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2024.11.29 14:28:43
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：店鋪轉(zhuǎn)讓要不要通過房東店鋪轉(zhuǎn)讓要經(jīng)房東同意。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：租店鋪合同好轉(zhuǎn)讓嗎合同具有相對性，沒有經(jīng)過雙方當(dāng)事人同意，不能轉(zhuǎn)讓；所以合同另一方當(dāng)事人同意，那么就好轉(zhuǎn)讓，不同意就很難轉(zhuǎn)讓。合同的轉(zhuǎn)讓是指合同成立后，尚未履行或者尚未完合履行之前，合同當(dāng)事人對合同債權(quán)債務(wù)所作的轉(zhuǎn)讓，包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓和債權(quán)債務(wù)既括轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)余款欠條有效嗎受讓人欠部分店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，出具的欠條是受讓人自愿出具的，并且有受讓人簽字的，該欠條具有法律效力的。欠條和借條的性質(zhì)是不一樣的，它們形成的原因不同，借條證明借款關(guān)系，欠條證明欠款關(guān)系，借款肯定是欠款，但欠款則不一定是借款。欠款可能是因?yàn)橘I賣、租賃、利息等原因產(chǎn)生。如果發(fā)生訴訟，借條持有人只需向法院說明借款發(fā)生的事實(shí)經(jīng)過即可。欠條的法律證明力小于借條。當(dāng)事人持欠條向法院起訴的，除了需要向法院說明欠條形成的事實(shí)之外，如果欠款人提出抗辯，則持欠條一方還需繼續(xù)向法院進(jìn)一步舉證說明欠條形成的事實(shí)。那么店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)余款欠條有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單。在合同中應(yīng)對轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定。并且承租人如果在店面合同租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)租給第三人的，仍然需要出租人的同意。法律依據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么店鋪合同到期了還可以轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：租客擅自裝修導(dǎo)致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎租客擅自裝修房屋造成房屋倒塌的由承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任所以股東可以要求承租人賠償?shù)摹３凶馊宋唇?jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。那么租客擅自裝修導(dǎo)致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少算合理原房主要求的房租+現(xiàn)租主裝修費(fèi)用+現(xiàn)租主水電等開戶安裝費(fèi)+現(xiàn)租主存貨估價。一般只計(jì)入自己投的門面裝修費(fèi)，如果是從上個手上轉(zhuǎn)來的就加上原來的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。門面店轉(zhuǎn)讓費(fèi)有的地方也叫商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，是一種轉(zhuǎn)讓門面(商鋪)使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時一次性收取的費(fèi)用，看起來其用意是下家彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認(rèn)知和市場供求關(guān)系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就低，甚至不需要。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：欠債不還是否可以直接扣押對方的店鋪不可以，欠錢不還，債主討債是合法的，但是，在討債過程中應(yīng)注意不要違反法律，否則最后就會變成“沒理”的人。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。債務(wù)人在收到人民法院發(fā)出的支付令后十五日內(nèi)沒有清償債務(wù)，或沒有向人民法院提出書面異議，債權(quán)人可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。如果對方不肯還錢，直接占有對方的財(cái)物的，屬于非法占有，實(shí)際上構(gòu)成侵權(quán)。那么欠債不還是否可以直接扣押對方的店鋪。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在與其溝通及查看初步材料的基礎(chǔ)上，律師有了重大發(fā)現(xiàn)：2021年12月31日，原告王某與被告劉先生簽署門店轉(zhuǎn)讓協(xié)議，第二項(xiàng)對轉(zhuǎn)讓范圍進(jìn)行約定&ldquo,協(xié)議糾紛案件怎么處理案情簡介第一次收到法院傳票，劉先生在法律知識欠缺的情況下與王某和解，本以為店鋪轉(zhuǎn)讓的事情圓滿解決，可以安安穩(wěn)穩(wěn)地做生意了，沒想到店鋪的出讓人王某再次將劉先生推到了被告席,轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將經(jīng)營場所的所有裝修、裝飾、設(shè)備以及電器用品、酒水包括進(jìn)貨渠道一并轉(zhuǎn)讓給乙方(詳細(xì)物品名稱見雙方簽訂認(rèn)可的清單)甲方只帶走私人物品&rdquo。
陳明月律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：店鋪轉(zhuǎn)讓合同房東要簽字嗎需要門市的出租方簽字，房東必須到場，且其配偶也到場簽字確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同，否則房東可以主張解除合同。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋第十五條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。
