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簽訂合同后銀行不辦理按揭怎么處理

孔孟廷律師2022.02.22643人閱讀
導讀:

簽訂合同后銀行不辦理按揭怎么處理一、首付付后銀行原因貸款辦理不下來購房合同卻簽訂好的如果是繼續購買的需要同開發商友好協商順延補齊剩余房款的期限如果要求退房的需要支付開發商一定的違約金具體按照購房合同里的約定為準。第五百七十八條預期違約責任當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

簽訂合同后銀行不辦理按揭怎么處理

一、首付付后銀行原因貸款辦理不下來購房合同卻簽訂好的如果是繼續購買的需要同開發商友好協商順延補齊剩余房款的期限如果要求退房的需要支付開發商一定的違約金具體按照購房合同里的約定為準。

二、依據中華人民共和國民法典

第五百七十七條違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條預期違約責任當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百八十五條違約金當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 簽訂合同后銀行不辦理按揭的處理方式是需要承擔相應的違約責任,一般有繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等。違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益。法律依據:《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
  • 怎么辦理按揭房的離婚析產手續

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    怎么辦理按揭房的離婚析產手續

    內容:怎么辦理按揭房的離婚析產手續辦理的大致流程如下1到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產公證2辦理抵押權銀行規定的事項3到房管局辦理免征契稅申請4到房管局辦理離婚析產登記手續并繳交登記費5領取新房產證和他項權證。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么怎么辦理按揭房的離婚析產手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.01570人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 簽訂合同后銀行不辦理按揭怎么處理

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    簽訂合同后銀行不辦理按揭怎么處理

    內容:簽訂合同后銀行不辦理按揭怎么處理一、首付付后銀行原因貸款辦理不下來購房合同卻簽訂好的如果是繼續購買的需要同開發商友好協商順延補齊剩余房款的期限如果要求退房的需要支付開發商一定的違約金具體按照購房合同里的約定為準。第五百七十八條預期違約責任當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

    李維律師
    2022.02.22643人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    段建國律師
    2023.12.14372人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 離婚訴訟中按揭房應該要怎么處理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    離婚訴訟中按揭房應該要怎么處理

    內容:離婚訴訟中按揭房應該要怎么處理離婚訴訟中按揭房處理需要分為不同的情況一婚前一方按揭購買并取得房產證婚后用夫妻共同財產進行還貸對此房屋如何進行分割對于一方以婚前以個人財產購置房屋并取得房產證實際上一方已經取得了對該房屋的所有權房屋的所有權是歸一方所有因按揭行為而與銀行產生的債權債務關系與所有權的歸屬沒有直接必然的關系從民法典的有關規定來看屬于婚前的個人財產是無疑的同理對銀行所欠的債務則可以視為是一種個人債務。對共有財產分割時如不能證明共有關系為按份共有的應當認定其為共同共有。那么離婚訴訟中按揭房應該要怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.011051人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚協議分給按揭房怎么過戶

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    離婚協議分給按揭房怎么過戶

    內容:一離婚協議分給按揭房怎么過戶民法典規定按揭期間的房屋是抵押給銀行的夫妻離婚分割按揭房屋時需要經銀行的同意才能辦理過戶登記手續。當事人另有約定的按照其約定。抵押人轉讓抵押財產的應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。事實上離婚時房屋產權登記在一人名下確認權屬時將按以下處理1如果房屋是登記方婚前購買的房產那么會被認定為夫妻個人財產離婚時不參與分割將歸登記人所有。那么離婚協議分給按揭房怎么過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.011060人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 簽訂合同后銀行不辦理按揭的處理辦法:1、當事人放棄履行合同的,應當與對方協商解除合同,否則屬于違約行為;2、當事人決定繼續履行合同的,可以與對方協商變更,約定還款事宜。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百四十三條 當事人協商一致,可以變更合同。 第五百四十四條 當事人對合同變更的內容約定不明確的,推定為未變更。 第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
  • 離婚后還在按揭的房子怎么處理

    于海明律師

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    于海明

    離婚后還在按揭的房子怎么處理

    內容:那么離婚后還在按揭的房子怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.06.022202人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 你好,需要了解具體情況,也需要看購房合同的具體內容,以便好做判斷。您可以詳細描述一下事情的整個經過,以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 挪用貸款資金銀行應怎么處理

