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二手房的交易費(fèi)用如何計(jì)算

楊一凡律師2022.01.05930人閱讀
導(dǎo)讀:

在二手房交易流程中,二手房的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下:一、在二手房交易流程中賣方需要交納的稅費(fèi)如下:(一)在二手房交易流程中賣方需要交納個(gè)人所得稅如果賣的房子是非住宅類的話,無(wú)論什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定,稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。在二手房交易流程中有任何一個(gè)條件不滿足,就必須繳納個(gè)人所得稅。那么二手房的交易費(fèi)用如何計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

在二手房交易流程中,二手房的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下:一、在二手房交易流程中賣方需要交納的稅費(fèi)如下:(一)在二手房交易流程中賣方需要交納個(gè)人所得稅如果賣的房子是非住宅類的話,無(wú)論什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定,稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。在二手房交易流程中有任何一個(gè)條件不滿足,就必須繳納個(gè)人所得稅。關(guān)于二手房的交易費(fèi)用如何計(jì)算的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

在二手房交易流程中,二手房的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下:

一、在二手房交易流程中賣方需要交納的稅費(fèi)如下:

(一)在二手房交易流程中賣方需要交納個(gè)人所得稅

如果賣的房子是非住宅類的話,無(wú)論什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定,稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的住宅,且購(gòu)買的時(shí)間超過(guò)5年的話,就可以免交個(gè)人所得稅,當(dāng)然這兩個(gè)條件要都滿足。在二手房交易流程中有任何一個(gè)條件不滿足,就必須繳納個(gè)人所得稅。

(二)在二手房交易流程中賣方需要交納營(yíng)業(yè)稅

如果二手房的房產(chǎn)證滿兩年或契稅完稅證滿2年,則免征營(yíng)業(yè)稅,不滿2年的話,則是地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)(取價(jià)高者)×5.6%;

(三)在二手房交易流程中賣方需要交納印花稅

在二手房交易流程中賣方需要交納印花稅為二手房房款的0.05%;

(四)在二手房交易流程中賣方需要交納交易費(fèi)

3元/平方米。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 問(wèn)服務(wù)內(nèi)容: 1整店直通車推廣方案策劃;2推廣寶貝分析與選擇;3推廣寶貝標(biāo)題優(yōu)化;4關(guān)鍵詞策劃選擇與出價(jià);5關(guān)鍵詞監(jiān)控分析與調(diào)價(jià);6數(shù)據(jù)溝通反饋;7推廣總結(jié)分析與改進(jìn)計(jì)劃溝通;8店鋪運(yùn)營(yíng)診斷建議與咨詢;9其他:創(chuàng)意車圖違約說(shuō)明:操作頻率:至少2個(gè)工作日一次溝通頻率:每周溝通至少1-3次 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn): 托管服務(wù)9000/半年 服務(wù)規(guī)范: 1、甲方需實(shí)時(shí)配合乙方提供推廣寶貝及店鋪數(shù)據(jù)便于乙方進(jìn)行賬戶分析及時(shí)提升直通車推廣效果2、乙方進(jìn)行服務(wù)時(shí)甲方不得干擾乙方策略的執(zhí)行不得對(duì)乙方的操作進(jìn)行修改確保乙方優(yōu)化策略的完整執(zhí)行3、若甲方因店鋪被處罰或其他原因不繼續(xù)經(jīng)營(yíng)店鋪等單方面問(wèn)題導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)甲方僅允許更換店鋪操作4、若甲方對(duì)乙方人員的服務(wù)態(tài)度不滿意可向乙方旺旺:杭州千巖科技等方式反饋由乙方品控部門處理 服務(wù)目標(biāo): 打造爆款提升ROI 其他約定: 1甲方同意給予乙方至少一個(gè)月的時(shí)間對(duì)賬戶進(jìn)行優(yōu)化服務(wù)開(kāi)始30天后若甲方直通車數(shù)據(jù)因乙方操作期間數(shù)據(jù)無(wú)提升則乙方承諾退還剩余月份的費(fèi)用已服務(wù)月份按2000元月結(jié)算若服務(wù)不足一個(gè)月則按服務(wù)滿月計(jì)算服務(wù)費(fèi)用2甲方在活動(dòng)期間簽署《淘寶直通車優(yōu)化服務(wù)協(xié)議》并按照訂單約定一次性全額支付服務(wù)費(fèi)用9000元整則乙方承諾甲方可享受優(yōu)惠政策(即實(shí)付9000元享受180天服務(wù)時(shí)間);如甲方提前解除合作則不再享受優(yōu)惠政策按12000元半年結(jié)算服務(wù)費(fèi)用他們以有提升為由拒絕退款我可以提前終止合同并拿到退款嗎
    律師回復(fù)中...
  • 二手房交易稅費(fèi)是怎樣計(jì)算

