為客戶解決問(wèn)題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
2022.07.08 16:17:23
74人收看
相關(guān)法規(guī)男女朋友共同買房，分手后按照雙方的出資分割分割房產(chǎn)。但如果房產(chǎn)證只登記了一方的名字，沒(méi)有登記的一方需要提供證據(jù)證明共同出資，否則房子認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百零四條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。
共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
內(nèi)容：有這樣一對(duì)情侶，同居期間兩人共同買房，首付款是兩人多年的積蓄。許-輝在上海與小蒙公開(kāi)了情侶身份，并決定與舒心分手。證據(jù)不足判給女方雖然同意分手，但許-輝提出變賣房產(chǎn)的要求遭到舒心的拒絕。法院認(rèn)為，雖然原告許-輝稱，與被告舒心購(gòu)買的房產(chǎn)首付10萬(wàn)元為兩人共同儲(chǔ)蓄，但由于所有購(gòu)房合同上均白紙黑字地寫(xiě)著舒心的名字，而且許-輝又難以拿出有力的證據(jù)，來(lái)證明房子是他和前女友共同的積蓄所購(gòu)買，因此法院最終判決，房產(chǎn)歸舒心一人所有。那么同居情侶分手共有房產(chǎn)歸誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：情況二：戀愛(ài)期間一方出首付買房，一方還貸，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下雙方共有，根據(jù)出資和貢獻(xiàn)確定具體份額,03如果是雙方共同出資購(gòu)買，但房產(chǎn)證只登記在一方名下，若有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個(gè)人共同買房，則該房產(chǎn)按雙方共同所有，按雙方出資比例進(jìn)行分割,本案劉某與莫某在戀愛(ài)期間共同購(gòu)房，在進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)雙方未明確約定共有方式，故依照上述法律規(guī)定，雙方對(duì)房屋屬按份共有,04如果是雙方共同出資購(gòu)買，但房產(chǎn)證只登記在一方名下，且沒(méi)有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個(gè)人共同買房，那么該房產(chǎn)只能作為署名一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，未署名一方的出資款只能作為對(duì)另一方的借款處理。
趙金保律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：王先生與艾女士戀愛(ài)期間共同出資購(gòu)買了一套房屋，后兩人因故分手，艾女士提出將王先生出資的購(gòu)房款還給王先生，房屋歸自己所有，王先生認(rèn)為由于物價(jià)因素房屋已增值，為此，王先生訴至北京市門頭溝區(qū)人民法院，要求艾女士給付給自己房屋增值款及自己償還的房貸共6.8萬(wàn)元。2005年7月兩人共同出資購(gòu)買房屋一套，當(dāng)時(shí)房屋每平米不到2900元，在交納首付款及裝修時(shí)，王先生拿出個(gè)人存款8萬(wàn)元。2006年12月，王先生與艾女士分手，雙方協(xié)商財(cái)產(chǎn)分割。王先生當(dāng)庭向法院申請(qǐng)就房屋價(jià)值增值進(jìn)行鑒定，目前本案正在進(jìn)一步審理中。女方認(rèn)為，該房屋已經(jīng)屬于其婚前財(cái)產(chǎn)，不同意分割。那么共同買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：戀愛(ài)期間共同出資以一方名義購(gòu)房分手后房屋如何處置因此，如果婚前就置備好了房子，那么房子寫(xiě)了誰(shuí)的名字，就屬于誰(shuí)。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)。關(guān)于情侶共同出資買房分手了怎么辦的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：父母贈(zèng)予房產(chǎn)寫(xiě)倆名 情侶分手討要一半導(dǎo)讀：情侶婚前買房算清”經(jīng)濟(jì)賬“，莫到分手時(shí)候爭(zhēng)房產(chǎn)。父母將房產(chǎn)贈(zèng)予女兒打算作婚房，卻因房產(chǎn)證上寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，分手后男方討要一半房產(chǎn)，最后經(jīng)過(guò)調(diào)解放棄討要。父母的本意是將房子登記在小麗一人的名下。但是愛(ài)情至上的小麗堅(jiān)決不同意，父母無(wú)奈只得在房產(chǎn)證上又加上了小強(qiáng)的名字。近日，在法院的調(diào)解下，小強(qiáng)將房子的產(chǎn)權(quán)重新過(guò)戶到了小麗的名下。那么父母贈(zèng)予房產(chǎn)寫(xiě)倆名。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：我和前女友于2005年戀愛(ài)期間購(gòu)買了一套商品房。購(gòu)房后不久，因?yàn)楦星槠屏眩覀儧Q定分手。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。