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晉城二手房一次性付款交易的流程

孔孟廷律師2022.01.05830人閱讀
導讀:

全款買二手房一般有以下流程:1、準備買房要做好資金規劃并明確自己的買房區域。自行成交的,買賣雙方到住建委辦理。那么晉城二手房一次性付款交易的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

全款買二手房一般有以下流程:1、準備買房要做好資金規劃并明確自己的買房區域。自行成交的,買賣雙方到住建委辦理。關于晉城二手房一次性付款交易的流程的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

全款買二手房一般有以下流程:

1、準備買房

要做好資金規劃并明確自己的買房區域。

2、選房看房

可以通過中介或者網上選房??捶康臅r候多了解房屋的位置、配套、戶型等。

3、審核買賣雙方資格

買方:是否具備購房資格

賣方:房源核驗,是否存在貸款或查封的情況

4、簽訂合同

需要查看戶口、交房時間等重要事項是否寫進合同,此時一般會交定金,同樣的,定金繳納比例不得超過合同標明的總房款的20%。

5、網簽

通過中介成交的,有些中介是可以代為辦理網簽。自行成交的,買賣雙方到住建委辦理。

6、支付房款

付首期,要通過資金監管以確保房款安全;預留物業保證金和戶口保證金,入住并遷戶后再付。

7、過戶

到房屋所在地的不動產登記中心辦理過戶。

8、繳稅

繳納契稅、增值稅、個稅,已購公房和經濟適用房還需交土地出讓金。

9、領房產證

辦理過戶后5個工作日(未編制不動產單元號的另外增加3個工作日)可領取新房產證。

10、物業交割

包括騰房、清點設備、費用、有線電視過戶、戶口遷出、交割確認協議、辦理物業更名等七個步驟。

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