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選房后多久才能交房

陳宗瓊律師2022.02.11156人閱讀
導(dǎo)讀:

婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在預(yù)計交房時間的9個月之后,以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。關(guān)于選房后多久才能交房的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在預(yù)計交房時間的9個月之后,以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。關(guān)于選房后多久才能交房的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

選房后多久才能交房

1、目前樓市已剛需為主體,因此,大多購房者都青睞小戶型,提醒大家,在選擇小戶型的時候,最好挑大、小戶型都有的社區(qū),盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因為當(dāng)整個社區(qū)都設(shè)計成小戶型時,容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性:上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。

相比其他的小戶型,80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小,而且品質(zhì)上符合現(xiàn)代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者,在若干年后搬離小戶型,還能作為投資產(chǎn)品。此外,建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛(wèi),且房間內(nèi)的透氣性一定要好,實用性要高。

2、注意交房時間

通常情況下,在購買期房時,售樓員會告知購房者一個大概的交房時間,但由于工程進度會受到許多外在因素的影響,延期交房的事件時有發(fā)生。

所以,如果選擇購買期房作為婚房的話,那么一定要做好延期收房的準備,以免遭遇類似情況時措手不及。另外,在購房時還應(yīng)該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在預(yù)計交房時間的9個月之后,以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

3、先定地段再選戶型

關(guān)于購買一室還是兩室,即是關(guān)于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室,就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此,地段首先關(guān)系到實際居住的便利度,而對新婚夫婦來說,還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題,其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說,在自身經(jīng)濟條件允許的情況下,最好在選定置業(yè)區(qū)域后,再根據(jù)手頭資金去找合適的房源,看看自己能買多大的房子。

4、確定5公里生活圈

開車或乘公交車的上班族,若平均一天有兩個小時花在交通上,一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來,連續(xù)不斷地坐一個月車,或不眠不休地開一個月車,就能體會其時間數(shù)量的可觀了。

5、建筑密度小

低密度的直接表現(xiàn)就是低“容積率”,對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較低,建筑密度一般也就較低,發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。一個良好的低密度居住小區(qū),多層住宅應(yīng)不超過1.5。

6、買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤

房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點,跨地區(qū)開發(fā)會增加成本,稀釋利潤,而房產(chǎn)開發(fā)是一個資源整合過程,所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險。

7、層高不宜超過3米房

過去住宅層高一般為2.8米,應(yīng)該是有科學(xué)依據(jù)的。現(xiàn)在開發(fā)商為追求“銷售賣點”將層高提高到3米以上,這是欠妥的。層高應(yīng)與面積相適應(yīng),如果客廳的面積才30多平方米,而層高卻3.2米,三維空間比例就失調(diào)了,如果客廳100平方米以上,那3.2米層高才會有意義。

8、購買錯層房型最好以東西向

有些樓盤采取東西南北錯的方式,有房型復(fù)雜、抗震性差的弊端,其實錯位應(yīng)以東西向錯為宜,因為南北錯層會影響采光通風(fēng)。

9、不選擇炒作過度的樓盤

前幾年購房者排隊所購的房,大多是炒作起來的,到今天往往是問題最多的樓盤。

10、小區(qū)綠化要達到35%以上

居住環(huán)境有一個重要的硬性指標:綠地率,它指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比

“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念,綠地不包括陽臺和屋頂綠化,有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用,所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定:新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 共同財產(chǎn)分割需要多久才能得到

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    共同財產(chǎn)分割需要多久才能得到

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    張嘉娛

    民法典中離婚前多久才能動共同財產(chǎn)

    內(nèi)容:約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。《民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的,在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時,對該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。那么民法典中離婚前多久才能動共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 婚姻法,分居多久可以起訴離婚_民法典中分居多久起訴離婚才能判撫養(yǎng)權(quán)