商品房作為典型的不動(dòng)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)適用登記公示原則。既然該房屋已經(jīng)登記確認(rèn)為由兩位權(quán)利人共有，那么針對(duì)該房屋的分家析產(chǎn)問(wèn)題就變成了共有財(cái)產(chǎn)的分割比例問(wèn)題。即使一方完全出資，對(duì)于非出資方也要結(jié)合上述情況予以適當(dāng)補(bǔ)償。若協(xié)商不成，可交由法院酌情確定。共有包括按份共有和共同共有。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。那么律師答疑：戀愛(ài)期間買房，分手后房產(chǎn)如何分割?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：合伙買房有哪些注意事項(xiàng)注意隱形共有權(quán)人，合伙人中如果有一方或者雙方是已婚的，那么其配偶也會(huì)對(duì)該房屋享有一定的權(quán)利,5、比如說(shuō)很多人是在婚前買房，那么此時(shí)也可以以夫妻兩個(gè)人合伙買房，一般在買房時(shí)需要注意以下這些：①要注意房子的位置，比如說(shuō)城市立交橋旁邊的房子就不要購(gòu)買，因?yàn)檫@種房子周邊的噪音是比較大的，灰塵也是非常的大,3、合伙買房注意事項(xiàng)“購(gòu)房的兩個(gè)人需要確定協(xié)議，并到公證處進(jìn)行公證,4、是可以合伙買房的，合伙買房之后要在產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)上雙方的名字，如果缺少了其中一個(gè)人的名字，那么會(huì)影響到后期財(cái)產(chǎn)的判定。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：缺乏財(cái)產(chǎn)公證意識(shí)情侶分手后為房子上法庭滬上絕大多數(shù)年輕人忽視婚前房產(chǎn)公證，戀愛(ài)時(shí)兩情相悅，共同出資買房筑愛(ài)巢；可未等踏上紅地毯，感情卻亮起紅燈，又為房子歸屬鬧上法庭。事后，雙方互相狀告對(duì)方，馬先生要求取得房屋產(chǎn)權(quán)，陳小姐要求對(duì)方返還當(dāng)初自己支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用并分割房屋增值部分。法院根據(jù)雙方的協(xié)議、銀行貸款證明及取款記錄等，認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)歸馬先生所有，但須支付給陳小姐16余萬(wàn)房款及房屋增值款近17萬(wàn)。據(jù)悉，戀愛(ài)雙方產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)糾紛的案例有日漸增多的趨勢(shì)，業(yè)內(nèi)有關(guān)人士提醒，財(cái)產(chǎn)公證可以避免這種情況發(fā)生。那么缺乏財(cái)產(chǎn)公證意識(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：同居期間所負(fù)的債務(wù)，是指雙方為共同生活或?yàn)槁男袚狃B(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)以及一方或雙方治療疾病等需要所負(fù)的債務(wù)。同居前一方借款購(gòu)置的房屋等財(cái)物已轉(zhuǎn)化為雙方共同財(cái)產(chǎn)的，為購(gòu)置財(cái)物借款所負(fù)債務(wù)屬共同債務(wù)。只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn)定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效。戀愛(ài)期間，男女雙方相互之間給付財(cái)物是非常普遍的，為了表示對(duì)愛(ài)情眾志不渝，當(dāng)一方困難時(shí)，有的直接給付錢款，有的給付財(cái)物。那么情侶分手后網(wǎng)貸怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：日前，北京市海淀區(qū)人民法院山后法庭審結(jié)了此案。經(jīng)審理查明，許先生與王女士原系戀愛(ài)關(guān)系，雙方在戀愛(ài)期間共同貸款購(gòu)買了位于通州區(qū)梨園鎮(zhèn)大馬莊欣達(dá)園小區(qū)的商品房屋一套和起亞千里馬白色轎車一輛，其中房屋是許先生與王女士二人共同名義購(gòu)買，汽車是以王女士的名義購(gòu)買。雙方共同支付房屋和車輛的銀行貸款。雙方簽訂的協(xié)議中約定，起亞千里馬轎車自2006年10月2日以后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及相關(guān)法律責(zé)任由許先生承擔(dān)。最后，法院判決許先生給付王女士起亞千里馬轎車的銀行貸款1.8萬(wàn)余元，并給付交通違章罰款600元。那么戀愛(ài)期間雙方共同買房購(gòu)車分手后引發(fā)財(cái)產(chǎn)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還的貸款中屬于夫妻一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。