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實例計算房地產交易費用

許瑞林律師2022.01.06254人閱讀
導讀:

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實例計算房地產交易費用

本文通過一個真實的例子分析了房地產交易的費用:

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一單身青年以26萬元的價格賣掉一套面積為80平方米,居住超過兩年的普通住宅,再買入一套128平米的,總價50萬,位于一環路內的,首府5成,20年。他在買賣的過程中需支付的手續費如下:

賣房過程需支付的手續費

單身證明公證費:600元

交易手續費:80平方米×3元/平方米=240元

買房過程中需支付的手續費用

契稅:指導價(1300元/平方米×128平方米)×3%=4992平方米

交易手續費:128平方米×3元/平方米=384元

轉移登記費:80元

保險費:25萬×20年×0.43‰=2150元

公證費:300元

評估費:50萬×3‰=1500元

抵押登記費:25萬×1.4‰=350元

貸款服務費:25萬×1.5‰=375元

總計:10971元

延伸閱讀:

房地產買賣稅費在商品房銷售過程中,大致涉及到以下幾種稅費,包括:契稅、手續費、印花稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、中介服務費、房屋所有權登記費、房產稅等。

房地產法整理。

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