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二手房按揭費(fèi)用怎么計算
李孟陽律師2022.01.04155人閱讀
導(dǎo)讀：
按揭費(fèi)用主要包括：房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取；房屋評估費(fèi)：評估價×0.5％，由評估公司收取。那么二手房按揭費(fèi)用怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
按揭費(fèi)用主要包括：房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取；房屋評估費(fèi)：評估價×0.5％，由評估公司收取。關(guān)于二手房按揭費(fèi)用怎么計算的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
1、二手房涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取；房屋評估費(fèi)：評估價×0.5％，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費(fèi)。
2、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×（１％～1.5％）；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的１％或1.2％；貸款保險費(fèi)：貸款額×0.1％×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的高年限是20年；貸款合同公證費(fèi)：每宗300元。
3、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元；交易委托公證費(fèi)：每宗200元；銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取；他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250，由房管局收取；貸款印花稅：貸款額×0.005％，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。
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