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答律師回復(fù)中...
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戀愛(ài)期間以女友名義購(gòu)房，法院判決分手時(shí)女方需返還購(gòu)房款
內(nèi)容：戀愛(ài)期間以女友名義購(gòu)房，法院判決分手時(shí)女方需返還購(gòu)房款雙方終止戀愛(ài)關(guān)系，喪失了談婚論嫁進(jìn)而締結(jié)婚姻的可能，理應(yīng)返還對(duì)方房屋的出資款，否則有違公平合理的民事法律行為準(zhǔn)則。由于李先生非本市戶籍屬限購(gòu)范圍，因此兩人商議后決定由李先生出資，以小文的名義買下了這套房屋。此后，李先生分幾次向小文轉(zhuǎn)賬，并通過(guò)小文全額支付了購(gòu)房款項(xiàng)。庭審中李先生表示，兩人相識(shí)后確立了戀愛(ài)關(guān)系，因談婚論嫁進(jìn)而由他出資買房，該房屋并非贈(zèng)與。現(xiàn)雙方已終止戀愛(ài)關(guān)系，結(jié)婚目的已無(wú)法達(dá)成，故對(duì)李先生要求小文返還575萬(wàn)元的訴請(qǐng)依法應(yīng)予支持，對(duì)其要求獲得該房屋升值款115萬(wàn)元的訴請(qǐng)則不予支持。那么戀愛(ài)期間以女友名義購(gòu)房，法院判決分手時(shí)女方需返還購(gòu)房款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.11398人收看
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龍珊律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答共同買房但是分手了，我又想要房屋的可以與其他共有人協(xié)商，可以協(xié)商的按照協(xié)議分割，不能協(xié)商的，應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)視為按份共有，即按之前的出資額進(jìn)行房產(chǎn)的分割。法律依據(jù)：《民法典》第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
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婚前買房 戀人分手爭(zhēng)房產(chǎn)糾紛
內(nèi)容：于是，經(jīng)過(guò)和劉某協(xié)商，以劉某名義與開發(fā)商簽訂了《房屋買賣合同》，但首付款及按月繳納的房貸仍由馬某支付。沒(méi)想到幾個(gè)月后，馬某和劉某因故分手，兩人因房產(chǎn)歸屬爭(zhēng)執(zhí)不下，馬某遂將劉某告上法庭。庭審中，馬某訴稱，分手后劉某曾親筆書寫證明，承諾將該房無(wú)條件過(guò)戶到馬某名下，但此后并未履行。劉某則辯稱，該房屋由于是期房，尚未交付，所以沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，馬某也并未提供有效的權(quán)屬證書作為依據(jù)。此外，房屋合同中寫明購(gòu)房人為劉某，故可憑此認(rèn)為房屋是在雙方存在戀愛(ài)關(guān)系的情況下馬某對(duì)劉某的贈(zèng)予。因此，無(wú)論馬某能否舉證證明由他出資，房產(chǎn)都應(yīng)歸劉某所有。那么婚前買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.29536人收看
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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借名買房，房屋產(chǎn)權(quán)到底歸誰(shuí)？
內(nèi)容：3、案由：所有權(quán)確認(rèn)糾紛【裁判規(guī)則】原、被告戀愛(ài)期間協(xié)商約定以被告購(gòu)房資格購(gòu)買房屋，屬于借名買房，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，原告已經(jīng)實(shí)際出資支付部分購(gòu)房款和房貸等，雙方終止戀愛(ài)關(guān)系后也曾協(xié)議約定房屋歸原告所有，且終止戀愛(ài)關(guān)系后房貸也實(shí)際系原告支付，直至雙方產(chǎn)生糾紛不再聯(lián)系,的司法案例裁判規(guī)則，供各位參考借鑒：1、案由：委托合同糾紛【裁判規(guī)則】涉案房產(chǎn)由原告實(shí)際出資并借用被告名義購(gòu)買，房屋登記在被告名下，雙方系借名買房，原告系該房屋實(shí)際購(gòu)買人，雙方行成了委托合同關(guān)系，原告是委托人，被告是受托人。
陳宗瓊律師2023.07.07770人收看
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：戀人買房，籌備未來(lái)的家本是一件喜上加喜的事，但是有很多事情不與愿為，最終導(dǎo)致分手。關(guān)于戀人共同買房分手后怎么處理的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11267人收看
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黃東潔律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：現(xiàn)在男女結(jié)婚前的戀愛(ài)期一般都很長(zhǎng)，很多人都會(huì)選擇先同居。那么男女雙方共同出資買房付首期款，并以兩人名義辦理抵押貸款，實(shí)際只有男方在還貸，后來(lái)雙方分手沒(méi)有結(jié)婚，房屋該如何分?戀愛(ài)期間合伙買房,分手房子怎么辦1、對(duì)內(nèi)關(guān)系，是按份共有，以雙方實(shí)際出資額確定比例份額。那么戀愛(ài)期間合伙買房,分手房子怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11782人收看
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周春花律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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律師答疑：戀愛(ài)期間買房，分手后房產(chǎn)如何分割?
