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辦理離婚析產登記的必備資料及基本步驟

郭銘芝律師2022.02.02541人閱讀
導讀:

辦理離婚析產登記的必備資料及基本步驟(一)辦理離婚析產登記需要攜帶的資料1離婚判決書或離婚協議書或離婚證2房地產證3申請人的身份證明4房地產登記申請書5委托書。(二)辦理離婚析產登記的基本步驟1申請人憑房屋所有權證和本人身份證到交易大廳產權處檔案窗口辦理查檔。5領取房地產權屬登記受理通知單5個工作日后申請人可憑受理通知單和本人身份證到交易大廳稅費窗口繳納各種費用到發證窗口領取房屋所有權證。為了防止出現離婚后一方不配合的情況出現可以在辦理離婚時將離婚協議書公證以證明協議書的真實性這樣房管局就會對離婚協議書予以認可將房產過戶。那么辦理離婚析產登記的必備資料及基本步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

辦理離婚析產登記的必備資料及基本步驟(一)辦理離婚析產登記需要攜帶的資料1離婚判決書或離婚協議書或離婚證2房地產證3申請人的身份證明4房地產登記申請書5委托書。(二)辦理離婚析產登記的基本步驟1申請人憑房屋所有權證和本人身份證到交易大廳產權處檔案窗口辦理查檔。5領取房地產權屬登記受理通知單5個工作日后申請人可憑受理通知單和本人身份證到交易大廳稅費窗口繳納各種費用到發證窗口領取房屋所有權證。為了防止出現離婚后一方不配合的情況出現可以在辦理離婚時將離婚協議書公證以證明協議書的真實性這樣房管局就會對離婚協議書予以認可將房產過戶。關于辦理離婚析產登記的必備資料及基本步驟的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

辦理離婚析產登記的必備資料及基本步驟

(一)辦理離婚析產登記需要攜帶的資料

1離婚判決書(須中級以上人民法院判決如初級人民法院判決須提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(經區級以上公證處公證有效沒有公證的須夫妻雙方親自到場辦理析產登記)或離婚證(背后須注明財產分配情況)

2房地產證(如有共有證的包括共有證)

3申請人的身份證明

4房地產登記申請書

5委托書。

(二)辦理離婚析產登記的基本步驟

1申請人憑房屋所有權證和本人身份證到交易大廳產權處檔案窗口辦理查檔。

2申請人憑房屋所有權證和本人身份證到交易大廳市地名辦窗口辦理樓門牌標準地名確認書(已是標準地名登記的新證無需辦理)。

3申請人憑房屋所有權證本人身份證和樓門牌標準地名確認書到交易大廳產權處測繪窗口辦理房屋所有權證附圖(已是標準地名登記的新證無需辦理)。

4申請人憑本項業務要求提交的登記資料到交易大廳產權科窗口申請登記受理。

5領取房地產權屬登記受理通知單5個工作日后申請人可憑受理通知單和本人身份證到交易大廳稅費窗口繳納各種費用到發證窗口領取房屋所有權證。

離婚析產的個人所得稅問題

1通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置個人因離婚辦理房屋產權過戶手續不征收個人所得稅。

2個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入允許扣除其相應的財產原值和合理費用后余額按照規定的稅率繳納個人所得稅其相應的財產原值為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。

3個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入符合家庭生活自用5年以上唯一住房的可以申請免征個人所得稅。

房屋過戶過程中的一方不配合的處理方法

1訴訟離婚。對于訴訟離婚因為法院的判決書或者調解書具有強制執行力因此只要拿到了法院的判決書或者調解書不論對方是否配合辦理房產過戶不是問題可以申請法院強制執行房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。

2協議離婚。協議離婚的對方如果不配合房屋過戶就比較麻煩因為僅憑離婚證書和離婚協議書尚不足以證明對方房產過戶的真實意思房屋管理部門無法審查協議的真實性因此碰到這種情況可以采取以下措施

(1)以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合則是對離婚協議書的不履行屬違約行為可以向法院起訴要求對方履行離婚協議書如果法院判決后對方仍不履行可以申請法院強制執行法院可以向房管部門送達協助執行通知書這樣就可以辦理過戶了。

