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購房流程 第五步:付款方式 第六步 保險與公正

馮清琴律師2022.01.07721人閱讀
導讀:

◆一次性付款是過去最為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠,如是現房則能很快獲得房屋的產權,如果是期房則這種付款方式價格最低。如果是期房的一次性付款,開發商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。那么購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

◆一次性付款是過去最為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠,如是現房則能很快獲得房屋的產權,如果是期房則這種付款方式價格最低。如果是期房的一次性付款,開發商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。關于購房流程的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

◆一次性付款
是過去最為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。
利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠,如是現房則能很快獲得房屋的產權,如果是期房則這種付款方式價格最低。
弊:一次性付款需要籌集大筆資金,且損失此項資金的利息,對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款,開發商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。

◆分期付款
又分為免息分期付款和低息分期付款,是目前比較吸引人的付款方式。
利:緩解一次性付款的經濟壓力,也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。
弊:分期付款隨著付款期限的延長,利率會越高,房款額比一次性付款的房款額高。

◆按揭付款
即購房抵押貸款,是購房者以所購房屋之產權作抵押,由銀行先行支付房款給開發商,以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式,因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求,所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。
利:可以籌集到所需資金,實現購房愿望,花明天的錢圓今天的夢。
弊:目前手續繁瑣、限制較多。

◆公積金貸款
居民購房除了動用歷年的積蓄,購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款,仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決,目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理,畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多,若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。
個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款,具有一定的政策補貼性質,只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款,它最大的優點是利率低,1年至5年檔,年利率只有4.14%,6年至30年檔,年利率也不過4.59%,不僅低于現行同期銀行個人住房按揭貸款利率(一般比銀行個人住房按揭貸款利率低1個百分點左右),而且要低于現行同期的銀行存款利率。也就是說,在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。下面以五年期的儲蓄存款和公積金貸款為例進行比較:十萬元存五年定期,五年后,客戶可得利息14400元;申請公積金貸款十萬元,在貸款利率水平不變的情況下,五年后,客戶需支付利息10880元,存貸之間的利差為3520元。而且,貸款金額越大、期限越長,利差就越可觀。

第六步保險與公正

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  • 一次性付款買房的流程

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    一次性付款買房的流程

    內容:1、交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點:銷售接待中心2、房款交付及收據換領:(1)房款交付:按《樓宇認購書》約定時間交付(2)收據換領:經確認到帳后,憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。3、簽訂《商品房買賣合同》。4、領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明。5、辦理商品房交付手續(1)交付通知書的收取:《商品房交付通知書》將采取郵寄的方式送達或當事人簽收。那么一次性付款買房的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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    擅長:交通事故

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  • 購房流程——付款方式

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    購房流程——付款方式

    內容:利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠,如是現房則能很快獲得房屋的產權,如果是期房則這種付款方式價格最低。如果是期房的一次性付款,開發商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。那么購房流程——付款方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 購房流程是怎樣的

    張旭律師

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    張旭

    購房流程是怎樣的

    內容:選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶,并簽訂授權書,授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。那么購房流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 實用的“購房流程”

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    實用的“購房流程”

    內容:買房不同于購買其他產品,一定要懂購房流程。實用的“購房流程”都有哪些?收集材料,明確需求想買房子的第一步就是收集房源信息。購房者需要綜合三種媒體的優勢,全面細致考察房源信息。理性交款,慎重簽合同當選好了開發商和房子后,購房者就要向開發商或代理商支付一定數額的訂金并簽訂房地產認購書。在此之后,開發商會根據認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式,也可以根據開發商要求分幾次付清全部房款,開發商會向購房者開具付清全部樓款的發票。另外,購房者若選擇按揭貸款的話,交付首期款后,要簽署正式的房地產買賣合同。那么實用的“購房流程”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 購房交易流程是怎樣的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    購房交易流程是怎樣的

    內容:(一)買方看房(二)買方自行去交易中心進行產權調查(三)買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任;買方交立約定金(四)買賣雙方簽訂《南昌市房地產買賣合同》(五)買方交付首期房款或履約定金(六)賣方必須提前償還掉銀行貸款(七)賣方注銷房地產抵押登記(八)買方申請公積金、商業貸款(九)買方與貸款銀行簽訂公積金貸款及擔保合同、商業貸款及抵押合同批準。那么購房交易流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 實用購房流程

    邢穎律師

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    邢穎

    實用購房流程

    內容:實用購房流程時間2009-06-1713:48來源哈爾濱日報收集材料,明確需求想買房子的第一步就是收集房源信息。購房者需要綜合三種媒體的優勢,全面細致考察房源信息。這個時候,購房者一定要學會看戶型圖。理性交款,慎重簽合同當選好了開發商和房子后,購房者就要向開發商或代理商支付一定數額的訂金并簽訂房地產認購書。在此之后,開發商會根據認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式,也可以根據開發商要求分幾次付清全部房款,開發商會向購房者開具付清全部樓款的發票。另外,購房者若選擇按揭貸款的話,交付首期款后,要簽署正式的房地產買賣合同。那么實用購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.07823人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 事故保險理賠的基本流程有哪些

