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法院調解離婚房產過戶費怎么算

吳夢云律師2022.02.11390人閱讀
導讀:

對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。關于法院調解離婚房產過戶費怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。關于法院調解離婚房產過戶費怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

法院調解離婚房產過戶費怎么算

辦理離婚析產,需要帶齊以下資料:1、離婚判決書(需中級以上人民法院作出的判決書,如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(需經區級以上公證處公證,沒有公證的需夫妻雙方親自到現場辦理析產登記)或離婚證(背后需注明財產分配情況);

2、房地產證(如有共有證的,需帶備);

3、申請人的身份證件;

4、房地產登記申請書;

5、委托書。

一般情況下需要帶齊以上材料,但在實踐中,區分貸款未到期和按揭貸款已還清兩種情況,兩種情況需要的證件不盡相同:

(一)貸款未到期的所需證件:

1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按結貸款相關手續。

步驟:

(1)到房管部門辦理權屬變更手續;

(2)到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。

(二)按揭貸款已還清的情況:只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為:

1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);

3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);

4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費;

5、取證(交證照印花稅5元)

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 法院調解離婚戶口怎么遷回去

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    法院調解離婚戶口怎么遷回去

    內容:調解離婚怎么遷戶離婚后的戶口遷移,女方往往是遷出的一方,這并不妨礙戶口遷移手續的進行。但戶口登記主要項目有差錯及公民身份號碼重號的,必須先到原戶口所在地公安分局辦證中心核實更正后,方可到遷入地公安機關辦理一站式戶口遷移手續。關于法院調解離婚戶口怎么遷回去的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 法院的離婚調解書丟了怎么辦

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    法院的離婚調解書丟了怎么辦

    內容:法院離婚調解協議和離婚調解書的區別離婚調解協議和離婚調解書都是一方起訴到法院離婚時,由法官居間調解產生的文書。關于法院的離婚調解書丟了怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11354人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 法院調解離婚怎么處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    法院調解離婚怎么處理

    內容:《民事訴訟法》規定,在離婚案件的代理中,離婚或者不離婚的意見,只能由當事人自己向法院表達,而不能由訴訟代理人代為表達,即使當事人對訴訟代理人有特別授權也不行。關于法院調解離婚怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 協議離婚法院的調解程序如下:一般情況下,應當在開庭審理過程中,由法官組織當事人雙方進行的調解,經當事人雙方對所調解的內容達成一致后由法院出具民事調解書,民事調解書一經當事人雙方簽字即具有法律效力。法律依據:《民法典》第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。 人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。 第一千零八十條?? 完成離婚登記,或者離婚判決書、調解書生效,即解除婚姻關系。
  • 法院調解離婚的再婚怎么辦理

    翁玉素律師

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    翁玉素

    法院調解離婚的再婚怎么辦理

    內容:原配偶是中國公民的,其離婚證件須經我國人民法院裁定承認。關于法院調解離婚的再婚怎么辦理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 法院調解離婚的怎么變更撫養權

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    法院調解離婚的怎么變更撫養權

    內容:法院調解離婚的怎么變更撫養權根據我國法律的規定,出現以下法定事由時可以變更子女撫養關系;1、與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續撫養子女的;2、與子女共同生活的一方不盡撫養義務或有虐待子女行為,或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的;3、10周歲以上未成年子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養能力的;4、有其他正當理由需要變更的。一方要求變更子女撫養關系有上述情形之一的,人民法院應予支持。離婚時撫養權的歸屬,可以雙方協商,一旦協商不成,則需由法院判決。那么法院調解離婚的怎么變更撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 法院調解離婚后對方不履行怎么辦

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    法院調解離婚后對方不履行怎么辦

    內容:公民通過訴訟方式,請求人民法院準予離婚,經人民法院調解,雙方同意離婚,人民法院根據當事人的約定及法律規定出具調解書的,調解書的效力等同離婚證,不需要再前往民政部門辦理離婚證。關于法院調解離婚后對方不履行怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 剛買房要離婚,房產怎么處理

    周春花律師

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    周春花

    剛買房要離婚,房產怎么處理

    內容:剛買房要離婚,房產怎么處理夫妻共同財產原則上應均等分割。即將夫妻共同財產中的共有物予以變賣雙方對變賣后所獲得的價金進行分割各自取得價金。在調解無效時人民法院可以根據夫妻共同財產的狀況雙方當事人結婚時間的長短生產生活的實際需要等情況綜合判斷運用上述方法進行判決。共同財產即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么剛買房要離婚,房產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.02411人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 《民法典》規定離婚后法院裁決后的房產過戶需要到交易中心辦理轉繪并進行析產登記等。根據相關法律規定,夫妻雙方若是協議離婚的,應當簽訂離婚協議,離婚協議中應當對于共同財產的歸屬作出約定。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 房產局為什么不認離婚調解書

