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離婚后房屋析產怎么辦理

郭銘芝律師2022.02.11120人閱讀
導讀:

離婚房屋析產過戶需要哪些材料協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。關于離婚后房屋析產怎么辦理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚房屋析產過戶需要哪些材料協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。關于離婚后房屋析產怎么辦理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚后房屋析產怎么辦理

對于離婚房產,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。

離婚夫妻雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但是一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理。

房產證和身份證明及復印件、協議離婚的提交,離婚證及復印件,離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議。法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件,判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

離婚時離婚協議書可以簽訂,不過務必要到民政局蓋公章,或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書,那么交易時雙方都得到場簽字。

離婚房產過戶辦理流程:雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可。

對于離婚房產過戶中,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。

離婚房屋析產過戶需要哪些材料

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的,離婚房產過戶需要的手續必須有:

1、關于房產分割的離婚協議書;

2、離婚證及復印件;

3、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

4、房產證;

5、身份證明及復印件。

析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚后,彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。

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  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    內容:一、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續必須及時辦理,三、辦理離婚房產過戶析產登記需要準備的材料如下:1、離婚判決書或者離婚協議書或離婚證,二、離婚后房產過戶需要辦理析產登記,3、申請人的身份證明,法律依據根據《民法典》第214條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力,離婚后房產歸一方所有怎么過戶。

    邢穎律師
    2023.01.0952人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 離婚后房屋析產怎么辦理

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    離婚后房屋析產怎么辦理

    內容:離婚房屋析產過戶需要哪些材料協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。關于離婚后房屋析產怎么辦理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11120人收看
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  • 離婚析產怎么辦理?

    于海明律師

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    于海明

    離婚析產怎么辦理?

    內容:離婚析產怎么辦理:如果夫妻在結婚之前就簽訂了婚前財產協議,那么在離婚析產的時候,就可以按照協議中的規定進行財產分割。如果沒有簽訂婚前財產協議,那么就需要根據我國《婚姻法》的相關規定,將財產分割為三類:夫妻共同財產、夫妻個人財產和夫妻債務。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 房屋析產怎么辦理,房屋析產的辦理流程

    馮清琴律師

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    馮清琴

    房屋析產怎么辦理,房屋析產的辦理流程

    內容:在進行房屋析產時,需要準備相關材料并向法院提起訴訟,法院將根據相關法律規定對房屋進行產權分割,三、律師在房屋析產中的作用在進行房屋析產時,律師可以為當事人提供法律咨詢,幫助當事人了解房屋析產的相關法律規定,并協助當事人準備相關材料,房屋析產的辦理流程1. 準備相關材料:進行房屋析產時,需要準備房屋所有權證明、戶口簿、身份證等相關材料,要辦理房屋析產,您可以按照以下步驟進行:1. 了解法律規定:首先要了解所在地的相關法律規定,因為不同地區的法律可能有所不同。

    馮清琴律師
    2023.10.27873人收看
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 夫妻離婚無證房產怎么處理

    王學瑞律師

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    夫妻離婚無證房產怎么處理

    內容:夫妻離婚房產沒確權的話,那么就要先確權,再考慮分割問題。通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚辦理房屋產權過戶手續,不征收個人所得稅。關于夫妻離婚無證房產怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.111038人收看
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    擅長:交通事故

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  • 怎么辦理按揭房的離婚析產手續

    于海明律師

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    于海明

    怎么辦理按揭房的離婚析產手續

    內容:怎么辦理按揭房的離婚析產手續辦理的大致流程如下1到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議中已經約定了房屋歸屬的可以不再辦理析產公證2辦理抵押權銀行規定的事項3到房管局辦理免征契稅申請4到房管局辦理離婚析產登記手續并繳交登記費5領取新房產證和他項權證。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么怎么辦理按揭房的離婚析產手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.01570人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 協議離婚房產析產手續怎么辦理

    周春花律師

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    周春花

    協議離婚房產析產手續怎么辦理

    內容:離婚析產,辦理房產證過戶需交以下費用: 1、到公證處辦理析產公證 注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證。那么協議離婚房產析產手續怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.21293人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 兩人離婚后房子歸一方應該怎么辦理