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    事故保險理賠的基本流程有哪些

    內容:結案前應向交管部門了解事故中自己應負多大的責任、損失多少和傷者的賠償費用等情況然后再向保險公司詢問哪些情況能賠哪些情況不能賠盡量減少損失。汽車保險理賠時的基本常識①報案方式電話報案、網上報案、到保險公司報案以及理賠員轉達報案。②保險事故發生后應在24小時之內通知派出所或者刑警隊在48小時內通知保險公司。那么事故保險理賠的基本流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.27193人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 保險理賠的基本流程

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    保險理賠的基本流程

    內容:出了交通事故除了向交通管理部門報案外還要及時向保險公司報案。車主在理賠時的基本流程出示保險單證。修理前被保險人須會同保險公司檢驗確定修理項目、修理方式及修理費用。若客戶自行修理保險公司會重新核定甚至拒絕賠償。理賠周期被保險人自保險車輛修復或事故處理結案之日起3個月內不向保險公司提出理賠申請或自保險公司通知被保險人領取保險賠款之日起1年內不領取應得的賠款即視為自動放棄權益。在事故現場附近等候保險公司來人查勘或將車開到保險公司報案、驗車。那么保險理賠的基本流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.27463人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 車禍后保險理賠的流程怎么樣

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    車禍后保險理賠的流程怎么樣

    內容:車禍后保險理賠的流程怎么樣車禍保險理賠流程如下1、出險報案立即撥打公司報案電話或在有條件的情況下通過網絡、傳真等方式向公司報案。公司理賠服務人員將詢問出險情況協助安排救助告知后續理賠處理流程并指導投保人撥打報警電話緊急情況下投保人可先撥打報警電話。公司將指導投保人填寫出險通知書向投保人出具索賠須知。那么車禍后保險理賠的流程怎么樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09140人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 一次性付款購房流程

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    一次性付款購房流程

    內容:看這些證件,一是為了了解項目的合法性,更是要留意開發商已付了多少地價款,這從有多少面積已被批準規劃及準許預售上就可以看出來。有些開發商的土地款是一次性付清,有些開發商則是分期付清土地款。這7個證件中,第2至第6個證件被稱為“五證”,要注意這五證的用地范圍、建設單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致,用地范圍、銷售范圍是否包括您所購買的房屋。那么一次性付款購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.07706人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 買房要懂購房流程 才不會上當

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    買房要懂購房流程 才不會上當

    內容:一般來說,選房要從房子六個方面來考慮是否買房。理性交款,慎重簽合同當選好了開發商和房子后,購房者就要向開發商或代理商支付一定數額的訂金并簽訂房地產認購書。在此之后,開發商會根據認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式,也可以根據開發商要求分幾次付清全部房款,開發商會向購房者開據付清全部樓款的發票。另外,購房者若選擇按揭貸款的話,交付首期款后,要簽署正式的房地產買賣合同。按照規定,購房者在接到通知書之日起若干天之內若無異議,即可入住。房子不同位置的保修期是不同的。交房時要繳納各種費用,需要提前準備出來。那么買房要懂購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.07374人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 自駕游交通事故后的處理流程有哪些

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    自駕游交通事故后的處理流程有哪些

    內容:第一步應保護好事發第一現場并及時向事故發生地交通管理部門報案由交管部門進行事故的現場勘查。拿著車輛出險登記表去找理賠部定損人員并確定修理項目和修理費用。車修好后憑提車單支付修理費后把自己的車提回同時索要加蓋了修理廠公章的修車發票、托修單、施工單、材料單。第五步開具事故證明。拿著對方車的修車發票和對方車主一起去交警隊結案得到一張加蓋公章的事故證明就可以拿回自己被扣的證件。第六步遞交單證。將準備好的出險通知書、定損單、修車發票、托修單、施工單、材料單、事故證明、賠款結算單到保險公司理賠部就可以等著領賠款了。那么自駕游交通事故后的處理流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.29690人收看
  • 姚平律師

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  • 購房流程 第五步:付款方式 第六步 保險與公正

    任冰峰律師

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    任冰峰

    購房流程 第五步:付款方式 第六步 保險與公正

    內容:◆一次性付款是過去最為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠,如是現房則能很快獲得房屋的產權,如果是期房則這種付款方式價格最低。如果是期房的一次性付款,開發商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。那么購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 購房流程五付款方式

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    購房流程五付款方式

    內容:一次性付款是過去最為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠,如是現房則能很快獲得房屋的產權,如果是期房則這種付款方式價格最低。如果是期房的一次性付款,開發商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。那么購房流程五付款方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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  • 理財:實用的購房流程

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    理財:實用的購房流程

    內容:想買房子的第一步就是收集房源信息。購房者需要綜合三種媒體的優勢,全面細致考察房源信息。理性交款,慎重簽合同當選好了開發商和房子后,購房者就要向開發商或代理商支付一定數額的訂金并簽訂房地產認購書。在此之后,開發商會根據認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式,也可以根據開發商要求分幾次付清全部房款,開發商會向購房者開具付清全部樓款的發票。另外,購房者若選擇按揭貸款的話,交付首期款后,要簽署正式的房地產買賣合同。那么理財:實用的購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.07748人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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馮清琴律師

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