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買(mǎi)二手房怎么辦理轉(zhuǎn)按揭

劉曉紅律師2021.12.10225人閱讀
導(dǎo)讀:

買(mǎi)二手房怎么辦理轉(zhuǎn)按揭按揭中的二手房轉(zhuǎn)讓方法有兩種:“轉(zhuǎn)按”或“贖契”。在二手房交易中,因“轉(zhuǎn)按”難度更高,“贖契”所占比例更大。因此,辦理有關(guān)業(yè)務(wù)過(guò)程需要簽署三方協(xié)議來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn),通過(guò)按揭公司辦理的,銀行還需要按揭公司作階段性擔(dān)保。那么買(mǎi)二手房怎么辦理轉(zhuǎn)按揭。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

買(mǎi)二手房怎么辦理轉(zhuǎn)按揭按揭中的二手房轉(zhuǎn)讓方法有兩種:“轉(zhuǎn)按”或“贖契”。在二手房交易中,因“轉(zhuǎn)按”難度更高,“贖契”所占比例更大。因此,辦理有關(guān)業(yè)務(wù)過(guò)程需要簽署三方協(xié)議來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn),通過(guò)按揭公司辦理的,銀行還需要按揭公司作階段性擔(dān)保。關(guān)于買(mǎi)二手房怎么辦理轉(zhuǎn)按揭的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

買(mǎi)二手房怎么辦理轉(zhuǎn)按揭

按揭中的二手房轉(zhuǎn)讓方法有兩種:“轉(zhuǎn)按”或“贖契”。在二手房交易中,因“轉(zhuǎn)按”難度更高,“贖契”所占比例更大。“轉(zhuǎn)按”所需的手續(xù)比較復(fù)雜,購(gòu)房者一般通過(guò)按揭公司辦理有關(guān)業(yè)務(wù)。具體說(shuō)來(lái)有以下步驟:1.到原業(yè)主做產(chǎn)權(quán)抵押的銀行提出申請(qǐng)。2.必須同時(shí)征得原業(yè)主按揭的銀行和產(chǎn)權(quán)交易部門(mén)同意后才可辦理有關(guān)“轉(zhuǎn)按”手續(xù)。

就“轉(zhuǎn)按”業(yè)務(wù)而言,買(mǎi)家只能在原按揭銀行做“轉(zhuǎn)按”,因?yàn)?ldquo;轉(zhuǎn)按”是在原業(yè)主還未還清銀行借款情況下將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給買(mǎi)家,產(chǎn)權(quán)是處在抵押期間過(guò)戶(hù)的,所以會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給了買(mǎi)家,而借款人依舊為原業(yè)主的真空期。因此,辦理有關(guān)業(yè)務(wù)過(guò)程需要簽署三方協(xié)議(買(mǎi)賣(mài)雙方與銀行)來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn),通過(guò)按揭公司辦理的,銀行還需要按揭公司作階段性擔(dān)保。

比較“轉(zhuǎn)按”與“贖契”兩種方式,“轉(zhuǎn)按”具有費(fèi)用低(一般只比正常的商業(yè)貸款按揭費(fèi)用多1550元)、時(shí)間短(比正常商貸多20個(gè)工作天)的特點(diǎn);“贖契”則因涉及贖契墊資,會(huì)發(fā)生贖契還款額2%~3%的擔(dān)保費(fèi)用;時(shí)間少則1個(gè)月,長(zhǎng)則3個(gè)月。選擇“轉(zhuǎn)按”與“贖契”兩種途徑的分別在于??買(mǎi)方的貸款需求是否能在原按揭銀行得到滿(mǎn)足。若原按揭銀行能符合買(mǎi)方的貸款需求(貸款成數(shù)與貸款利率,銀行一般不受理轉(zhuǎn)公積金貸款的“轉(zhuǎn)按”),建議做“轉(zhuǎn)按”。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    怎么辦理按揭房的離婚析產(chǎn)手續(xù)

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  • 二手房在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中被法院查封。正常買(mǎi)賣(mài)行為的,可以對(duì)法院查封的房產(chǎn)提出異議。購(gòu)房款仍可恢復(fù)的,可與賣(mài)方協(xié)商退款;購(gòu)房款無(wú)法恢復(fù)的,要求法院支持正常買(mǎi)賣(mài)行為,剩余房款可配合法院查封。
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    吉林二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

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    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 二手房按揭費(fèi)用怎么計(jì)算

