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怎么辦理按揭房的離婚析產(chǎn)手續(xù)
翁玉素律師2022.02.01611人閱讀
導(dǎo)讀：
怎么辦理按揭房的離婚析產(chǎn)手續(xù)辦理的大致流程如下1到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議中已經(jīng)約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產(chǎn)公證2辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項3到房管局辦理免征契稅申請4到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費5領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務(wù)清償離婚時夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。那么怎么辦理按揭房的離婚析產(chǎn)手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
怎么辦理按揭房的離婚析產(chǎn)手續(xù)辦理的大致流程如下1到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議中已經(jīng)約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產(chǎn)公證2辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項3到房管局辦理免征契稅申請4到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費5領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務(wù)清償離婚時夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。關(guān)于怎么辦理按揭房的離婚析產(chǎn)手續(xù)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
怎么辦理按揭房的離婚析產(chǎn)手續(xù)
辦理的大致流程如下
1到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產(chǎn)公證
2辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項
3到房管局辦理免征契稅申請
4到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同)并繳交登記費
5領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。
注意
a一般來說房管手續(xù)只要一人(協(xié)議取得房屋產(chǎn)權(quán)的那一方)去辦理即可無需另一方配合。
b如果在離婚協(xié)議中規(guī)定一方要補償另一方資金才能獲得房屋權(quán)屬的在辦理房管手續(xù)時需提供資金轉(zhuǎn)賬證明。
民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務(wù)清償離婚時夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的由雙方協(xié)議清償協(xié)議不成的由人民法院判決。
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