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我想問下 當時交房的時候 發現墻是歪的 要求物業處理 但物業敷衍了事 準備拿水泥抹平 但我不允許 因為抹完墻會開裂的現在 物業收取物業費 我這邊再次要求處理墻的問題 物業不管 我這邊也就沒交物業費

2024.01.31 16:29:48
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趙金保精英律師
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擅長領域：交通事故
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  • 答訴訟什么進度了

  • 物業費按什么面積收取

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    物業費按什么面積收取

    內容：物業費的收取分兩種情況，房產證未辦理以前，以商品房買賣合同中約定的建筑面積計算；房產證辦理以后，以實測后的建筑面積收取物業管理費。物業費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續的，從辦理收樓手續之日起開始計算；未按收樓手續約定日期拖延收樓手續的，以開發商發給業主的“收樓通知書”上標明的交房時間的次月開始計收物業管理費。所以，到了上面提到的時間節點，物業就要開始計費了，即使不入住也是要收費的哦。當然，物業公司與業主協商空置房不交或少交又另當別論。也就是說，你購買的房屋應當從達到合同約定的交付條件時開始交納物業費。那么物業費按什么面積收取。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 答具體看一下房屋買賣合同是怎么約定的，詳細請加15201539836

  • 物業不維修公共設施可以拒絕交物業費嗎？

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    物業不維修公共設施可以拒絕交物業費嗎？

    內容：下面催天下小編為大家詳細介紹：物業不維修公共設施可以拒絕交物業費嗎？以下幾種情況可以不交物業管理費1、因為房屋質量問題還未交房,物業費是由開發商繳納2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的3、物業公司未履行合同的服務責任的,全體業主可以拒交,但要有有力的證據4、物業公司沒有和業主簽合同5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件7、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目小區物業服務不好以上就是物業不維修公共設施可以拒絕交物業費嗎？那么物業不維修公共設施可以拒絕交物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09240人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答開發商提前交房的物業費應自交房之日起繳納。業主應當按約交納物業費，約定由物業使用人交納物業費的從其約定。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。法律依據：《物業管理條例》第七條　 業主在物業管理活動中，履行下列義務： （一）按照國家有關規定交納專項維修資金； （二）按時交納物業服務費用； （三）法律、法規規定的其他義務。 第四十一條　 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 第六十五條　 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

  • 物業交割的注意事項以及交割流程

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    物業交割的注意事項以及交割流程

    內容：下面為大家詳細介紹：物業交割的注意事項以及交割流程物業交割注意事項：首先，概括來看，物業交割涉及到8項內容，即水費、電費、煤氣賬單、有線電視、電話和寬帶費用、維修資金、物業費用、供暖費用及戶口遷移。上家持開戶卡，雙方至到電信部門辦理過戶手續，，并以交房當日為準結算電話、寬帶費用賬單。下家陪同上家至物業公司處辦理物業更名手續時交納，一般由上家交至交房當月，交房次月開始由下家交納。那么物業交割的注意事項以及交割流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房物業交接詳細流程

    翁玉素律師

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    翁玉素

    二手房物業交接詳細流程

    內容：在整個二手房交易流程中，物業交接環節被疏忽，將會為交易雙方帶來極大的麻煩。因此，在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。那么二手房物業交接詳細流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 答未達到合同約定標準，可以不收房，延期交房可要求相應補償。

  • 物業費按照什么面積收取的

    李孟陽律師

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    李孟陽

    物業費按照什么面積收取的

    內容：物業費的收取分兩種情況,房產證未辦理以前,以商品房買賣合同中約定的建筑面積計算;房產證辦理以后,以實測后的建筑面積收取物業管理費。物業費的收取時間也分兩種情況,按約定日期辦理收樓手續的,從辦理收樓手續之日起開始計算;未按收樓手續約定日期拖延收樓手續的,以開發商發給業主的“收樓通知書”上標明的交房時間的次月開始計收物業管理費。所以,到了上面提到的時間節點,物業就要開始計費了,即使不入住也是要收費的哦。當然,物業公司與業主協商空置房不交或少交又另當別論。也就是說,你購買的房屋應當從達到合同約定的交付條件時開始交納物業費。那么物業費按照什么面積收取的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答你好，從交房開始。

  • 物業費包括什么以及業主物業管理費從何時起付

    張蕓律師

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    張蕓

    物業費包括什么以及業主物業管理費從何時起付

    內容：物業費包括什么1、法定稅費2、管理費在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。業主物業管理費從何時起付物業管理服務費是為業主提供公共區域的管理與服務所需的費用，按照物價局的有關規定，交房付費的日期是以銷售合同約定的交房日期或開發商通知交房的日期為準。出售房屋交付之日的次月至前期物業服務合同終止之日的當月發生的物業服務費用，由物業買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業服務收費標準承擔;房屋銷售合同未約定的，由建設單位承擔。那么物業費包括什么以及業主物業管理費從何時起付。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.09210人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 二手房物業交接詳細流程和注意事項有哪些

