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二手房按揭費用怎么計算

李孟陽律師2022.01.04155人閱讀
導讀:

按揭費用主要包括:房屋查案費:每證90元,由房管局收取;房屋評估費:評估價×0.5%,由評估公司收取。那么二手房按揭費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

按揭費用主要包括:房屋查案費:每證90元,由房管局收取;房屋評估費:評估價×0.5%,由評估公司收取。關于二手房按揭費用怎么計算的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、二手房涉及按揭或轉按揭時,需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括:房屋查案費:每證90元,由房管局收取;房屋評估費:評估價×0.5%,由評估公司收取。如果不需要出評估報告,則只收取300元的初評費。

2、按揭代理費:按揭公司直接收到的服務費用,標準是貸款額×(1%~1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異,較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;貸款保險費:貸款額×0.1%×貸款年限,保險公司收取,二手房按揭貸款的高年限是20年;貸款合同公證費:每宗300元。

3、轉按揭合同協議公證費:每宗300元;交易委托公證費:每宗200元;銀行公積金代辦費:每宗500元,由相應銀行收取;他項權利登記費:每證250,由房管局收取;貸款印花稅:貸款額×0.005%,由銀行收取。其中,銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外,辦理轉按揭時,個別銀行還將收取轉按揭費,每宗500元至1000元不等。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 二手房交易過戶費用計算

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房交易過戶費用計算

    內容:二手房過戶費=中介代理傭金+按揭費用+交易稅費。中介代理傭金是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬,由三方在之前簽訂的合同中明確約定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能執行不同的標準。但物價部門規定,買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。那么二手房交易過戶費用計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05580人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房產遺囑繼承公證費用怎么計算

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房產遺囑繼承公證費用怎么計算

    內容:房產遺囑繼承公證費用怎么計算繼承需要公證公證費是房屋評估值的2正常過戶就不需要了。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。2繼承人對共有的財產的分割協議只要每個繼承人同意并簽字即可產生效力任何繼承人都不得違約。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權必須出具放棄財產承諾證明。填寫房地產產權登記申請書并遞交上述資料后辦案人員將收件立案受理并核發回執。那么房產遺囑繼承公證費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.10417人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 二手房按揭貸款費用怎么算

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房按揭貸款費用怎么算

    內容:領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。交易方需交納評估費。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

    段建國律師
    2022.04.08325人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房進行過戶登記需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費;房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 二手房交易稅費要怎么計算

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二手房交易稅費要怎么計算

    內容:2、產權調查產權調查也就是業內所說的“查冊”,即查證房地產的權屬狀況。然后按揭公司會安排人過來評估,評估出來了之后做按揭。那么二手房交易稅費要怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.05620人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 遺留房產糾紛起訴都有訴訟費、價格鑒定費、律師代理費等費用,具體價格是根據遺留房產的房屋價值本身確定的。房屋價值越高,繳納的訴訟費數額越大、所需支付的律師代理費也就越高、房屋的鑒定費也會因為房屋價值而有所增加。法律依據:《民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:(一)重婚或者與他人同居;(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改。經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
  • 二手房買賣費用怎么計算

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    二手房買賣費用怎么計算

    內容:房子價格最主要的還是由地價和建筑物決定的,在這一點上,新房和舊房并沒有什么本質區別。一般來說,面積大的土地,其利用效率比面積小的土地高,因而價格較高。不良的地形會增加工程前期施工的費用,提高建筑成本,也會影響土地功能的發揮,因而地價較低。一般來說,三角形等不規則土地,由于利用率低,其價格自然也會有所降低。而商業用地價格高于工業用地;工業用地價格高于住宅用地。對于居住用地來說,公共服務設施齊全、基礎設施完備,遠離污水處理設施的土地,價格自然會比較高。另外,政府對土地的用途、容積率、綠地覆蓋率、公建比例等規劃指標的限制,也會影響土地價格。那么二手房買賣費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.04987人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 對于買房合同更名所需費用的計算尚無明確的法律規定,具體可詢問不動產登記機構的工作人員。當事人辦理更名需要達成變更協議,然后向不動產登記機構申請辦理變更登記。法律依據:《民法典》第五百四十三條 當事人協商一致,可以變更合同。 第五百四十四條 當事人對合同變更的內容約定不明確的,推定為未變更。 《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。 屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請: (四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的。 第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。 不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前,申請人可以撤回登記申請。
  • 二手房交易費用怎么計算

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房交易費用怎么計算

    內容:1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。那么二手房交易費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.04158人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 結合醫囑實際情況,看是否需要護理補充營養,還有實際休息的時間,主張誤工費、營養費、護理費,交通費,后續治療費等。
  • 債權人撤銷權承擔的費用怎么計算

