有哪些是辦理離婚析產登記的必備資料

導讀:
據向相關人士了解其實林先生夫婦并不需要辦理交易手續他們可以按照房管局有關規定辦理離婚析產登記,據向相關人士了解其實林先生夫婦并不需要辦理交易手續他們可以按照房管局有關規定辦理離婚析產登記,離婚析產登記中房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產權人數量一般等于或少于原產權人而普通的交易過戶多為產權人完全變更前后人數也不定,離婚析產登記中房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產權人數量一般等于或少于原產權人而普通的交易過戶多為產權人完全變更前后人數也不定。
林先生夫婦前段時間辦理了離婚手續并就其財產分配也達成了一致意見其中兒子的撫養權以及他們的房子由林太擁有。據向相關人士了解其實林先生夫婦并不需要辦理交易手續他們可以按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚析產登記中房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產權人數量一般等于或少于原產權人而普通的交易過戶多為產權人完全變更前后人數也不定。離婚析產是免交易稅費的普通的交易過戶則按照國家規定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。關于有哪些是辦理離婚析產登記的必備資料的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
林先生夫婦前段時間辦理了離婚手續并就其財產分配也達成了一致意見其中兒子的撫養權以及他們的房子由林太擁有。但是之前買房子時房產證上寫的是林先生的姓名林先生跟林太因此而疑惑是否他們現在要辦理轉名手續。
據向相關人士了解其實林先生夫婦并不需要辦理交易手續他們可以按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。
什么是離婚析產登記?
答析產登記是一種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定雙方免收交易稅費。
有哪些是辦理離婚析產登記的必備資料?
答1離婚判決書或離婚協議書或離婚證2房地產證(如有共有證的包括共有證)3申請人的身份證明4房地產登記申請書5委托書。林太辦理離婚析產登記有哪些基本步驟?
答1到公證處辦理析產公證(費用約500800元)(注如有離婚判決書的話可免該步驟即無需辦理公證)2到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)3到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)4辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費5取證(交證照印花稅5元)。
離婚析產登記與普通的交易過戶有何區別?
答1新舊產權人及其數目不同。離婚析產登記中房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產權人數量一般等于或少于原產權人而普通的交易過戶多為產權人完全變更前后人數也不定。
2契稅繳交額度不同。離婚析產是免交易稅費的普通的交易過戶則按照國家規定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。
相關小貼士
1繼承登記是指當房屋的權屬人死亡后其合法繼承人就可以申請辦理該房屋權屬繼承的登記。同時繼承登記是免收稅費的另辦理公證時還需繳交評估價2的公證費。
2贈與登記是指當房屋的權屬人自愿將該房屋贈與給他人他人接受后可以申請辦理該房屋權屬贈與的登記。而贈與登記除需繳交契稅外房屋未補地價的還需按照國家有關規定繳交土地出讓金另辦理公證時還需繳交評估價2的公證費。