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    二手房交易稅費(fèi)是怎樣計(jì)算

    內(nèi)容:1、契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%3、土地出讓金:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%4、解困房:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%5、商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用:成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%7、個(gè)人所得稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5%那么二手房交易稅費(fèi)是怎樣計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.04346人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 2
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 實(shí)例計(jì)算房地產(chǎn)交易費(fèi)用

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    實(shí)例計(jì)算房地產(chǎn)交易費(fèi)用

    內(nèi)容:實(shí)例計(jì)算房地產(chǎn)交易費(fèi)用本文通過(guò)一個(gè)真實(shí)的例子分析了房地產(chǎn)交易的費(fèi)用:推薦閱讀:二手房交易稅費(fèi)最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表二手房交易稅的所有內(nèi)容一單身青年以26萬(wàn)元的價(jià)格賣掉一套面積為80平方米,居住超過(guò)兩年的普通住宅,再買入一套128平米的,總價(jià)50萬(wàn),位于一環(huán)路內(nèi)的,首府5成,20年。那么實(shí)例計(jì)算房地產(chǎn)交易費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.06254人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 交易二手房的稅費(fèi)是:20%的個(gè)人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購(gòu)買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條 個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 深圳二手房交易稅費(fèi)計(jì)算

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    深圳二手房交易稅費(fèi)計(jì)算

    內(nèi)容:本文提供深圳二手房交易稅費(fèi)計(jì)算和買房流程,僅供參考,具體稅費(fèi)稅率參考當(dāng)?shù)財(cái)?shù)據(jù)。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置業(yè)90平方以下1%,二次置業(yè)90平方以上及以下均1.5%.2、土地交易費(fèi)。如果買方一性付款則免)7、按揭手續(xù)費(fèi)1000元。以上是目前的費(fèi)用。如有政策新出臺(tái)另計(jì)。*5.2%另合同公證則是成交價(jià)的0.3%。同時(shí)也提醒各廣大購(gòu)房者,買房一定要求是按原價(jià)過(guò)戶,否則稅費(fèi)會(huì)憑空多出很多。在簽定三方協(xié)議合同時(shí)要求簽一份按房產(chǎn)證原價(jià)過(guò)戶協(xié)議。深圳二手房買賣流程:1、簽定三方協(xié)議合同。那么深圳二手房交易稅費(fèi)計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04587人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 201
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 1、中介服務(wù)費(fèi)用2、抵押貸款服務(wù)費(fèi)用,這類的費(fèi)用的計(jì)算是您的貸款額×2%;3、貸款評(píng)估費(fèi)用,這類費(fèi)用的計(jì)算是貸款評(píng)估價(jià)×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%);4、契稅,契稅的收取是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取的高值×1%(90平方米以內(nèi)的房子,超出144平方米的×4%);5、營(yíng)業(yè)稅,普通住宅都的營(yíng)業(yè)稅一般是購(gòu)房滿五年后免交,不滿五年的評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購(gòu)房原價(jià)×5.55%,非普通住宅滿五年交評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購(gòu)房原價(jià)×5.55%,不滿五年的則是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值×5.55%;6、車庫(kù)、滿五年的是評(píng)估價(jià)-原價(jià)×5.55%,不滿的是評(píng)估價(jià)×5.55%;《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
  • 長(zhǎng)沙市二手房交易稅費(fèi)計(jì)算

