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怎么辦理離婚析產登記

于海明律師2022.02.01605人閱讀
導讀:

陳先生夫婦近日辦理了離婚并就其財產分配達成一致意見其中兒子的撫養權以及他們的房子由陳太擁有。但是房子的房產證寫的是陳先生的姓名那么他們是否要辦理轉名手續呢?析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚析產登記中房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產權人數量一般等于或少于原產權人而普通的交易過戶多為產權人完全變更前后人數也不定。離婚析產是免交易稅費的普通的交易過戶則按照國家規定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。那么怎么辦理離婚析產登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

陳先生夫婦近日辦理了離婚并就其財產分配達成一致意見其中兒子的撫養權以及他們的房子由陳太擁有。但是房子的房產證寫的是陳先生的姓名那么他們是否要辦理轉名手續呢?析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚析產登記中房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產權人數量一般等于或少于原產權人而普通的交易過戶多為產權人完全變更前后人數也不定。離婚析產是免交易稅費的普通的交易過戶則按照國家規定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。關于怎么辦理離婚析產登記的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

陳先生夫婦近日辦理了離婚并就其財產分配達成一致意見其中兒子的撫養權以及他們的房子由陳太擁有。但是房子的房產證寫的是陳先生的姓名那么他們是否要辦理轉名手續呢?具體的操作又是怎樣的呢?

問什么是析產登記?

答析產登記是一種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈與登記有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定雙方免收交易稅費。

問辦理離婚析產登記有哪些手續?

答1到公證處辦理析產公證(費用約500800元)(注如有離婚判決書的話可免該步驟即無需辦理公證)2到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)3到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)4辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳50元登記費5取證(交證照印花稅5元)。

問辦理離婚析產登記需要什么必備資料?

答1離婚判決書(須中級以上人民法院判決如初級人民法院判決須提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(經區級以上公證處公證有效沒有公證的須夫妻雙方親自到場辦理析產登記)或離婚證(背后須注明財產分配情況)2房地產證(如有共有證的包括共有證)3申請人的身份證明4房地產登記申請書5委托書。

問離婚析產登記與普通的交易過戶有何區別?

答1新舊產權人及其數目不同。離婚析產登記中房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產權人數量一般等于或少于原產權人而普通的交易過戶多為產權人完全變更前后人數也不定。2契稅繳交額度不同。離婚析產是免交易稅費的普通的交易過戶則按照國家規定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。

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  • 國內登記的涉外婚姻的離婚怎么辦理

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    國內登記的涉外婚姻的離婚怎么辦理

    內容:國內登記的涉外婚姻的離婚怎么辦理方為中國公民方為外國公民在我國境內登記結婚的處理如下()雙方能達成合意的解決方式1國外方能回國雙方到當事的涉外婚姻管理機關辦理離婚登記手續。1國內方將結婚證公證書原告身份證被告身份材料相關證據材料遞交法院提起離婚訴訟。2法院經審查立案后送達應訴通知擇日開庭步驟同上。在簽收法院的判決書時代理人應當注意點仔細核對國外方的姓名法院的文書中的拼寫是否有錯誤。那么國內登記的涉外婚姻的離婚怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.08787人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 怎么辦理按揭房的離婚析產手續

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    怎么辦理按揭房的離婚析產手續

    內容:怎么辦理按揭房的離婚析產手續辦理的大致流程如下1到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產公證2辦理抵押權銀行規定的事項3到房管局辦理免征契稅申請4到房管局辦理離婚析產登記手續并繳交登記費5領取新房產證和他項權證。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么怎么辦理按揭房的離婚析產手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 辦理離婚析產登記有哪些步驟

    任冰峰律師

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    任冰峰

    辦理離婚析產登記有哪些步驟

    內容:夫妻共同生活期間或者分居期間達成的財產協議當事人無證據證明其具有可撤銷可變更的法定情形或協議已經發行履行完畢的應認定協議對雙方有拘束力。如果協議以離婚為前提條件而雙方未離婚的應該允許當事人反悔。夫妻財產分割協議是指財產共有人也就是夫妻經協商一致對其共有的財產達成分割意見的書面協議。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚時若析產的房屋正在按揭中需要抵押權人即貸款銀行的配合才能辦理析產登記或者將貸款結清。辦理離婚析產登記的基本步驟1到公證處辦理析產公證。2到交易中心辦理轉繪。4辦理析產登記手續并繳交登記費。那么辦理離婚析產登記有哪些步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 辦理離婚析產登記需要哪些手續?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    辦理離婚析產登記需要哪些手續?

    內容:1離婚判決書或離婚協議書或離婚證2房地產證3申請人的身份證明4房地產登記申請書5委托書。辦理離婚析產登記有程序1到公證處辦理析產公證2到交易中心辦理轉繪3到房管局辦理免征契稅申請4辦理析產登記手續并繳交50元登記費5取證。那么辦理離婚析產登記需要哪些手續?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 兩人離婚后房子歸一方應該怎么辦理

    許瑞林律師

    許瑞林

    兩人離婚后房子歸一方應該怎么辦理

    內容:離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。夫妻共同財產一般應當均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應依法判決。和“男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,人民法院應當受理”,即訴訟時效為“一年”的規定。關于兩人離婚后房子歸一方應該怎么辦理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11895人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 未辦理結婚登記離婚時嫁妝怎么算

