怎么辦理按揭房的離婚析產手續

導讀:
怎么辦理按揭房的離婚析產手續辦理的大致流程如下1到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產公證2辦理抵押權銀行規定的事項3到房管局辦理免征契稅申請4到房管局辦理離婚析產登記手續并繳交登記費5領取新房產證和他項權證。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么怎么辦理按揭房的離婚析產手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
怎么辦理按揭房的離婚析產手續辦理的大致流程如下1到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產公證2辦理抵押權銀行規定的事項3到房管局辦理免征契稅申請4到房管局辦理離婚析產登記手續并繳交登記費5領取新房產證和他項權證。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。關于怎么辦理按揭房的離婚析產手續的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
怎么辦理按揭房的離婚析產手續
辦理的大致流程如下
1到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產公證
2辦理抵押權銀行規定的事項
3到房管局辦理免征契稅申請
4到房管局辦理離婚析產登記手續(各區時間不同)并繳交登記費
5領取新房產證和他項權證。
注意
a一般來說房管手續只要一人(協議取得房屋產權的那一方)去辦理即可無需另一方配合。
b如果在離婚協議中規定一方要補償另一方資金才能獲得房屋權屬的在辦理房管手續時需提供資金轉賬證明。
民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。
第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的由雙方協議清償協議不成的由人民法院判決。