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    長(zhǎng)沙市二手房交易稅費(fèi)計(jì)算

    內(nèi)容:合理費(fèi)用是指:納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。那么長(zhǎng)沙市二手房交易稅費(fèi)計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.01.04620人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 64
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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  • 2022長(zhǎng)沙二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    2022長(zhǎng)沙二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算

    內(nèi)容:二手房交易稅費(fèi)是二手房買賣的時(shí)候,必須繳納的費(fèi)用,一個(gè)是增加國(guó)家的財(cái)政收入,二個(gè)是抑制炒房,財(cái)政收入到是提高了,抑制炒房基本是空談,由于房產(chǎn)市場(chǎng)的熱度有增無(wú)減,供不應(yīng)求的狀態(tài)一直持續(xù),二手房買賣的稅費(fèi)基本上全由購(gòu)房者一人承擔(dān)了,房?jī)r(jià)沒(méi)抑制到是增加了購(gòu)房者的壓力,下面我們就來(lái)看看2022長(zhǎng)沙二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算。那么2022長(zhǎng)沙二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.04589人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1475
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 二手房交易費(fèi)用清單

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    二手房交易費(fèi)用清單

    內(nèi)容:根據(jù)印花稅暫行條例規(guī)定,個(gè)人買賣房地產(chǎn)按交易合同記載金額的萬(wàn)分之五的稅率對(duì)買賣雙方征收印花稅。教育費(fèi)附加這是國(guó)家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi),依營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù),稅率為3%。土地增值稅土地增值稅于1994年開(kāi)始征收,目的主要是為了規(guī)范土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序,合理調(diào)節(jié)土地增值收益,維護(hù)國(guó)家權(quán)益。轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,都要繳納土地增值稅,土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率。④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金,指營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、印花稅、教育費(fèi)附加。應(yīng)納稅額的計(jì)算,采用四級(jí)超額累進(jìn)稅率。那么二手房交易費(fèi)用清單。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.04921人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房交易稅費(fèi) 房產(chǎn)局收取的費(fèi)用

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房交易稅費(fèi) 房產(chǎn)局收取的費(fèi)用

    內(nèi)容:二手房交易過(guò)程中,買賣雙方所要繳納稅費(fèi)用繁多,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能很多市民都不了解。本期著重對(duì)房產(chǎn)局收取的費(fèi)用進(jìn)行詳解。記者從某中介公司工作人員手上看到了一份《房產(chǎn)買賣交易業(yè)務(wù)收費(fèi)計(jì)算表》,該表上將二手房交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)分為3個(gè)部分:一部分由房產(chǎn)局收取,一部分由相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)收取,還有一個(gè)是由經(jīng)紀(jì)方收取。曬圖(制圖)費(fèi)在交易時(shí),房產(chǎn)局會(huì)根據(jù)房產(chǎn)證上登記業(yè)主人數(shù)計(jì)算,作出曬圖張數(shù),每人收取30元。最終,首次購(gòu)房的王女士與李先生達(dá)成協(xié)議,在前期交易時(shí)查檔落實(shí)產(chǎn)權(quán)后,房屋以30萬(wàn)元成交,產(chǎn)權(quán)歸屬是登記王女士及其丈夫的名字。那么二手房交易稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 沈陽(yáng)二手房交易稅費(fèi)計(jì)算

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    沈陽(yáng)二手房交易稅費(fèi)計(jì)算

    內(nèi)容:針對(duì)沈陽(yáng)二手房交易稅費(fèi)的種類和計(jì)算方法,特別咨詢了沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局直屬分局的相關(guān)人員。據(jù)介紹,目前二手住宅在交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)有契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。凡同時(shí)符合以下三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的為普通住宅,標(biāo)準(zhǔn)為住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中繳納的稅金包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。合理費(fèi)用包括住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息等。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得所得,免征個(gè)人所得稅。契稅最低稅率1%對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住宅的,稅率暫減按3%征收。那么沈陽(yáng)二手房交易稅費(fèi)計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 交易二手房的費(fèi)用有:(一)購(gòu)買房屋的費(fèi)用、評(píng)估房屋的費(fèi)用;(二)稅費(fèi):增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等;(三)房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第二條  下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房的交易費(fèi)用如何計(jì)算