關(guān)于情侶買房分手后房屋怎么分割的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：小情侶濃情蜜意的時(shí)候覺(jué)得會(huì)在一起一輩子，為了有個(gè)落腳點(diǎn)，所以會(huì)買房未婚同居。關(guān)于戀人分手后該如何處理房產(chǎn)呢的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：現(xiàn)在男女結(jié)婚前的戀愛(ài)期一般都很長(zhǎng)，很多人都會(huì)選擇先同居。那么男女雙方共同出資買房付首期款，并以兩人名義辦理抵押貸款，實(shí)際只有男方在還貸，后來(lái)雙方分手沒(méi)有結(jié)婚，房屋該如何分?戀愛(ài)期間合伙買房,分手房子怎么辦1、對(duì)內(nèi)關(guān)系，是按份共有，以雙方實(shí)際出資額確定比例份額。那么戀愛(ài)期間合伙買房,分手房子怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：新房到手后，兩人好好把房子裝修了一番后搬進(jìn)去，開(kāi)始了新的生活。可這房子是兩個(gè)人的，張大媽要求分房產(chǎn)，里面的家具也要分。其實(shí)，在此之前，張大媽已經(jīng)得知李大爺最初跟自己同居時(shí)，并非已經(jīng)離異。她覺(jué)得被對(duì)方欺騙了感情，心里很不舒服，因此，她希望房子的90%歸自己，另外，她還希望李大爺能夠給她5萬(wàn)元的賠償金。大爺認(rèn)為，這是他們自己家的房子，輪不到張大媽來(lái)分。至于張大媽提出的5萬(wàn)元賠償，因?yàn)樗龥](méi)有證據(jù)，法院沒(méi)有支持。小編建議，同居情侶買房，在登記不動(dòng)產(chǎn)信息時(shí)，對(duì)各自所占份額最好予以明確。那么未婚同居買房后分手后房子該歸誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：于是，經(jīng)過(guò)和劉某協(xié)商，以劉某名義與開(kāi)發(fā)商簽訂了《房屋買賣合同》，但首付款及按月繳納的房貸仍由馬某支付。沒(méi)想到幾個(gè)月后，馬某和劉某因故分手，兩人因房產(chǎn)歸屬爭(zhēng)執(zhí)不下，馬某遂將劉某告上法庭。庭審中，馬某訴稱，分手后劉某曾親筆書(shū)寫(xiě)證明，承諾將該房無(wú)條件過(guò)戶到馬某名下，但此后并未履行。劉某則辯稱，該房屋由于是期房，尚未交付，所以沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，馬某也并未提供有效的權(quán)屬證書(shū)作為依據(jù)。此外，房屋合同中寫(xiě)明購(gòu)房人為劉某，故可憑此認(rèn)為房屋是在雙方存在戀愛(ài)關(guān)系的情況下馬某對(duì)劉某的贈(zèng)予。因此，無(wú)論馬某能否舉證證明由他出資，房產(chǎn)都應(yīng)歸劉某所有。那么婚前買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認(rèn)可，三方曾達(dá)成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭(zhēng)并說(shuō)服法官，法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對(duì)方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬(wàn)元的折價(jià)款。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認(rèn)可，三方曾達(dá)成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭(zhēng)并說(shuō)服法官，法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對(duì)方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬(wàn)元的折價(jià)款。
結(jié)婚時(shí)需要兩人雙向奔赴，離婚時(shí)需要個(gè)人謹(jǐn)慎對(duì)待！元甲律師對(duì)各類夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)整理，幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價(jià)款、財(cái)物等最大權(quán)益。
??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫(xiě)自己名字，才能保證房屋是自己個(gè)人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個(gè)人贈(zèng)與公證，把這筆首付贈(zèng)與給你個(gè)人。 ??然后買的房屋，寫(xiě)自己名字。這樣至少能保證首付部分所對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值是個(gè)人的。 ??如果共同出資購(gòu)房，房屋最好寫(xiě)夫妻倆的名字，誰(shuí)也轉(zhuǎn)不走。 ??對(duì)方父母出資購(gòu)房，要保證不是附條件的贈(zèng)與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈(zèng)與，現(xiàn)在推定是借款。
新民法典情侶分手經(jīng)濟(jì)糾紛
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
擅長(zhǎng)：交通事故
.png)
