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分手后爭(zhēng)房款爭(zhēng)房租怎么處理
劉曉紅律師2022.02.11526人閱讀
導(dǎo)讀：
男女雙方戀愛后本來(lái)是甜蜜的，但有時(shí)候會(huì)因?yàn)榉N種原因造成雙方感情出現(xiàn)問題，出現(xiàn)問題后如果雙方要分手的，戀愛期間產(chǎn)生的共同財(cái)產(chǎn)怎樣分割就成了問題。關(guān)于分手后爭(zhēng)房款爭(zhēng)房租怎么處理的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
男女雙方戀愛后本來(lái)是甜蜜的，但有時(shí)候會(huì)因?yàn)榉N種原因造成雙方感情出現(xiàn)問題，出現(xiàn)問題后如果雙方要分手的，戀愛期間產(chǎn)生的共同財(cái)產(chǎn)怎樣分割就成了問題。關(guān)于分手后爭(zhēng)房款爭(zhēng)房租怎么處理的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
一、分手后爭(zhēng)房款爭(zhēng)房租怎么處理
分手后爭(zhēng)房款爭(zhēng)房租
小偉和小晨原是男女朋友。2011年11月27日，兩人以按揭貸款方式共同購(gòu)買了位于中山市坦洲鎮(zhèn)某小區(qū)的1004號(hào)房，但登記在小晨一個(gè)人名下。2012年1月，該房屋收樓。
小晨說(shuō)，購(gòu)房之后，她在2011年12月返回了東北，于是將房屋交由小偉來(lái)打理，所以小偉從2012年1月至2014年9月就居住在該房屋。2012年3月，雙方因事鬧僵分手了。
2014年10月，小晨返回中山，發(fā)現(xiàn)小偉及其家人還在1004號(hào)房屋居住，遂要求小偉立即搬離。1個(gè)月后，小偉是搬離了，但他將原屬于小晨所有的家具也一并搬走，還起訴至中山市第一人民法院，要求返還因購(gòu)買上述房屋而支出的款項(xiàng)94599。1元。
情侶分手房產(chǎn)怎么分
第一人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為，小晨和小偉原本是男女朋友關(guān)系，小晨返回東北后，小偉代理小晨對(duì)涉案房屋進(jìn)行了收樓、裝修、管理等事宜。2012年3月，雙方因故分手，但是雙方并未對(duì)房屋如何處理進(jìn)行約定，也沒有對(duì)物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)的繳納問題進(jìn)行約定，小晨也未通知小偉要求交還房屋。小晨和小偉房屋租賃合同關(guān)系不成立，故小偉不需要向小晨支付房屋租金。對(duì)于小晨要求小偉支付占用房屋租金損失的訴訟請(qǐng)求，法院不予支持。法院一審判決駁回了小晨的訴訟請(qǐng)求。
中山市第一人民法院法官陳*提醒，除非情侶彼此對(duì)感情非常確信，并且不計(jì)較得失，不然，在涉及數(shù)額較大的金錢或重大事項(xiàng)時(shí)，有必要進(jìn)行法律上有效的約定，當(dāng)然最好是書面約定，同時(shí)也要注意保留一定的轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票、協(xié)議等證據(jù)。
二、解除同居關(guān)系財(cái)產(chǎn)如何分割
同居期間的共同財(cái)產(chǎn)是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于債務(wù)清償?shù)呢?cái)產(chǎn)。主要包括：
(1)、工資、獎(jiǎng)金;
(2)、從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
(3)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(4)、因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)(遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外);
(5)、其他應(yīng)當(dāng)歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。
雙方共同財(cái)產(chǎn)必須具備以下兩個(gè)條件：
一是必須為同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，同居以前一方所得的財(cái)產(chǎn)，解除同居關(guān)系后一方所得的財(cái)產(chǎn)，以及一方死亡后另一方所得的財(cái)產(chǎn)，都不屬于共有財(cái)產(chǎn)。
二是必須依法歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)，同居期間所得的財(cái)產(chǎn)并非當(dāng)然歸雙方共同所有，法律規(guī)定歸一方所有的財(cái)產(chǎn)，或者雙方約定歸各自所有的財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。
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