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購房流程五付款方式

黃東潔律師2022.01.07401人閱讀
導讀:

一次性付款是過去最為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠,如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán),如果是期房則這種付款方式價格最低。如果是期房的一次性付款,開發(fā)商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。那么購房流程五付款方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

一次性付款是過去最為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠,如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán),如果是期房則這種付款方式價格最低。如果是期房的一次性付款,開發(fā)商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。關(guān)于購房流程五付款方式的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一次性付款

是過去最為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。

利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠,如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán),如果是期房則這種付款方式價格最低。

弊:一次性付款需要籌集大筆資金,且損失此項資金的利息,對經(jīng)濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款,開發(fā)商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。

分期付款

又分為免息分期付款和低息分期付款,是目前比較吸引人的付款方式。

利:緩解一次性付款的經(jīng)濟壓力,也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。

弊:分期付款隨著付款期限的延長,利率會越高,房款額比一次性付款的房款額高。

按揭付款

即購房抵押貸款,是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押,由銀行先行支付房款給開發(fā)商,以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式,因為它能使市場潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求,所以成為促進房地產(chǎn)市場活躍的最有效手段。

利:可以籌集到所需資金,實現(xiàn)購房愿望,花明天的錢圓今天的夢。

弊:目前手續(xù)繁瑣、限制較多。

公積金貸款

居民購房除了動用歷年的積蓄,購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款,仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決,目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現(xiàn)實又較為合理,畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多,若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。

個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款,具有一定的政策補貼性質(zhì),只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請貸款,它最大的優(yōu)點是利率低,1年至5年檔,年利率只有4.14%,6年至30年檔,年利率也不過4.59%,不僅低于現(xiàn)行同期銀行個人住房按揭貸款利率(一般比銀行個人住房按揭貸款利率低1個百分點左右),而且要低于現(xiàn)行同期的銀行存款利率。也就是說,在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。下面以五年期的儲蓄存款和公積金貸款為例進行比較:十萬元存五年定期,五年后,客戶可得利息14400元;申請公積金貸款十萬元,在貸款利率水平不變的情況下,五年后,客戶需支付利息10880元,存貸之間的利差為3520元。而且,貸款金額越大、期限越長,利差就越可觀。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 一次性付款購房流程

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    一次性付款購房流程

    內(nèi)容:看這些證件,一是為了了解項目的合法性,更是要留意開發(fā)商已付了多少地價款,這從有多少面積已被批準規(guī)劃及準許預售上就可以看出來。有些開發(fā)商的土地款是一次性付清,有些開發(fā)商則是分期付清土地款。這7個證件中,第2至第6個證件被稱為“五證”,要注意這五證的用地范圍、建設(shè)單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致,用地范圍、銷售范圍是否包括您所購買的房屋。那么一次性付款購房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 購房交易流程是怎樣的

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    購房交易流程是怎樣的

    內(nèi)容:(一)買方看房(二)買方自行去交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查(三)買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任;買方交立約定金(四)買賣雙方簽訂《南昌市房地產(chǎn)買賣合同》(五)買方交付首期房款或履約定金(六)賣方必須提前償還掉銀行貸款(七)賣方注銷房地產(chǎn)抵押登記(八)買方申請公積金、商業(yè)貸款(九)買方與貸款銀行簽訂公積金貸款及擔保合同、商業(yè)貸款及抵押合同批準。那么購房交易流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 實用購房流程

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    實用購房流程

    內(nèi)容:實用購房流程時間2009-06-1713:48來源哈爾濱日報收集材料,明確需求想買房子的第一步就是收集房源信息。購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢,全面細致考察房源信息。這個時候,購房者一定要學會看戶型圖。理性交款,慎重簽合同當選好了開發(fā)商和房子后,購房者就要向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產(chǎn)認購書。在此之后,開發(fā)商會根據(jù)認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式,也可以根據(jù)開發(fā)商要求分幾次付清全部房款,開發(fā)商會向購房者開具付清全部樓款的發(fā)票。另外,購房者若選擇按揭貸款的話,交付首期款后,要簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同。那么實用購房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 買房要懂購房流程 才不會上當

    翁玉素律師

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    翁玉素

    買房要懂購房流程 才不會上當

    內(nèi)容:一般來說,選房要從房子六個方面來考慮是否買房。理性交款,慎重簽合同當選好了開發(fā)商和房子后,購房者就要向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產(chǎn)認購書。在此之后,開發(fā)商會根據(jù)認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式,也可以根據(jù)開發(fā)商要求分幾次付清全部房款,開發(fā)商會向購房者開據(jù)付清全部樓款的發(fā)票。另外,購房者若選擇按揭貸款的話,交付首期款后,要簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同。按照規(guī)定,購房者在接到通知書之日起若干天之內(nèi)若無異議,即可入住。房子不同位置的保修期是不同的。交房時要繳納各種費用,需要提前準備出來。那么買房要懂購房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 購房流程五付款方式

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    購房流程五付款方式

    內(nèi)容:一次性付款是過去最為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠,如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán),如果是期房則這種付款方式價格最低。如果是期房的一次性付款,開發(fā)商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。那么購房流程五付款方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 一次性付款買房的流程

