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共同買房 戀愛分手后男方訴求房屋增值款

黃東潔律師2021.12.29267人閱讀
導讀:

王先生與艾女士戀愛期間共同出資購買了一套房屋,后兩人因故分手,艾女士提出將王先生出資的購房款還給王先生,房屋歸自己所有,王先生認為由于物價因素房屋已增值,為此,王先生訴至北京市門頭溝區(qū)人民法院,要求艾女士給付給自己房屋增值款及自己償還的房貸共6.8萬元。2005年7月兩人共同出資購買房屋一套,當時房屋每平米不到2900元,在交納首付款及裝修時,王先生拿出個人存款8萬元。2006年12月,王先生與艾女士分手,雙方協(xié)商財產(chǎn)分割。王先生當庭向法院申請就房屋價值增值進行鑒定,目前本案正在進一步審理中。女方認為,該房屋已經(jīng)屬于其婚前財產(chǎn),不同意分割。那么共同買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

王先生與艾女士戀愛期間共同出資購買了一套房屋,后兩人因故分手,艾女士提出將王先生出資的購房款還給王先生,房屋歸自己所有,王先生認為由于物價因素房屋已增值,為此,王先生訴至北京市門頭溝區(qū)人民法院,要求艾女士給付給自己房屋增值款及自己償還的房貸共6.8萬元。2005年7月兩人共同出資購買房屋一套,當時房屋每平米不到2900元,在交納首付款及裝修時,王先生拿出個人存款8萬元。2006年12月,王先生與艾女士分手,雙方協(xié)商財產(chǎn)分割。王先生當庭向法院申請就房屋價值增值進行鑒定,目前本案正在進一步審理中。女方認為,該房屋已經(jīng)屬于其婚前財產(chǎn),不同意分割。關于共同買房的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

王先生與艾女士戀愛期間共同出資購買了一套房屋,后兩人因故分手,艾女士提出將王先生出資的購房款還給王先生,房屋歸自己所有,王先生認為由于物價因素房屋已增值,為此,王先生訴至北京市門頭溝區(qū)人民法院,要求艾女士給付給自己房屋增值款及自己償還的房貸共6.8萬元。

原告王先生訴稱,2002年自己與女友開始談戀愛,2003年1月份開始同居,雙方在一起共同生活。2005年7月兩人共同出資購買房屋一套,當時房屋每平米不到2900元,在交納首付款及裝修時,王先生拿出個人存款8萬元。2006年12月,王先生與艾女士分手,雙方協(xié)商財產(chǎn)分割。艾女士提出將王先生出資的8萬元購房款還給王先生,房屋歸其所有,王先生不同意,認為由于物價因素該房屋已增值到6000元,只還8萬元明顯不合理,且自己每月還貸款直至2006年12月,共計18個月。為此,王先生要求艾女士給付房屋增值部分5萬元及其每月支付的貸款18000元。

被告艾女士辯稱,雙方的財產(chǎn)問題已經(jīng)在2006年10月份解決完畢,王先生所述與事實不符,其提起訴訟已超出2年的訴訟時效,請求法院依法駁回王先生的訴訟請求。

王先生當庭向法院申請就房屋價值增值進行鑒定,目前本案正在進一步審理中。

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離婚房產(chǎn)如何分割

婚前一方買房貸款 登記在其名下

一對夫妻離婚過一次,法官已經(jīng)判決夫妻共有的房屋歸女方,后來兩者復婚又離婚,男方向法院提起離婚時要求對房屋進行分割。女方認為,該房屋已經(jīng)屬于其婚前財產(chǎn),不同意分割。

一位資深的房地產(chǎn)糾紛律師表示,在復婚時候,該財產(chǎn)的所有權早已發(fā)生變化,該財產(chǎn)已經(jīng)屬于女方的婚前個人財產(chǎn);根據(jù)《婚姻法》第18條規(guī)定,一方的婚前財產(chǎn),婚后未作特別約定的,為夫妻一方的財產(chǎn),離婚后仍歸一方所有。根據(jù)最高人民法院《關于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條明確規(guī)定:“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。”因此,在這個案例中男方起訴離婚時,提出要求分割房產(chǎn)的一半是沒有法律依據(jù)的。

需要特別注意的是夫妻一方的個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息或增值收益,也是一方的個人財產(chǎn)。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 戀愛期間買房登記一方名下 分手引糾紛

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    趙金保

    戀愛期間買房登記一方名下 分手引糾紛

    內容:二人在戀愛期間購買了房屋,房屋的產(chǎn)權登記在女方名下,后雙方發(fā)生矛盾未能結婚,女方要求男方搬出。一審法院判決后,小張不服向一中院提起上訴。一中院認為,本案在一審開庭審理中,小張曾明確表示自己沒有證據(jù)證明自己的主張,并對小劉提交的證據(jù)的真實性沒有異議。故一中院據(jù)此認定,小張在一審中放棄自己的舉證權利。另外,一審法院依據(jù)小劉提交的房屋產(chǎn)權證及銀行的還款憑證判決小張騰退房屋,認定事實清楚,適用法律正確,處理并無不當,據(jù)此作出駁回上訴維持原判的終審判決。那么戀愛期間買房登記一方名下。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 戀愛期間共同購買的房屋分手后按雙方共有財產(chǎn)進行分割。共有人對共有的不動產(chǎn)即房屋約定不明確的,應視為按份共有該房屋,所以應以雙方實際出資額確定房屋分割比例。法律依據(jù):《民法典》第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議,共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的,應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應當分擔損失。
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    律師答疑:戀愛期間買房,分手后房產(chǎn)如何分割?