內(nèi)容：我和前女友于2005年戀愛(ài)期間購(gòu)買了一套商品房。購(gòu)房后不久，因?yàn)楦星槠屏眩覀儧Q定分手。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。商品房作為典型的不動(dòng)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)適用登記公示原則。既然該房屋已經(jīng)登記確認(rèn)為由兩位權(quán)利人共有，那么針對(duì)該房屋的分家析產(chǎn)問(wèn)題就變成了共有財(cái)產(chǎn)的分割比例問(wèn)題。即使一方完全出資，對(duì)于非出資方也要結(jié)合上述情況予以適當(dāng)補(bǔ)償。若協(xié)商不成，可交由法院酌情確定。共有包括按份共有和共同共有。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。那么律師答疑：戀愛(ài)期間買房，分手后房產(chǎn)如何分割?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.29268人收看
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李楠楠律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：小情侶濃情蜜意的時(shí)候覺(jué)得會(huì)在一起一輩子，為了有個(gè)落腳點(diǎn)，所以會(huì)買房未婚同居。關(guān)于戀人分手后該如何處理房產(chǎn)呢的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.11158人收看
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張蕓律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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答未婚買房分手后處理房屋的方法是：（一）有協(xié)議的，可以按照協(xié)議進(jìn)行分割處理；（二）沒(méi)有協(xié)議的，根據(jù)平等協(xié)商原則對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分；（三）協(xié)商不成的，人民法院根據(jù)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小等情況按照各自出資比例對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
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男方婚前買房產(chǎn)權(quán)婚后才辦 離婚后房屋如何分割
內(nèi)容：情況一婚前男方買房，婚后共同還貸案例：馬先生與劉小姐2004年結(jié)婚。2003年時(shí)，馬先生貸款買了一套房子并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后二人共同償還貸款。2007年，雙方離婚，劉小姐問(wèn)能否將房屋作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?因此，房屋的所有權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)證上所記載的權(quán)利人為準(zhǔn)，本案中，馬先生婚前以自己的名義簽訂了購(gòu)房合同和貸款合同，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，那么房屋的所有權(quán)自然歸馬先生一人所有。那么男方婚前買房產(chǎn)權(quán)婚后才辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11602人收看
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李孟陽(yáng)律師
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內(nèi)容：買房后房屋被查封該怎么辦1、首先雙方成立的房屋買賣合同是有效的。我國(guó)法律有規(guī)定在房屋被查封后或者在明知房產(chǎn)被法院查封買賣雙方仍簽訂房屋買賣合同的合同無(wú)效雙方買賣房屋之后被法院查封的房屋買賣合同依然有效。房屋查封作為種執(zhí)行措施是有定期限的般不超過(guò)年即使續(xù)封續(xù)封的期限不得超過(guò)年買房人可以等待房屋解封再進(jìn)行房屋過(guò)戶。提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后法院解除查封雙方可繼續(xù)履行房屋買賣合同買方可要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。那么買房后房屋被查封該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10219人收看
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：王先生與艾女士戀愛(ài)期間共同出資購(gòu)買了一套房屋，后兩人因故分手，艾女士提出將王先生出資的購(gòu)房款還給王先生，房屋歸自己所有，王先生認(rèn)為由于物價(jià)因素房屋已增值，為此，王先生訴至北京市門頭溝區(qū)人民法院，要求艾女士給付給自己房屋增值款及自己償還的房貸共6.8萬(wàn)元。2005年7月兩人共同出資購(gòu)買房屋一套，當(dāng)時(shí)房屋每平米不到2900元，在交納首付款及裝修時(shí)，王先生拿出個(gè)人存款8萬(wàn)元。2006年12月，王先生與艾女士分手，雙方協(xié)商財(cái)產(chǎn)分割。王先生當(dāng)庭向法院申請(qǐng)就房屋價(jià)值增值進(jìn)行鑒定，目前本案正在進(jìn)一步審理中。女方認(rèn)為，該房屋已經(jīng)屬于其婚前財(cái)產(chǎn)，不同意分割。那么共同買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.29296人收看