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    二手房物業交接詳細流程和注意事項有哪些

    內容：在整個二手房交易流程中，物業交接環節被疏忽，將會為交易雙方帶來極大的麻煩。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。簽訂新的物業供暖協議有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議，以免影響來年供暖。因此，在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。那么二手房物業交接詳細流程和注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 拒交物業管理費有哪些影響？可以拒交物業管理費嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    拒交物業管理費有哪些影響？可以拒交物業管理費嗎

    內容：2、延期交房可不交物業公司要收取業主的物業管理費的話，是要從接房的時候算起的，如果到了接房的日期，開發商為準時交房，那么延期交房產生的物業管理費用就由開發商承擔。那么拒交物業管理費有哪些影響？可以拒交物業管理費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.09336人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、根據你的敘述房屋已經交付，是需要繳納物業費的，如果開發商未交付房屋是不需要繳納物業費的。2、法律規定如下：第十六條納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。3、如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經過，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。

  • 購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎

    內容：延期交房違約金不可以抵物業費1、物業管理費與違約金不能相抵物業管理與開發商賣房是兩個法律關系，是不同的合同主體。從法律關系上來說，延期交房違約金與物業管理費不能相互抵消。也就是說，開發商對買受人支付延期交房違約金的債務，如果轉移給物業管理公司承擔，即折抵一至兩年物業管理費，要經債權人購房人同意。在司法實踐中，存在著因當事人在簽訂商品房買賣合同時對房屋的交付使用約定不明而導致的大量糾紛。據此，在當事人沒有明確約定房屋的交付使用為交付房屋所有權證書的，出賣人對房屋的轉移占有即交鑰匙，即為合同約定的房屋交付使用。那么購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 未簽字收房卻收物業費 物業費到底何時開始交

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    未簽字收房卻收物業費 物業費到底何時開始交

    內容：近日網友李女士就遇到這樣鬧心的事，稱她的房子目前尚未整改完畢，但卻接到交納物業費的通知，這令她感到郁悶。據悉，去年年底，李女士接到開發商的交房通知。今年1月初，李女士請了一家驗房公司前去驗房。沒想到這一驗，驗出了不少問題：有好幾處空鼓、墻面不平整、電線沒接地、門框和墻之間沒有安裝密封膠、衛生間墻面開裂、廚房門安裝得高低不平看到自己的房子有這么多問題，李女士沒有簽字收房，她當即要求開發商整改。2月份，李女士前往新房查看整改情況，發現還沒有整改徹底，房子還未使用，但令其不解的是物業公司就要求繳納物業費，時間從1月1日算起。無奈李女士只能投訴。那么未簽字收房卻收物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.09420人收看

  • 陳明月律師

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  • 空置房也要交物業費嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    空置房也要交物業費嗎

    內容：空置房需要交物業費，因為房屋交房后，業主對房屋就實際占有和使用權利，并享受著物業服務，所以就算是空置房也要交納物業管理費。不過，現在沒有明確規定空置房需要交納多少物業費，一般物業費可以按照物業服務合同約定收取標準的70%交納。那么空置房也要交物業費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 任冰峰律師

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  • 物業管理費包括哪些方面的費用

    李維律師

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    李維

    物業管理費包括哪些方面的費用

    內容：３、綠化管理費：指小區環境綠化的養護費用。物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：１、不違反國家和地方政府的有關規定。繳納物業費是業主的義務，但在以下情況下可以不交物業費。１、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。２、將房屋出租，租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的。那么物業管理費包括哪些方面的費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.31529人收看

  • 李楠楠律師

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  • 怎么合法拒交物業費,什么情況可以拒交物業費

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    怎么合法拒交物業費,什么情況可以拒交物業費

    內容：物業公司收取物業費是需要經過相關部門的批準的，如果物業公司在未獲得相關部門批準的情況下就開始收物業管理費了，這種情況下購房者也可以合理的拒交物業費,3、物業私自規定的物業費業主可以不繳納,一般我們在購買房子的時候簽訂的購房合同是有規定交房日期的，而物業費也是從交房日期開始繳納的，但是如果遇到開發商延期交房的情況的話，這筆費用就不該購房者交了,購房者要注意分析延期交房的原因，如果由于開發商單方面的原因造成延期交房，那么業主就不用交物業費了。

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  • 王學瑞律師

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  • 已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？

    周春花律師

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    周春花

    已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？

    內容：1．已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。２、如果房屋已經通過驗收交付的，即使業主沒入住也不能免除繳納物業費的義務。只要商品房達到了交房條件，不管業主是否收房，都應當交納物業管理費?，F實交房中，收費主體經常出現混亂，物業公司往往介入交房收費工作，一旦樓盤在交付時發生收費糾紛，有些開發商不分具體情況，一律都交由物業公司出面處理，出現了收費主體不清、亂收費的情況，大家要多注意。那么已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 黃東潔律師

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  • 交房驗收需要注意什么

    任冰峰律師

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    任冰峰

    交房驗收需要注意什么

    內容：業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。關于交房驗收需要注意什么的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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