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  • 婚后買房房產(chǎn)證只有男方名字是共同財產(chǎn)嗎

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    婚后買房房產(chǎn)證只有男方名字是共同財產(chǎn)嗎

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  • 戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦

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    楊一凡

    戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦

    內容:現(xiàn)在男女結婚前的戀愛期一般都很長,很多人都會選擇先同居。那么男女雙方共同出資買房付首期款,并以兩人名義辦理抵押貸款,實際只有男方在還貸,后來雙方分手沒有結婚,房屋該如何分?戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦1、對內關系,是按份共有,以雙方實際出資額確定比例份額。那么戀愛期間合伙買房,分手房子怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 男方婚前買房婚后加女方名字離婚的時候可以分割嗎

    段建國律師

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    段建國

    男方婚前買房婚后加女方名字離婚的時候可以分割嗎

    內容:男方婚前的個人財產(chǎn)本來屬于男方個人但是婚后加上女方姓名后就變成夫妻共有財產(chǎn)了倘若離婚則按照夫妻共有財產(chǎn)分割。即便是婚前個人所有的房屋如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定應認定為夫妻共同財產(chǎn)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。那么男方婚前買房婚后加女方名字離婚的時候可以分割嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前男方買房婚后加女方名字屬于共同財產(chǎn)嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    婚前男方買房婚后加女方名字屬于共同財產(chǎn)嗎

    內容:5結婚前一人出資買房房屋落在雙方名下房屋算夫妻共同財產(chǎn)離婚時不考慮出資情況一律平分。也就是說該司法解釋實施后子女婚后買房父母出資的沒有約定或約定不明確的無論是全額出資還是部分出資無論是登記在一方名下還是雙方名下都優(yōu)先推定為夫妻共同財產(chǎn)歸夫妻共同共有。那么婚前男方買房婚后加女方名字屬于共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.02483人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 男方婚前買房產(chǎn)權婚后才辦 離婚后房屋如何分割

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    男方婚前買房產(chǎn)權婚后才辦 離婚后房屋如何分割

    內容:情況一婚前男方買房,婚后共同還貸案例:馬先生與劉小姐2004年結婚。2003年時,馬先生貸款買了一套房子并辦理了產(chǎn)權證,婚后二人共同償還貸款。2007年,雙方離婚,劉小姐問能否將房屋作為共同財產(chǎn)進行分割?因此,房屋的所有權歸屬應當以房產(chǎn)證上所記載的權利人為準,本案中,馬先生婚前以自己的名義簽訂了購房合同和貸款合同,并辦理了產(chǎn)權證,那么房屋的所有權自然歸馬先生一人所有。那么男方婚前買房產(chǎn)權婚后才辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11569人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 情侶共同出資買房分手了怎么辦

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    情侶共同出資買房分手了怎么辦

    內容:戀愛期間共同出資以一方名義購房分手后房屋如何處置因此,如果婚前就置備好了房子,那么房子寫了誰的名字,就屬于誰。結婚前男方買房,應屬于男方的婚前財產(chǎn)。關于情侶共同出資買房分手了怎么辦的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.111031人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 共同買房但是分手了,我又想要房屋的可以與其他共有人協(xié)商,可以協(xié)商的按照協(xié)議分割,不能協(xié)商的,應對該房產(chǎn)視為按份共有,即按之前的出資額進行房產(chǎn)的分割。法律依據(jù):《民法典》第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議,共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的,應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應當分擔損失。
  • 共同買房 戀愛分手后男方訴求房屋增值款

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    共同買房 戀愛分手后男方訴求房屋增值款

    內容:王先生與艾女士戀愛期間共同出資購買了一套房屋,后兩人因故分手,艾女士提出將王先生出資的購房款還給王先生,房屋歸自己所有,王先生認為由于物價因素房屋已增值,為此,王先生訴至北京市門頭溝區(qū)人民法院,要求艾女士給付給自己房屋增值款及自己償還的房貸共6.8萬元。2005年7月兩人共同出資購買房屋一套,當時房屋每平米不到2900元,在交納首付款及裝修時,王先生拿出個人存款8萬元。2006年12月,王先生與艾女士分手,雙方協(xié)商財產(chǎn)分割。王先生當庭向法院申請就房屋價值增值進行鑒定,目前本案正在進一步審理中。女方認為,該房屋已經(jīng)屬于其婚前財產(chǎn),不同意分割。那么共同買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29267人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務: 299人 好評: 543
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務: 0人 好評: 227
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務: 64人 好評: 224
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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務: 169人 好評: 141
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黃東潔律師

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