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    二手房按揭費(fèi)用怎么計(jì)算

    內(nèi)容:按揭費(fèi)用主要包括:房屋查案費(fèi):每證90元,由房管局收取;房屋評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)×0.5%,由評(píng)估公司收取。那么二手房按揭費(fèi)用怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.04155人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 簽訂合同后銀行不辦理按揭的處理辦法:1、當(dāng)事人放棄履行合同的,應(yīng)當(dāng)與對(duì)方協(xié)商解除合同,否則屬于違約行為;2、當(dāng)事人決定繼續(xù)履行合同的,可以與對(duì)方協(xié)商變更,約定還款事宜。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。 第五百四十四條 當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。 第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
  • 買(mǎi)二手房貸款怎么申請(qǐng)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    買(mǎi)二手房貸款怎么申請(qǐng)

    內(nèi)容:1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》2.買(mǎi)方、賣(mài)方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;3.買(mǎi)方交納房屋價(jià)格30%的首付款;4.賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函;5.買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款;6.賣(mài)方向買(mǎi)方實(shí)際交付房屋;7.銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款,向賣(mài)方的銀行劃款;8.賣(mài)方收到款項(xiàng)后,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買(mǎi)方、律師一同辦理過(guò)戶(hù)、并且抵押給買(mǎi)方的貸款銀行9.買(mǎi)方的貸款銀行將30%的首付款付給賣(mài)方。那么買(mǎi)二手房貸款怎么申請(qǐng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.04682人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 二手房要按揭的過(guò)程怎么走

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    二手房要按揭的過(guò)程怎么走

    內(nèi)容:次級(jí)抵押是指?jìng)€(gè)人住房貸款的次級(jí)抵押,借款人將房屋作為抵押物出售時(shí),經(jīng)貸款銀行同意,房屋買(mǎi)受人繼續(xù)向出賣(mài)人償還到期貸款,那么二手房轉(zhuǎn)讓按揭的過(guò)程怎么走呢?對(duì)此很多人不清楚,下面催天下小編為大家解答。轉(zhuǎn)按揭分類(lèi)按揭涉及兩方主體:借款人和銀行。債權(quán)轉(zhuǎn)讓指按揭在債權(quán)人之間的轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇杩钊藢⒃诩足y行辦理的按揭轉(zhuǎn)到乙銀行;債務(wù)轉(zhuǎn)讓指按揭在債務(wù)人之間的轉(zhuǎn)讓?zhuān)丛杩钊藢唇肄D(zhuǎn)給新借款人。香港地區(qū)的轉(zhuǎn)按揭主要是債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)覈?guó)內(nèi)地現(xiàn)階段的轉(zhuǎn)按揭還僅限于債務(wù)轉(zhuǎn)讓。按貸款類(lèi)型區(qū)分,轉(zhuǎn)按揭又有公積金貸款,商業(yè)性貸款(按揭),組合貸款,消費(fèi)貸款等類(lèi)型。那么二手房要按揭的過(guò)程怎么走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.0974人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 辦理二手房按揭需要確定按揭服務(wù)公司和貸款方案,簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同;準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì),簽訂貸款協(xié)議;辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù),辦理房產(chǎn)證和抵押證明;等待銀行放款。法律依據(jù):《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款,應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。 第二十九條 所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類(lèi),借款用途、金額、利率,借款期限,還款方式,借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù),違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同,或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款,加蓋保證人的法人公章,并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同,需要辦理登記的,應(yīng)依法辦理登記。 第三十條 貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的,應(yīng)償付違約金。借款人不按合同約定用款的,應(yīng)償付違約金。
  • 申請(qǐng)二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    申請(qǐng)二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    內(nèi)容:二手房按揭貸款要求購(gòu)房者只需支付一定比例的首付,其余購(gòu)房房產(chǎn)作為抵押,這對(duì)大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是好事,自然成為首選,那么申請(qǐng)二手房按揭貸款需要哪些材料呢?二手房按揭貸款應(yīng)該如何辦理?那么申請(qǐng)二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 買(mǎi)二手房怎么辦理轉(zhuǎn)按揭

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    買(mǎi)二手房怎么辦理轉(zhuǎn)按揭

    內(nèi)容:買(mǎi)二手房怎么辦理轉(zhuǎn)按揭按揭中的二手房轉(zhuǎn)讓方法有兩種:“轉(zhuǎn)按”或“贖契”。在二手房交易中,因“轉(zhuǎn)按”難度更高,“贖契”所占比例更大。因此,辦理有關(guān)業(yè)務(wù)過(guò)程需要簽署三方協(xié)議來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn),通過(guò)按揭公司辦理的,銀行還需要按揭公司作階段性擔(dān)保。那么買(mǎi)二手房怎么辦理轉(zhuǎn)按揭。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽署買(mǎi)賣(mài)住房合同,買(mǎi)家支付定金和首付,此時(shí)賣(mài)家拒絕配合辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)家當(dāng)事人可以憑購(gòu)房合同,付款憑據(jù),身份證等證件手續(xù)到合同履行地區(qū)法院起訴賣(mài)家維權(quán),可以主張要求賣(mài)家履行合同配合過(guò)戶(hù),也可以主張終結(jié)合同,要求賣(mài)家退賠雙倍定金,返還首付款承擔(dān)訴訟費(fèi),賠償買(mǎi)家損失。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條??當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。《中華人民共和國(guó)建設(shè)部房屋登記辦法》第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán),權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后,再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán),人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的,應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。
  • 二手房轉(zhuǎn)按揭辦理流程