    張旭律師

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    張旭

    兩人離婚后房子歸一方應該怎么辦理

    內容:離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。夫妻共同財產一般應當均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應依法判決。和“男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,人民法院應當受理”,即訴訟時效為“一年”的規定。關于兩人離婚后房子歸一方應該怎么辦理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11895人收看
  • 陳明月律師

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  • 離婚后辦理析產需要哪些資料

    趙金保律師

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    趙金保

    離婚后辦理析產需要哪些資料

    內容:離婚房產析產委托書的申辦流程內容有什么房屋析產一般發生于離婚、分家、繼承和共買房產等民事關系上。其中一份在受理窗口提交,另一份在領取新房產時在制證窗口提交,由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。關于離婚后辦理析產需要哪些資料的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11475人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 辦理離婚析產都需要什么手續

    許瑞林律師

    許瑞林

    辦理離婚析產都需要什么手續

    內容:三、離婚析產的基本步驟1、到公證處辦理析產公證(注,如有離婚判決書的話則無需辦理公證)2、到交易中心辦理轉繪3、到房管局辦理免征契稅申請4、辦理析產登記手續并繳交登記費5、取證,法律依據《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的,申請人應當根據不同情況,提交下列材料:(一)不動產權屬證書或者其他權屬來源材料,二、辦理離婚析產登記手續所需的必備材料1、離婚判決書或或2、房地產證(如有共有證的包括共有證)3、申請人的身份證明4、房地產登記申請書5、委托書。

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    2022.06.061201人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 辦理房屋析產、分割的手續是:雙方應攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證,并到房產交易辦理房產證更名過戶手續、提交免征契稅申請,一般需要十五個工作日即可完成析產過戶。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
  • 異地無房屋離婚戶口怎么辦理

    崔玉君律師

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    崔玉君

    異地無房屋離婚戶口怎么辦理

    內容:夫妻在異地離婚的如果一方將戶口遷出的要向遷出機關申報遷出登記領取遷移證件后到遷入地戶籍機關辦理遷入登記,異地無房屋離婚戶口怎么辦理夫妻在異地離婚的如果一方將戶口遷出的要向遷出機關申報遷出登記領取遷移證件后到遷入地戶籍機關辦理遷入登記,公民由農村遷往城市必須持有城市勞動部門的錄用證明學校的錄取證明或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續,公民由農村遷往城市必須持有城市勞動部門的錄用證明學校的錄取證明或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

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  • 夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    內容:夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析:夫妻婚后貸款買的房,屬于夫妻共同財產,由雙方協議處理,原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚析產怎么辦理

    段建國律師

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    段建國

    離婚析產怎么辦理

    內容:離婚析產怎么辦理首先,離婚房產分割是屬于房產轉移登記的一種,所以必須要當事人雙方共同向有關部門提出申請,還需要提供雙方的析產登記申請書、夫妻雙方的身份證及離婚證書、房屋的所有權證明、離婚協議書或者法院判決書等,雙方都準備好相關資料,就可以向房管部門提出申請,而目前辦理房屋析產手續的費用是收取房產證印花稅5元,不收其它費用。那么離婚析產怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11431人收看
  • 邢穎律師

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  • 法院調解離婚房產過戶費怎么算

    翁玉素律師

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    翁玉素

    法院調解離婚房產過戶費怎么算

    內容:對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。關于法院調解離婚房產過戶費怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 怎么辦理離婚析產登記

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    李楠楠

    怎么辦理離婚析產登記

    內容:陳先生夫婦近日辦理了離婚并就其財產分配達成一致意見其中兒子的撫養權以及他們的房子由陳太擁有。但是房子的房產證寫的是陳先生的姓名那么他們是否要辦理轉名手續呢?析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚析產登記中房屋新產權人為原夫妻雙方的其中成員之一且新產權人數量一般等于或少于原產權人而普通的交易過戶多為產權人完全變更前后人數也不定。離婚析產是免交易稅費的普通的交易過戶則按照國家規定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。那么怎么辦理離婚析產登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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郭銘芝律師

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