長沙市二手房交易稅費計算

導讀:
合理費用是指:納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。那么長沙市二手房交易稅費計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
合理費用是指:納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。關于長沙市二手房交易稅費計算的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
1、買賣雙方成交價
2、評估價(評估標準見政務公開欄)
兩者按價格高的還款。
1、契稅: 普通住宅1.0%,非普通住宅4%;
2、綜合稅:1.93%;
3、印花稅:0.05%;
4、營業(yè)稅:購買時間在5年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為:成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅;
5、城建稅:營業(yè)稅稅額的7%;
6、教育費附加稅:營業(yè)稅稅額的3%;
7、個人所得稅:對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時,納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證,經(jīng)稅務機關審核后,允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
轉讓住房過程中繳納的稅金是指:納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。
合理費用是指:納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。