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房轉(zhuǎn)按揭辦理流程

    內(nèi)容:2、在銀行同意買(mǎi)方貸款的情況下,選擇申請(qǐng)同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按。那么二手房轉(zhuǎn)按揭辦理流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04213人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房沒(méi)有辦理按揭怎么過(guò)戶(hù)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    二手房沒(méi)有辦理按揭怎么過(guò)戶(hù)

    內(nèi)容:二手房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易時(shí),購(gòu)房者需要處理的問(wèn)題是比較多的,購(gòu)房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查,確定房屋有沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán),有沒(méi)有設(shè)立用益物權(quán),那么二手房沒(méi)有辦理按揭如何過(guò)戶(hù)?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。

    劉曉紅律師
    2021.09.17345人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 乳山銀灘二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    乳山銀灘二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    內(nèi)容:1、買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買(mǎi)方支付;2、買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案;3、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同,支付定金給中介公司;4、賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);5、買(mǎi)方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀那么乳山銀灘二手房怎么買(mǎi)賣(mài)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.051005人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 你好,需要了解具體情況,也需要看購(gòu)房合同的具體內(nèi)容,以便好做判斷。您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò),以便幫您分析解答。您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話(huà)咨詢(xún)】致電,專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 廣州市二手房怎么申請(qǐng)貸款

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    廣州市二手房怎么申請(qǐng)貸款

    內(nèi)容:1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》2、買(mǎi)方、賣(mài)方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;3、買(mǎi)方交納房屋價(jià)格30%的首付款;4、賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函;5、買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng),律師初審,銀行復(fù)審;6、賣(mài)方向買(mǎi)方實(shí)際交付房屋;7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款,向賣(mài)方的銀行劃款;8、賣(mài)方收到款項(xiàng)后,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買(mǎi)方、律師一同辦理過(guò)戶(hù)、并且抵押給買(mǎi)方的貸款銀行;9、買(mǎi)方的貸款銀行將30%的首付款付給賣(mài)方。那么廣州市二手房怎么申請(qǐng)貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05354人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 簽訂合同后銀行不辦理按揭怎么處理

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    簽訂合同后銀行不辦理按揭怎么處理

    內(nèi)容:簽訂合同后銀行不辦理按揭怎么處理一、首付付后銀行原因貸款辦理不下來(lái)購(gòu)房合同卻簽訂好的如果是繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)的需要同開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商順延補(bǔ)齊剩余房款的期限如果要求退房的需要支付開(kāi)發(fā)商一定的違約金具體按照購(gòu)房合同里的約定為準(zhǔn)。第五百七十八條預(yù)期違約責(zé)任當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

    周春花律師
    2022.02.22643人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)有效

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)有效

    內(nèi)容:1、雙方當(dāng)事人的身份信息、聯(lián)系方式;2、寫(xiě)明雙方欲進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況,同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬;3、寫(xiě)明總價(jià)款、付款方式、付款條件,如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等;4、履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程等;5、違約責(zé)任,這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付等;6、解決爭(zhēng)議的方式;7、合同生效條款,雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件等;8、合同中止、終止或解除的條件等;9、約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的那么二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.01.05657人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 西安二手房網(wǎng)簽辦理流程怎么走

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    西安二手房網(wǎng)簽辦理流程怎么走

    內(nèi)容:二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約含義二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約,是指二手房買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向后,通過(guò)市住房保障和房屋管理局二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂《西安市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的行為。辦理程序●買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人協(xié)商買(mǎi)賣(mài)合同條款內(nèi)容,填寫(xiě)《二手房買(mǎi)賣(mài)信息表》,需對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充的,可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議,一并做為合同內(nèi)容;●網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng),錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號(hào)、身份證明號(hào)碼,校驗(yàn)房屋所有權(quán)證信息;對(duì)不符合網(wǎng)簽條件的,須及時(shí)告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)查詢(xún)、辦理相關(guān)事項(xiàng)。那么西安二手房網(wǎng)簽辦理流程怎么走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.05514人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 二手房按揭貸款費(fèi)用怎么算

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    二手房按揭貸款費(fèi)用怎么算

    內(nèi)容:領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估,給出大致貸款額度和年限。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。然后買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)當(dāng)天便可完成,買(mǎi)方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

    郭銘芝律師
    2022.04.08325人收看
  • 馮清琴律師

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劉曉紅律師

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