二手房的交易費(fèi)用如何計(jì)算

導(dǎo)讀:
在二手房交易流程中,二手房的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下:一、在二手房交易流程中賣方需要交納的稅費(fèi)如下:(一)在二手房交易流程中賣方需要交納個(gè)人所得稅如果賣的房子是非住宅類的話,無(wú)論什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定,稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。在二手房交易流程中有任何一個(gè)條件不滿足,就必須繳納個(gè)人所得稅。那么二手房的交易費(fèi)用如何計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
在二手房交易流程中,二手房的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下:一、在二手房交易流程中賣方需要交納的稅費(fèi)如下:(一)在二手房交易流程中賣方需要交納個(gè)人所得稅如果賣的房子是非住宅類的話,無(wú)論什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定,稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。在二手房交易流程中有任何一個(gè)條件不滿足,就必須繳納個(gè)人所得稅。關(guān)于二手房的交易費(fèi)用如何計(jì)算的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
在二手房交易流程中,二手房的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下:
一、在二手房交易流程中賣方需要交納的稅費(fèi)如下:
(一)在二手房交易流程中賣方需要交納個(gè)人所得稅
如果賣的房子是非住宅類的話,無(wú)論什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定,稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的住宅,且購(gòu)買的時(shí)間超過(guò)5年的話,就可以免交個(gè)人所得稅,當(dāng)然這兩個(gè)條件要都滿足。在二手房交易流程中有任何一個(gè)條件不滿足,就必須繳納個(gè)人所得稅。
(二)在二手房交易流程中賣方需要交納營(yíng)業(yè)稅
如果二手房的房產(chǎn)證滿兩年或契稅完稅證滿2年,則免征營(yíng)業(yè)稅,不滿2年的話,則是地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)(取價(jià)高者)×5.6%;
(三)在二手房交易流程中賣方需要交納印花稅
在二手房交易流程中賣方需要交納印花稅為二手房房款的0.05%;
(四)在二手房交易流程中賣方需要交納交易費(fèi)
3元/平方米。