(2)離婚時到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚后一方不配合的情況出現可以在辦理離婚時將離婚協議書公證以證明協議書的真實性這樣房管局就會對離婚協議書予以認可將房產過戶。準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院以調解的方式結案拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 你好,可以在不動產登記中心登記時寫上雙方的名字即可。
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  • 《民法典》規定,離婚財產分析登記是指所占份額的變更登記。根據有關法律規定,夫妻同意離婚的,應當簽訂離婚協議,離婚協議應當約定共同財產的所有權。
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    離婚后辦理析產需要哪些資料

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻如果要離婚的話,不管是哪一種離婚方式都是需要走法律程序的,生活中不少的夫妻都會通過協議的方式來辦理離婚手續。但是有時候因為夫妻處于異地而沒辦法一起辦理離婚,那么協議離婚可以在異地辦理嗎?根據我國法律的規定,如果是協議離婚,一般認為是雙方到民政部門辦理離婚登記,既可以到原辦理結婚登記的民政部門,也可以到一方戶口所在地的民政部門辦理。當事人從取得離婚證起,解除夫妻關系。因此,一般來說協議離婚是不可以在異地辦理的,而且只要雙方達成一致的離婚協議并對財產分割和子女撫養、債權債務做出適當的處理,在一方的戶籍所在地辦理協議離婚是比較容易的,沒有必要在異地辦理。因此,異地不能辦理協議離婚,但是在符合法定條件下,異地可以辦理訴訟離婚。法律依據:《中華人民共和國婚姻法》第三十一條,男女雙方自愿離婚的,準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時,發給離婚證。《民法典》(2021年1月1日起生效)第一千零七十六條【協議離婚】夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十七條【離婚冷靜期】自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內,任何一方不愿意離婚的,可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。前款規定期限屆滿后三十日內,雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證;未申請的,視為撤回離婚登記申請第一千零七十八條【離婚登記】婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚,并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的,予以登記,發給離婚證。
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    離婚房產過戶手續分以下兩種情況

    內容:離婚房產過戶手續分以下兩種情況()夫妻離婚涉及房屋轉移的般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料房產證身份證明及復印件協議離婚的提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件判決書中明確房產歸屬的可由權利人方申請登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。按照有關規定雙方免收交易稅費。析產基本步驟1、到公證處辦理析產公證2、到交易中心辦理轉繪3、到房管局辦理免征契稅申請4、辦理析產登記手續并繳交登記費5、取證。那么離婚房產過戶手續分以下兩種情況。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 可以起訴要求對方履行協議,我說如果判決,可以申請執行就能過戶了
  • 國內登記的涉外婚姻的離婚怎么辦理

    林艷英律師

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    林艷英

    國內登記的涉外婚姻的離婚怎么辦理

    內容:國內登記的涉外婚姻的離婚怎么辦理方為中國公民方為外國公民在我國境內登記結婚的處理如下()雙方能達成合意的解決方式1國外方能回國雙方到當事的涉外婚姻管理機關辦理離婚登記手續。1國內方將結婚證公證書原告身份證被告身份材料相關證據材料遞交法院提起離婚訴訟。2法院經審查立案后送達應訴通知擇日開庭步驟同上。在簽收法院的判決書時代理人應當注意點仔細核對國外方的姓名法院的文書中的拼寫是否有錯誤。那么國內登記的涉外婚姻的離婚怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 不是。夫妻協議離婚只需要到婚姻登記處辦理離婚登記手續就行,具體的手續、流程比訴訟離婚要簡單的多。而在協議離婚的時候,其實也不是必須要回登記地辦理手續。法律中規定,只要是一方當事人戶口所在地的婚姻登記機構,那么就是可以辦理離婚手續的。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:1、重婚或者與他人同居;2、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改;4、因感情不和分居滿二年;5、其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
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    元甲交通律師

