二手房按揭費用怎么計算

導讀:
按揭費用主要包括:房屋查案費:每證90元,由房管局收取;房屋評估費:評估價×0.5%,由評估公司收取。那么二手房按揭費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
按揭費用主要包括:房屋查案費:每證90元,由房管局收取;房屋評估費:評估價×0.5%,由評估公司收取。關于二手房按揭費用怎么計算的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
1、二手房涉及按揭或轉按揭時,需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括:房屋查案費:每證90元,由房管局收取;房屋評估費:評估價×0.5%,由評估公司收取。如果不需要出評估報告,則只收取300元的初評費。
2、按揭代理費:按揭公司直接收到的服務費用,標準是貸款額×(1%~1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異,較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;貸款保險費:貸款額×0.1%×貸款年限,保險公司收取,二手房按揭貸款的高年限是20年;貸款合同公證費:每宗300元。
3、轉按揭合同協議公證費:每宗300元;交易委托公證費:每宗200元;銀行公積金代辦費:每宗500元,由相應銀行收取;他項權利登記費:每證250,由房管局收取;貸款印花稅:貸款額×0.005%,由銀行收取。其中,銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外,辦理轉按揭時,個別銀行還將收取轉按揭費,每宗500元至1000元不等。