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房產局為什么不認離婚調解書

    內容:房管局不認離婚調解書應該怎么辦房管局不認離婚調解書的話,當事人也可以申請法院進行強制執行。關于房產局為什么不認離婚調解書的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 法院起訴離婚房產價值怎么評估

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    法院起訴離婚房產價值怎么評估

    內容:對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。關于法院起訴離婚房產價值怎么評估的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11212人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 法院調解書下來一方不同意離婚怎么辦

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    法院調解書下來一方不同意離婚怎么辦

    內容:法院調解書下來一方不同意離婚怎么辦可以起訴離婚經人民法院判決不準離婚后雙方又分居滿一年一方再次提起離婚訴訟的應當準予離婚。民法典第一千零七十九條訴訟離婚夫妻一方要求離婚的可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應當進行調解如果感情確已破裂調解無效的應當準予離婚。協議書應當寫明雙方當事人的離婚意思表示子女撫養教育夫妻一方生活困難的經濟幫助財產及債務等作出妥善安排的協議內容應有利于保護婦女和未成年子女的合法權益。離婚的當事人一方不按照離婚協議履行應盡義務的另一方可以向人民法院提起民事訴訟。那么法院調解書下來一方不同意離婚怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.02802人收看
  • 李楠楠律師

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  • 法院調解書下來方不同意離婚怎么辦

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    法院調解書下來方不同意離婚怎么辦

    內容:法院調解書下來方不同意離婚怎么辦可以起訴離婚經人民法院判決不準離婚后雙方又分居滿年方再次提起離婚訴訟的應當準予離婚。民法典第千零條訴訟離婚夫妻方要求離婚的可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應當進行調解如果感情確已破裂調解無效的應當準予離婚。有下列情形之調解無效的應當準予離婚()重婚或者與他人同居()實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員()有賭博、吸毒等惡習屢教不改()因感情不和分居滿年()其他導致夫妻感情破裂的情形。那么法院調解書下來方不同意離婚怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.08151人收看
  • 趙金保律師

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  • 離婚協議沒提及房產怎么辦

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    離婚協議沒提及房產怎么辦

    內容:離婚協議沒提及房產怎么辦離婚協議書是雙方離婚時經過協商簽訂的如果對房屋分割沒有約定的當事人對離婚協議書后悔的可以在離婚一年內提起訴訟解決。人民法院審理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐脅迫等情形的應當依法駁回當事人的訴訟請求。民法典第一千零七十九條訴訟離婚夫妻一方要求離婚的可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應當進行調解如果感情確已破裂調解無效的應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后雙方又分居滿一年一方再次提起離婚訴訟的應當準予離婚。那么離婚協議沒提及房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.01174人收看
  • 李孟陽律師

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  • 法院的離婚調解書再婚怎么辦

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    法院的離婚調解書再婚怎么辦

    內容:只有民事調解書可以再婚嗎辦理再婚時,只需要有法院出具的民事調解書就可以了,該調解書效力等同于離婚證,無需法院的生效證明,因為調解書自領取之日起即發生法律效力,不存在上訴期的問題。調解書是人民法院根據雙方當事人達成的調解協議而制作的法律文書。關于法院的離婚調解書再婚怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 法院調解一方不同意離婚的方式是:首先會進行調解的動員,組織當事人雙方進行以夫妻和好為內容的調解,調解無效的,進行圍繞離婚為內容的調解,調解成功達成協議的制作調解協議,調解無效,依法判決。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。 人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。 有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚: (一)重婚或者與他人同居; (二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員; (三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改; (四)因感情不和分居滿二年; (五)其他導致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。 經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
  • 離婚調解書簽字后能反悔法院怎么辦

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    離婚調解書簽字后能反悔法院怎么辦

    內容:一方不履行調解協議的,另一方可以持調解書向人民法院申請執行。關于離婚調解書簽字后能反悔法院怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 于海明律師

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  • 法院調解離婚房產過戶費怎么算

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    法院調解離婚房產過戶費怎么算

    內容:對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。關于法院調解離婚房產過戶費怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11390人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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吳夢云律師

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