付款流程之商業貸款過戶流程

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    細數買房付款流程之商業貸款過戶流程

    內容:(四)貸款成數和期限貸款總額以成交價和評估價的低值作為標準值,貸款成數不超過標準值的70%;貸款金額在5萬以下不能辦理貸款;(五)還款方式1.貸款期不到一年的,采用一次還本付息方式;2.貸款期一年以上的,可采用“等額本息”和“等額本金”兩種方式。從客戶還款壓力及使用資金的這一過程指標來看,“等額本金”對借款人現階段的財力要求較高,且前期還款壓力較大。那么細數買房付款流程之商業貸款過戶流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02220人收看
  • 陳宗瓊律師

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    • 幫助過 1
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    擅長:婚姻家庭

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  • 購房流程五付款方式

    吳夢云律師

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    吳夢云

    購房流程五付款方式

    內容:一次性付款是過去最為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠,如是現房則能很快獲得房屋的產權,如果是期房則這種付款方式價格最低。如果是期房的一次性付款,開發商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。那么購房流程五付款方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.07401人收看
  • 王學瑞律師

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    • 幫助過 77
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 買房細則流程 讓您無憂買房

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    買房細則流程 讓您無憂買房

    內容:究其原因主要是購房者缺乏基本購房知識,現根據一些賣房人的購房經歷,講述一下買房流程及應注意的問題。對于絕大多數買房人來說,買房不僅要求熟悉房地產知識、技巧、還應該了解買房流程和市場原則。在專業經紀人帶領下,對要購買的房屋進行實地考察。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節,買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。那么買房細則流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.07204人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 一次性付款買房的流程

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    一次性付款買房的流程

    內容:1、交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點:銷售接待中心2、房款交付及收據換領:(1)房款交付:按《樓宇認購書》約定時間交付(2)收據換領:經確認到帳后,憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。3、簽訂《商品房買賣合同》。4、領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明。5、辦理商品房交付手續(1)交付通知書的收取:《商品房交付通知書》將采取郵寄的方式送達或當事人簽收。那么一次性付款買房的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.071086人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 開封買房流程是怎樣的

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    開封買房流程是怎樣的

    內容:選房的渠道主要是樓盤廣告、朋友介紹和從房地產網站了解,比如買房網、房產網。簽訂認購書時需要繳納一定的定金。三種方式各有優勢,若想了解那種付款方式最合算,去買房網買房知識專區買房7大流程里詳細了解吧。那么開封買房流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.071071人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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    • 經驗豐富

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  • 晉城二手房一次性付款交易的流程

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    晉城二手房一次性付款交易的流程

    內容:全款買二手房一般有以下流程:1、準備買房要做好資金規劃并明確自己的買房區域。自行成交的,買賣雙方到住建委辦理。那么晉城二手房一次性付款交易的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05779人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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    用戶這樣評價她:

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趙金保律師

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