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二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算

周春花律師2022.01.05580人閱讀
導(dǎo)讀:

二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)=中介代理傭金+按揭費(fèi)用+交易稅費(fèi)。中介代理傭金是買(mǎi)賣(mài)雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬,由三方在之前簽訂的合同中明確約定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門(mén)規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方分別支會(huì)的傭金都不能超過(guò)成交價(jià)的3%。那么二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)=中介代理傭金+按揭費(fèi)用+交易稅費(fèi)。中介代理傭金是買(mǎi)賣(mài)雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬,由三方在之前簽訂的合同中明確約定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門(mén)規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方分別支會(huì)的傭金都不能超過(guò)成交價(jià)的3%。關(guān)于二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)=中介代理傭金+按揭費(fèi)用+交易稅費(fèi)。

中介代理傭金是買(mǎi)賣(mài)雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬,由三方在之前簽訂的合同中明確約定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門(mén)規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方分別支會(huì)的傭金都不能超過(guò)成交價(jià)的3%。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算

    內(nèi)容:1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。那么二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.04158人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)誰(shuí)出

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)誰(shuí)出

    內(nèi)容:我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記,是房屋交易不可或缺的重要環(huán)節(jié)。而《合同法》第一百三十五條規(guī)定:“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。”在房屋買(mǎi)賣(mài)中,“轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)”,亦即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。既然房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)是賣(mài)房人的法定義務(wù),相應(yīng)的費(fèi)用也依法應(yīng)由賣(mài)房人承擔(dān)。一般賣(mài)方交納個(gè)人所得稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅。過(guò)戶(hù)發(fā)生的費(fèi)用,雙方有約定按約定,沒(méi)有約定按法定交納。那么二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)誰(shuí)出。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05125人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1916
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 二手房進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易費(fèi)用匯總

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房交易費(fèi)用匯總

    內(nèi)容:本文提供二手房交易費(fèi)用,二手房交易費(fèi)用包括二手房交易稅費(fèi),二手房交易手續(xù)費(fèi)以及土地出讓金等費(fèi)用,具體費(fèi)用如何計(jì)算,如下文:二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)籍登記費(fèi)、核檔費(fèi)、土地出讓金以下為各個(gè)稅費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):一、營(yíng)業(yè)稅的收費(fèi)如下:1、房產(chǎn)證超過(guò)5年,面積在144m2以上:按照成交價(jià)差額的5.5%收費(fèi)2、房產(chǎn)證超過(guò)5年,面積在144m2以下:免征營(yíng)業(yè)稅3、房產(chǎn)證不滿5年,均按成交價(jià)全額的5.5%收費(fèi)二、個(gè)人所得稅的收費(fèi)如下:個(gè)人所得稅是成交價(jià)的1%,普通住宅滿五年就免個(gè)稅了。那么二手房交易費(fèi)用匯總。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.04224人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 201
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 廈門(mén)交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房贈(zèng)與費(fèi)用怎么計(jì)算

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    二手房贈(zèng)與費(fèi)用怎么計(jì)算

    內(nèi)容:(一)買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)(二)賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、印花稅:房款的0.05%2、交易費(fèi):3元/平方米3、營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將那么二手房贈(zèng)與費(fèi)用怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05225人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 457
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 2022二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    2022二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    內(nèi)容:買(mǎi)房查詢(xún)信息實(shí)地的看房,簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同,雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),交納相關(guān)稅費(fèi),雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù),銀行貸款打余款完成交易。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。那么2022二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05817人收看
  • 任冰峰律師

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    • 幫助過(guò) 54
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 二手房交易稅費(fèi)是怎樣計(jì)算

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    二手房交易稅費(fèi)是怎樣計(jì)算

    內(nèi)容:1、契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%3、土地出讓金:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%4、解困房:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%5、商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用:成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%7、個(gè)人所得稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5%那么二手房交易稅費(fèi)是怎樣計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.04321人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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    • 非常細(xì)心
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  • 二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算

    內(nèi)容:二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)=中介代理傭金+按揭費(fèi)用+交易稅費(fèi)。中介代理傭金是買(mǎi)賣(mài)雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬,由三方在之前簽訂的合同中明確約定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門(mén)規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方分別支會(huì)的傭金都不能超過(guò)成交價(jià)的3%。那么二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05580人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1941
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 二手房交易流程及費(fèi)用

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    二手房交易流程及費(fèi)用

    內(nèi)容:除上述之外的其他住房交易按原契稅政策執(zhí)行。二手房交易過(guò)戶(hù)的流程:1、要先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,在合同里面都寫(xiě)明雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付3成;2、那然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成,等拿到產(chǎn)證后給的1成;3、在辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。那么二手房交易流程及費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.01.05502人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 交易二手房的稅費(fèi)是:20%的個(gè)人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易流程及費(fèi)用是怎么規(guī)定的

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    二手房交易流程及費(fèi)用是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:二手房的交易流程指的是二手房的購(gòu)買(mǎi)流程,大體上有八個(gè)步驟:買(mǎi)方咨詢(xún)、簽合同、辦理過(guò)戶(hù)、立契、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。那么二手房交易流程及費(fèi)用是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.05155人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 實(shí)例計(jì)算房地產(chǎn)交易費(fèi)用

