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戀人共同買房分手后怎么處理
郭銘芝律師2022.02.11267人閱讀
導讀：
戀人買房，籌備未來的家本是一件喜上加喜的事，但是有很多事情不與愿為，最終導致分手。關于戀人共同買房分手后怎么處理的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
戀人買房，籌備未來的家本是一件喜上加喜的事，但是有很多事情不與愿為，最終導致分手。關于戀人共同買房分手后怎么處理的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
戀人共同買房分手后怎么處理
一般來說，戀愛期間購買的房屋，登記在誰名下就屬于誰的。如果是兩個人合買(登記在兩個人名下，如果尚未取得產權證，則看購房合同是否是兩個人名字)，則按照共同共有財產進行分割。
如果僅登記在一方名下，但另一方也能夠證明出資，若房屋歸登記人所有，登記人應當對另一方進行補償。這里有個前提，即出資方能夠證明自己支付了房款，如果沒有證據，也難以保障。
案例：
張強和王芳是一對情侶，雙方為籌備結婚，于2003年5月共同購買了一套價格49萬余元的房產，并與房產公司簽訂了《上海市商品房預售合同》。所購房屋的首付款和契稅等由張強支付，張強還以自己的名義申請了組合貸款30余萬元。2004年，兩人辦理了房屋產權登記，經有關部門核準，房屋產權登記在張強和王芳兩人名下。房屋交付后，張強出資裝修了房屋。但此后雙方為瑣事發生糾紛，感情破裂。分手后，兩人多次協商處理共同購買的婚房未果。王芳遂訴至法院，要求根據房屋權共同共有的事實，分割系爭房屋。分割方案為房屋可以歸張強所有，張強須按目前平均價支付其一半即65萬元。庭審中，張強不同意分割系爭房屋，他認為當初購買房屋是為了結婚，首付款和契稅都是自己支付的，購買時王芳提出要作為共同購買人，自己是基于雙方要成為夫妻的前提才同意的。但是現在雙方戀愛關系已經終止，因此無論是從法律還是道德的角度，王芳都不能對房屋享有權利。
分析：
上海市普陀區人民法院經審理后認為，不動產的產權人以登記為準。系爭房屋的權利人為張強和王芳，雙方對此都沒有異議，應認定該房屋為張強和王芳共同共有。共同共有人享有權利，承擔共同的義務。因此。原告要求分割系爭房屋的請求，應當予以支持。由于本案系爭房屋購買的錢款(包括貸款)均由被告支付，并由被告出資進行了裝修，原告王芳并沒有出資。依照法律規定，在分割上應當適當考慮雙方應得份額，故原告王芳要求以房屋一半的市場價進行分割的要求，與法律不符，法院不予支持。最終，法院判決該套房屋權利歸被告張強所有，張強應支付原告王芳房屋產權折價款7萬元。
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