.png)
分手后爭房款爭房租怎么處理
劉曉紅律師2022.02.11526人閱讀
導讀：
男女雙方戀愛后本來是甜蜜的，但有時候會因為種種原因造成雙方感情出現問題，出現問題后如果雙方要分手的，戀愛期間產生的共同財產怎樣分割就成了問題。關于分手后爭房款爭房租怎么處理的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
男女雙方戀愛后本來是甜蜜的，但有時候會因為種種原因造成雙方感情出現問題，出現問題后如果雙方要分手的，戀愛期間產生的共同財產怎樣分割就成了問題。關于分手后爭房款爭房租怎么處理的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、分手后爭房款爭房租怎么處理
分手后爭房款爭房租
小偉和小晨原是男女朋友。2011年11月27日，兩人以按揭貸款方式共同購買了位于中山市坦洲鎮某小區的1004號房，但登記在小晨一個人名下。2012年1月，該房屋收樓。
小晨說，購房之后，她在2011年12月返回了東北，于是將房屋交由小偉來打理，所以小偉從2012年1月至2014年9月就居住在該房屋。2012年3月，雙方因事鬧僵分手了。
2014年10月，小晨返回中山，發現小偉及其家人還在1004號房屋居住，遂要求小偉立即搬離。1個月后，小偉是搬離了，但他將原屬于小晨所有的家具也一并搬走，還起訴至中山市第一人民法院，要求返還因購買上述房屋而支出的款項94599。1元。
情侶分手房產怎么分
第一人民法院經審理后認為，小晨和小偉原本是男女朋友關系，小晨返回東北后，小偉代理小晨對涉案房屋進行了收樓、裝修、管理等事宜。2012年3月，雙方因故分手，但是雙方并未對房屋如何處理進行約定，也沒有對物業服務管理費的繳納問題進行約定，小晨也未通知小偉要求交還房屋。小晨和小偉房屋租賃合同關系不成立，故小偉不需要向小晨支付房屋租金。對于小晨要求小偉支付占用房屋租金損失的訴訟請求，法院不予支持。法院一審判決駁回了小晨的訴訟請求。
中山市第一人民法院法官陳*提醒，除非情侶彼此對感情非常確信，并且不計較得失，不然，在涉及數額較大的金錢或重大事項時，有必要進行法律上有效的約定，當然最好是書面約定，同時也要注意保留一定的轉賬憑證、發票、協議等證據。
二、解除同居關系財產如何分割
同居期間的共同財產是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于債務清償的財產。主要包括：
(1)、工資、獎金;
(2)、從事生產、經營的收益;
(3)、知識產權的收益;
(4)、因繼承或贈與所得的財產(遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產除外);
(5)、其他應當歸雙方共同所有的財產。
雙方共同財產必須具備以下兩個條件：
一是必須為同居期間所得的財產，同居以前一方所得的財產，解除同居關系后一方所得的財產，以及一方死亡后另一方所得的財產，都不屬于共有財產。
二是必須依法歸雙方共同所有的財產，同居期間所得的財產并非當然歸雙方共同所有，法律規定歸一方所有的財產，或者雙方約定歸各自所有的財產，不屬于共同財產。
點贊
收藏