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    實(shí)例計(jì)算房地產(chǎn)交易費(fèi)用

    內(nèi)容:實(shí)例計(jì)算房地產(chǎn)交易費(fèi)用本文通過(guò)一個(gè)真實(shí)的例子分析了房地產(chǎn)交易的費(fèi)用:推薦閱讀:二手房交易稅費(fèi)最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表二手房交易稅的所有內(nèi)容一單身青年以26萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)掉一套面積為80平方米,居住超過(guò)兩年的普通住宅,再買(mǎi)入一套128平米的,總價(jià)50萬(wàn),位于一環(huán)路內(nèi)的,首府5成,20年。那么實(shí)例計(jì)算房地產(chǎn)交易費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.06224人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 交易二手房的費(fèi)用有:(一)購(gòu)買(mǎi)房屋的費(fèi)用、評(píng)估房屋的費(fèi)用;(二)稅費(fèi):增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等;(三)房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用

    內(nèi)容:1、營(yíng)業(yè)稅:稅率5.55%賣(mài)方繳納2、個(gè)人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,賣(mài)方繳納3、印花稅:稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半4、契稅:基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買(mǎi)方繳納5、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米總額=1.36元/平米×實(shí)際測(cè)繪面積6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:住宅6元/平米×實(shí)際測(cè)繪面積,非住宅10元/平米7、登記費(fèi):(工本費(fèi))80元共有權(quán)證:20元。那么二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05298人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 1、中介服務(wù)費(fèi)用2、抵押貸款服務(wù)費(fèi)用,這類(lèi)的費(fèi)用的計(jì)算是您的貸款額×2%;3、貸款評(píng)估費(fèi)用,這類(lèi)費(fèi)用的計(jì)算是貸款評(píng)估價(jià)×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%);4、契稅,契稅的收取是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取的高值×1%(90平方米以?xún)?nèi)的房子,超出144平方米的×4%);5、營(yíng)業(yè)稅,普通住宅都的營(yíng)業(yè)稅一般是購(gòu)房滿五年后免交,不滿五年的評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購(gòu)房原價(jià)×5.55%,非普通住宅滿五年交評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購(gòu)房原價(jià)×5.55%,不滿五年的則是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值×5.55%;6、車(chē)庫(kù)、滿五年的是評(píng)估價(jià)-原價(jià)×5.55%,不滿的是評(píng)估價(jià)×5.55%;《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。
  • 二手房的交易費(fèi)用如何計(jì)算

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    二手房的交易費(fèi)用如何計(jì)算

    內(nèi)容:在二手房交易流程中,二手房的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下:一、在二手房交易流程中賣(mài)方需要交納的稅費(fèi)如下:(一)在二手房交易流程中賣(mài)方需要交納個(gè)人所得稅如果賣(mài)的房子是非住宅類(lèi)的話,無(wú)論什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定,稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。在二手房交易流程中有任何一個(gè)條件不滿足,就必須繳納個(gè)人所得稅。那么二手房的交易費(fèi)用如何計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05893人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 無(wú)法協(xié)商解決民事糾紛問(wèn)題的,可以憑證據(jù),包括書(shū)證物證證人證言等等,到法院起訴維權(quán)
  • 長(zhǎng)沙市二手房交易稅費(fèi)計(jì)算

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    長(zhǎng)沙市二手房交易稅費(fèi)計(jì)算

    內(nèi)容:合理費(fèi)用是指:納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。那么長(zhǎng)沙市二手房交易稅費(fèi)計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.04583人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1400
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 深圳二手房交易稅費(fèi)計(jì)算

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    深圳二手房交易稅費(fèi)計(jì)算

    內(nèi)容:本文提供深圳二手房交易稅費(fèi)計(jì)算和買(mǎi)房流程,僅供參考,具體稅費(fèi)稅率參考當(dāng)?shù)財(cái)?shù)據(jù)。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置業(yè)90平方以下1%,二次置業(yè)90平方以上及以下均1.5%.2、土地交易費(fèi)。如果買(mǎi)方一性付款則免)7、按揭手續(xù)費(fèi)1000元。以上是目前的費(fèi)用。如有政策新出臺(tái)另計(jì)。*5.2%另合同公證則是成交價(jià)的0.3%。同時(shí)也提醒各廣大購(gòu)房者,買(mǎi)房一定要求是按原價(jià)過(guò)戶(hù),否則稅費(fèi)會(huì)憑空多出很多。在簽定三方協(xié)議合同時(shí)要求簽一份按房產(chǎn)證原價(jià)過(guò)戶(hù)協(xié)議。深圳二手房買(mǎi)賣(mài)流程:1、簽定三方協(xié)議合同。那么深圳二手房交易稅費(fèi)計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.04559人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 77
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 最新二手房交易稅費(fèi)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    最新二手房交易稅費(fèi)

    內(nèi)容:過(guò)戶(hù)費(fèi)用:契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān);營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣(mài)方承擔(dān);土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。賣(mài)方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。買(mǎi)方承擔(dān);房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%。那么最新二手房交易稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05227人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1289
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 504
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評(píng): 140
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 48
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 100
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評(píng): 550
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
周春花律師

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