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    債權人撤銷權承擔的費用怎么計算

    內容:債權人撤銷權承擔的費用債權人行使撤銷權所支付的律師代理費、差旅費等必要費用,由債務人負擔;第三人有過錯的,應當適當分擔。而對其他債權人而言,債權人撤銷權行使產生的法律后果是債務人的行為歸于無效,并使其脫逸的財產恢復責任財產上的地位。債權人撤銷權效果的歸屬債務人的行為一旦被撤銷,即自始失去法律約束力。那么債權人撤銷權承擔的費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.07370人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 交易二手房的稅費是:20%的個人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續費;房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 離婚起訴費用怎么計算

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    離婚起訴費用怎么計算

    內容:3財產保全費離婚案件中為防止一方轉移財產導致判決生效后不便執行律師一般會建議當事人向法院申請財產保全。法院收取財產保全費的標準是財產數額不超過1000元或者不涉及財產數額的每件交納30元超過1000元至10萬元的部分按照1交納超過10萬元的部分按05交納。離婚訴訟費用主要由敗訴一方承擔。根據人民法院訴訟費收費辦法的規定訴訟收費的原則規定是原告預交判決作出后由敗訴者承擔。離婚起訴費用如何計算的法律知識小編就介紹到這里了希望能夠對大家有所幫助。那么離婚起訴費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.02190人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房要按揭的過程怎么走

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    二手房要按揭的過程怎么走

    內容:次級抵押是指個人住房貸款的次級抵押,借款人將房屋作為抵押物出售時,經貸款銀行同意,房屋買受人繼續向出賣人償還到期貸款,那么二手房轉讓按揭的過程怎么走呢?對此很多人不清楚,下面催天下小編為大家解答。轉按揭分類按揭涉及兩方主體:借款人和銀行。債權轉讓指按揭在債權人之間的轉讓,即借款人將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行;債務轉讓指按揭在債務人之間的轉讓,即原借款人將按揭轉給新借款人。香港地區的轉按揭主要是債權轉讓,而我國內地現階段的轉按揭還僅限于債務轉讓。按貸款類型區分,轉按揭又有公積金貸款,商業性貸款(按揭),組合貸款,消費貸款等類型。那么二手房要按揭的過程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.0974人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 計算退出宅基地的補償方法是:以宅基地使用權證書或國土部門測繪數據為基礎計算補償費用,補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 黎川二手房貸款怎么計算

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    黎川二手房貸款怎么計算

    內容:房齡15年以內的二手房是可以按揭的,超過則要視具體的房屋而定。通常商業銀行貸款成數的規定:房齡10年以內貸7成,房齡10-15年的貸5-6成。根據相關規定,關于銀行對二手房貸款的期限,有如下內容:1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。值得注意的是,上述關于貸款期限的四點規定,必須同時符合。也即是說,最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。那么黎川二手房貸款怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.04888人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 二手房贈與費用怎么計算

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房贈與費用怎么計算

    內容:(一)買房人應繳納稅費1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(二)賣房人應繳納稅費1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:(一)房屋產權所有人將那么二手房贈與費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05225人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋交易費用怎么計算

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋交易費用怎么計算

    內容:1、契稅:繳納人:買方;房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;2、營業稅:繳納人:賣方;房改房、商品房、普通住宅,房產證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上:不用繳納營業稅;3、營業附加稅:營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅,繳納人:賣方;房產證年限不滿兩年:繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上:無需繳納;4、個人所得稅:繳納人:賣方;房產證年限大于5年且為唯一住房:免交個人所得稅;房產證年限那么房屋交易費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.06725人收看
  • 張旭律師

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  • 二手房買賣的稅費怎么計算

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房買賣的稅費怎么計算

    內容:賣方應承擔的稅收和費用1、印花稅成交價×0.05%2、營業稅購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業稅購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法:出售價格×5.6%3、個人所得稅自行申報應納稅額=,按照差額20%的個稅征收。2008年4月8日之后,簽訂購房合同的,滿5年出售的,按照出售價與原購房價差額的70%繳納土地收益金。合同價×3%征收稅費即可。那么二手房買賣的稅費怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房按揭費用怎么計算

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房按揭費用怎么計算

    內容:按揭費用主要包括:房屋查案費:每證90元,由房管局收取;房屋評估費:評估價×0.5%,由評估公司收取。那么二手房按揭費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 廣州二手房轉按揭新增擔保費 費用多達上萬元

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    廣州二手房轉按揭新增擔保費 費用多達上萬元

    內容:由于廣州市房管局執行二手房遞件和入押同時進行的新規定,使廣州二手房轉按揭有了新的程序。盡管廣州沒有取消二手房轉按揭,但由于房管局辦理遞件時要求業主原貸款銀行出具一份“終止涂銷聲明”的函,而銀行則要求業主在還清貸款或有擔保公司擔保的情況下才出具證明,使得市民辦理二手房轉按揭業務時要多支付一筆貸款額1%-1.5%/月的擔保費,一筆60萬元的貸款按正常流程一個半月計算,就得多付9000-13500元的費用。擔保費用多在1萬元以上 廣州二手房轉按揭新增擔保費 費用多達上萬元 據了解,目前各大按揭公司下屬的擔保公司,辦理這項擔保業務收費為貸款額的1%-1.5%/月。那么廣州二手房轉按揭新增擔保費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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