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    陳宗瓊

    婚姻法,分居多久可以起訴離婚_民法典中分居多久起訴離婚才能判撫養(yǎng)權(quán)

    內(nèi)容:一、民法典中分居多久起訴離婚才能判撫養(yǎng)權(quán)夫妻感情不和分居滿2年的,一方當(dāng)事人可以起訴離婚,如果就子女撫養(yǎng)權(quán)問題有爭議的,可以一并起訴,由法院判決《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟,一、民法典中分居多久起訴離婚才能判撫養(yǎng)權(quán)夫妻感情不和分居滿2年的,一方當(dāng)事人可以起訴離婚,如果就子女撫養(yǎng)權(quán)問題有爭議的,可以一并起訴,由法院判決《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

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    內(nèi)容:第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不同的贈與關(guān)系中,權(quán)利和義務(wù)也有所不同。調(diào)解贈與糾紛,需根據(jù)實際情況努力平衡各方利益,做到公平合法、合情合理。為此,應(yīng)正確適用相關(guān)的法律規(guī)定。具體可從贈與是否成立、贈與是否履行、贈與是否可撤銷、受贈人是否履行了約定義務(wù)等方面進行法律判斷,據(jù)此對贈與糾紛的法律后果有大致的了解和預(yù)測。那么繼承遺產(chǎn)后多久才能將遺產(chǎn)贈與他人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    內(nèi)容:第五十六條具有下列情形之一,父母一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的,人民法院應(yīng)予支持:(一)與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或者因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女;(二)與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為,或者其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響;(三)已滿八周歲的子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養(yǎng)能力;(四)有其他正當(dāng)理由需要變更。第五十七條父母雙方協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的,人民法院應(yīng)予支持。那么離婚多久才能更改撫養(yǎng)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.19754人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 夫妻離婚多久才能變更撫養(yǎng)權(quán)

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    夫妻離婚多久才能變更撫養(yǎng)權(quán)

    內(nèi)容:3、已滿八周歲的子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養(yǎng)能力。那么夫妻離婚多久才能變更撫養(yǎng)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.19845人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 撫養(yǎng)權(quán)間隔多久才能做變更

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    撫養(yǎng)權(quán)間隔多久才能做變更

    內(nèi)容:第五十六條具有下列情形之一,父母一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的,人民法院應(yīng)予支持:(一)與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或者因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女;(二)與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為,或者其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響;(三)已滿八周歲的子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養(yǎng)能力;(四)有其他正當(dāng)理由需要變更。第五十七條父母雙方協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的,人民法院應(yīng)予支持。那么撫養(yǎng)權(quán)間隔多久才能做變更。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 撫養(yǎng)權(quán)敗訴后多久才能再提起

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    撫養(yǎng)權(quán)敗訴后多久才能再提起

    內(nèi)容:因此,孩子以往的生活環(huán)境,以及長期帶孩子的父母的意見及身體情況,往往也是影響孩子撫養(yǎng)權(quán)的一個重要方面。離婚案件中孩子撫養(yǎng)問題的處理原則,是有利于孩子的健康成長。如果雙方離婚,但有一方距離學(xué)校較近,或生活小區(qū)成熟,對孩子入學(xué)、生活最為有利,當(dāng)然得到孩子撫養(yǎng)權(quán)的可能性就會更大。在離婚前或離婚過程中,做好孩子的思想工作,使孩子愿意隨對其最為有利一方撫養(yǎng)。那么撫養(yǎng)權(quán)敗訴后多久才能再提起。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 離婚多久才能爭撫養(yǎng)權(quán)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    離婚多久才能爭撫養(yǎng)權(quán)

    內(nèi)容:根據(jù)以上規(guī)定,只要具有上述任意一個條件,即可向人民法院申請變更撫養(yǎng)權(quán)。那么離婚多久才能爭撫養(yǎng)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評: 128
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評: 54
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 110
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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 574
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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評: 610
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陳宗瓊律師

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