張蕓律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛怎么處理店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛的處理方法如下：1、門店轉(zhuǎn)讓糾紛實(shí)質(zhì)為房屋租賃合同糾紛的一種，發(fā)生租賃合同糾紛一般需要先看合同是否有對相關(guān)的爭議進(jìn)行約定，沒有約定的則需要依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行處理,《中華人民共和國民法典》第五百九十六條 【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款,第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：店拖欠貨款怎么追討當(dāng)協(xié)商不成的時候，就要考慮通過法律手段來解決，有仲裁和訴訟兩種方式。店鋪拖欠貨款怎么追討其次，財(cái)產(chǎn)狀況。對于有確定還款日期的，應(yīng)該在該還款日期屆滿之次日起兩年內(nèi)起訴，超過該期限的，就會喪失勝訴權(quán)，訴訟請求就會得不到法院的支持，對于只有送貨單而沒有確定還款日期的，應(yīng)該在送貨單日期之次日起兩年內(nèi)起訴。訴訟時效因提起訴訟或債權(quán)人主張權(quán)利或債務(wù)人同意履行義務(wù)而中斷，從中斷之日起重新計(jì)算訴訟時效，所以，對于那些未及時付款的債務(wù)人，應(yīng)及時的提起訴訟或發(fā)送書面的催收通知書，以防止超過訴訟時效期間，債權(quán)得不到保護(hù)。那么店鋪拖欠貨款怎么追討。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在直播平臺購物遇到質(zhì)量問題如何維權(quán)
段建國律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：店鋪被車撞了損失怎么處理2015年7月28日，被告李某駕駛粵B×,本案經(jīng)人民法院審理后認(rèn)為，肇事車輛粵B×,被告保險公司作為肇事車輛交強(qiáng)險及商業(yè)險的承保單位，應(yīng)在其強(qiáng)制險及商業(yè)險保險范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但原告主張的停業(yè)損失部分，是保險合同中約定免賠情況之一，該部分損失應(yīng)由被告李某自行承擔(dān),另查，被告李某駕駛的肇事車輛在被告PA保險公司投保了交強(qiáng)險和商業(yè)第三者責(zé)任險，本次事故發(fā)生在保險期內(nèi)。
孔孟廷律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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擅長：婚姻家庭
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邀請你觀看直播【元甲交通部模擬法庭】，進(jìn)入直播間https://xdyqv.xetlk.com/sl/3RnIqq 三車碰撞，我方死亡，七個被告，如何幫助家屬爭取一個公道和賠償？
實(shí)際施工人是最慘的，活兒全是咱們干，錢全是咱們店，款還不一定能結(jié)算。但是啊，我們有三項(xiàng)保護(hù)自己的權(quán)益，你是一定要知道的。首先，不管最后合同是不是掛靠，是不是無效，只要工程驗(yàn)收合格，就可以主張參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償，第二，很多時候我們可以提起代位訴訟權(quán)，第三，可以追加發(fā)包人、轉(zhuǎn)包人和違法分包人為第三人，查明建設(shè)工程價款的數(shù)額后，根據(jù)實(shí)際情況讓其承擔(dān)責(zé)任。如果你還有更多拿不到工程款的問題，可以在5月10日下午5點(diǎn)來我直播間一對一教您拿回工程款的方法。
想要回拖欠工程款，有時候啊，只有打官司，但是想要打贏工程款官司，就一定要找好建工律師，工程老板一定要重視這幾個關(guān)鍵點(diǎn)。如何找好工程款律師呢？一是看專業(yè)，二看團(tuán)隊(duì)。首先說專業(yè)律師，有證的很多，但是真正懂工程的律師不多，如果一個律師連基本的審計(jì)都沒聽說過，連28天對工程款的異議都沒聽說過，那如何能辦好您的這個工程款的案件呢？再來看團(tuán)隊(duì)，工程款案件法律關(guān)系非常復(fù)雜，證據(jù)也很多，持續(xù)時間很長，需要團(tuán)隊(duì)配合，通力協(xié)作才有可能辦得好。就像一個工程一樣，如果只有一個項(xiàng)目經(jīng)理或者一個工程，這個工程如何能做好呢？你的工程款律師選好了嗎？不妨對照上面的兩點(diǎn)試一下，如果你有工程款的問題，歡迎5月10日下午5點(diǎn)來我直播間，我將一對一教您拿回工程款的方法。
最高院這次要出手了，幫你們家的小朋友要回直播打賞，這兩天最高院發(fā)布了一個婚姻家庭編的解釋二征求意見稿，其中有一條呢，是對于我們當(dāng)下社會熱點(diǎn)的回應(yīng)，根據(jù)最高院的規(guī)定呢，不滿8周歲的未成年人是無民事行為能力人，在網(wǎng)絡(luò)打賞的前呢，一律應(yīng)該是退還的，已滿8周歲不滿18周歲的未成年人為限制民事行為能力人，如果他們的打賞行為與其年齡自立不相適應(yīng)，則該付款行為呢，屬于效力待定的行為，需要經(jīng)法定代理人一般是爸爸媽媽的同意或者追認(rèn)才能夠發(fā)生效力，比如呢，我們之前呢，代理過一個案子，一個小朋友呢，特別喜歡看網(wǎng)絡(luò)直播，就是用自己父母的銀行卡呢，給一個美女呢，直。
說打賞了160萬，不過呢，好在這個案子呢，最終調(diào)解下來了，直播平臺呢也把錢給退了，但之前處理的時候呢，因?yàn)闆]有明確的法律規(guī)定，確實(shí)也費(fèi)了不少的功夫，好在呢，這次呢，最高院把這條規(guī)定呢明確下來，后面呢，你的孩子再有打賞主播的，別著急，這個錢是可以要回來的。另外呢，給大家一個建議，互聯(lián)網(wǎng)時代呀，小朋友可以接觸網(wǎng)絡(luò)，但多少呢得有點(diǎn)兒限制，父母呢需要管著點(diǎn)兒，更重要的是網(wǎng)絡(luò)公司呢，要盡到自己的社會責(zé)任，別讓網(wǎng)絡(luò)給小朋友們帶來不好的影響。
發(fā)包人故意拖延結(jié)算，怎么辦？ 項(xiàng)目存在掛靠，工程款該找誰要？ 如何破解工程款拒絕支付難題？ 談判調(diào)解、財(cái)產(chǎn)保全、支付令、擔(dān)保、債權(quán)轉(zhuǎn)讓，多種高效方法，破解疑難雜案！ 3月23日14:00， 僅20個名額 ，私聊咨詢直播密碼，掃碼觀看
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