二手房的交易費用如何計算

導讀:
在二手房交易流程中,二手房的交易費用的計算標準如下:一、在二手房交易流程中賣方需要交納的稅費如下:(一)在二手房交易流程中賣方需要交納個人所得稅如果賣的房子是非住宅類的話,無論什么情況都要繳納個人所得稅。根據稅法的相關規定,稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。在二手房交易流程中有任何一個條件不滿足,就必須繳納個人所得稅。那么二手房的交易費用如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
在二手房交易流程中,二手房的交易費用的計算標準如下:一、在二手房交易流程中賣方需要交納的稅費如下:(一)在二手房交易流程中賣方需要交納個人所得稅如果賣的房子是非住宅類的話,無論什么情況都要繳納個人所得稅。根據稅法的相關規定,稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。在二手房交易流程中有任何一個條件不滿足,就必須繳納個人所得稅。關于二手房的交易費用如何計算的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
在二手房交易流程中,二手房的交易費用的計算標準如下:
一、在二手房交易流程中賣方需要交納的稅費如下:
(一)在二手房交易流程中賣方需要交納個人所得稅
如果賣的房子是非住宅類的話,無論什么情況都要繳納個人所得稅。根據稅法的相關規定,稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的住宅,且購買的時間超過5年的話,就可以免交個人所得稅,當然這兩個條件要都滿足。在二手房交易流程中有任何一個條件不滿足,就必須繳納個人所得稅。
(二)在二手房交易流程中賣方需要交納營業稅
如果二手房的房產證滿兩年或契稅完稅證滿2年,則免征營業稅,不滿2年的話,則是地稅局評估價或網簽價(取價高者)×5.6%;
(三)在二手房交易流程中賣方需要交納印花稅
在二手房交易流程中賣方需要交納印花稅為二手房房款的0.05%;
(四)在二手房交易流程中賣方需要交納交易費
3元/平方米。