    周春花律師

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    周春花

    挪用貸款資金銀行應怎么處理

    內容:公司法人本身挪用貸款構成借貸合同項下的違約行為無需提堂銀行可照約追索本金及罰息、違約金欠錢了才需要提堂。犯有挪用資金罪的處三年以下有期徒刑拘役或者罰金。那么挪用貸款資金銀行應怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.04.299159人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 協議離婚變更房產怎么處理

    任冰峰律師

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    任冰峰

    協議離婚變更房產怎么處理

    內容:一房子貸款未到期的1攜帶以下證件和材料1離婚證2雙方身份證3原房屋所有權或抵押權相關證明即原按結貸款相關手續。2到房管部門辦理權屬變更手續3到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續。二按揭貸款已還清的房產現有者持生效后離婚協議(需公證)或法院仲裁(判決)離婚證身份證和原房屋所有權證到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。注意事項如離婚協議書未經民政局蓋章或相關材料中內容表達不一致的有明確要求另一方配合的需雙方當事人一同前往辦理。當事人自愿離婚的男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。那么協議離婚變更房產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.01292人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚后按揭財產怎么分割

    趙金保律師

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    趙金保

    婚后按揭財產怎么分割

    內容:離婚時對于婚后辦理按揭手續但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題離婚財產分割在司法實踐中比較難處理。如無證據證明該房屋是以個人財產辦理的按揭手續在離婚時也應按照夫妻共同財產分割與通常意義下的房屋并無區別。另一方面房屋產權在離婚時判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益任何人作為還款名義人都不影響房屋作為抵押財產對債務進行擔保。第三根據夫妻對婚姻存續期間的債務承擔連帶責任的原則銀行可以向離婚當事人任何一方追究責任。而離婚當事人一方因為連帶責任超過自己應當承擔的比例承擔債務的可以向對方追償。那么婚后按揭財產怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.01395人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 法律上撫養費怎么處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    法律上撫養費怎么處理

    內容:被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。人民法院扣留、提取收入時,應當作出裁定,并發出協助執行通知書,被執行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業務的單位必須辦理。根據相關法律規定,離婚后,子女按照約定或判決歸一方直接撫養的,不直接撫養的一方應當承擔相應的撫養費,且擔費用的多少和期限的長短,由雙方協議,協議不成的,由人民法院判決。法律依據《中華人民共和國民法典》第一千零八十五條離婚后,子女由一方直接撫養的,另一方應當負擔部分或者全部撫養費。那么法律上撫養費怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.04.284831人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 訴訟離婚中的按揭房要怎么處理

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    訴訟離婚中的按揭房要怎么處理

    內容:訴訟離婚中的按揭房要如何處理一婚前一方按揭購買并取得房產證婚后用夫妻共同財產進行還貸對此房屋如何進行分割?對于一方以婚前以個人財產購置房屋并取得房產證實際上一方已經取得了對該房屋的所有權房屋的所有權是歸一方所有因按揭行為而與銀行產生的債權債務關系與所有權的歸屬沒有直接必然的關系從婚姻法的有關規定來看屬于婚前的個人財產是無疑的同理對銀行所欠的債務則可以視為是一種個人債務。能夠證明按份共有關系的視為按份共有共有人各方則對該共有財產按照各自享有的份額享受權利承擔義務。那么訴訟離婚中的按揭房要怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.01489人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 買二手房怎么辦理轉按揭

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    買二手房怎么辦理轉按揭

    內容:買二手房怎么辦理轉按揭按揭中的二手房轉讓方法有兩種:“轉按”或“贖契”。在二手房交易中,因“轉按”難度更高,“贖契”所占比例更大。因此,辦理有關業務過程需要簽署三方協議來控制風險,通過按揭公司辦理的,銀行還需要按揭公司作階段性擔保。那么買二手房怎么辦理轉按揭。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.10225人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理

    內容:當購房方與開發商簽訂了購房,付清了首付款并在銀行辦理了按揭貸款手續、銀行將貸款金額劃入了開發商賬戶后,開發商就應當為購房方辦理房產證,在辦理了房產證以后,購房方與開發商之間已經履行完了合同義務,結束了購房合同的關系。關于婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11506人收看
  • 陳明月律師

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  • 民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理

    崔玉君律師

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    崔玉君

    民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理

    內容:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。根據法律上對抵押的明確規定,抵押人在抵押期間,轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況,抵押人未通知抵押權人的轉讓行為無效。那么民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11341人收看
  • 王學瑞律師

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