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怎么辦理按揭房的離婚析產手續

郭銘芝律師2022.02.01570人閱讀
導讀:

怎么辦理按揭房的離婚析產手續辦理的大致流程如下1到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產公證2辦理抵押權銀行規定的事項3到房管局辦理免征契稅申請4到房管局辦理離婚析產登記手續并繳交登記費5領取新房產證和他項權證。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么怎么辦理按揭房的離婚析產手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

怎么辦理按揭房的離婚析產手續辦理的大致流程如下1到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產公證2辦理抵押權銀行規定的事項3到房管局辦理免征契稅申請4到房管局辦理離婚析產登記手續并繳交登記費5領取新房產證和他項權證。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。關于怎么辦理按揭房的離婚析產手續的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

怎么辦理按揭房的離婚析產手續

辦理的大致流程如下

1到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產公證

2辦理抵押權銀行規定的事項

3到房管局辦理免征契稅申請

4到房管局辦理離婚析產登記手續(各區時間不同)并繳交登記費

5領取新房產證和他項權證。

注意

a一般來說房管手續只要一人(協議取得房屋產權的那一方)去辦理即可無需另一方配合。

b如果在離婚協議中規定一方要補償另一方資金才能獲得房屋權屬的在辦理房管手續時需提供資金轉賬證明。

民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。

第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的由雙方協議清償協議不成的由人民法院判決。

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  • 2024年離婚手續怎么辦理流程圖,現在離婚需要什么流程2024

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    2024年離婚手續怎么辦理流程圖,現在離婚需要什么流程2024

    內容:離婚程序怎么辦理20231、年離婚手續辦理流程如下:申請:夫妻雙方自愿離婚的,應當提供離婚協議,持證件和證明材料共同到具有管轄權的婚姻登記機關提出申請,協議離婚流程如下:夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,具體流程如下:協議離婚:雙方當事人協商一致,簽署離婚協議書,具體流程如下:協議離婚:雙方當事人協商一致,簽署離婚協議書,具體流程如下:協議離婚:雙方當事人協商一致,簽署離婚協議書。

    段建國律師
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  • 離婚析產怎么辦理

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    離婚析產怎么辦理

    內容:離婚析產怎么辦理首先,離婚房產分割是屬于房產轉移登記的一種,所以必須要當事人雙方共同向有關部門提出申請,還需要提供雙方的析產登記申請書、夫妻雙方的身份證及離婚證書、房屋的所有權證明、離婚協議書或者法院判決書等,雙方都準備好相關資料,就可以向房管部門提出申請,而目前辦理房屋析產手續的費用是收取房產證印花稅5元,不收其它費用。那么離婚析產怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 手續:1、到公證處辦理析產公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證。2、到交易中心辦理轉繪。3、到房管局辦理免征契稅申請。4、辦理析產登記手續并繳交登記費。5、取證。費用:稅類:契稅按產價百分之二。印花稅按產價萬分之五。費用類:登記費80.00元。交易手續費百分之二。
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 離婚貸款房歸一方需辦理什么手續

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    離婚貸款房歸一方需辦理什么手續

    內容:貸款購房離婚房子歸一方所有這方咋辦手續離婚房屋的產權歸屬一方,相應的貸款也歸屬于一方。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。關于離婚貸款房歸一方需辦理什么手續的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11702人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 離婚房產有貸款的過戶手續的辦理:一、準備過戶資料。二、雙方共同到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續;公證處辦析產公證;交易核心辦轉繪;房管局辦免契稅申請;辦析產登記手續并繳交登記費;取證。三、到銀行辦理貸款權利(義務)人變更手續。房屋必須是在無法律糾紛、無按揭的情況下才能辦理過戶。法律依據:《民法典》第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第二百一十一條當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  • 北京離婚手續怎么辦理流程2023

    許瑞林律師

    許瑞林

    北京離婚手續怎么辦理流程2023

    內容:在辦理離婚手續時,雙方當事人應該選擇合適的離婚方式,充分準備相關證據材料并按照流程辦理手續,如果雙方當事人達成協議,民政部門將頒發離婚證書,并按照協議約定進行財產分割、子女撫養等處理,二、協議離婚流程雙方當事人到當地民政部門提出離婚申請,并提交相關證據材料,如果判決準予離婚,雙方當事人需要按照判決進行財產分割、子女撫養等處理,北京離婚手續怎么辦理流程2023一、準備階段確定離婚意愿:離婚是雙方當事人的重大決定,需要充分考慮和溝通。