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    未辦理結婚登記離婚時嫁妝怎么算

    內容:民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決,民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決,未辦理結婚登記離婚時嫁妝怎么算結婚時未領結婚證的雙方屬于同居關系不受法律保護,最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)第十條當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的如果查明屬于以下情形人民法院應當予以支持(一)雙方未辦理結婚登記手續的(二)雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的(三)婚前給付并導致給付人生活困難的,結婚時未領結婚證的雙方屬于同居關系不受法律保護,關于未辦理結婚登記離婚時嫁妝怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.15972人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 辦理離婚析產登記的必備資料及基本步驟

    楊一凡律師

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    楊一凡

    辦理離婚析產登記的必備資料及基本步驟

    內容:辦理離婚析產登記的必備資料及基本步驟(一)辦理離婚析產登記需要攜帶的資料1離婚判決書或離婚協議書或離婚證2房地產證3申請人的身份證明4房地產登記申請書5委托書。(二)辦理離婚析產登記的基本步驟1申請人憑房屋所有權證和本人身份證到交易大廳產權處檔案窗口辦理查檔。5領取房地產權屬登記受理通知單5個工作日后申請人可憑受理通知單和本人身份證到交易大廳稅費窗口繳納各種費用到發證窗口領取房屋所有權證。為了防止出現離婚后一方不配合的情況出現可以在辦理離婚時將離婚協議書公證以證明協議書的真實性這樣房管局就會對離婚協議書予以認可將房產過戶。那么辦理離婚析產登記的必備資料及基本步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.02541人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行

    內容:夫妻共有房產離婚后房產變更登記1夫妻離婚如果涉及房屋轉移的一般是由雙方共同申請登記需要提交的資料都有房產證身份證明及復印件協議離婚的提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。2按照房管局有關規定辦理離婚析產登記離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚房產分割涉稅問題主要是房屋產權變更環節。那么夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.01251人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 離婚析產怎么辦理?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    離婚析產怎么辦理?

    內容:離婚析產怎么辦理:如果夫妻在結婚之前就簽訂了婚前財產協議,那么在離婚析產的時候,就可以按照協議中的規定進行財產分割。如果沒有簽訂婚前財產協議,那么就需要根據我國《婚姻法》的相關規定,將財產分割為三類:夫妻共同財產、夫妻個人財產和夫妻債務。

    崔玉君律師
    2023.05.2936人收看
  • 許瑞林律師

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  • 登記離婚程序怎么辦理

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    登記離婚程序怎么辦理

    內容:協議書夫妻雙方各一份,婚姻登記處存檔一份;(七)婚姻登記員對當事人提交的證件、申請離婚登記聲明書、離婚協議書進行審查,符合離婚條件的,填寫《離婚登記審查處理表》和離婚證;(八)頒發離婚證。婚姻登記機關對不符合離婚登記條件的,不予受理,但應當給當事人出具《不予辦理離婚登記通知單》,并提供有關法律咨詢服務。那么登記離婚程序怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.22552人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房子是貸款的離婚了怎么辦理手續

    吳夢云律師

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    吳夢云

    房子是貸款的離婚了怎么辦理手續

    內容:房子是貸款的離婚了怎么辦理手續1、到公證處辦理析產公證2、到交易中心辦理轉繪3、到房管局辦理免征契稅申請4、辦理析產登記手續并繳交登記費5、取證。那么房子是貸款的離婚了怎么辦理手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.09230人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 怎么辦理離婚析產登記

    陳明月律師

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    陳明月

    怎么辦理離婚析產登記

    內容:陳先生夫婦近日辦理了離婚并就其財產分配達成一致意見其中兒子的撫養權以及他們的房子由陳太擁有。但是房子的房產證寫的是陳先生的姓名那么他們是否要辦理轉名手續呢?析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚析產登記中房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產權人數量一般等于或少于原產權人而普通的交易過戶多為產權人完全變更前后人數也不定。離婚析產是免交易稅費的普通的交易過戶則按照國家規定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。那么怎么辦理離婚析產登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 馮清琴律師

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  • 離婚析產怎么辦理

    林艷英律師

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    林艷英

    離婚析產怎么辦理

    內容:離婚析產怎么辦理首先,離婚房產分割是屬于房產轉移登記的一種,所以必須要當事人雙方共同向有關部門提出申請,還需要提供雙方的析產登記申請書、夫妻雙方的身份證及離婚證書、房屋的所有權證明、離婚協議書或者法院判決書等,雙方都準備好相關資料,就可以向房管部門提出申請,而目前辦理房屋析產手續的費用是收取房產證印花稅5元,不收其它費用。那么離婚析產怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 崔玉君律師

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  • 有哪些是辦理離婚析產登記的必備資料

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    有哪些是辦理離婚析產登記的必備資料

    內容:據向相關人士了解其實林先生夫婦并不需要辦理交易手續他們可以按照房管局有關規定辦理離婚析產登記,據向相關人士了解其實林先生夫婦并不需要辦理交易手續他們可以按照房管局有關規定辦理離婚析產登記,離婚析產登記中房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產權人數量一般等于或少于原產權人而普通的交易過戶多為產權人完全變更前后人數也不定,離婚析產登記中房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產權人數量一般等于或少于原產權人而普通的交易過戶多為產權人完全變更前后人數也不定。

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  • 周春花律師

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  • 離婚后房屋析產怎么辦理

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    離婚后房屋析產怎么辦理

    內容:離婚房屋析產過戶需要哪些材料協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。關于離婚后房屋析產怎么辦理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.11120人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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于海明律師

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