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房的交易費(fèi)用如何計(jì)算

    內(nèi)容:在二手房交易流程中,二手房的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下:一、在二手房交易流程中賣方需要交納的稅費(fèi)如下:(一)在二手房交易流程中賣方需要交納個(gè)人所得稅如果賣的房子是非住宅類的話,無(wú)論什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定,稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。在二手房交易流程中有任何一個(gè)條件不滿足,就必須繳納個(gè)人所得稅。那么二手房的交易費(fèi)用如何計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房贈(zèng)與費(fèi)用怎么計(jì)算

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    二手房贈(zèng)與費(fèi)用怎么計(jì)算

    內(nèi)容:(一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、印花稅:房款的0.05%2、交易費(fèi):3元/平方米3、營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將那么二手房贈(zèng)與費(fèi)用怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05248人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個(gè)人所得稅法》第三條  個(gè)人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    二手房交易過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算

    內(nèi)容:二手房過(guò)戶費(fèi)=中介代理傭金+按揭費(fèi)用+交易稅費(fèi)。中介代理傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬,由三方在之前簽訂的合同中明確約定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門規(guī)定,買賣雙方分別支會(huì)的傭金都不能超過(guò)成交價(jià)的3%。那么二手房交易過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 2011年二手房交易費(fèi)用一覽

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    2011年二手房交易費(fèi)用一覽

    內(nèi)容:納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的,征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí),納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。那么2011年二手房交易費(fèi)用一覽。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.04450人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1462
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算

    內(nèi)容:1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,在合同中約定買方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。那么二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.04184人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 北京二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    北京二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算

    內(nèi)容:本文提供北京二手房交易稅費(fèi)一覽表,北京二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算,需要繳納多少費(fèi)用,以下提供詳細(xì)稅費(fèi)稅率和計(jì)算公式。3、經(jīng)查詢無(wú)法確認(rèn)利潤(rùn)的按照普通住宅總房款的1%非普通住宅總房款的2%繳納。非普通住宅總房款×1% 或 利潤(rùn)×20%————土地增值稅普通住宅暫免――――凡符合以下兩項(xiàng)條件任何一項(xiàng)的,且居住滿五年的,免征土地增值稅;居住滿三年未滿五年的,減半征收。非普通住宅可以提供購(gòu)房發(fā)票應(yīng)納稅額= X 適用稅率-扣除項(xiàng)目合計(jì) X 速算扣除系數(shù)。那么北京二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04392人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 二手房交易費(fèi)用匯總

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房交易費(fèi)用匯總

    內(nèi)容:本文提供二手房交易費(fèi)用,二手房交易費(fèi)用包括二手房交易稅費(fèi),二手房交易手續(xù)費(fèi)以及土地出讓金等費(fèi)用,具體費(fèi)用如何計(jì)算,如下文:二手房過(guò)戶費(fèi)用:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)籍登記費(fèi)、核檔費(fèi)、土地出讓金以下為各個(gè)稅費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):一、營(yíng)業(yè)稅的收費(fèi)如下:1、房產(chǎn)證超過(guò)5年,面積在144m2以上:按照成交價(jià)差額的5.5%收費(fèi)2、房產(chǎn)證超過(guò)5年,面積在144m2以下:免征營(yíng)業(yè)稅3、房產(chǎn)證不滿5年,均按成交價(jià)全額的5.5%收費(fèi)二、個(gè)人所得稅的收費(fèi)如下:個(gè)人所得稅是成交價(jià)的1%,普通住宅滿五年就免個(gè)稅了。那么二手房交易費(fèi)用匯總。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.04251人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評(píng): 454
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 90
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 851
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 523
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 120
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
楊一凡律師

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