有哪些是辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料

導(dǎo)讀:
據(jù)向相關(guān)人士了解其實(shí)林先生夫婦并不需要辦理交易手續(xù)他們可以按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記,據(jù)向相關(guān)人士了解其實(shí)林先生夫婦并不需要辦理交易手續(xù)他們可以按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記,離婚析產(chǎn)登記中房屋新產(chǎn)權(quán)人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產(chǎn)權(quán)人數(shù)量一般等于或少于原產(chǎn)權(quán)人而普通的交易過(guò)戶多為產(chǎn)權(quán)人完全變更前后人數(shù)也不定,離婚析產(chǎn)登記中房屋新產(chǎn)權(quán)人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產(chǎn)權(quán)人數(shù)量一般等于或少于原產(chǎn)權(quán)人而普通的交易過(guò)戶多為產(chǎn)權(quán)人完全變更前后人數(shù)也不定。
林先生夫婦前段時(shí)間辦理了離婚手續(xù)并就其財(cái)產(chǎn)分配也達(dá)成了一致意見(jiàn)其中兒子的撫養(yǎng)權(quán)以及他們的房子由林太擁有。據(jù)向相關(guān)人士了解其實(shí)林先生夫婦并不需要辦理交易手續(xù)他們可以按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。離婚析產(chǎn)登記中房屋新產(chǎn)權(quán)人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產(chǎn)權(quán)人數(shù)量一般等于或少于原產(chǎn)權(quán)人而普通的交易過(guò)戶多為產(chǎn)權(quán)人完全變更前后人數(shù)也不定。離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的普通的交易過(guò)戶則按照國(guó)家規(guī)定對(duì)房屋的評(píng)估價(jià)以全額計(jì)算相應(yīng)稅費(fèi)。關(guān)于有哪些是辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
林先生夫婦前段時(shí)間辦理了離婚手續(xù)并就其財(cái)產(chǎn)分配也達(dá)成了一致意見(jiàn)其中兒子的撫養(yǎng)權(quán)以及他們的房子由林太擁有。但是之前買房子時(shí)房產(chǎn)證上寫的是林先生的姓名林先生跟林太因此而疑惑是否他們現(xiàn)在要辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)。
據(jù)向相關(guān)人士了解其實(shí)林先生夫婦并不需要辦理交易手續(xù)他們可以按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。
什么是離婚析產(chǎn)登記?
答析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定雙方免收交易稅費(fèi)。
有哪些是辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料?
答1離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證2房地產(chǎn)證(如有共有證的包括共有證)3申請(qǐng)人的身份證明4房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)5委托書(shū)。林太辦理離婚析產(chǎn)登記有哪些基本步驟?
答1到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500800元)(注如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟即無(wú)需辦理公證)2到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)3到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)4辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)5取證(交證照印花稅5元)。
離婚析產(chǎn)登記與普通的交易過(guò)戶有何區(qū)別?
答1新舊產(chǎn)權(quán)人及其數(shù)目不同。離婚析產(chǎn)登記中房屋新產(chǎn)權(quán)人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產(chǎn)權(quán)人數(shù)量一般等于或少于原產(chǎn)權(quán)人而普通的交易過(guò)戶多為產(chǎn)權(quán)人完全變更前后人數(shù)也不定。
2契稅繳交額度不同。離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的普通的交易過(guò)戶則按照國(guó)家規(guī)定對(duì)房屋的評(píng)估價(jià)以全額計(jì)算相應(yīng)稅費(fèi)。
相關(guān)小貼士
1繼承登記是指當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋權(quán)屬繼承的登記。同時(shí)繼承登記是免收稅費(fèi)的另辦理公證時(shí)還需繳交評(píng)估價(jià)2的公證費(fèi)。
2贈(zèng)與登記是指當(dāng)房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈(zèng)與給他人他人接受后可以申請(qǐng)辦理該房屋權(quán)屬贈(zèng)與的登記。而贈(zèng)與登記除需繳交契稅外房屋未補(bǔ)地價(jià)的還需按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳交土地出讓金另辦理公證時(shí)還需繳交評(píng)估價(jià)2的公證費(fèi)。




