怎么辦理離婚析產登記

導讀:
陳先生夫婦近日辦理了離婚并就其財產分配達成一致意見其中兒子的撫養權以及他們的房子由陳太擁有。但是房子的房產證寫的是陳先生的姓名那么他們是否要辦理轉名手續呢?析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚析產登記中房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產權人數量一般等于或少于原產權人而普通的交易過戶多為產權人完全變更前后人數也不定。離婚析產是免交易稅費的普通的交易過戶則按照國家規定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。那么怎么辦理離婚析產登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳先生夫婦近日辦理了離婚并就其財產分配達成一致意見其中兒子的撫養權以及他們的房子由陳太擁有。但是房子的房產證寫的是陳先生的姓名那么他們是否要辦理轉名手續呢?析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚析產登記中房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產權人數量一般等于或少于原產權人而普通的交易過戶多為產權人完全變更前后人數也不定。離婚析產是免交易稅費的普通的交易過戶則按照國家規定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。關于怎么辦理離婚析產登記的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
陳先生夫婦近日辦理了離婚并就其財產分配達成一致意見其中兒子的撫養權以及他們的房子由陳太擁有。但是房子的房產證寫的是陳先生的姓名那么他們是否要辦理轉名手續呢?具體的操作又是怎樣的呢?
問什么是析產登記?
答析產登記是一種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈與登記有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定雙方免收交易稅費。
問辦理離婚析產登記有哪些手續?
答1到公證處辦理析產公證(費用約500800元)(注如有離婚判決書的話可免該步驟即無需辦理公證)2到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)3到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)4辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳50元登記費5取證(交證照印花稅5元)。
問辦理離婚析產登記需要什么必備資料?
答1離婚判決書(須中級以上人民法院判決如初級人民法院判決須提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(經區級以上公證處公證有效沒有公證的須夫妻雙方親自到場辦理析產登記)或離婚證(背后須注明財產分配情況)2房地產證(如有共有證的包括共有證)3申請人的身份證明4房地產登記申請書5委托書。
問離婚析產登記與普通的交易過戶有何區別?
答1新舊產權人及其數目不同。離婚析產登記中房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產權人數量一般等于或少于原產權人而普通的交易過戶多為產權人完全變更前后人數也不定。2契稅繳交額度不同。離婚析產是免交易稅費的普通的交易過戶則按照國家規定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。