    辦理離婚析產登記有哪些步驟

    內容:夫妻共同生活期間或者分居期間達成的財產協議當事人無證據證明其具有可撤銷可變更的法定情形或協議已經發行履行完畢的應認定協議對雙方有拘束力。如果協議以離婚為前提條件而雙方未離婚的應該允許當事人反悔。夫妻財產分割協議是指財產共有人也就是夫妻經協商一致對其共有的財產達成分割意見的書面協議。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚時若析產的房屋正在按揭中需要抵押權人即貸款銀行的配合才能辦理析產登記或者將貸款結清。辦理離婚析產登記的基本步驟1到公證處辦理析產公證。2到交易中心辦理轉繪。4辦理析產登記手續并繳交登記費。那么辦理離婚析產登記有哪些步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.02375人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 辦理協議離婚需要提供雙方的戶口薄、居民身份證、結婚證、離婚協議書、財產債務證明、有子女的還需要子女的情況材料等其他法定情形需要提供的資料。且協議離婚的,需雙方共同到一方戶籍所在地婚姻登記機關辦理。法律依據:《婚姻登記條例》第十一條 辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料: (一)本人的戶口簿、身份證; (二)本人的結婚證; (三)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。 辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應當出具前款第(二)項、第(三)項規定的證件、證明材料外,香港居民、澳門居民、臺灣居民還應當出具本人的有效通行證、身份證,華僑、外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。 離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。
  • 協議離婚的基本步驟

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    協議離婚的基本步驟

    內容:婚姻登記條例第11條規定辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料(一)本人的戶口本身份證(二)本人的結婚證(三)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。離婚協議書的內容應當寫明雙方當事人的離婚原因子女撫養夫妻一方生活困難的經濟幫助財產分割及債務清償等事項協議內容應當注意保護婦女和子女的合法權益。那么協議離婚的基本步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.01560人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 辦理離婚登記的材料包括:夫妻本人戶口簿、身份證、結婚證以及雙方當事人共同簽署的離婚協議書。除此之外,還需要到男女其中一方的戶口所在地辦理離婚登記。可以是女方,也可以是男方。法律依據:《婚姻登記條例》第十一條 辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料: (一)本人的戶口簿、身份證; (二)本人的結婚證; (三)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。 辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應當出具前款第(二)項、第(三)項規定的證件、證明材料外,香港居民、澳門居民、臺灣居民還應當出具本人的有效通行證、身份證,華僑、外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。 離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。
  • 離婚析產怎么辦理

    李維律師

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    李維

    離婚析產怎么辦理

    內容:離婚析產怎么辦理首先,離婚房產分割是屬于房產轉移登記的一種,所以必須要當事人雙方共同向有關部門提出申請,還需要提供雙方的析產登記申請書、夫妻雙方的身份證及離婚證書、房屋的所有權證明、離婚協議書或者法院判決書等,雙方都準備好相關資料,就可以向房管部門提出申請,而目前辦理房屋析產手續的費用是收取房產證印花稅5元,不收其它費用。那么離婚析產怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 辦理房產抵押登記要提交以下材料:1、房地產抵押登記申請書。2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明。3、抵押合同。4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》。5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料。6、可以證明抵押房地產價值的資料。7、登記機關認為必要的其他文件。《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。
  • 辦理離婚析產都需要什么手續

    于海明律師

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    于海明

    辦理離婚析產都需要什么手續

    內容:三、離婚析產的基本步驟1、到公證處辦理析產公證(注,如有離婚判決書的話則無需辦理公證)2、到交易中心辦理轉繪3、到房管局辦理免征契稅申請4、辦理析產登記手續并繳交登記費5、取證,法律依據《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的,申請人應當根據不同情況,提交下列材料:(一)不動產權屬證書或者其他權屬來源材料,二、辦理離婚析產登記手續所需的必備材料1、離婚判決書或或2、房地產證(如有共有證的包括共有證)3、申請人的身份證明4、房地產登記申請書5、委托書。

    于海明律師
    2022.06.061201人收看
  • 李楠楠律師

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  • 辦理登記離婚手續的,應當攜帶本人的戶口薄、居民身份證、結婚證、離婚協議書、財產債務證明、有子女的還需要子女的情況材料。辦理起訴離婚手續的,應攜帶本人的戶口薄、居民身份證、結婚證、起訴狀、相關證據等材料。法律依據:《婚姻登記條例》第十一條 辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料: (一)本人的戶口簿、身份證; (二)本人的結婚證; (三)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。 辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應當出具前款第(二)項、第(三)項規定的證件、證明材料外,香港居民、澳門居民、臺灣居民還應當出具本人的有效通行證、身份證,華僑、外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。 離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。
  • 辦理離婚析產登記需要哪些手續?