    許瑞林律師
    2023.10.25690人收看
  • 崔玉君律師

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  • 上海浦東新區怎么辦理訴訟離婚手續

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    上海浦東新區怎么辦理訴訟離婚手續

    內容:由夫妻一方,委托律師起草法律文書,然后提交到浦東新區人民法院,由法院審查材料,立案受理,然后才算完成立案程序,這是訴訟離婚的第一步。第二步,由法院安排夫妻雙方進行訴前調解。第四步,出判決結果,如果不服可以上訴到上一級法院。一般來說,如果夫妻一方第一次起訴至法院,沒有證據證明對方存在法定過錯的情況下,第一次法院都不會判決離婚,必須等待6個月之后,第二次起訴到法院來。法條《中華人民共和國婚姻法》第三十二條男女一方要求離婚的,可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如感情確已破裂,調解無效,應準予離婚。那么上海浦東新區怎么辦理訴訟離婚手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.19817人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續。對于離婚房產過戶中,需要辦理析產登記
  • 離婚需要的手續辦理流程是怎么樣呢

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    離婚需要的手續辦理流程是怎么樣呢

    內容:協議離婚主要有以下幾個特點:1、程序較為簡單,辦理方式便捷。訴訟離婚需向法院提起訴訟,經審理或調解后生效。協議離婚離婚手續辦理流程:1、準備離婚相關證件。根據庭審情況,人民法院會對當事人進行再度調解,再次調解如果還未達成一致,法院則進行宣判。那么離婚需要的手續辦理流程是怎么樣呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.19224人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 辦理離婚析產都需要什么手續

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    辦理離婚析產都需要什么手續

    內容:三、離婚析產的基本步驟1、到公證處辦理析產公證(注,如有離婚判決書的話則無需辦理公證)2、到交易中心辦理轉繪3、到房管局辦理免征契稅申請4、辦理析產登記手續并繳交登記費5、取證,法律依據《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的,申請人應當根據不同情況,提交下列材料:(一)不動產權屬證書或者其他權屬來源材料,二、辦理離婚析產登記手續所需的必備材料1、離婚判決書或或2、房地產證(如有共有證的包括共有證)3、申請人的身份證明4、房地產登記申請書5、委托書。

    陳宗瓊律師
    2022.06.061201人收看
  • 陳明月律師

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  • 怎么辦理按揭房的離婚析產手續

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    怎么辦理按揭房的離婚析產手續

    內容:怎么辦理按揭房的離婚析產手續辦理的大致流程如下1到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產公證2辦理抵押權銀行規定的事項3到房管局辦理免征契稅申請4到房管局辦理離婚析產登記手續并繳交登記費5領取新房產證和他項權證。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么怎么辦理按揭房的離婚析產手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 任冰峰律師

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  • 離婚手續怎么辦理流程,離婚手續怎么辦理流程需要什么資料

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    離婚手續怎么辦理流程,離婚手續怎么辦理流程需要什么資料

    內容:離婚手續怎么辦理流程需要什么資料1、戶口本2、身份證3、結婚證4、離婚協議書5、各提交2張2寸單人近期半身免冠照片6、香港居民、澳門居民、臺灣居民還應當出具本人的有效通行證、身份證 7、華僑、外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件2023網上離婚手續辦理流程第一步,準備好民事起訴狀、結婚證和基本的證據資料,立案時要遞交這些材料:(1)民事起訴狀2份(2)結婚證(3)至少帶上自己的身份證(最好有夫妻二人的)(4)小孩的戶口本或出生證原件(5)證明財產狀況的相關證據,如房產證、汽車購買合同等(6)證明夫妻感情破裂的證據,如能夠證明對方家暴、吸毒的材料4、法院立案審查后,需要繳費。

    李楠楠律師
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  • 如何辦理按揭房的離婚析產手續

    吳夢云律師

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    吳夢云

    如何辦理按揭房的離婚析產手續

    內容:如何辦理按揭房的離婚析產手續離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。目前規定雙方是免收交易稅費的。但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產公證2辦理抵押權銀行規定的事項3到房管局辦理免征契稅申請4到房管局辦理離婚析產登記手續并繳交登記費5領取新房產證和他項權證。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么如何辦理按揭房的離婚析產手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.02444人收看
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  • 離婚析產怎么辦理?

    林艷英律師

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    林艷英

    離婚析產怎么辦理?

    內容:離婚析產怎么辦理:如果夫妻在結婚之前就簽訂了婚前財產協議,那么在離婚析產的時候,就可以按照協議中的規定進行財產分割。如果沒有簽訂婚前財產協議,那么就需要根據我國《婚姻法》的相關規定,將財產分割為三類:夫妻共同財產、夫妻個人財產和夫妻債務。

    林艷英律師
    2023.05.2936人收看
  • 李楠楠律師

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    龍珊律師

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    協議離婚房產析產手續怎么辦理

    內容:離婚析產,辦理房產證過戶需交以下費用: 1、到公證處辦理析產公證 注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證。那么協議離婚房產析產手續怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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郭銘芝律師

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