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選房后多久才能交房

李楠楠律師2022.02.11256人閱讀
導讀:

婚房置業者當選擇期房做婚房時,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后,以應對可能出現的各種突發情況。關于選房后多久才能交房的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚房置業者當選擇期房做婚房時,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后,以應對可能出現的各種突發情況。關于選房后多久才能交房的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

選房后多久才能交房

1、目前樓市已剛需為主體,因此,大多購房者都青睞小戶型,提醒大家,在選擇小戶型的時候,最好挑大、小戶型都有的社區,盡量不要選擇全部都是小戶型的社區。這是因為當整個社區都設計成小戶型時,容易造成人均占有社區資源的不合理性:上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。

相比其他的小戶型,80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小,而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者,在若干年后搬離小戶型,還能作為投資產品。此外,建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛,且房間內的透氣性一定要好,實用性要高。

2、注意交房時間

通常情況下,在購買期房時,售樓員會告知購房者一個大概的交房時間,但由于工程進度會受到許多外在因素的影響,延期交房的事件時有發生。

所以,如果選擇購買期房作為婚房的話,那么一定要做好延期收房的準備,以免遭遇類似情況時措手不及。另外,在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業者當選擇期房做婚房時,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后,以應對可能出現的各種突發情況。

3、先定地段再選戶型

關于購買一室還是兩室,即是關于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室,就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此,地段首先關系到實際居住的便利度,而對新婚夫婦來說,還關系到以后孩子的入學問題,其次關系到房屋的抗跌性。所以說,在自身經濟條件允許的情況下,最好在選定置業區域后,再根據手頭資金去找合適的房源,看看自己能買多大的房子。

4、確定5公里生活圈

開車或乘公交車的上班族,若平均一天有兩個小時花在交通上,一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來,連續不斷地坐一個月車,或不眠不休地開一個月車,就能體會其時間數量的可觀了。

5、建筑密度小

低密度的直接表現就是低“容積率”,對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較低,建筑密度一般也就較低,發展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。一個良好的低密度居住小區,多層住宅應不超過1.5。

6、買同一區域連續成功開發的樓盤

房地產有明顯區域性特點,跨地區開發會增加成本,稀釋利潤,而房產開發是一個資源整合過程,所以買已經在同一區域連續成功開發的樓盤較為保險。

7、層高不宜超過3米房

過去住宅層高一般為2.8米,應該是有科學依據的。現在開發商為追求“銷售賣點”將層高提高到3米以上,這是欠妥的。層高應與面積相適應,如果客廳的面積才30多平方米,而層高卻3.2米,三維空間比例就失調了,如果客廳100平方米以上,那3.2米層高才會有意義。

8、購買錯層房型最好以東西向

有些樓盤采取東西南北錯的方式,有房型復雜、抗震性差的弊端,其實錯位應以東西向錯為宜,因為南北錯層會影響采光通風。

9、不選擇炒作過度的樓盤

前幾年購房者排隊所購的房,大多是炒作起來的,到今天往往是問題最多的樓盤。

10、小區綠化要達到35%以上

居住環境有一個重要的硬性指標:綠地率,它指的是居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住區總用地的百分比

“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念,綠地不包括陽臺和屋頂綠化,有些開發商會故意混淆這兩個概念。由于居住區綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用,所以有關規范規定:新建居住區綠地率不應低于30%。

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    內容:3、法律依據:《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋(一)》第五十五條,離婚后,父母一方要求變更子女撫養關系的,或者子女要求增加撫養費的,應當另行提起訴訟。那么夫妻離婚孩子多久才能變更撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 撫養權敗訴后多久才能再提起

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    吳夢云

    撫養權敗訴后多久才能再提起

    內容:因此,孩子以往的生活環境,以及長期帶孩子的父母的意見及身體情況,往往也是影響孩子撫養權的一個重要方面。離婚案件中孩子撫養問題的處理原則,是有利于孩子的健康成長。如果雙方離婚,但有一方距離學校較近,或生活小區成熟,對孩子入學、生活最為有利,當然得到孩子撫養權的可能性就會更大。在離婚前或離婚過程中,做好孩子的思想工作,使孩子愿意隨對其最為有利一方撫養。那么撫養權敗訴后多久才能再提起。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 繼承遺產后多久才能將遺產贈與他人

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    繼承遺產后多久才能將遺產贈與他人

    內容:第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應當承擔賠償責任。不同的贈與關系中,權利和義務也有所不同。調解贈與糾紛,需根據實際情況努力平衡各方利益,做到公平合法、合情合理。為此,應正確適用相關的法律規定。具體可從贈與是否成立、贈與是否履行、贈與是否可撤銷、受贈人是否履行了約定義務等方面進行法律判斷,據此對贈與糾紛的法律后果有大致的了解和預測。那么繼承遺產后多久才能將遺產贈與他人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    崔玉君

    夫妻離婚多久才能變更撫養權

    內容:3、已滿八周歲的子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養能力。那么夫妻離婚多久才能變更撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    許瑞林

    離婚多久才能爭撫養權

    內容:根據以上規定,只要具有上述任意一個條件,即可向人民法院申請變更撫養權。那么離婚多久才能爭撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    民法典中撫養權二審敗訴多久才能上訴

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