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    一次性付款買房的流程

    內(nèi)容:1、交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點:銷售接待中心2、房款交付及收據(jù)換領(lǐng):(1)房款交付:按《樓宇認購書》約定時間交付(2)收據(jù)換領(lǐng):經(jīng)確認到帳后,憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。3、簽訂《商品房買賣合同》。4、領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明。5、辦理商品房交付手續(xù)(1)交付通知書的收?。骸渡唐贩拷桓锻ㄖ獣穼⒉扇∴]寄的方式送達或當事人簽收。那么一次性付款買房的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 購房流程:裝修公司的選擇

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    購房流程:裝修公司的選擇

    內(nèi)容:許多消費者愿意采用第二種洽談方式,其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。確認設(shè)計討價還價在業(yè)主與裝飾公司達成初步意向之后,裝飾公司就要了解業(yè)主的具體要求,并進行實地測量。隨后,公司會將設(shè)計圖,以及一張詳盡的報價單交給業(yè)主,上面列有非常具體的用料和施工量。杜絕裝修合同的漏洞在認可了報價之后,正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。從目前情況看,在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊,絕大部分都是外地人員。那么購房流程:裝修公司的選擇。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.07419人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 準備證據(jù)法院起訴解決,以對方欺詐,重大誤解要求撤銷合同
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    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    實用的“購房流程”

    內(nèi)容:買房不同于購買其他產(chǎn)品,一定要懂購房流程。實用的“購房流程”都有哪些?收集材料,明確需求想買房子的第一步就是收集房源信息。購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢,全面細致考察房源信息。理性交款,慎重簽合同當選好了開發(fā)商和房子后,購房者就要向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產(chǎn)認購書。在此之后,開發(fā)商會根據(jù)認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式,也可以根據(jù)開發(fā)商要求分幾次付清全部房款,開發(fā)商會向購房者開具付清全部樓款的發(fā)票。另外,購房者若選擇按揭貸款的話,交付首期款后,要簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同。那么實用的“購房流程”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 合肥買房的流程是怎樣的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    合肥買房的流程是怎樣的

    內(nèi)容:買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,并根據(jù)工作生活的需要,確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。選房是個技術(shù)含量很高的活兒。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié),買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上,特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關(guān)的資料,然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。那么合肥買房的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 邢穎律師

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  • 購房流程 第五步:付款方式 第六步 保險與公正

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    購房流程 第五步:付款方式 第六步 保險與公正

    內(nèi)容:◆一次性付款是過去最為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠,如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán),如果是期房則這種付款方式價格最低。如果是期房的一次性付款,開發(fā)商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。那么購房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.07721人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 買房細則流程 讓您無憂買房

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    買房細則流程 讓您無憂買房

    內(nèi)容:究其原因主要是購房者缺乏基本購房知識,現(xiàn)根據(jù)一些賣房人的購房經(jīng)歷,講述一下買房流程及應注意的問題。對于絕大多數(shù)買房人來說,買房不僅要求熟悉房地產(chǎn)知識、技巧、還應該了解買房流程和市場原則。在專業(yè)經(jīng)紀人帶領(lǐng)下,對要購買的房屋進行實地考察。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié),買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上,特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。那么買房細則流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.07204人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 理財:實用的購房流程

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    理財:實用的購房流程

    內(nèi)容:想買房子的第一步就是收集房源信息。購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢,全面細致考察房源信息。理性交款,慎重簽合同當選好了開發(fā)商和房子后,購房者就要向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產(chǎn)認購書。在此之后,開發(fā)商會根據(jù)認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式,也可以根據(jù)開發(fā)商要求分幾次付清全部房款,開發(fā)商會向購房者開具付清全部樓款的發(fā)票。另外,購房者若選擇按揭貸款的話,交付首期款后,要簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同。那么理財:實用的購房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.07748人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

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  • 離婚購房證明流程是怎樣

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    離婚購房證明流程是怎樣

    內(nèi)容:購房所需證明材料,商貸(客戶),首套房:首套房房產(chǎn)低首付30個百分點多能夠借貸房產(chǎn)總價的70個百分點;二套房:二套房房產(chǎn)低首付40個百分點多借貸60個百分點;商貸證明材料:房產(chǎn)購買人的身份證原件以及身份證復印件正反面復印5份;房產(chǎn)購買人戶口簿原件,房產(chǎn)購買人戶口薄的主頁、戶主頁以及自己頁復印5份;房產(chǎn)購買人婚姻證明原件,房產(chǎn)購買人的婚姻文件亦或是離婚證復印5份;房產(chǎn)購買人個人薪資收入證明復印1份,視房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人數(shù)而定如為私企需附上公司營業(yè)執(zhí)照復印件輔證公司公章實在性的存在;購買房產(chǎn)首付款收據(jù)原件以及復印件3份;房產(chǎn)購買人銀行存款進賬憑據(jù)原件以及復那么離婚購房證明流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.07805人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 購房流程是怎樣的

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    購房流程是怎樣的

    內(nèi)容:選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服務(wù),在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。那么購房流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.07746人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 購房流程——付款方式

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    購房流程——付款方式

    內(nèi)容:利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠,如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán),如果是期房則這種付款方式價格最低。如果是期房的一次性付款,開發(fā)商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。那么購房流程——付款方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.07529人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 285
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評: 905
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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評: 123
    回復快熱心律師很有幫助
  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評: 593
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評: 371
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黃東潔律師

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