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選房后多久才能交房

陳宗瓊律師2022.02.11156人閱讀
導(dǎo)讀:

婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時(shí),一定要打好提前量,最好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后,以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。關(guān)于選房后多久才能交房的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時(shí),一定要打好提前量,最好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后,以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。關(guān)于選房后多久才能交房的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

選房后多久才能交房

1、目前樓市已剛需為主體,因此,大多購房者都青睞小戶型,提醒大家,在選擇小戶型的時(shí)候,最好挑大、小戶型都有的社區(qū),盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí),容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性:上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過于集中等。

相比其他的小戶型,80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因?yàn)檫@種戶型不大也不小,而且品質(zhì)上符合現(xiàn)代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者,在若干年后搬離小戶型,還能作為投資產(chǎn)品。此外,建議在購買小戶型時(shí)一定要注意戶型最好是明廚明衛(wèi),且房間內(nèi)的透氣性一定要好,實(shí)用性要高。

2、注意交房時(shí)間

通常情況下,在購買期房時(shí),售樓員會(huì)告知購房者一個(gè)大概的交房時(shí)間,但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響,延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。

所以,如果選擇購買期房作為婚房的話,那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備,以免遭遇類似情況時(shí)措手不及。另外,在購房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時(shí),一定要打好提前量,最好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后,以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

3、先定地段再選戶型

關(guān)于購買一室還是兩室,即是關(guān)于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要換房;而要想買便宜一點(diǎn)的兩室,就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對(duì)此,地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度,而對(duì)新婚夫婦來說,還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題,其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說,在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下,最好在選定置業(yè)區(qū)域后,再根據(jù)手頭資金去找合適的房源,看看自己能買多大的房子。

4、確定5公里生活圈

開車或乘公交車的上班族,若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上,一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)铩H绻堰@每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來,連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車,或不眠不休地開一個(gè)月車,就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。

5、建筑密度小

低密度的直接表現(xiàn)就是低“容積率”,對(duì)于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較低,建筑密度一般也就較低,發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。一個(gè)良好的低密度居住小區(qū),多層住宅應(yīng)不超過1.5。

6、買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤

房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點(diǎn),跨地區(qū)開發(fā)會(huì)增加成本,稀釋利潤,而房產(chǎn)開發(fā)是一個(gè)資源整合過程,所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險(xiǎn)。

7、層高不宜超過3米房

過去住宅層高一般為2.8米,應(yīng)該是有科學(xué)依據(jù)的。現(xiàn)在開發(fā)商為追求“銷售賣點(diǎn)”將層高提高到3米以上,這是欠妥的。層高應(yīng)與面積相適應(yīng),如果客廳的面積才30多平方米,而層高卻3.2米,三維空間比例就失調(diào)了,如果客廳100平方米以上,那3.2米層高才會(huì)有意義。

8、購買錯(cuò)層房型最好以東西向

有些樓盤采取東西南北錯(cuò)的方式,有房型復(fù)雜、抗震性差的弊端,其實(shí)錯(cuò)位應(yīng)以東西向錯(cuò)為宜,因?yàn)槟媳卞e(cuò)層會(huì)影響采光通風(fēng)。

9、不選擇炒作過度的樓盤

前幾年購房者排隊(duì)所購的房,大多是炒作起來的,到今天往往是問題最多的樓盤。

10、小區(qū)綠化要達(dá)到35%以上

居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo):綠地率,它指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比

“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個(gè)不同的概念,綠地不包括陽臺(tái)和屋頂綠化,有些開發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用,所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定:新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 起訴離婚要分居多久才能離婚

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    起訴離婚要分居多久才能離婚

    內(nèi)容:起訴離婚要分居多久才能離婚?這是許多準(zhǔn)備離婚的夫妻關(guān)心的問題。下面,我們將從律師的角度為您進(jìn)行法律分析,并通過案例幫助您更好地理解起訴離婚與分居的關(guān)系。

    李楠楠律師
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  • 民法典中離婚多久才能更改撫養(yǎng)權(quán)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    民法典中離婚多久才能更改撫養(yǎng)權(quán)

    內(nèi)容:離婚后,父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。離婚后,不滿兩周歲的子女,以由母親直接撫養(yǎng)為原則。但是,變更撫養(yǎng)權(quán)不能要求重新分割原有的共同財(cái)產(chǎn)。父母離婚時(shí),對(duì)于十周歲以上的子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬,應(yīng)當(dāng)聽取孩子的意見。而在離婚時(shí)不滿十周歲,過了幾年,超過十周歲后,如果孩子明確表示愿意跟隨另一方生活,就可以申請(qǐng)變更離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)。那么民法典中離婚多久才能更改撫養(yǎng)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 離婚后多久才能變更孩子撫養(yǎng)權(quán)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    離婚后多久才能變更孩子撫養(yǎng)權(quán)

    內(nèi)容:第五十六條 具有下列情形之一,父母一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的,人民法院應(yīng)予支持:(一)與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或者因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女;(二)與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為,或者其與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響;(三)已滿八周歲的子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養(yǎng)能力;(四)有其他正當(dāng)理由需要變更。第五十七條 父母雙方協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的,人民法院應(yīng)予支持。那么離婚后多久才能變更孩子撫養(yǎng)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 共同財(cái)產(chǎn)分割需要多久才能得到

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    共同財(cái)產(chǎn)分割需要多久才能得到

