.png)
怎么辦理離婚析產(chǎn)登記
吳夢(mèng)云律師2022.02.01641人閱讀
導(dǎo)讀：
陳先生夫婦近日辦理了離婚并就其財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成一致意見其中兒子的撫養(yǎng)權(quán)以及他們的房子由陳太擁有。但是房子的房產(chǎn)證寫的是陳先生的姓名那么他們是否要辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)呢?析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。離婚析產(chǎn)登記中房屋新產(chǎn)權(quán)人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產(chǎn)權(quán)人數(shù)量一般等于或少于原產(chǎn)權(quán)人而普通的交易過(guò)戶多為產(chǎn)權(quán)人完全變更前后人數(shù)也不定。離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的普通的交易過(guò)戶則按照國(guó)家規(guī)定對(duì)房屋的評(píng)估價(jià)以全額計(jì)算相應(yīng)稅費(fèi)。那么怎么辦理離婚析產(chǎn)登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳先生夫婦近日辦理了離婚并就其財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成一致意見其中兒子的撫養(yǎng)權(quán)以及他們的房子由陳太擁有。但是房子的房產(chǎn)證寫的是陳先生的姓名那么他們是否要辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)呢?析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。離婚析產(chǎn)登記中房屋新產(chǎn)權(quán)人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產(chǎn)權(quán)人數(shù)量一般等于或少于原產(chǎn)權(quán)人而普通的交易過(guò)戶多為產(chǎn)權(quán)人完全變更前后人數(shù)也不定。離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的普通的交易過(guò)戶則按照國(guó)家規(guī)定對(duì)房屋的評(píng)估價(jià)以全額計(jì)算相應(yīng)稅費(fèi)。關(guān)于怎么辦理離婚析產(chǎn)登記的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
陳先生夫婦近日辦理了離婚并就其財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成一致意見其中兒子的撫養(yǎng)權(quán)以及他們的房子由陳太擁有。但是房子的房產(chǎn)證寫的是陳先生的姓名那么他們是否要辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)呢?具體的操作又是怎樣的呢?
問(wèn)什么是析產(chǎn)登記?
答析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈(zèng)與登記有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定雙方免收交易稅費(fèi)。
問(wèn)辦理離婚析產(chǎn)登記有哪些手續(xù)?
答1到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500800元)(注如有離婚判決書的話可免該步驟即無(wú)需辦理公證)2到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)3到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)4辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳50元登記費(fèi)5取證(交證照印花稅5元)。
問(wèn)辦理離婚析產(chǎn)登記需要什么必備資料?
答1離婚判決書(須中級(jí)以上人民法院判決如初級(jí)人民法院判決須提供民事調(diào)解書或生效書)或離婚協(xié)議書(經(jīng)區(qū)級(jí)以上公證處公證有效沒(méi)有公證的須夫妻雙方親自到場(chǎng)辦理析產(chǎn)登記)或離婚證(背后須注明財(cái)產(chǎn)分配情況)2房地產(chǎn)證(如有共有證的包括共有證)3申請(qǐng)人的身份證明4房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書5委托書。
問(wèn)離婚析產(chǎn)登記與普通的交易過(guò)戶有何區(qū)別?
答1新舊產(chǎn)權(quán)人及其數(shù)目不同。離婚析產(chǎn)登記中房屋新產(chǎn)權(quán)人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產(chǎn)權(quán)人數(shù)量一般等于或少于原產(chǎn)權(quán)人而普通的交易過(guò)戶多為產(chǎn)權(quán)人完全變更前后人數(shù)也不定。2契稅繳交額度不同。離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的普通的交易過(guò)戶則按照國(guó)家規(guī)定對(duì)房屋的評(píng)估價(jià)以全額計(jì)算相應(yīng)稅費(fèi)。
點(diǎn)贊
收藏