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于海明律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：情況二：戀愛(ài)期間一方出首付買房，一方還貸，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下雙方共有，根據(jù)出資和貢獻(xiàn)確定具體份額,03如果是雙方共同出資購(gòu)買，但房產(chǎn)證只登記在一方名下，若有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個(gè)人共同買房，則該房產(chǎn)按雙方共同所有，按雙方出資比例進(jìn)行分割,本案劉某與莫某在戀愛(ài)期間共同購(gòu)房，在進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)雙方未明確約定共有方式，故依照上述法律規(guī)定，雙方對(duì)房屋屬按份共有,04如果是雙方共同出資購(gòu)買，但房產(chǎn)證只登記在一方名下，且沒(méi)有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個(gè)人共同買房，那么該房產(chǎn)只能作為署名一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，未署名一方的出資款只能作為對(duì)另一方的借款處理。
李楠楠律師2024.03.14907人收看
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張旭律師
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內(nèi)容：如今，購(gòu)房者多通過(guò)貸款購(gòu)房，即向銀行申請(qǐng)貸款支付購(gòu)房款，購(gòu)房者分期向銀行還本付息。這種方法很受年輕人的歡迎，那么有些人想把現(xiàn)有的房屋抵押貸款后繼續(xù)再購(gòu)買房屋，這種情況是否可行呢？房屋抵押貸款后是可以再貸款買房的。可以使用所購(gòu)房產(chǎn)作抵押，這就屬于按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設(shè)置抵押權(quán)，也就是說(shuō)，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。那么房屋抵押貸款后是否可以再貸款買房呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09343人收看
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崔玉君律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還的貸款中屬于夫妻一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。關(guān)于情侶買房分手后房屋怎么分割的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.02.111086人收看
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陳宗瓊律師
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戀愛(ài)期間雙方共同買房購(gòu)車分手后引發(fā)財(cái)產(chǎn)糾紛
內(nèi)容：日前，北京市海淀區(qū)人民法院山后法庭審結(jié)了此案。經(jīng)審理查明，許先生與王女士原系戀愛(ài)關(guān)系，雙方在戀愛(ài)期間共同貸款購(gòu)買了位于通州區(qū)梨園鎮(zhèn)大馬莊欣達(dá)園小區(qū)的商品房屋一套和起亞千里馬白色轎車一輛，其中房屋是許先生與王女士二人共同名義購(gòu)買，汽車是以王女士的名義購(gòu)買。雙方共同支付房屋和車輛的銀行貸款。雙方簽訂的協(xié)議中約定，起亞千里馬轎車自2006年10月2日以后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及相關(guān)法律責(zé)任由許先生承擔(dān)。最后，法院判決許先生給付王女士起亞千里馬轎車的銀行貸款1.8萬(wàn)余元，并給付交通違章罰款600元。那么戀愛(ài)期間雙方共同買房購(gòu)車分手后引發(fā)財(cái)產(chǎn)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.29398人收看
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李維律師
主任律師
- 幫助過(guò) 1174 人
- 好評(píng)率 99.3%
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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- 很有耐心
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內(nèi)容：戀愛(ài)期間共同出資以一方名義購(gòu)房分手后房屋如何處置因此，如果婚前就置備好了房子，那么房子寫了誰(shuí)的名字，就屬于誰(shuí)。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)。關(guān)于情侶共同出資買房分手了怎么辦的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2022.02.111072人收看
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孔孟廷律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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2022-03-21 20:46:05
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