    內(nèi)容:男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔,可以變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。對(duì)非財(cái)產(chǎn)所有人的家庭成員對(duì)其他家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)而主張權(quán)利的任何請(qǐng)求,均不予支持。前者是對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的行為,需家庭成員共同為之;后者是家庭成員對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的行為,無須征得其他家庭成員的同意。家庭成員對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后再行處分,否則應(yīng)認(rèn)定為無效;對(duì)于明知有的家庭成員在處分共同財(cái)產(chǎn),其他家庭成員不提出異議的,則該處分家庭共同財(cái)產(chǎn)行為視為已被其他家庭成員所默認(rèn)。那么共同財(cái)產(chǎn)分割需要多久才能得到。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    民法典中離婚前多久才能動(dòng)共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。《民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn),或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么民法典中離婚前多久才能動(dòng)共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    姚平律師

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    姚平

    夫妻離婚孩子多久才能變更撫養(yǎng)權(quán)

    內(nèi)容:3、法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋(一)》第五十五條,離婚后,父母一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的,或者子女要求增加撫養(yǎng)費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)另行提起訴訟。那么夫妻離婚孩子多久才能變更撫養(yǎng)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    婚姻法,分居多久可以起訴離婚_民法典中分居多久起訴離婚才能判撫養(yǎng)權(quán)

    內(nèi)容:一、民法典中分居多久起訴離婚才能判撫養(yǎng)權(quán)夫妻感情不和分居滿2年的,一方當(dāng)事人可以起訴離婚,如果就子女撫養(yǎng)權(quán)問題有爭(zhēng)議的,可以一并起訴,由法院判決《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟,一、民法典中分居多久起訴離婚才能判撫養(yǎng)權(quán)夫妻感情不和分居滿2年的,一方當(dāng)事人可以起訴離婚,如果就子女撫養(yǎng)權(quán)問題有爭(zhēng)議的,可以一并起訴,由法院判決《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

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  • 繼承遺產(chǎn)后多久才能將遺產(chǎn)贈(zèng)與他人

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    繼承遺產(chǎn)后多久才能將遺產(chǎn)贈(zèng)與他人

    內(nèi)容:第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不同的贈(zèng)與關(guān)系中,權(quán)利和義務(wù)也有所不同。調(diào)解贈(zèng)與糾紛,需根據(jù)實(shí)際情況努力平衡各方利益,做到公平合法、合情合理。為此,應(yīng)正確適用相關(guān)的法律規(guī)定。具體可從贈(zèng)與是否成立、贈(zèng)與是否履行、贈(zèng)與是否可撤銷、受贈(zèng)人是否履行了約定義務(wù)等方面進(jìn)行法律判斷,據(jù)此對(duì)贈(zèng)與糾紛的法律后果有大致的了解和預(yù)測(cè)。那么繼承遺產(chǎn)后多久才能將遺產(chǎn)贈(zèng)與他人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11626人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚多久才能更改撫養(yǎng)權(quán)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    離婚多久才能更改撫養(yǎng)權(quán)

    內(nèi)容:第五十六條具有下列情形之一,父母一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的,人民法院應(yīng)予支持:(一)與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或者因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女;(二)與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為,或者其與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響;(三)已滿八周歲的子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養(yǎng)能力;(四)有其他正當(dāng)理由需要變更。第五十七條父母雙方協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的,人民法院應(yīng)予支持。那么離婚多久才能更改撫養(yǎng)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 夫妻離婚多久才能變更撫養(yǎng)權(quán)

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    夫妻離婚多久才能變更撫養(yǎng)權(quán)

    內(nèi)容:3、已滿八周歲的子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養(yǎng)能力。那么夫妻離婚多久才能變更撫養(yǎng)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 撫養(yǎng)權(quán)間隔多久才能做變更

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    撫養(yǎng)權(quán)間隔多久才能做變更

    內(nèi)容:第五十六條具有下列情形之一,父母一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的,人民法院應(yīng)予支持:(一)與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或者因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女;(二)與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為,或者其與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響;(三)已滿八周歲的子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養(yǎng)能力;(四)有其他正當(dāng)理由需要變更。第五十七條父母雙方協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的,人民法院應(yīng)予支持。那么撫養(yǎng)權(quán)間隔多久才能做變更。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 撫養(yǎng)權(quán)敗訴后多久才能再提起

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    撫養(yǎng)權(quán)敗訴后多久才能再提起

    內(nèi)容:因此,孩子以往的生活環(huán)境,以及長期帶孩子的父母的意見及身體情況,往往也是影響孩子撫養(yǎng)權(quán)的一個(gè)重要方面。離婚案件中孩子撫養(yǎng)問題的處理原則,是有利于孩子的健康成長。如果雙方離婚,但有一方距離學(xué)校較近,或生活小區(qū)成熟,對(duì)孩子入學(xué)、生活最為有利,當(dāng)然得到孩子撫養(yǎng)權(quán)的可能性就會(huì)更大。在離婚前或離婚過程中,做好孩子的思想工作,使孩子愿意隨對(duì)其最為有利一方撫養(yǎng)。那么撫養(yǎng)權(quán)敗訴后多久才能再提起。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚多久才能爭(zhēng)撫養(yǎng)權(quán)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    離婚多久才能爭(zhēng)撫養(yǎng)權(quán)

    內(nèi)容:根據(jù)以上規(guī)定,只要具有上述任意一個(gè)條件,即可向人民法院申請(qǐng)變更撫養(yǎng)權(quán)。那么離婚多久才能爭(zhēng)撫養(yǎng)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 128
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 54
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 110
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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 574
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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 610
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陳宗瓊律師

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