    翁玉素律師

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    翁玉素

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  • 離婚析產基本步驟

    任冰峰律師

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    任冰峰

    離婚析產基本步驟

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    任冰峰律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 你好,首先需要依據國內法定程序承認外國婚姻效力,外國司法判決也需要經過國內法定程序承認才可能會執行
  • 協議離婚的基本步驟是什么

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    協議離婚的基本步驟是什么

    內容:婚姻當事人提出離婚申請的同時還應當向婚姻登記機關提交哪些證件和證明婚姻登記條例第11條規定辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料一本人的戶口本身份證二本人的結婚證三雙方當事人共同簽署的離婚協議書。離婚協議書的內容應當寫明雙方當事人的離婚原因子女撫養夫妻一方生活困難的經濟幫助財產分割及債務清償等事項協議內容應當注意保護婦女和子女的合法權益。那么協議離婚的基本步驟是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.011018人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 辦理協議離婚所需證件資料具體如下:夫妻雙方簽訂書面離婚協議、雙方的身份證、戶口簿、結婚證等。且協議離婚的,應當由雙方親自到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關申請離婚登記。法律依據:《婚姻登記條例》第十條 內地居民自愿離婚的,男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。 中國公民同外國人在中國內地自愿離婚的,內地居民同香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑在中國內地自愿離婚的,男女雙方應當共同到內地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。 第十一條第一款 辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料: (一)本人的戶口簿、身份證; (二)本人的結婚證; (三)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。
  • 離婚手續怎么辦理流程,離婚手續怎么辦理流程需要什么資料

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚手續怎么辦理流程,離婚手續怎么辦理流程需要什么資料

    內容:離婚手續怎么辦理流程需要什么資料1、戶口本2、身份證3、結婚證4、離婚協議書5、各提交2張2寸單人近期半身免冠照片6、香港居民、澳門居民、臺灣居民還應當出具本人的有效通行證、身份證 7、華僑、外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件2023網上離婚手續辦理流程第一步,準備好民事起訴狀、結婚證和基本的證據資料,立案時要遞交這些材料:(1)民事起訴狀2份(2)結婚證(3)至少帶上自己的身份證(最好有夫妻二人的)(4)小孩的戶口本或出生證原件(5)證明財產狀況的相關證據,如房產證、汽車購買合同等(6)證明夫妻感情破裂的證據,如能夠證明對方家暴、吸毒的材料4、法院立案審查后,需要繳費。

    郭銘芝律師
    2023.08.03836人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 怎么辦理離婚析產登記

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    怎么辦理離婚析產登記

    內容:陳先生夫婦近日辦理了離婚并就其財產分配達成一致意見其中兒子的撫養權以及他們的房子由陳太擁有。但是房子的房產證寫的是陳先生的姓名那么他們是否要辦理轉名手續呢?析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚析產登記中房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產權人數量一般等于或少于原產權人而普通的交易過戶多為產權人完全變更前后人數也不定。離婚析產是免交易稅費的普通的交易過戶則按照國家規定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。那么怎么辦理離婚析產登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.01605人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 辦理離婚的具體程序和步驟具體是怎樣的

    許瑞林律師

    許瑞林

    辦理離婚的具體程序和步驟具體是怎樣的

    內容:一當事人自愿離婚必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記管理機關申請離婚登記。當事人從取得離婚證起解除夫妻關系。二當事人申請離婚登記時應當向婚姻登記管理機關提供下列證件和證明1雙方戶口證明2雙方居民身份證3所在單位村(居)民委員會出具的介紹信4結婚證或者夫妻關系證明書5當事人一寸免冠近照各二張6離婚協議書。協議書應當寫明雙方當事人的離婚意思表示子女撫養教育夫妻一方生活困難的經濟幫助財產及債務等作出妥善安排的協議內容應有利于保護婦女和未成年子女的合法權益。四離婚的當事人一方不按照離婚協議履行應盡義務的另一方可以向人民法院提起民事訴訟。那么辦理離婚的具體程序和步驟具體是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.02132人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 有哪些是辦理離婚析產登記的必備資料

    崔玉君律師

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    崔玉君

    有哪些是辦理離婚析產登記的必備資料

    內容:據向相關人士了解其實林先生夫婦并不需要辦理交易手續他們可以按照房管局有關規定辦理離婚析產登記,據向相關人士了解其實林先生夫婦并不需要辦理交易手續他們可以按照房管局有關規定辦理離婚析產登記,離婚析產登記中房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產權人數量一般等于或少于原產權人而普通的交易過戶多為產權人完全變更前后人數也不定,離婚析產登記中房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產權人數量一般等于或少于原產權人而普通的交易過戶多為產權人完全變更前后人數也不定。

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    2022.01.13567人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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