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店鋪買賣合同糾紛（店鋪買賣合同糾紛怎么處理）
李楠楠律師2023.02.271022人閱讀
導(dǎo)讀：
店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛怎么處理店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛的處理方法如下：1、門店轉(zhuǎn)讓糾紛實質(zhì)為房屋租賃合同糾紛的一種，發(fā)生租賃合同糾紛一般需要先看合同是否有對相關(guān)的爭議進(jìn)行約定，沒有約定的則需要依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行處理,《中華人民共和國民法典》第五百九十六條 【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款,第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛怎么處理
店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛的處理方法如下：
1、門店轉(zhuǎn)讓糾紛實質(zhì)為房屋租賃合同糾紛的一種，發(fā)生租賃合同糾紛一般需要先看合同是否有對相關(guān)的爭議進(jìn)行約定，沒有約定的則需要依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行處理。一般的門店轉(zhuǎn)讓爭議可以按如下方式處理；
2、門店轉(zhuǎn)租人不具有轉(zhuǎn)租權(quán)而對外轉(zhuǎn)租的、門店房東有權(quán)主張解除租賃合同或認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效，門店受讓人受到的損失可向門店轉(zhuǎn)租人主張；
3、門店租賃協(xié)議約定租賃期限超出法律規(guī)定，法律規(guī)定租賃合同期限不得超過20年，超過期限的部分無效；
4、門店租賃合同期滿后對裝飾裝修物的處理，首先根據(jù)門店租賃協(xié)議的約定進(jìn)行處理；若協(xié)議未約定的，由當(dāng)事人雙方進(jìn)行協(xié)商，若無法協(xié)商的，將根據(jù)具體情況來判斷：如承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝飾裝修或擴建發(fā)生的費用，由承租人承擔(dān)，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百一十五條
承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。
承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
店面轉(zhuǎn)讓以后的糾紛誰承擔(dān)
店面轉(zhuǎn)讓以后如果是原店主引發(fā)的糾紛由原店主承擔(dān)，如果是店面轉(zhuǎn)讓之后新店主與他人發(fā)生的糾紛則需要新店主承擔(dān)責(zé)任。產(chǎn)生合同糾紛的當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向法院起訴，由人民法院依照案件實際情況來宣判。
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百九十五條 【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
《中華人民共和國民法典》第五百九十六條 【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
買賣合同糾紛怎么辦
買賣合同糾紛當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。
當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百三十三條，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛的幾種類型
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛主要有：
1、因合同效力引起的糾紛；
2、因履行合同引起的糾紛；
3、因當(dāng)事人違約引起的糾紛；
4、因合同解除權(quán)引起的糾紛等。
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式解決。
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
《中華人民共和國民法典》第十條
處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。
買賣合同糾紛起訴店員有用嗎
有用的。買賣合同糾紛起訴店員是有用的，因為合同糾紛起訴是有用的。合同糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當(dāng)事人的所有爭議。
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